期转现不办有什么影响

1. 期转现不办有什么影响

你好，很高兴回答你的问题，按揭的房子交房了，如果你不去收房。会影响你办理房产证的。因为你不把你收房手续，接下来的什么事都办不了。你还是赶紧去收房，然后去办理房产证等事项。

期转现就是指个人住房贷款从办理开始至贷款发放后。银行为将来取得物权而把债务人预购的期房进行抵押权预告登记,待在建房屋建成后。将债务人的商品房进行房屋抵押权登记的行为。
“期房”是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止所出售商品房。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目,是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，希望能帮助到你呢亲😀【摘要】
期转现不办有什么影响【提问】
你好，很高兴回答你的问题，按揭的房子交房了，如果你不去收房。会影响你办理房产证的。因为你不把你收房手续，接下来的什么事都办不了。你还是赶紧去收房，然后去办理房产证等事项。

期转现就是指个人住房贷款从办理开始至贷款发放后。银行为将来取得物权而把债务人预购的期房进行抵押权预告登记,待在建房屋建成后。将债务人的商品房进行房屋抵押权登记的行为。
“期房”是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止所出售商品房。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目,是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，希望能帮助到你呢亲😀【回答】

2. 期转现不办有什么影响

亲亲[开心]，您好。很高兴为您解答[鲜花][开心]期转现不办有什么影响，亲期转现不办会影响你办理房产证的。因为你不把你收房手续，接下来的什么事都办不了。[大红花]【摘要】
期转现不办有什么影响【提问】
亲亲[开心]，您好。很高兴为您解答[鲜花][开心]期转现不办有什么影响，亲期转现不办会影响你办理房产证的。因为你不把你收房手续，接下来的什么事都办不了。[大红花]【回答】
亲亲，期货转现货，简称期转现。 期转现是指持有同一交割月份合约的多空双方之间达成现货买卖协议后，变期货仓位为现货仓位的交易。 期转现方法是：达成协议的双方共同向交易所提出申请，获得交易所批准后，分别将各自持仓按双方商定的平仓价格由交易所代为平仓（现货的买方在期货市场须持有多头仓位，现货的卖方在期货市场须持有空头仓位）。同时双方按达成的现货买卖协议进行与期货合约标的物种类相同、数量相当的现货交换。【回答】

3. 不办期转现可以拿房产证吗

法律分析：可以的,买房的期转现,与办理房产证是没有联系的。若是选择贷款买房的话,是需要前往开发商指定的银行办理,否则没有房产证和开发商的担保,是很难办理得到的,后期等到房产证下来,再将其放于银行抵押即可,与是否期转现无关。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

4. 不办期转现可以拿房产证吗

可以的,买房的期转现,与办理房产证是没有联系的。若是选择贷款买房的话,是需要前往开发商指定的银行办理,否则没有房产证和开发商的担保,是很难办理得到的,后期等到房产证下来,再将其放于银行抵押即可,与是否期转现无关。
一、房产证办不下来是什么原因
房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、房产证可以别人帮忙办理吗
可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
三、没有房产证可以过户吗
如果房子没有房产证，是不能够过户的。在办理二手房过户手续的时候，卖方需要向房管相关的部门提供房产证，可以证明房屋是能够正式上市交易的。如果房屋没有房产证明或者是其他的房产证明，是不能办理过户的。二手房过户对于购房者来说是非常重要的，因为只有过户成功，才能够避免出现权益以及房屋归属问题。根据《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在七日内作出是否受理申请的书面答复，七日内未作书面答复的，视为同意受理。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

5. 现在有没有必要办理期转现的手续

期货转现货

第十二条 期货转现货（以下简称期转现）是指持有同一交割月份合约的买卖双方之间达成现货买卖协议后，变期货部位为现货部位的交易。

第十三条 达成期转现协议的双方共同向交易所提出申请，获得交易所批准后，分别将各自持仓按双方达成的平仓价格由交易所代为平仓（现货的买方在期货市场应当持有多头部位，现货的卖方在期货市场应当持有空头部位）。同时双方按达成的现货买卖协议进行与期货合约标的物种类相同、数量相当的现货交换。

第十四条 期转现流程：

（一）期货合约自上市之日起到该合约最后交易日期间，均可进行期转现。

（二）买卖双方可以通过交易所会员服务系统发布期转现意向。持有同一交割月份合约的买卖双方达成协议并按规定填写《期货转现货协议（审批）表》后，在每个交易日的下午2时之前到交易所结算部办理期转现审批手续。

（三）交易所批准后，期转现的买卖双方持有的期货持仓，由交易所在审批日的下午3时之后，按买卖双方达成的平仓价格平仓。买卖双方达成的平仓价格应当在审批日合约价格限制的范围内。

（四）用标准仓单进行期转现，可由交易所进行货款划转。

1. 买方填报《期货转现货协议（审批）表》前应当有20%以上的货款，货款不足的不予批准或办理。

2. 《期货转现货协议（审批）表》批准后的下一交易日，买卖双方于下午2时之前到交易所办理有关手续。仓单的传递和货款的划转参照本细则第九条执行。

3. 增值税专用发票由卖方投资者向买方投资者按照双方商定的交货价格开具，具体办法按照本细则第十一条的有关规定执行。

4. 买卖双方的相应持仓平仓后，办理标准仓单过户手续时，卖方未能如数交付标准仓单或买方未能如数解付货款的，由交易所按照买卖双方达成的交货价格代扣违约方违约部分20%的违约金支付给守约方。