房子抵押给了个人,欠银行的钱没还,如果银行起诉,法院能拍卖房子吗?

2024-05-13 08:02

1. 房子抵押给了个人,欠银行的钱没还,如果银行起诉,法院能拍卖房子吗?

首先你要明确你抵押到个人手里的房产是否到房管局办理正式的抵押手续。
如果办理了抵押手续
那么依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》
第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

扩展资料
根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)抵押合同;
(5)主债权合同;
(6)其他必要材料。
登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;
抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。
对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
参考资料来源:百度百科-房地产抵押登记

房子抵押给了个人,欠银行的钱没还,如果银行起诉,法院能拍卖房子吗?

2. 房子抵押给了个人,欠银行的钱没还,如果银行起诉,法院能拍卖房子吗?

首先你要明确你抵押到个人手里的房产是否到房管局办理正式的抵押手续。
如果办理了抵押手续
那么依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》
第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

扩展资料
根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)抵押合同;
(5)主债权合同;
(6)其他必要材料。
登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;
抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。
对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
参考资料来源:百度百科-房地产抵押登记

3. 欠钱以房子过户作为抵押不还钱房子能要回吗

朋友,您好!欠钱以房子过户作为抵押,这当中就存在合同关系,如果不还钱,这房子就解押不了,房产产权自然也是属于对方的,所以房子要不回来。【摘要】
欠钱以房子过户作为抵押不还钱房子能要回吗【提问】
朋友,您好!欠钱以房子过户作为抵押,这当中就存在合同关系,如果不还钱,这房子就解押不了,房产产权自然也是属于对方的,所以房子要不回来。【回答】
需要将欠款还清之后,让出借人解除抵押,房产才能属于您的。祝您一切顺利!【回答】

欠钱以房子过户作为抵押不还钱房子能要回吗

4. 抵债房法院判给我的时候没有房产证,但是后面房产证出来了是对方的名字请问怎么过户(对方不配合)。

强制执行后,对方以房抵债,该房屋如何过户到我们的名下。

5. 欠债房产证被押了,法院要拍卖房子,我不想卖房又没钱还债怎么办?

可采取措施:
1、在收到保全裁定之日起五日内申请复议;
2、可提供相应担保,以要求解除对房屋的保全措施;
3、尽快解决涉诉纠纷,是债权债务消灭,从而使保全措施失去根据。

欠债房产证被押了,法院要拍卖房子,我不想卖房又没钱还债怎么办?

6. 房子抵押给私人还不上钱,法院会怎么判

法律分析:借款人借钱无力偿还,但名下有房产的,借款人需偿还出借人的借款。如果不偿还的,在出借人向法院起诉判决下来后,出借人可以申请执行借款人名下的房产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

7. 借钱时签了房屋抵押合同,并没有给房产证,现在我想过户,有影响吗

借钱时签了房屋抵押合同,并没有给房产证,现在不能过户。因为抵押合同没有生效,即便是生效,也不能直接办理过户。
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

借钱时签了房屋抵押合同,并没有给房产证,现在我想过户,有影响吗

8. 房子抵押给私人还不上钱,法院会怎么判?

法律分析:
借款人借钱无力偿还,但名下有房产的,借款人需偿还出借人的借款。如果不偿还的,在出借人向法院起诉判决下来后,出借人可以申请执行借款人名下的房产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。