认购书和认购协议的区别

1. 认购书和认购协议的区别

法律分析：(一)目的不同。
商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
(二)约定的内容不同。
认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。
(三)签订的时间点往往不同。
认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。
房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。”

2. 认购书和认购协议的区别

(一)目的不同。
商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
(二)约定的内容不同。
认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。
(三)签订的时间点往往不同。
认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。
房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。”

3. 认购协议书

 　　在当下社会，很多场合都离不了协议书，签订协议书可以解决现实生活中的纠纷。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？以下是我为大家整理的认购协议书5篇，欢迎大家分享。
  认购协议书 篇1    　　签约时间：年月 日 合同编号：
  　　甲方： 法定代表人：
  　　项目地址：电话：
  　　乙方：身份证号：
  　　通讯地址：
  　　电话：
  　　 认购房屋基本情况： 
  　　1、乙方认购甲方开发建设的楼 层 室；预测建筑面积 ㎡，单价元/㎡； 房屋总房款 元人民币（大写）。
  　　二、认购金额：人民币 元（大写）
  　　三、认购房产确认条款：
  　　1、乙方经对甲方所开发的 楼盘作了充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书；
  　　2、乙方须在付清首付款元且在年月 日前与甲方签订《商品房预售合同》；
  　　3、乙方已知悉商品房预售合同全部内容并按照该内容签字；
  　　4、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内与甲方签订《商品房预售合同》，缴纳相应房款，并承诺在与甲方签订《商品房预售合同》时，乙方将完全遵循本协议约定的条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，逾期不办理合同签定事项，视为乙方自行放弃该房屋的购买权，甲方有权终止本协议，并有权将该房屋另行出售；
  　　5、乙方应如实填写通讯地址，确保甲方能够联系到本人，否则因通讯地址不实或联络不上等情况导致乙方损失的，由乙方自行承担；
  　　6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字盖章后生效。
  　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
  　　法人代表:
  　　经办人：
  　　年月 日
  　　委托人： 年月日
  认购协议书 篇2    　　双方当事人：
  　　出卖人（以下简称“甲方”）：
  　　认购人（以下简称“乙方”）：
  　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
  　　一、认购标的的基本情况
  　　1.1?乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 市 区 项目中的第 楼 单元 号房（以下简称“该商品房”）。
  　　1.2该商品房的建筑面积为 平方米，阁楼面积为 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
  　　二、认购标的的价款
  　　2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计人民币 元（大写： ）。阁楼按套计价，单套为人民币 元（大写： ）。
  　　2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币 元（大写： ）。
  　　三、认购款
  　　?3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 元（大写： ）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
  　　3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起 日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
  　　3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
  　　3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过 日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起 日内将已收取的认购款无息返还给乙方。
  　　3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。
  　　四、其他约定
  　　4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。（变更为父母、夫妻、子女的除外）。
  　　4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。
  　　五、附则
  　　5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
  　　5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；
  　　甲方（公章）： 乙方（公章）：
  　　授权代表： 授权代表：
  　　证件号码： 证件号码：
  　　联系地址： 联系地址：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　年 月 日 年 月 日
  　　认购双方当事人：
  认购协议书 篇3    　　甲方：
  　　法定代表人： 联系电话： 地址：
  　　乙方：
  　　法定代表人： 联系电话： 地址：
  　　鉴于：
  　　1.乙方为独立享受民事权利、承担民事义务的自然人或法人，甲方系依照注册地相关法律之规定成立的合法企业并具备基金管理的经营范围与资质，双方拟合作发起设立博富 艺术品投资基金合伙企业（有限合伙），有限合伙企业的名称以工商行政管理部门的核准为准；
  　　2.甲方为有限合伙企业的普通合伙人，代表有限合伙企业执行合伙事务；
  　　3.乙方意向参与甲方的基金认购工作并成为有限合伙企业的有限合伙人；
  　　4.有限合伙企业拟募集资金 万元人民币，基金认购最低份额确定为 万元人民币，募集资金将对于古董艺术品藏家收集
  　　珍藏存世量稀少的古董级艺术珍品和被市场认可的近现代及当代艺术大师的精品之作投资，以获取相关投资收益回报；
  　　根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购有限合伙企业基金份额事宜，订立本协议：
  　　1.基金认购
  　　1.1乙方自愿认购有限合伙企业总额为 万元人民币（￥： .00元）的基金份额；
  　　1.2乙方自愿委托甲方在有限合伙企业设立过程中完成各项设立手续，并在有限合伙企业设立后由有限合伙企业与乙方另行签订管理协议，委托甲方对乙方所购买的全部基金份额进行运作和管理，同意甲方对基金账户内的资金（以下共称“资产”）进行艺术品投资交易的具体操作并保证乙方资金的安全。乙方承诺不参与或委托其他第三人参与基金的投资交易，不干预甲方的操作；但乙方有权在任意时间了解有限合伙企业筹办设立的情况和基金的投资收益状况；
  　　1.3 委托投资期为 年（双方签署协议后，自有限合伙企业实际募集资金全部到位之日起算）；
  　　1.4本次基金认购工作时间和步骤安排：基金认购协议应于 年 月 日前签署完毕；乙方最晚须于 年 月 日签署有限合伙协议，并按有限合伙协议约定的期限将基金认购款汇入有限合伙企业制定账户；本次基金认购工作除按照上述程序进行外，还以资金先到先认为原则。如乙方在签订包括本协议在内的各项协议之后，未按本
  　　协议约定期限汇入约定数额资金，则全部协议自始无效，乙方不得提出继续履行的权利主张。本协议的无效不影响第3条约定违约责任和争议解决条款的效力；
  　　1.5有限合伙企业设立银行账户后，将向乙方发出书面通知，乙方按上述约定期限向该账户汇入认购款项；
  　　1.6其他本协议未约定的诸如：收益分配、风险控制等事项，待有限合伙企业基金募集完毕，各方出资人签署有限合伙协议后，各种事项的约定以有限合伙协议为准；
  　　2.保密条款
  　　2.1签署本协议书的各方对于因签署和履行本协议书而获得的与下列有关的信息，应当严格保密：
  　　（1）本协议书的各项条款；
  　　（2）有关本次基金的谈判；
  　　（3）各方的商业秘密；
  　　但是，按照本条第2款可以披露的除外；
  　　2.2仅在下列情况下，本协议书各方才可以披露本条第1款所述信息：
  　　（1）法律的要求；（2）任何有管辖权的政府机关、监管机构的要求；
  　　（3）向该方的专业顾问或律师披露（若有）；（4）非因该方过错，信息进入公有领域；（5）各方事先给予书面同意；
  　　2.3本协议效力解除后本条款仍然适用，不受时间限制；
  　　3.违约责任和争议解决
  　　3.1本协议书一经签订，各方均应按约定各行其责。任何一方因违反
  　　本协议书约定致使对方遭受损失的，应承担相应损失赔偿责任；
  　　3.2本协议书签署后，如乙方届时不参与正式有限合伙协议书签署或不按有限合伙协议书约定期限将认购金额全额汇入有限合伙企业指定账户，即视为乙方违约。按照本协议签署的基金认购金额的 %作为违约金；
  　　3.3本协议适用的法律为中华人民共和国的法律、法规。各方发生争议，应协商解决，协商不成，应提交仲裁或诉讼方式解决；
  　　4.其他约定
  　　4.1在包括乙方在内的投资者认购有限合伙企业基金份额数达到 万人民币时，或者最晚于 年 月 日前，投资者将共同签订最终的基金有限公司合伙协议，以明确各方权利义务并用于工商设立登记；
  　　正式基金有限合伙协议的内容将以本协议书为基础，即本协议书内容为基金有限合伙协议的主要内容，如个别条款不一致时，将以正式基金有限合伙协议、管理协议等为准。甲方已在签订本协议的同时将正式基金有限合伙协议与管理协议的版本送达乙方，乙方同意按不低于上述相关协议版本条件，在第1条第4款约定期限内正式签署上述相关协议；
  　　正式基金有限合伙协议书签署后，无论乙方是否参与签署基金有限合伙协议书，本协议书均即为无效；
  　　4.2本协议书经双方签署后生效；
  　　4.3本协议书一式 份，各方执一份，有限合伙企业设立后备案存档一份，均具有同等法律效力；
  　　（以下为签字页，无正文）
  　　甲方：
  　　授权代表：
  　　年 月 日
  　　乙方：
  　　授权代表：
  　　年 月 日
  　　签约地点：
  认购协议书 篇4    　　卖方(以下简称甲方)：北京万通世界房地产有限公司
  　　买方(以下简称乙方)：
  　　乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议。
  　　第一条： 房屋，建筑面积为 平方米(含有共用面积)，该房屋状况详见附件一。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准。
  　　第二条：甲乙双方同意，结算房款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过 %(含)时，按照本协议第三条所述房屋单价据实结算;房屋面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 日内，加以双方同意按下述第 种(大写)方式处理：
  　　1、乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。
  　　2、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算。(亲子活动安全协议书)
  　　第三条：双方同意上述预售房屋售价为每平方米人民币 元，总价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，(小写) 元。付款方式见本协议附件二。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款直接交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方已支付的.定金在乙方最后一次付款时转为购房价款，甲方售楼款监管银行 ，银行帐号为。
  　　第四条：乙方如未按本协议附件二付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本协议。协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方缴纳的定金甲方不予返还。
  　　第五条：甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被建设部门认定不合格的，乙方有权解除本协议，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。
  　　第六条：甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按不足部分的相应市场平均价格向乙方补偿。
  　　第七条：除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本协议约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款的金额的万分之 (大写)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除协议之日起30日内须将乙方支付的房款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
  　　第八条：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过 日，超过时乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效内部认购协议书内部认购协议书。甲方应将乙方支付的定金、房价款以及利息退还给乙方(利息计算同第五条)。第九条：本协议签订后，因甲方变更其建筑设计，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除本协议之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
  　　第十条：甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
  　　第十一条：乙方同意在小区物业管理委员会或业主委员会未选订物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
  　　第十二条：双方同意在未签订《北京市商品房预售合同》前，本协议作为正式有效合同。甲方保证于 年 月 日之前，完备法律手续，取得《北京市商品房预售许可证》之后，与乙方换签《北京市商品房预售合同》。本协议书与换签的《北京市商品房预售合同》内容相同的条款，在换签后的《北京市商品房预售合同》中应予保留，不得擅自变更已订明条款的内容，本协议所附附件为草案，以最终签定《北京市商品房预售合同》的附件为准，如有违反视为违约行为，承担相应的违约责任。若甲方未能于 年 月 日之前完备法律手续而造成乙方无法换签正式契约时，乙方有权终止本协议。协议终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在协议终止后30天向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。若乙方在甲方取得《北京市商品房预售合同》后30天内不与甲方换签《北京市商品房预售合同》，视为乙方违约解除本协议，甲方自乙方违约之日起30天内退还乙方交付的房价款，对乙方所交付的购房定金及其利息不予退还。
  　　第十三条：本协议签订后至换签《北京市商品房预售合同》前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议。
  　　第十四条：办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。
  　　第十五条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按照以下第 种(大写)方式解决纠纷。
  　　1、提交北京仲裁委员会仲裁。
  　　2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  　　第十六条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
  　　第十七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
  　　甲方(签章)： 甲方(签章)：
  　　法定代表人： 法定代表人：
  　　地址： 地址：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　邮政编码： 邮政编码：
  　　代理人： 代理人：
  　　身份证号码： 身份证号码：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　年月日 年月日
  认购协议书 篇5    　　甲方：XXXXXXX房地产开发有限公司 项目名称：XXXXXXXX 电话
  　　乙方： 联系方式：手机 座机 身份证号码： 联系地址
  　　指定联系人： 电话： 有效通讯地址：
  　　甲乙双方本着自愿平等的原则，经协商一致后达成以下协议内容，以咨双方共同信守。
  　　1、 乙方自愿认购甲方开发的XXXXXXX商品房（商业用房、住宅、车库）一套；房号：_____区_____号楼_____单元_____ 室；
  　　建筑面积：__________平方米 ;（房屋面积以测绘公司最终实测为准）_____
  　　成交单价：__________元/平方米， 成交总价：（人民币小写）__________元 （人民币大写）__________元
  　　2、乙方选择的付款方式：（公积金、银行）贷款_____元，_____年_____ 月_____日付_____ 元整，剩余首付款__________ 元整于_____月_____ 日前交清。 如乙方改变付款方式的，须经甲方书面同意并按照甲方的规定重新签订相关协议。
  　　3、认购定金：人民币_________元整，（￥_________）
  　　4、签约时间请于_____ 年_____ 月_____日前交清。
  　　5、双方在签订该认购协议后，须按规定的签约时间签订《商品房买卖合同》，并交纳应付之签约款及其它费用，如由于乙方原因不能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》及交付首款，视为乙方自动放弃认购权利，乙方选定的商品房由甲方另行出售，无需通知乙方，乙方定金归甲方所有并按已付房款的10%向甲方交纳退房手续费。
  　　6、双方在签订《商品房买卖合同》时，上述定金直接抵做房款。
  　　7、买卖条款以双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
  　　8、本协议一式两份，具有同等效力，自双方或双方授权代理人签字盖章之日起生效，自双方签订的《商品房买卖合同》生效时效力终止。
  　　甲方置业顾问签字： 乙方签字：
  　　客服经办人签字： 乙方经办人签字：
  　　甲方销售经理签字：
  　　签定时间： 年 月 日 签定地点：XXXXXXX营销中心

4. 认购协议书

 　　在当下社会，很多情况下我们需要用到协议书，签订协议书能够保证双方合作愉快。协议书到底怎么写才合适呢？下面是我为大家收集的认购协议书6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
  认购协议书 篇1    　　甲方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
  　　乙方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
  　　丙方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
  　　为了使珠海市xxx有限公司尽快扩大生产经营，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成珠海市x有限公司增资的认
  　　购协议，其内容如下：
  　　一、公司注册资本由万元增至，即增加注册资本。
  　　二、甲方、乙方同意丙方对增资部分进行认购，认购价为。
  　　三、甲方、乙方同意丙方成为珠海市x有限公司的合法股东，其股权占公司股份的%，享有股东的合法权
  　　益。
  　　四、增资后，公司股权结构变更为：甲方出资，占注册资本的%；乙方出资，占注册资本的
  　　%；丙方出资，占注册资本的。
  　　五、三方同意以XX年xx月xx日为本次增资认购的基准日。在该基准日之前的股东权利义务由甲、乙方股东享
  　　有或承担；在该基准之日后的股东权利义务由甲、乙、丙三方共同承担或享有。丙方应在本协议签署日起30
  　　天内向甲方、乙方支付认购增资额的%，余款在审批机关批准本协议之后3个月内支付。
  　　六、本合同未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决，或签订补充协议，本合同在各方签字盖章后生效。
  　　七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各执1份，其余送有关部门备案。
  　　每份具有同等法律效力。
  　　甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：
  　　签订日期：年月日甲方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
  认购协议书 篇2    　　①明确认购协议书法律效力认购书中，会对所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容有所约定，这里要注意购房者在认购书中明确：“双方经协商未能就《商品房买卖（预售）合同》或补充协议达成统一意见的，开发商应全额退还定金。”这样可以为自身留有余地。
  　　②分清“定金”与“订金”通俗来说就是定金不可退，订金是可以退还的。定金即“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而订金不具备定金性质，一般情况下，订金视作预付款。出现违约事项时，也不能适用定金规则进行处理，一般只能按照预付款的规则进行处理。因此，购房者在签订认购协议书的时候，一定要认真识别“定金”和“订金”。实际上，在认购协议书中多数是以“定金”方式进行约定。
  　　③注意认购书签订后的定金处理。经常有这样一种情况，购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。建议买家最好与开发商在协议中约定，若买家因客观原因得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。
  认购协议书 篇3    　　甲方：
  　　公民身份号码：
  　　住址：
  　　联系方式：
  　　乙方：
  　　法定代表人：
  　　法人身份证号码：
  　　联系方式：
  　　甲、乙双方根据中华人民共和国法律、法规的规定，经平等、自愿协商，就甲方认购乙方持有之“”股份（下称“公司股份”）相关事宜达成以下协议：
  　　一、 认购金额 
  　　甲方出资认购金额为人民币（大写），（小写）￥，占投资金额的百分之壹（1%）。
  　　 二、股权期限 
  　　自年月日至年月日。
  　　 三、甲方的权利与义务 
  　　1.甲方不享有公司的经营权、决策权，不得对外代表公司；
  　　2.甲方必须在签字本认购书三个工作日内将认购款项转至乙方所指定的银行账户；
  　　3.甲方签定本认购协议书并缴纳认购款项后，有权要求乙方提供公司、项目相关资料和说明；
  　　4.乙方依照法定条件和程序增加公司的资本总额的，甲方享有优先认购的权利；
  　　5.在股权期限内，未经乙方同意，甲方不得向他人转让其全部或部分股权；
  　　6.甲方以认缴的出资额对公司承担责任；
  　　7.甲方享有按出资比例分配红利权利；
  　　8.甲方有对公司的经营管理提出合理化建议及就公司经营情况向公司经营者提出质询的权利；
  　　9.甲方有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录会议决议和财务会计报告。股东要求查阅公司会计账簿，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为甲方查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自甲方提出书面请求之日起十五日内书面答复甲方并说明理由。
  　　10.不得滥用出资人权利损害公司或其他出资人的权益，因滥用而给公司和其它出资人造成损失的，应承担赔偿责任。
  　　 四、乙方的权利与义务 
  　　1.乙方应依法、合规经营；
  　　2.乙方应保证甲方汇入的认购股份资金的用途，不得挪作他用；
  　　3.乙方有义务在其法律、法规允许的范围内，为甲方投资实现利益最大化。
  　　 五、公司管理及职能分工 
  　　1、公司不设董事会，设执行董事：王镭；监事:陆泊霖，任期三年。
  　　2、乙方为公司的执行董事兼总经理，负责公司的日常运营和管理，具体职责包括：
  　　（1）办理公司设立登记手续；
  　　（2）根据公司运营需要招聘员工；
  　　（3）审批日常事项（涉及公司发展的重大事项，须按本协议第三条第5款处理；甲方财务审批权限为100万元人民币以下，超过该权限数额的，须经全体股东签字认可，方可执行）。
  　　（4）公司日常经营需要的其他职责。
  　　3、重大事项处理
  　　公司不设股东会，遇有如下重大事项，须经公司全体股东达成一致决议后方可进行：
  　　（1）拟由公司为股东、其他企业、个人提供担保的；
  　　（2）决定公司的经营方针和投资计划；
  　　（3）《公司法》第三十八条规定的其他事项。
  　　对于上述重大事项的决策，公司股东意见不一致的，在不损害公司利益的原则下，按如下方式处理：举手表决按照股份占有比例进行事宜分析处理结果。
  　　5、除上述重大事项需要讨论外，公司股东一致同意，每月进行一次的股东例行会议，对公司上阶段经营情况进行总结，并对公司下阶段的运营进行计划部署。
  　　 六、  股权分红 
  　　1、利润和亏损公司股东按照实缴的出资比例分享和承担。
  　　2、公司税后利润，在弥补公司前季度亏损，并提取法定公积金（税后利润的10%）后，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为：
  　　（1）分红的时间：每季度第一个月第一日分取上个季度利润。
  　　（2）分红的数额为：上个季度剩余利润的60%，甲乙双方按实缴的出资占有股份分取。
  　　（3）公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上，可不再提取。
  　　 七、转股或退股的约定 
  　　1、转股：公司成立起一年内，股东不得转让股权。自第二年起，经一方股东同意，另一方股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。
  　　若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的变更登记等手续，但若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的，转让方应承担主要责任。
  　　若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意。
  　　转让方违反上述约定转让股权的，转让无效，转让方应向未转让方支付相应违约金。
  　　2、退股：
  　　（1）一方股东，须先清偿其对公司的个人债务（包括但不限于该股东向公司借款、该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等）且征得另一方股东的书面同意后，方可退股，否则退股无效，拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务。
  　　（2）股东退股：
  　　若公司有盈利，则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配，另外40%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。分红后，退股方方可将其原总投资额退回。
  　　若公司无盈利，则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例进行分配，另外20%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。此种情况下，退股方不得再要求退回其原总投资。
  　　（3）任何时候退股均以现金结算。
  　　（4）因一方退股导致公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的变更登记事宜。
  　　3、增资：若公司储备资金不足，需要增资的，各股东按出资比例增加出资，若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法。
  　　若增加股东入股的，新增股东应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。
  　　 八、协议的解除或终止 
  　　1、发生以下情形，本协议即终止：
  　　（1）、公司因客观原因未能设立；
  　　（2）公司营业执照被依法吊销；
  　　（3）、公司被依法宣告破产；
  　　（4）、甲乙双方一致同意解除本协议。
  　　2、本协议解除后：
  　　（1）甲乙双方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算；
  　　（2）若清算后有剩余，甲乙双方须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资、按出资比例分配剩余财产。
  　　（3）若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。
  　　 九、  违约责任 
  　　由于乙方过错，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错方承担其行为给其他方造成的损失。
  　　十、 其他约定事项 
  　　1.本认购协议须由甲方本人签署，甲方因故需委托他人办理的，受托人应向乙方提供甲方出具的授权委托书、甲方和受托人本人的身份证复印件等授权材料。
  　　2.本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
  　　3.本协议未尽事宜，双方平等协商解决，任何单方终止、改变协议条款的行为均视为违约行为。
  　　甲方（签章）：乙方（签章）：
  　　日期：日期：
  认购协议书 篇4    　　甲方：a(身份证号码：),
  　　国籍：
  　　地址：
  　　电话：(如为公司需注明法定代表人姓名)
  　　乙方：b(身份证号码：)
  　　国籍：
  　　地址：
  　　电话：(如为公司需注明法定代表人姓名)
  　　丙方：c(身份证号码：)
  　　国籍：
  　　地址：
  　　电话：(如为公司需注明法定代表人姓名)
  　　为了使珠海市x有限公司尽快扩大生产经营，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成珠海市x有限公司增资的认
  　　购协议，其内容如下：
  　　一、 公司注册资本由         元增至         ，即增加注册资本        。
  　　二、 甲方、乙方同意丙方对增资部分进行认购，认购价为       。
  　　三、 甲方、乙方同意丙方成为珠海市x有限公司的合法股东，其股权占公司股份的      %，享有股东的合法权
  　　益。
  　　四、 增资后，公司股权结构变更为：甲方出资         ，占注册资本的        %;乙方出资     ，占注册资本的   %;丙方出资       ，占注册资本的        。
  　　五、 三方同意以     年   月      日为本次增资认购的基准日。在该基准日之前的股东权利义务由甲、乙方股东享有或承担;在该基准之日后的股东权利义务由甲、乙、丙三方共同承担或享有。丙方应在本协议签署日起30天内向甲方、乙方支付认购增资额的 %，余款在审批机关批准本协议之后3个月内支付。
  　　六、 本合同未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决，或签订补充协议，本合同在各方签字盖章后生效。
  　　七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各执1份，其余送有关部门备案。
  　　每份具有同等法律效力。
  　　甲方(签字)：                 乙方(签字)：            丙方(签字)：
  　　签订日期：      年  月  日
  认购协议书 篇5    　　认购是申请购买基金单位的行为。现以基金举例：在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位可以认购，购买价格为基金单位价格。我为你收集了股份认购协议书，希望给你一些借鉴。
  　　甲方：上海________________集团有限公司
  　　乙方：苏州__________________责任公司
  　　鉴于：
  　　1.甲、乙双方均系依照注册地相关法律之规定成立的企业法人，享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。
  　　2.乙方是由深圳________集团、广东______投资有限公司、江苏_______股份企业等五家股东参股共同组建的有限责任公司，其高科技产业、国际贸易等方面在业内享有一定的声誉，曾成功地承建或参与_________项目、__________软件等重大工程设计、建设和开发，企业经济发展迅速。因此，20xx年第二次股东大会通过了对企业增资扩股的决议，现正在招募增资扩股股东。
  　　3.甲方已经详细阅览乙方的增资扩股计划书，并进一步对乙方进行了考察和了解，愿意参与乙方的增资扩股活动。
  　　据此，为充分发挥双方的资源优势，促进彼此企业的高速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下：
  　　第一条 认股及投资目的：甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、多功能长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，促进发展。
  　　第二条 认购增资扩股股份的条件：;
  　　1.增资扩股额度规定：乙方计划本次增资扩股总额为5000万股整。增资扩股后企业股本总额达到10000万股。
  　　3.认购价格规定：参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格，以乙方经审计后的____年度会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。最高认购价不得高于每股净资产的20%。最终认购每股价格经双方协商后以书面确认为准。
  　　4.认购方式规定：本次增资扩股全部以现金认购，如用外币认购则以外币到达乙方开户银行帐上之日的中国人民银行当日挂牌外汇价格进行兑换折算为人民币。
  　　5.认购时间规定：新老股东的'认购资金必须在____年____月__日之前到位，过期不再办理叫入股手续。)
  　　第三条 甲、乙双方同意，甲方以现金方式向乙方认购1000万股整，计人民币1000万元(大写壹仟万元整人民币)。
  　　第四条 甲、乙双方同意，甲方用于认购股份的全部资金于____年____月____日之前汇至乙方的开户银指定的开户银行账上。
  　　第五条 甲、乙双方同意，在乙方收到甲方汇人的认购款项后的当日，向甲方开出认购股份资金收据，并电传给甲方。
  　　第六条 双方承诺：
  　　一、甲方承诺：
  　　1.甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合甲方企业章程和中国境内相关法律、法规规定，并向乙方出具相关的证明文件(文件清单附后)。
  　　2.遵守乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。
  　　二、乙方承诺：
  　　1.对于甲方向乙方汇人的认购股份的资金，在没有完成对甲方股东资格审查前，保证不动用甲方资金。
  　　2.在本次认购股份的资金全部到位后30个工作日内，完成召开新老股东大会，修改企业章程，改选企业董事会，办理工商注册变更等工作程序及必办手续。
  　　第七条 违约责任：
  　　1.因乙方原因致使甲方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时，由乙方全面承担损失，并按项目总额的5%计算向甲方支付赔偿金。
  　　2.因甲方原因致使乙方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时，由甲方全面承担损失，并按项目总额的5%计算向乙方支付赔偿金。
  　　第八条 由于非人力因素而不可抗力的原因，如战争、地震、自然灾害等等，致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。
  　　第九条 本协议未及事宜，双方另行协商或签订补充协议加以确定。经协商不能达成一致意见时，甲、乙双方可选择仲裁机构进行仲裁。
  　　第十条 本协议书一式四份，甲、乙双方各执两份。
  　　甲方：___________有限公司 乙方：_______有限责任公司
  　　法人(授权)代表签字：___ 法人(授权)代表签字：___
  　　______年_______月______日 ______年______月______日
  认购协议书 篇6    　　甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司
  　　联系电话：_____
  　　乙方(买受人)：_____
  　　身份证件号：_____
  　　联系电话：_____
  　　甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
  　　第一条 预定房屋情况：
  　　乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____ 。
  　　实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。
  　　第二条 乙方付款时间：
  　　1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____
  　　2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
  　　第三条 双方的权利、义务
  　　l、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。
  　　2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。
  　　3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
  　　4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。
  　　5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
  　　6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。
  　　第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。
  　　第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
  　　第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。
  　　甲方：__________房地产开发有限公司
  　　乙方(签字)：__________
  　　销售代表(签名)：__________
  　　_____年_____月_____日

5. 认购协议书

 　　在不断进步的社会中，协议与我们的生活息息相关，协议对双方的事务履行起到积极作用。一起来参考协议是怎么写的吧，以下是我帮大家整理的认购协议书5篇，希望对大家有所帮助。
  认购协议书 篇1    　　《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张。
  　　实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。
  　　笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性。
  　　首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护。在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理办法》进行认定，实属适用法律错误。
  　　其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商品房认购协议书》是预约合同，标的是为签订本合同而进行的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等行业法律、法规。
  　　再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。
  　　最后，《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
  认购协议书 篇2    　　双方当事人：
  　　出卖人（以下简称“甲方”）：
  　　认购人（以下简称“乙方”）：
  　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
  　　一、认购标的的基本情况
  　　1.1?乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 市 区 项目中的第 楼 单元 号房（以下简称“该商品房”）。
  　　1.2该商品房的建筑面积为 平方米，阁楼面积为 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
  　　二、认购标的的价款
  　　2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计人民币 元（大写： ）。阁楼按套计价，单套为人民币 元（大写： ）。
  　　2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币 元（大写： ）。
  　　三、认购款
  　　?3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 元（大写： ）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
  　　3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起 日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
  　　3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
  　　3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过 日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起 日内将已收取的认购款无息返还给乙方。
  　　3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。
  　　四、其他约定
  　　4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。（变更为父母、夫妻、子女的除外）。
  　　4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。
  　　五、附则
  　　5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
  　　5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；
  　　甲方（公章）： 乙方（公章）：
  　　授权代表： 授权代表：
  　　证件号码： 证件号码：
  　　联系地址： 联系地址：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　年 月 日 年 月 日
  　　认购双方当事人：
  认购协议书 篇3    　　双方当事人：
  　　出卖人(以下简称“甲方”)：__________
  　　认购人(以下简称“乙方”)：__________
  　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
  　　 一、认购标的的基本情况 
  　　乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
  　　 二、认购标的的价款 
  　　该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。
  　　 三、认购款 
  　　乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
  　　甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。
  　　甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
  　　甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
  　　甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。
  　　 四、其他约定 
  　　在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
  　　买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
  　　 五、附则 
  　　本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
  　　本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;
  　　甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________
  　　授权代表：________________________授权代表：______________________
  　　证件号码：_________________________证件号码：_______________________
  　　联系电话：_________________________联系电话：_______________________
  　　_____年_____月_____日 ______年_____月_____日
  认购协议书 篇4    　　甲方：_____________房地产开发有限公司
  　　住所地：__________________路______号
  　　法定代表人：于_______________________
  　　乙方：_______________________有限公司
  　　住所地：___________________________路
  　　法定代表人：_________________________
  　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_______________________酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。
  　　第一条 甲方通过出让方式取得位于________市_________路________________号地块土地使用权(土地使用证号：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为______________________酒店。
  　　第二条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：
  　　1.________________________(具体见附图1)
  　　2.________________________(具体见附图2)
  　　3.________________________(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。
  　　第三条 商铺面积的约定
  　　1.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;
  　　2.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;
  　　3.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;
  　　4.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;
  　　5.________________面积暂定为________________平方米;
  　　以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于________或________，二层为________________，第三层________________。
  　　第四条 甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：
  　　1.________________的商铺单价为________元/平方米;
  　　2.________________的商铺单价为________元/平方米;
  　　3.________________的商铺单价为________元/平方米;
  　　4.________________的商铺单价为________元/平方米;
  　　5.________________单价为________________元/平方米;
  　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。
  　　第五条 定金及其价款的支付
  　　1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金;
  　　2.乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。
  　　3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。
  　　4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。
  　　第六条 甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。
  　　第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。
  　　第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。
  　　第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。
  　　第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。
  　　第十一条 鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。
  　　第十二条 在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。
  　　第十三条 本合同一式贰份，双方各执____份，并在双方签字、盖章后生效。
  　　甲方：(盖章)________ 乙方(盖章)__________
  　　签字：________________  签字：________________
  　　______年_____月_____日
  　　附图 (略)
  　　附件 (略)
  认购协议书 篇5    　　本协议各方当事人
  　　甲方：
  　　____________________银行
  　　行长：__________________
  　　住址：__________________
  　　邮编：__________________
  　　联系电话：______________
  　　乙方：
  　　____________信托投资公司
  　　法定代表人：____________
  　　住所：__________________
  　　邮编：__________________
  　　联系电话：______________
  　　经洽商，乙方决定通过甲方购买____________银行______年第_____期金融债券。为明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，就金融债券购买的相关事宜达成如下协议，共同遵守：
  　　第一条债券品种及认购价款
  　　乙方向甲方认购的债券品种为：____________银行______年第_____期金融债券，面值人民币______万元整（大写：人民币______万元整），认购总价款为300万元整（大写：人民币三百万元整）。
  　　第二条债券认购款的'支付
  　　乙方应于______年______月______日前将认购总价款300万元足额划入甲方指定帐户，并于汇款凭证上注明“购买债款”字样，款项以甲方指定帐户收妥为准。
  　　甲方指定收款帐户为：
  　　户名：_________________
  　　开户行：_______________
  　　帐号：_________________
  　　第三条债券的交付
  　　甲方应于乙方认购款到帐后，在财政部规定的时间内将乙方认购债券过户至乙方在中央国债登记结算有限责任公司的托管帐户上，乙方债券托管帐户为：
  　　户名：_________________信托投资公司
  　　帐号：_________________
  　　第四条债券认购手续费
  　　本期国债的发行手续费为缴款额的1‰。甲方应将乙方认购的本期国债的发行手续费的百分之0．5‰返还给乙方。兑付手续费全额归乙方所有。
  　　在财政部将本期债券发行手续费划入甲方帐户后，甲方应在三个工作日内向乙方划付乙方手续费分成。乙方收取发行手续费的指定帐户为：
  　　户名：_________________信托投资公司
  　　开户行：_______________
  　　帐号：_________________
  　　第五条违约责任
  　　任何一方不履行协议规定的义务属违约行为，应承担违约责任：
  　　5．1甲方在______年______月20日之前仍未将协议债券过户至乙方指定债券托管帐户，乙方有权终止本协议，甲方应将已经收到的认购款全额退还乙方并每日按认购款的万分之三支付违约金。
  　　5．2乙方在______年______月______日之前仍未将认购总价款足额划入甲方指定收款帐户（以甲方帐户收妥为准），甲方有权终止本协议，乙方应将已收到的债券退还甲方，并向甲方支付本条第一款规定的违约金。
  　　第六条保证条款
  　　6．1甲乙双方取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。
  　　6．2双方保证本协议的签署和将要采取的债券认购行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。
  　　6．3双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。
  　　第七条保密
  　　一方对因本次债券认购而获知的另一方的商业机密负，有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国观行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
  　　第八条补充与变更
  　　本协议可根据双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
  　　第九条协议附件
  　　9．1本协议附件包括但不限于：双方营业执照及其他许可证
  　　9．2任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
  　　第十条不可抗力
  　　10．1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
  　　10．2遭受不可抗力的—方应采取一切必要措施减少损失，能继续履行的，在事件消除后立即恢复本协议的履行。不能履行的，经双方协商一致后，可以终止本协议。
  　　10．3本条所称“不可抗力”是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件，包括但不限于自然灾害，如：洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等，客观事件包括战争、民众骚乱、罢工等。
  　　第十一条争议的解决
  　　11．1本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
  　　11．2如果经协商未达成书面
  　　协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　第十二条权利的保留
  　　1．任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
  　　2．如果本协议任何约定依现行法律被确定为无效或无法实施，本协议的其他条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原规定和本协议相应的精神和宗旨。
  　　第十三条后继立法
  　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。双方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
  　　第十四条通知
  　　14．1本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
  　　14．2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
  　　14．3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
  　　第十五条协议的解释
  　　本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
  　　第十六条生效条件
  　　本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。甲方和乙方应在协议正本上加盖骑缝章。
  　　第十七条其他
  　　本协议—式______份，具有相同法律效力。各方当事人各执壹份，其他用于履行相关法律手续。
  　　甲方：
  　　____________________银行：（盖章）_________
  　　法定代表人（或授权代表）：（签字）_________
  　　乙方：
  　　____________信托投资公司：（盖章）_________
  　　法定代表人（或授权代表）：（签字）_________
  　　本协议于_____年___月____日签订于__________

6. 认购协议书

 　　在日常生活和工作中，协议书与我们的生活息息相关，签订协议书可以保护当事人的合法权益。协议书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我帮大家整理的认购协议书3篇，欢迎阅读与收藏。
  认购协议书 篇1    　　甲方：杭州×××房地产开发有限公司
  　　住所地：杭州市×××路××号
  　　法定代表人：于××
  　　乙方：×××有限公司
  　　住所地：香港新界×××路
  　　法定代表人：蒋××
  　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州×××××酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。
  　　第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权（土地使用证号：   ），土地使用年限自200 年 月 日起至20 年 月 日止，规划用途为  。
  　　甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州×××××酒店。
  　　第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：
  　　1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）
  　　2．第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附 图2）
  　　3．酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。
  　　第三条：商铺面积的约定：
  　　1．第一层西北向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
  　　2．第一层西南向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
  　　3．第二层西北向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
  　　4．第二层西南向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
  　　5．第三层商铺建筑面积暂定为  平方米；
  　　以上暂定建筑面积总计为 平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。
  　　第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：
  　　1．第一层西北向的商铺单价为 元/平方米；
  　　2．第一层西南向的商铺单价为 元/平方米；
  　　3．第二层西北向的商铺单价为 元/平方米；
  　　4．第二层西南向的商铺单价为 元/平方米；
  　　5．第三层商铺单价为  元/平方米；
  　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为 元。
  　　第五条：定金及其价款的支付。
  　　1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付 万元人民币定金；
  　　2．乙方应在 年 月 日之前向甲方支付 万元人民币房价款。
  　　3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。
  　　4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。
  　　第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。
  　　第七条：鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。
  　　第八条：由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付  万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。
  　　第九条：本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。
  　　第十条：与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。
  　　第十一条：鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按 元向甲方支付违约金。
  　　第十二条：在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。
  　　第十三条：本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。
  　　甲方：（盖章）   乙方（盖章）
  　　签字：    签字：
  　　年 月 日
  　　附图：（略）
  　　附件：（略）
  认购协议书 篇2    　　甲方（卖方）： 身份证号：
  　　电话： 住址：
  　　乙方（买方）： 身份证号：
  　　电话： 住址：
  　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就位于 房屋权属转让事宜，签定本协议，协议内容如下：
  　　一、甲乙双方交易前该房屋权属状况如下：
  　　1、甲方于 年 月 日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《内部认购书》（以下称《内部认购书》），该认购书约定：甲方以人民币 元整（其中已付开发商 元整，并商定于签订《商品房买卖合同》后，甲方贷款 元整，合计 元整）的总价款购买位于 的房屋（房屋建筑面积 平方米，及 平方米车库一个）一套（以下称该房屋）：
  　　房屋相关信息见《内部认购书》。
  　　上述合同为甲方与 签订的内部认购书，甲方由于 开发商未取得预售许可证，故未签订《商品房买卖合同》，未在衡水市房管局登记备案，未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。
  　　2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。
  　　二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方向甲方支付房款人民币 187000.00 元整，大写：人民币 ；并由乙方在其与开发商签订《商品房买卖合同》后向开发商支付余款 元整，合计 元整，买卖该房屋。
  　　 三、甲、乙双方间的实际付款方式如下： 
  　　1、 乙方于签约当天，即 年 月 日以 方式，支付甲方房款人民币 元整；
  　　2、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。
  　　 四、甲方的义务为： 
  　　1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权属转让；
  　　2、甲方应在签约当天 ，即 年 月 日协助乙方在开发商处办妥该房屋权属转让手续；
  　　3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；
  　　4、甲方保证无故意向乙方隐瞒关于此房屋的重大缺陷及影响房屋价格的重大事项；
  　　5、自甲乙双方签订本房屋权属转让协议书，乙方向甲方付清房款 元整后，甲方与开发商签订的《内部认购书》自行作废，该房产的权属与甲方再无任何关系。
  　　 五、乙方的义务： 
  　　1、乙方按时支付应向甲方支付的房款 元整。
  　　2、今后此房屋由于质量问题产生纠纷，与甲方无关，由乙方与开发商协商解决。
  　　 六、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份具有相同的法律效力。 
  　　甲方（签字）： 乙方（签字）：
  　　时间： 时间：
  认购协议书 篇3    　　卖方(以下简称甲方)：北京万通世界房地产有限公司
  　　买方(以下简称乙方)：
  　　乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议。
  　　第一条： 房屋，建筑面积为 平方米(含有共用面积)，该房屋状况详见附件一。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准。
  　　第二条：甲乙双方同意，结算房款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过 %(含)时，按照本协议第三条所述房屋单价据实结算;房屋面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 日内，加以双方同意按下述第 种(大写)方式处理：
  　　1、乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。
  　　2、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算。(亲子活动安全协议书)
  　　第三条：双方同意上述预售房屋售价为每平方米人民币 元，总价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，(小写) 元。付款方式见本协议附件二。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款直接交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款，甲方售楼款监管银行 ，银行帐号为。
  　　第四条：乙方如未按本协议附件二付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本协议。协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方缴纳的定金甲方不予返还。
  　　第五条：甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被建设部门认定不合格的，乙方有权解除本协议，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。
  　　第六条：甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的.标准不符的，甲方同意按不足部分的相应市场平均价格向乙方补偿。
  　　第七条：除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本协议约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款的金额的万分之 (大写)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除协议之日起30日内须将乙方支付的房款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
  　　第八条：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过 日，超过时乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效内部认购协议书内部认购协议书。甲方应将乙方支付的定金、房价款以及利息退还给乙方(利息计算同第五条)。第九条：本协议签订后，因甲方变更其建筑设计，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除本协议之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
  　　第十条：甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
  　　第十一条：乙方同意在小区物业管理委员会或业主委员会未选订物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
  　　第十二条：双方同意在未签订《北京市商品房预售合同》前，本协议作为正式有效合同。甲方保证于 年 月 日之前，完备法律手续，取得《北京市商品房预售许可证》之后，与乙方换签《北京市商品房预售合同》。本协议书与换签的《北京市商品房预售合同》内容相同的条款，在换签后的《北京市商品房预售合同》中应予保留，不得擅自变更已订明条款的内容，本协议所附附件为草案，以最终签定《北京市商品房预售合同》的附件为准，如有违反视为违约行为，承担相应的违约责任。若甲方未能于 年 月 日之前完备法律手续而造成乙方无法换签正式契约时，乙方有权终止本协议。协议终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在协议终止后30天向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。若乙方在甲方取得《北京市商品房预售合同》后30天内不与甲方换签《北京市商品房预售合同》，视为乙方违约解除本协议，甲方自乙方违约之日起30天内退还乙方交付的房价款，对乙方所交付的购房定金及其利息不予退还。
  　　第十三条：本协议签订后至换签《北京市商品房预售合同》前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议。
  　　第十四条：办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。
  　　第十五条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按照以下第 种(大写)方式解决纠纷。
  　　1、提交北京仲裁委员会仲裁。
  　　2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  　　第十六条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
  　　第十七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
  　　甲方(签章)： 甲方(签章)：
  　　法定代表人： 法定代表人：
  　　地址： 地址：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　邮政编码： 邮政编码：
  　　代理人： 代理人：
  　　身份证号码： 身份证号码：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　年月日 年月日

7. 认购协议书

 　　 认购协议书 （一）  　　  　　双方当事人：  　　  　　出卖人（以下简称“甲方”）：  　　  　　认购人（以下简称“乙方”）：  　　  　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：  　　  　　一、认购标的的基本情况  　　  　　1.1?乙方所认购的商品房为甲方开发的位于    市    区    项目中的第     楼     单元     号房（以下简称“该商品房”）。  　　  　　1.2该商品房的建筑面积为       平方米，阁楼面积为      平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。  　　  　　二、认购标的的价款  　　  　　2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币        元/平方米，房款计人民币           元（大写：             ）。阁楼按套计价，单套为人民币         元（大写：              ）。  　　  　　2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币         元（大写：             ）。  　　  　　三、认购款  　　  　　?3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币          元（大写：              ）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。  　　  　　3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起     日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。  　　  　　3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的.，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。  　　  　　3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过     日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起     日内将已收取的认购款无息返还给乙方。  　　  　　3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。  　　  　　四、其他约定  　　  　　4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。（变更为父母、夫妻、子女的除外）。  　　  　　4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。  　　  　　五、附则  　　  　　5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。  　　  　　5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；  　　  　　甲方（公章）：           乙方（公章）：  　　  　　授权代表：               授权代表：  　　  　　证件号码：              证件号码：  　　  　　联系地址：               联系地址：  　　  　　联系电话：               联系电话：  　　  　　年   月   日              年   月   日  　　  　　认购双方当事人：  　　  　　 认购协议书 （二）  　　  　　甲方（出让方）： 乙方（受让方）：  　　  　　甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件，双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的《房屋认购协议》已明确双方权利义务。  　　  　　一、受让方购买出让方开发的_____，_____单元_____室，建筑面积为____________________ 平方米，房屋总价小写为__________元，大写人民币为_________________________ 元整，车库/附房为__________元，合计人民币_________________________ 元整。  　　  　　二、付款方式  　　  　　1、 付清的付款方式，在签订本协议时交足定金人民币_______________元，其余房款_________________________前补请。  　　  　　2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币__________ 后 日内交足不低于_____的首付款__________ 元（大写）人民币____________________元整并签署《商品房买卖合同》。  　　  　　三、买受人交足定金后，不得将此房号进行调换，同样出卖人不得将此房号另售与他人，否则将作为违约处理；若买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款，(  )则出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保留。  　　  　　四、如因不可抗力造成本协议中止，双方进行友好协商处理。  　　  　　五、补充内容：_______________  　　  　　六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。  　　  　　出卖人：     买受人：  　　  　　经办人：     电话：  　　  　　年 月 日  　　  　　 认购协议书 （三）  　　  　　甲方：XXXXXXX房地产开发有限公司 项目名称：XXXXXXXX 电话  　　  　　乙方： 联系方式：手机 座机 身份证号码： 联系地址  　　  　　指定联系人： 电话： 有效通讯地址：  　　  　　甲乙双方本着自愿平等的原则，经协商一致后达成以下协议内容，以咨双方共同信守。  　　  　　1、 乙方自愿认购甲方开发的XXXXXXX商品房（商业用房、住宅、车库）一套；房号：_____区_____号楼_____单元_____ 室；  　　  　　建筑面积：__________平方米 ;（房屋面积以测绘公司最终实测为准）_____  　　  　　成交单价：__________元/平方米， 成交总价：（人民币小写）__________元 （人民币大写）__________元  　　  　　2、乙方选择的付款方式：（公积金、银行）贷款_____元，_____年_____ 月_____日付_____ 元整，剩余首付款__________ 元整于_____月_____ 日前交清。 如乙方改变付款方式的，须经甲方书面同意并按照甲方的规定重新签订相关协议。  　　  　　3、认购定金：人民币_________元整，（￥_________）  　　  　　4、签约时间请于_____ 年_____ 月_____日前交清。  　　  　　5、双方在签订该认购协议后，须按规定的签约时间签订《商品房买卖合同》，并交纳应付之签约款及其它费用，如由于乙方原因不能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》及交付首款，视为乙方自动放弃认购权利，乙方选定的商品房由甲方另行出售，无需通知乙方，乙方定金归甲方所有并按已付房款的10%向甲方交纳退房手续费。  　　  　　6、双方在签订《商品房买卖合同》时，上述定金直接抵做房款。  　　  　　7、买卖条款以双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。  　　  　　8、本协议一式两份，具有同等效力，自双方或双方授权代理人签字盖章之日起生效，自双方签订的《商品房买卖合同》生效时效力终止。  　　  　　甲方置业顾问签字： 乙方签字：  　　  　　客服经办人签字： 乙方经办人签字：  　　  　　甲方销售经理签字：  　　  　　签定时间： 年 月 日 签定地点：XXXXXXX营销中心

8. 认购协议书

 　　在现在的社会生活中，协议起到的作用越来越大，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。大家知道协议的格式吗？以下是我为大家整理的认购协议书7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
  认购协议书 篇1    　　甲方：吉林省万盛房地产开发有限公司
  　　乙方：
  　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：
   　　第一条项目情况 
  　　甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东，连云港街以北，拟开发建设住宅小区，占地约3。3万㎡，建筑面积约9。9万㎡。
  　 　第二条乙方认购房屋的面积 
  　　乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为___㎡（最终面积以产权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，误差不超过5%，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。
  　 　第三条计价方式与价款 
  　　甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：
  　　按建筑面积计算，该房屋最终产权价格为（人民币）4500元/㎡。总价款为____元。
   　　第四条付款方式及期限 
  　　乙方同意按第种方式付款。
  　　第1种：乙方分期支付购房款。
  　　1、乙方签订此认购协议，向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的50%即（人民币）____元。
  　　注：该指定共管账户系本项目专用账户，该账户内资金专款专用。须经甲、乙双方指定代表人认可后方可动用该资金；无论任何原因，非本项目用款不得动用该账户资金，因个人原因造成账户资金损失需全额赔偿。
  　　2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。
  　　3、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的70%。
  　　4、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起（经质检验收），十日内须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的95%。
  　　5、乙方认购房屋经验收达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的100%，并办理入住手续。
  　　第2种：乙方办理银行按揭贷款。
  　　1、乙方签订此认购协议，即向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的50%即（人民币）____元。
  　　2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。
  　　3、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。
   　　第五条、房屋交付期限 
  　　1、甲方承诺在20xx年10月30日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。
  　　2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况，由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期。
   　　第六条、违约责任 
  　　1、甲方取得地上物后，未取得土地使用权，地上物经评估确认后的价格归全体房屋认购者所有，差价补偿及剩余款项在15日内退还给乙方，逾期每日按2‰收取违约金。
  　　2、甲方如未按协议约定的时间交房，经乙方认可后甲方可按5500元/㎡回购该房屋。若乙方不认可，按甲方违约处罚，违约金按购房总价款日2‰计算赔偿，合同继续履行。
  　　3、乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按应缴价款2‰收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。
  　　4、因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。
  　　本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。
  　 　第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定 
  　　甲方需在20xx年底前办完《商品房预销售许可证》，甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，本协议违约条款作为《商品房买卖合同》违约条款继续有效，其它条款自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。
  　 　第八条、其他约定 
  　　甲方承诺乙方所认购的房屋，在建筑质量及配套标准上与该小区住宅楼整体一致。
  　　本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。
  　　甲方：________乙方：________
  　　联系方式：________联系方式：________
  　　_____年__月__日
  认购协议书 篇2    　　甲方(出卖方)：
  　　通讯地址：联系方式：
  　　乙方(买受方)姓名：身份证号码：移动电话：通讯地址：
  　　一、乙方认购甲方楼宇位置：
  　　1、乙方购买项目栋单元房(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约：平方米。
  　　2、乙方购买项目车位区号(以下简称物业)。乙方认购建筑面积约：平方米。
  　　二、甲乙双方约定楼价：
  　　1、乙方认购该物业销售单价为：人民币：元/㎡.
  　　乙方认购该物业总价合计为：人民币：元整。
  　　2、乙方应在签定本认购书的同时向甲方支付定金为人民币壹佰万元整，双方约定此定金在签订《商品房买卖合同》时计入购房款中。
  　　三、乙方付款方式：
  　　1、一次性付款方式：
  　　自本认购协议书签订之日起7日内，即年月日以前付清总房款，即人民币元，并同时签订《商品房买卖合同》。
  　　四、甲乙双方声明共同遵守如下约定：
  　　1、如乙方未按本认购协议书中第三条所约定的方式付款及签订《商品房买卖合同》，甲方不予退还定金，并有权无需征得乙方同意，将该房产另行处置，乙方无权提出异议。
  　　2、若乙方提出解除本认购协议书或不能按照认购协议书的认购方姓名签订《商品房买卖合同》，则为乙方违约，乙方无权要求退还定金。
  　　3、如在乙方未违约的情况下，甲方单方面解除本协议书，则甲方需退还乙方定金并按月息两分支付违约金。
  　　5、甲、乙双方的联络方式以本认购协议书所载明的电话、传真、通讯地址为准。双方保证对所提供的资料真实性负责。如甲方按上述电话、传真、通讯地址等联络不到乙方，则乙方应承担由此引起的相关全部责任。任何一方联系方式如有变更，应在变更后伍日内以书面形式通知对方。
  　　6、本认购书必须由乙方亲自签署，如须委托代理人代理，须出具乙方签字盖章的授权委托书。
  　　五、办证费用
  　　房屋公共维修基金、契税、买卖手续费及办理房屋所有权证、银行按揭等费用全部由买受方承担。甲方销售所收取的房价中不包括上述公用事业费用。
  　　六、本认购书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经甲乙双方(或乙方委托代理人)签署后即生效，凭此签订《商品房买卖合同》后，本认购协议书自动解除。
  　　甲方(出卖方)： 乙方(买受人)：
  　　经办人： 乙方代理人：
  　　审核：
  　　签订日期：年月日
  认购协议书 篇3    　　《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张。
  　　实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。
  　　笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性。
  　　首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护。在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理办法》进行认定，实属适用法律错误。
  　　其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商品房认购协议书》是预约合同，标的.是为签订本合同而进行的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等行业法律、法规。
  　　再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。
  　　最后，《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
  认购协议书 篇4    　　签约时间：年月 日 合同编号：
  　　甲方： 法定代表人：
  　　项目地址：电话：
  　　乙方：身份证号：
  　　通讯地址：
  　　电话：
  　　 认购房屋基本情况： 
  　　1、乙方认购甲方开发建设的楼 层 室；预测建筑面积 ㎡，单价元/㎡； 房屋总房款 元人民币（大写）。
  　　二、认购金额：人民币 元（大写）
  　　三、认购房产确认条款：
  　　1、乙方经对甲方所开发的 楼盘作了充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书；
  　　2、乙方须在付清首付款元且在年月 日前与甲方签订《商品房预售合同》；
  　　3、乙方已知悉商品房预售合同全部内容并按照该内容签字；
  　　4、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内与甲方签订《商品房预售合同》，缴纳相应房款，并承诺在与甲方签订《商品房预售合同》时，乙方将完全遵循本协议约定的条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，逾期不办理合同签定事项，视为乙方自行放弃该房屋的购买权，甲方有权终止本协议，并有权将该房屋另行出售；
  　　5、乙方应如实填写通讯地址，确保甲方能够联系到本人，否则因通讯地址不实或联络不上等情况导致乙方损失的，由乙方自行承担；
  　　6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字盖章后生效。
  　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
  　　法人代表:
  　　经办人：
  　　年月 日
  　　委托人： 年月日
  认购协议书 篇5    　　卖方（甲方）：
  　　买方（乙方）：
  　　乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《XX市商品房买卖契约》之样本，并无异议。
  　　甲方开发建设的仁恒江湾城×项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙
  　　双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
  　　 一 、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为 平方米。
  　　 二、 乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）
  　　 付款方式： 
  　　1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。
  　　2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。
  　　 三 、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。
  　　 四 、甲乙双方商定，甲乙双方应于 年 月 日前签定《XX市商品房买卖契约》。
  　　 五 、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  　　 六 、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
  　　 七 、有下列情况之一， 乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
  　　1、甲方未遵守本协议第二条约定的；
  　　2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
  　　3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
  　　 八 、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：
  　　（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《XX市商品房预售合同》之样本第五条。
  　　（二）《XX市商品房买卖契约》即《XX市商品房预售合同》。
  　　（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。
  　　 九 、甲乙双方未按约定期限内签署《XX市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
  　　 十、 本认购协议在双方签署了《XX市商品房买卖契约》后自动失效。
  　　 十一 、本协议一式二份， 乙方一份，甲方一份。签字生效。
  　　甲方公章：乙方（公章）：
  　　住所地：住所地：
  　　邮政编码：邮政编码：
  　　法定代表人：法定代表人：
  　　联系电话：联系电话：
  　　签约时间：
  认购协议书 篇6    　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲方为扩大经营规模并充分调动员工工作积极性，经甲、乙双方自愿、平等协商，现就合伙经营 事宜达成如下协议：
  　　一、经公司财务核算， 汽修现固有资产为 元(未含土地)，现经甲、乙双方协商确认泰宏汽修固定资产为叁佰伍拾万元(不含土地)见清单。
  　　二、甲方持有 公司下属售后服务部100%股权，股权价值为人民币 万元，即每股价值 万元。
  　　三、甲方为扩大经营规模而募集资金，经股东会研究决定面向公司员工转让上述股份，员工可自愿认购股份。
  　　四、乙方自愿出资 ，占 股，自乙方支付股权价款时起，股权转移。
  　　五、乙方出资后即按所持股份比例享有利润分配，承担亏损和债务和按所持股份比例对售后服务部的重大决策事宜享有表决权的权利。
  　　六、乙方不得私自转让所认购的股份，如需转让时必先经甲方书面同意，并且甲方享有优先购买权。
  　　七、乙方离开公司时，即视为退出该合伙，甲、乙双方按本协议第二条乙方认购价进行结算，多退少补。
  　　八、甲方每季度向乙方提供财务报表，乙方对甲方的经营、财务状况享有知情权。
  　　九、甲方每年度给乙方分红一次，时间为每年12月31日。
  　　十、合伙期限：
  　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　年 月 日
  认购协议书 篇7    　　日期：_______年_____月_____日
  　　编号：_______________________
  　　甲方：_______________________
  　　乙方：_______________________
  　　乙方通讯地址：_______________
  　　项目地址：___________________
  　　签定地点 ：__________________
  　　 一、认购房产 
  　　1．住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m2、单价__________元/ m2 总房款人民币元 （大写）_______________元整。
  　　2．车库_____号楼_____号；建筑面积_____ m2 、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 （大写）__________元整。
  　　3．储藏间_____号楼 _____号； 建筑面积_____ m2、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 （大写） _____元整。
  　　4．商铺_____号楼_____ 层_____号；建筑面积 _____ m2 、单价_____元/ m2总房款人民币_____元 （大写）_____元整。
   　　二、认购金额： 
  　　人民币____________元（大写）
   　　三、付款方式 
  　　1．一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币 _____元（大写） __________元整。
  　　2．分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币 _____元（大写）____________元整，
  　　余款人民币元 __________________（大写） 于交房时付清。
  　　3．银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元（大写）____________元整。
  　　②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）____________元整。
  　　签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
  　　四、认购房产确认条款
  　　1．乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
  　　2．甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。
  　　3．乙方已付认购金直接转为购房者的房款。
  　　4．本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
  　　5．本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。
  　　6．乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
  　　7．本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
  　　甲方（签章）________ 乙方（签章）________
  　　法人代表：__________ 委托人：____________
  　　委托代理人：________ 身份证号码：________
  　　经办人：____________ 电话：______________
  　　电话：______________