维修基金会自动过户吗

1. 维修基金会自动过户吗

根据我国相关政策规定，大家在购买一手住宅时，需缴纳相关的房屋维修基金。如果我们将房子出售，那么房屋维修基金会自动过户吗，还是需要单独过户?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
 
 

1、 通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户;不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。
 
 

2、 据齐家网专家介绍，住宅专项维修基金指的是住宅公共部分、设施设备保修期满后进行维修更新的资金;专项维修基金实行专户存储、专款专用、钱随人走的原则。业主出售住宅后是无法将维修基金提取出来的。如果卖方希望买房承担维修基金，可在购买合同中约定房屋维修基金由谁承担，可将买方承担的维修基金加在房屋总价中。
 
 

3、 住宅专项维修基金使用时要遵循受益人和负担人相一致的原则。因此大家在购买二手房之后，需及时办理维修基金账户更名手续，以免影响到将来维修基金的使用。住宅维修基金使用还需遵循三分之二的原则，即住宅维修基金支出范围内专用部分占建筑总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二的业主讨论同意。
 
 

小编总结：关于维修基金会自动过户吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于住宅维修基金有所了解。有些地区还未开通二手房维修基金随房屋产权自动过户的程序，维修基金需单独进行过户，具体情况大家可咨询当地相关部门工作人员。

2. 维修基金会自动过户吗

 维修基金会自动过户。
    
  1、 通常房屋转让时维修基金会自动过户。根据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，在房屋转让时，账户结余的维修基金会随着房屋所有权同时过户；受让人需要携带维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。
  2、住宅专项维修基金指的是住宅公共部分、设施设备保修期满后进行维修更新的资金；专项维修基金实行专户存储、专款专用、钱随人走的原则。业主出售住宅后无法提取维修基金。如果卖方希望买房承担维修基金，可在购买合同中约定房屋维修基金由谁承担，将买方承担的维修基金加在房屋总价中即可。
  3、 住宅专项维修基金使用时要遵循受益人和负担人相一致的原则。因此用户在购买二手房之后，需及时办理维修基金账户更名手续，以免影响到将来维修基金的使用。住宅维修基金使用还需遵循三分之二的原则，即住宅维修基金支出范围内专用部分占建筑总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二的业主讨论同意。
  注：有些地区还未开通二手房维修基金随房屋产权自动过户的程序，维修基金需单独进行过户，具体情况可咨询当地相关部门。

3. 维修基金会自动过户吗

维修基金会自动过户吗
答：
不能自动过户。
法律依据:
《民法典》第二十八条规定：房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

4. 维修基金一定要过户吗

是的，需要过户。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十八条
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

5. 维修基金会自动过户吗 房屋维修基金每次过户都需要交纳吗

如果是房屋买卖当中，涉及到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。下面我们一起来说说房屋维修基金每次过户都需要缴纳吗。   
   维修基金，针对于不同的地方，维修基金的管理是不一样的，维修基金会自动过户吗，如果是房屋买卖当中，涉及到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。下面我们一起来说说房屋维修基金每次过户都需要缴纳吗。
    维修基金会自动过户吗 
   是的，需要过户。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。房屋维修基金每次过户都需要交纳吗。
    房屋维修基金每次过户都需要交纳吗 
   1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
   直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
   2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
   （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。
   （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
   房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
   房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
   上面我给朋友们介绍了维修基金会自动过户吗，维修基金是针对于房产业主所缴纳的维修基金，所以房子一旦经过买卖，都是需要过户的。房屋维修基金每次过户都需要交纳吗，缴纳维修基金费是以小区为单位，如果是进行买卖的房屋，只需要参与过户就可以了。希望上面内容能帮助到大家。
   

6. 维修基金不过户的后果

一、维修基金不过户的后果1、维修基金不过户的后果有以下：（1）如果维修基金不过户，出现损坏或者维修的话，找不到人处理；（2）维修基金不过户，导致购房者白交钱，没有人给维修费用；（3）维修基金不过户，导致维修基金产生滞纳金费用。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。二、房屋维修基金的使用流程是什么1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市政府部门建设主管机构申请税前支；5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。

7. 维修基金要过户吗?

您好，过户时需提供以下材料：1、买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；3、买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；4。维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。
需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。
维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。答复人:胥超 答复于:2010/05/24

8. 维修基金要过户嗎?

J L Y城市：天津注册日期：10-10-14 TA的 打听回答您好,过户时需提供以下材料:1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用2012-07-30 10:44:12