买了一套二手房，现在首付已经打给卖房的了，他用首付解押房子了，可是兴业银行非要等一个月后才能解押。

1. 买了一套二手房，现在首付已经打给卖房的了，他用首付解押房子了，可是兴业银行非要等一个月后才能解押。

有钱能使鬼推磨.你可以去找他们银行的经理.花钱叫他们提前加快.如果找对人.顺利的话.一个礼拜内就可以拿到房产证.接下来过户+付掉尾款。你就可以交接房子啦.

2. 在兴业银行办理二手房按揭贷款开户为什么非要开信用卡这样有问题吗?

这是他们银行为增加信用卡发卡的业务务量，这应该是阶段性的，或者这段时间总行有这方面有指标上数量的要求，各分行又为完成这些指标，所以逐级都给任务，这种强行要求是在你有贷款办理中变相的附加条件，这做法虽不违反法律强制性的规定，但变相地强加了。

3. 买二手房已经过户,蚂蚁借呗借了三万元,会不会影响银行放款(兴业银行)？

有影响，小问题。
1、兴业银行会通知你还清借呗的，再放款；


房子
2、银行也有难处，贷款利息的蛋糕很大很久很稳，来一波不易，轻易不会放弃你的贷款放款；
3、你还款能力有，有房子抵押，银行贷款没有一分钱风险，稳稳当当赚个不停。

回答不周笑纳海涵

4. 买房时我把钱交到兴业银行，房产证什么时候才能拿到

1.如果是一手房的话，那房产证就压在银行了，您还完贷款之前是拿不到房产证的。

2.如果是二手房的话，那么要看你们买卖双方及银行三方是如何约定的了。按约定办理。

5. 买二手房已经过户，蚂蚁借呗借了三万元，会不会影响银行放款（兴业银行）？

有影响，小问题。
1、兴业银行会通知你还清借呗的，再放款；


房子
2、银行也有难处，贷款利息的蛋糕很大很久很稳，来一波不易，轻易不会放弃你的贷款放款；
3、你还款能力有，有房子抵押，银行贷款没有一分钱风险，稳稳当当赚个不停。

回答不周笑纳海涵

6. 兴业银行的信用卡其实是个骗子，我被他们骗了

我也是被骗了，说8-15万，看卡发下来是送包或箱子，结果36000（比我自己的卡额度少了好多，不想开问了办卡的人），他让我拿到卡让我先开通绑定微信，冲30话费就可以了，他说拉进什么调额名单里，三个月一调，还说我这个卡调额很快，随便都会上去，结果在后面一次消费后发现莫名其妙少了900，问客服，它说是年费，36000的破卡收取我900的年费，我民生银行的卡34000还是有效期内免年费的，而且一个短信一个提示都没有就扣掉了，跟小偷一样，后面拿它们的说明书看了叫什么白金卡，但卡上没有任何注明是白金卡，第一次对银行这么不爽的。如果额度没上去我会投诉这个该倒闭的银行。

7. 我是兴业银行的房贷按接客户，今天接到银行电话说可以办理以存抵贷业务，我不知道该不该办理！

你有闲余资金的话就办喽
举例来说，假设你贷款100万，贷款利息5％一年，你在这家银行还有100万的存款，正常的活期存款利息也就0.36％一年。开了存抵贷后，你那100万贷款的利息就为0了，等于你那100万存款给到了贷款的利息
不过一般银行都不会多少存款就顶多少贷款的，你得具体问问兴业银行的折算比例，不过可以肯定的是这个业务还是不错的，除非你有其他途径存款每年的收益会高于抵扣的贷款利息～

8. 你好，我在兴业银行贷款买的二手房，房子解压多久可以过户呢？银行审

二手房按揭贷款：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;
4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
二手房银行商贷情况一览：
多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍，首付比例最少7成。
南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。
农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。
紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。
交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。
南京银行：二手房贷款没有完全放开。
工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。
建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。
邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。
中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。
广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。
中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。
兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。
浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。
民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。
总结：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)，且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。
注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。
二手房公积金贷款事项须知：
贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。
贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。
首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。
二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)
三套房：禁止贷款。