物业公司一般的收入和成本指那些？

1. 物业公司一般的收入和成本指那些？

一、物业公司收入包括：
1 、物业管理收入，指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入; 
2、物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入; 
3 、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 
二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。包括：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。
共用设施设备则包括：护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施以及供水、供暖、供电、照明、中控系统等公共设备。在有的小区还包括中水系统、地热水循环系统、可视对讲系统等。 
2、清洁卫生费用 物业管理区域清洁卫生费用。主要包括：保洁人员工资；清洁用品费用；垃圾清运费用等。 
3、秩序维护费用 物业管理区域秩序维护费用，之前称为“保安费”。 费用构成：物业管理区域秩序维护费用主要包括：安保人员工资，服装费用及安保器具费用，此外还包括消防用具的检验维护费用等。 
4、绿化养护费用 费用构成：绿化养护费用主要包括：购买苗木的成本，日常护理用药费用，日常护理用具费用，冬季防寒费用等。

扩展资料：
一、公共服务
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
（6）车辆秩序管理；
（7）公众代办性质的服务；
（8）物业档案资料的管理

二、针对性服务
是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；

三、委托性服务
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
特约服务实际上是专项服务的补充和完善。
参考资料来源：百度百科-物业管理

2. 物业公司一般的收入和成本指那些？

一、物业公司收入包括：
1 、物业管理收入，指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入; 
2、物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入; 
3 、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 
二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。包括：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。
共用设施设备则包括：护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施以及供水、供暖、供电、照明、中控系统等公共设备。在有的小区还包括中水系统、地热水循环系统、可视对讲系统等。 
2、清洁卫生费用 物业管理区域清洁卫生费用。主要包括：保洁人员工资；清洁用品费用；垃圾清运费用等。 
3、秩序维护费用 物业管理区域秩序维护费用，之前称为“保安费”。 费用构成：物业管理区域秩序维护费用主要包括：安保人员工资，服装费用及安保器具费用，此外还包括消防用具的检验维护费用等。 
4、绿化养护费用 费用构成：绿化养护费用主要包括：购买苗木的成本，日常护理用药费用，日常护理用具费用，冬季防寒费用等。

扩展资料：
一、公共服务
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
（6）车辆秩序管理；
（7）公众代办性质的服务；
（8）物业档案资料的管理

二、针对性服务
是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；

三、委托性服务
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
特约服务实际上是专项服务的补充和完善。
参考资料来源：百度百科-物业管理

3. 物业管理公司的成本包括那些？

物业服务成本包括：

     （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利
     （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
     （3）物业管理区域清洁卫生费用。
     （4）物业管理区域绿化养护费用。
     （5）物业管理区域秩序维护费用。
     （6）办公费用。
     （7）物业服务企业固定资产折旧。
     （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
     （9）经业主同意的其它费用。

4. 物业管理公司的成本包括那些？

物业服务成本包括：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
（3）物业管理区域清洁卫生费用。
（4）物业管理区域绿化养护费用。
（5）物业管理区域秩序维护费用。
（6）办公费用。
（7）物业服务企业固定资产折旧。
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。

5. 物业公司的收入主要包括哪些?

一、物业公司收入包括:      1 、物业管理收入,指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入;      2、物业经营收入,指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入;      3 、物业大修收入,指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。      二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。包括:      1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成:物业共用部位指的是:小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。      共用设施设备则包括:护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施以及供水、供暖、供电、照明、中控系统等公共设备。在有的小区还包括中水系统、地热水循环系统、可视对讲系统等。      2、清洁卫生费用 物业管理区域清洁卫生费用。主要包括:保洁人员工资;清洁用品费用;垃圾清运费用等。      3、秩序维护费用 物业管理区域秩序维护费用,之前称为“保安费”。 费用构成:物业管理区域秩序维护费用主要包括:安保人员工资,服装费用及安保器具费用,此外还包括消防用具的检验维护费用等。      4、绿化养护费用 费用构成:绿化养护费用主要包括:购买苗木的成本,日常护理用药费用,日常护理用具费用,冬季防寒费用等。      扩展资料:      一、公共服务      是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:      (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;      (2)房屋设备、设施的管理;      (3)环境卫生的管理;      (4)绿化管理;      (5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;      (6)车辆秩序管理;      (7)公众代办性质的服务;      (8)物业档案资料的管理      二、针对性服务      是指物业管理企业面向广大住用人,为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。      1日常生活类;      2商业服务类;      3文化、教育、卫生、体育类;      4金融服务类;      5经纪代理中介服务;      6社会福利类;      三、委托性服务      物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。      特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

6. 物业经营收入有哪些

常见的包括：
物业管理费收入；
停车管理费收入；
特约服务费收入
资产经营收入

除此以外：
代收代缴费用
公共收益
维修资金
以上的不要做收入，涉及税金和专款专用

7. 物业收入有哪些

1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
一、物业的公共收益收入有哪些      1、小区公共区域的广告收益。      2、小区公共区域的停车位收益。      3、小区公共区域内租赁的摊位收益。      4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。      5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。      6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿      7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。      8、物业管理用房的收益，如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。二、小区业主的公共收益受到侵害该如何维权?      《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持:      (一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;      (二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;      (三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;      (四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;      (五)其他应当向业主公开的情况和资料。      第十四条规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。      公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。

8. 物业管理公司的成本包括那些

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利；
 
 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
 
 3、物业管理区域清洁卫生费用；
 
 4、物业管理区域绿化养护费用；
 
 5、物业管理区域秩序维护费用；
 
 6、办公费用；
 
 7、物业服务企业固定资产折旧；
 
 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
 
 9、经业主同意的其它费用。