房地产和股票，哪个投资选择更好？

1. 房地产和股票，哪个投资选择更好？

房地产和股票哪个投资更好一点，如果你本身有很多的钱投资房地产这方面也有资源，那房地产是可以投资的，可以说房地产投资是在所有时企业制造产业投资里面唯一能够跑得赢通货膨胀的股票，本身的风险很高的，赚钱的是真赚钱，亏钱呢？是真的什么都得放下。
股票市场从来都有所谓的七亏，一平二赚，就是说股市上面的投资者有70%的人是亏损的，10%的人是不赚钱也不亏损20%的人是真正能赚到钱的，只有最后的10%的人是挣大钱的，也是10个人里面才有一个人，所以股票投资风险是很高的。赚钱的人当然能赚到不少钱，但是10个人里面才有那么一两个人赚钱，你为什么有时候觉得你就是那一两个人呢？人有时候要有自信，他不要过于自信。
投资房地产行业，如果你本身资本量比较大，那玩杠杆也可以，因为房地产行业能够跑赢通货膨胀率，不是因为它本身的利润空间很高，而是因为玩的基本都是杠杆。很多房地产企业的资产负债率轻松超过70%，但是对于一个企业来说，70%的资产负债率就是一个警戒线，超过这个警戒线的企业的资产负债结构已经不稳定了。不应该有这么高的资产负债率，但是房地产企业有几个不玩杠杆呢，它本身的资产很多，但负债也很多呀。
所以对于大多数人来说，投资的选择就是股票，它虽然是有70%的这种亏损，但房地产行业何尝不是这样的。不是说你有钱你投房地产就一定会赚钱，这可说不定呢，因为最近关于房地产行业的管理政策越来越严格加强了，对这个行业的管理不让炒房子，但是你自己投资建小区，那你想你得有多少钱啊？你有那么多钱的情况下投资股票，你同样能挣到钱，而且也没有那么高的风险。

2. 证券行业发展前景何如？

　　证券业前景是必然的，公司融资需求不断，证券业就不会停止。女性在证券业做的出色的也大有人在，如我们公司好多领导就是女性。证券业工种也是很多的，好不好进还要看你具体想要从事那种岗位了。证券与期货、黄金等都有一定的相关性，都算金融一支，又有区别，具体产品又是不同的。随着股指期货的日益临近，证券与期货的关联度越来越大。公司财务、行政、后勤、出纳、经纪业务等对证券专业要求并不是很高，不要以为证券业的所有工作岗位都有很高的专业性。
       第一，承销风险。承销风险主要有以下三个方面：
　　①证券公司往往要花费很多时间和精力来力争成为上市公司发行新股主承销商，但由于竞争激烈，许多证券公司即使投入再大，也难以获得一家主承销商资格：
　　②已成为主承销商的证券公司，也面临一个能否实现承销计划的问题，特别是在二级市场低迷的情况下，还存在因认购不足而不得不自己认购的可能;
　　③在包销配股的情况下，证券公司极可能买下销售不出去的股票，甚至对认购的转配股作长期投资，这就是配股承销风险。
　　第二，自营风险。同一般的投资者一样，证券公司在二级市场上从事自营业务同样面临着多方面的风险。由于对市场上的行情判断失误，买进或卖出股票的时机不对，以及证券投资组合不当等等，都可能遭受损失。
　　第三，资金流动性风险。资金流动性风险，是以高负债水平为特征的金融机构面临的共同难题。证券公司的资金流动性风险，是指证券公司不能如期满足客户提款取现(如客户提取股票交易保证金)，或不能如期偿还流动负债而导致的财务困境。香港百富勤集团的倒闭，就是因为流动性风险的爆发而引致的。目前我国投资者从事A股、国债和基金交易时，资金的清算和结算都是通过委托证券公司来完成的，资金账户也设立在证券公司，这给证券公司非法挪用客户保证金进行自营，允许客户透支或进行其他获利行为创造了机会，同时也潜伏着极大的流动性风险。如何解决这一问题，是进一步规范证券公司行为的重点内容之一。　
　　第四，内部管理风险。其表现形式多种多样，如交易电脑系统出现故障，业务人员工作疏漏造成交易差错，业务人员从事内幕交易和违法违规操作而造成巨额损失，业务往来中金融诈骗，重大项目投资或新业务决策失误等等。随着证券公司分支机构的不断增加和证券公司业务的逐步多元化，证券公司内部管理风险将越来越大。　　
　　第五，生存风险。我国目前小的证券公司资产额仅有几千万元，与发达国家的证券公司相去甚远。且大部分证券公司仅仅经营证券经纪业务，过分依赖于单一的佣金收入。一旦交易变淡，这些证券公司的佣金收入就会锐减，一些证券公司维持自身的运营都存在较大压力。

3. 现在房地产前景如何？房地产股票呢？

中国房地产市场体量之大、影响之深远，让中国人揪心、让全世界人汗颜！房地产市场到底要怎么走，才符合市场规律，才符合国家利益，才符合政策走向，想必是仁者见仁智者见智，中国房地产市场属于一个体量超级大但又极度封闭的市场，笔者认为，无论是往左走任由其崩盘还是往右走任由其疯涨，政府都不会容许的。
目前中国房地产市场的限购、限贷、限价政策似乎已经将经济逼到了死角，多个地方城市都暗度陈仓进行实质性松绑，以便挽救当地经济。难道中央政府没有看清楚、没有感受得到？肯定不是这样的，可能针对中国的房地产市场，新一届政府上任后，正在酝酿一盘很大的棋，要下一盘很大的棋，以便制定更加具有长效机制的房地产市场政策，从对房地产市场多方的信息了解与解读看，中国房地产市场可能存在“四点”中长期的正确趋势，鉴于房地产市场已经是一个众矢之的的市场，不管你信不信我的观点，反正我自己信了先：
表面上是还可以，大家都知道房地产对我国有很大的影响，所以振奋绝对不会让房地产轻易的倒台，相反这政府会在适当的时候，慢慢这压点下房地产的价值，但不会一下子就下狠手。所以说中国的房地产股票不会较大上涨的前景，相对着未来应该有小额度的下降的情况..我个人认为目前的房地产的股票尽量不要碰是最好，要投资的话，建议尽量选择新能源的股票。选择股票就好比发动机维修一样http://www.kassel-china.com/，一定要选择对的维修店，这样才会有最好的结果。

4. 最近很火的资产证券化，对于房地产有什么用

资产证券化就是将有稳定可预期现金流的资产进行打包，以证券化的方式再销售出去，从而回笼了资金或者说是取得了融资。
对于房地产来说，举个例子，一栋盖好的大楼已出租，租金是稳定的可预期的现金流，那么对这栋大楼这项资产进行证券化操作，以租金收益权为还款来源，附加一些增信手段，发行证券产品，对于大楼的所有方来说，是一种低成本的融资方式。

5. 最近很火的资产证券化，对于房地产有什么用

资产证券化就是将有稳定可预期现金流的资产进行打包，以证券化的方式再销售出去，从而回笼了资金或者说是取得了融资。
对于房地产来说，举个例子，一栋盖好的大楼已出租，租金是稳定的可预期的现金流，那么对这栋大楼这项资产进行证券化操作，以租金收益权为还款来源，附加一些增信手段，发行证券产品，对于大楼的所有方来说，是一种低成本的融资方式。