资产评估名词解释

1. 资产评估名词解释

题库内容：估评的解释估价。 郭沫若 《整理国故的评价》：“它只是既成 价值 的估评，并 不是 新生价值的 创造 。” 范 文澜  蔡美彪 等《 中国 通史》第二编第五章第二节：“县官亲到四乡估评百姓家产。” 词语分解 估的解释  估 ū 揣测，大致地推算： 估计 。估价。估一估。 古同“贾”，商人。 估 ù 〔估衣〕出售的旧衣服或原料较次、加工较粗的新衣服。  部首 ：亻；  评的解释  评 （评） í 议论 ，评论：评议。评语。评改。评点。 评估 。评审。评述。短评。 判出高下：评比。 评定 。评理。评判。  部首：讠。

2. 资产评估书名词解释

您好，亲亲！资产评估书是指在资产评估专业技术应用性强，专业面宽的评估结果表；教学组织中，除资产评估相关专业课程的开设外，本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求。【摘要】
资产评估书名词解释【提问】
您好，亲亲！资产评估书是指在资产评估专业技术应用性强，专业面宽的评估结果表；教学组织中，除资产评估相关专业课程的开设外，本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求。【回答】
相关信息：资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务。【回答】

3. 资产评估指导意见的名词解释

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资产评估指导意见的名词解释【提问】
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《资产评估价值类型指导意见》实际上是依据《资产评估准则--基本准则》关于评估结论价值定义方面的指导性规范。因为在资产评估中恰当选择价值类型是所有种类的资产评估和各种目的下的资产评估都必须遵守的基本要求。【回答】
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4. 资产名词解释

题库内容：资产的解释(1) [property]∶财产 (2) [capital fund;capital]∶企业资金和设备 固定资产 详细解释 (1).资财；产业。 《后汉书·崔駰传》 ：“葬讫，资产竭尽，因穷困，以酤酿贩鬻为业。” 唐 封演 《封氏闻见记·除蠹》 ：“因自诣郡，具言‘ 陈氏 豪暴日久，谨已除之，计其资产，足充当县一年税租’。” 叶圣陶  《倪焕之》 十一：“ 富有 资产， 生活 不成 问题 的，是一种人。” (2).指企业资金。 (3).会计 名词 。资产负债表所列的一方，表示资金的运用情况。 词语分解 资的解释  资 （资） ī 财物， 钱财 ：资源。物资。资财。资金。资费。资料。工资。川资（路费）。 经营 工商业的本钱和财产：资本。外资。独资。合资。资方。 供给， 帮助 ：资助。资送。资敌。可资 借鉴 。 智慧 能力 ：资质。 产的解释  产 （产） ǎ 人或 动物 生子：产子。产卵。产妇。助产士。 制造，养种植或 自然 生长：工业生产。产值。 制造、养、种植或自然生长的 东西 ：土产。特产。 生出，出现：产生。出产。产地。 财物：财产。遗产。产权

5. 资产的名词解释

题库内容：资产的解释(1) [property]∶财产 (2) [capital fund;capital]∶企业资金和设备 固定资产 详细解释 (1).资财；产业。 《后汉书·崔駰传》 ：“葬讫，资产竭尽，因穷困，以酤酿贩鬻为业。” 唐 封演 《封氏闻见记·除蠹》 ：“因自诣郡，具言‘ 陈氏 豪暴日久，谨已除之，计其资产，足充当县一年税租’。” 叶圣陶  《倪焕之》 十一：“ 富有 资产， 生活 不成 问题 的，是一种人。” (2).指企业资金。 (3).会计 名词 。资产负债表所列的一方，表示资金的运用情况。 词语分解 资的解释  资 （资） ī 财物， 钱财 ：资源。物资。资财。资金。资费。资料。工资。川资（路费）。 经营 工商业的本钱和财产：资本。外资。独资。合资。资方。 供给， 帮助 ：资助。资送。资敌。可资 借鉴 。 智慧 能力 ：资质。 产的解释  产 （产） ǎ 人或 动物 生子：产子。产卵。产妇。助产士。 制造，养种植或 自然 生长：工业生产。产值。 制造、养、种植或自然生长的 东西 ：土产。特产。 生出，出现：产生。出产。产地。 财物：财产。遗产。产权

6. 资产评估考试重点(名词解释部分)

考试重点有：
1、清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖的形式在公开市场上出售。
2、资产评估业务约定书是资产评估机构和委托人共同签订的，确定资产评估的委托和委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利和义务等重要事项的合同。成本法是指被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

3、更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能是全新资产所需的成本。
4、收益法是指通过估算被评估资产未来收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。
5、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。具体来说，房地产有三种存在开形态，即单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物合成一体的房地产。
6、土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。基准低级系数修正法是市场法的一种特殊状态，是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物（比较案例），对其各种因素进行系数修正；
求得待估土地评估值的一种方法。其计算公式为：待估土地使用权评估值=基准地价×基准地价时间因素系数×个别因素修正系数×市场转让因素修正系数。
7、“七通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、土地平整。筑物评估中的成本法是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑，通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本，再扣减由于各种损耗因素造成的贬值，最后得出建筑物的评估值。
计算公式为：建筑物评估值=建筑物重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。
8、价格指数调整法是根据建筑物的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法。
9、打分法是指评估人员借助于建筑物成新率的评分标准，分解建筑物整体成新率评分标准，以及按不同构成部分的评分标准进行对照打分，得出或汇总得出建筑物的成新率。
10、正常交易指交易应是公开、平等、自愿的，即在公开市场、信息通畅、交易双方自愿、没有私自利益关系情况下的交易。
11、房地产价格指数是指房地产在不同时期价格的涨落程度，不是任何类型的房地产价格指数都可以采用的，采用的价格指数必须是待估房地产类似的房地产价格指数。
建筑物残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，再用收益法以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的纯收益。
12、无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物状态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
13、专有技术，又称非专利技术、技术秘密，是指未经公开、未申请专利的知识和技巧。商誉通常是指企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
14、债券是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。
15、股票的内在价格是未来每股收益的折现值。
15、从资产评估的角度来看，企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统体系。
17、企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。

7. 依据资产业务类型，资产评估目的可分为哪几类？分别说明评估的具体原因。

估业务的分类：一般评估、评估咨询、评估复核 
　　评估报告类型是基于资产评估业务分类考虑的。按资产评估工作的内容不同应包括一般评估业务、评估咨询业务、评估复核业务。具体操作上，一般评估、评估咨询、评估复核均为独立业务，可以单独运作和服务；三种业务在具体承接过程中也是可以合并考虑，即同一客户存在着三种类型业务同时适用的可能性。 
　　（一）一般评估业务 
　　一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等；又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等；还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。 
　　（二）评估咨询业务 
　　评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业发展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的研究和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。例如，评估目的本身就明确为评估咨询或价值分析，如金融不良资产评估；当其他计量手段无法达到目的时，评估计量手段可能会被使用；评估的一些技术和方法可能会应用于企业管理、企业调查、各类数据化决策管理等。其评估报告的外在表现形式有咨询报告、评估咨询报告、价值分析报告、尽责调查报告、项目建议书、可行性研究报告等，其基准日的时态可以是当前，但更多的是未来。 
　　（三）评估复核业务 
　　评估复核业务主要为满足企业收购、资产交易和资产价值调整等领域的需求，既包括行业监管检查亦含有咨询的成分，前者服务于行业管理的需求，旨在净化评估环境、提高评估师执业水平；后者是接受委托方在作出收购、并购及其他投融资决策之前所进行评估业务，其意图是对评估对象（包括拟收购或自身状况）已评估事项或结果重新检验和核实，或者是对评估有效期内资产状况或其他特别事项的影响作出重新估算。其报告外在表现形式是出具评估咨询报告、评估补充报告或价值分析报告。本质上讲评估复核业务起着咨询的作用，其基准日的时态一般为过去时态，作评估补充报告时其时态为当前时态。我们认为，以财务报告为目的的评估应当属于评估复核业务，因为财务报告中资产价值的确认是会计行为，其连续的记录反映了会计确认的结果。评估价值能否直接进入会计系统目前还是一个需谨慎对待的问题，评估界只是运用评估的价值发现技术对会计计量结果进行必要的复核和调整而已。 
　　综合上述分析可见，三种评估业务的交汇点是从时间和空间两个方面来考察评估行为对委托方的有用性。一方面三者分别反映了评估基准日的三种时态，当评估基准日确定在过去、现在和未来三种时态的情况下，那么评估业务便可把更多的评估目的囊括起来；另一方面，评估行为从动态认识中把握并分析委估对象相对静止状态下价值的程序要求，也是实现评估业务向会计等领域在空间上推进的重要条件。在这种情况下，评估之中可以凸现其咨询的功能

8. 资产评估题求解答

我也刚好做到这题，待摊销费用=6*7/12+24*7/12=17.5万元
7指的是待摊的剩余月份