他项权证到期是不是就是作废了的意思

1. 他项权证到期是不是就是作废了的意思

一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。【法律依据】《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2. 一般他项权证过期作废吗

一般他项权证过期是作废的。时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。我们大家都知道，房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。在规定还款期限到期之前，都属于有效期，反之，他项权利人可以获得房屋的所有权。
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
一、申请程序
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
二、办理要求
符合《城市房地产管理法》、《民法典》（2021年1月1日起实施）、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
(一)必须提供的资料：
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登)；
4、房屋所有权证复印件(校对原件)；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
注：二代身份证反面也需复印.
(二)若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件)；
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件)；
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
（三）填写说明
(一)房屋他项权证号：房他证字第号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

3. 他项权证到期了是不是作废了

一、他项权证到期了是不是作废了1、他项权证到期了是作废了。时间长短主要是依据债务期限而定的。债务人逾期没有清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房屋一旦作为抵押物抵押给他人，需要通过偿还债务的形式来取回抵押权。在规定还款期限到期以前，都是属于有效期的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、他项权证怎么办理1、填写申请表，首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写；2、到银行审批和拿合同，办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人；3、登记，办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。

4. 他项权证到期了是不是作废了

他项权证到期了是作废了。时间长短主要是依据债务期限而定的。债务人逾期没有清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房屋一旦作为抵押物抵押给他人，需要通过偿还债务的形式来取回抵押权。在规定还款期限到期以前，都是属于有效期的。他项权证怎么办理1、填写申请表，首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写；2、到银行审批和拿合同，办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人；3、登记，办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

5. 他项权证到期了是不是作废了

他项权证怎么办理1、填写申请表，首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写；2、到银行审批和拿合同，办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人；3、登记，办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。【摘要】
他项权证到期了是不是作废了【提问】
您好，是的。【回答】
他项权证到期了是作废了。时间长短主要是依据债务期限而定的。债务人逾期没有清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房屋一旦作为抵押物抵押给他人，需要通过偿还债务的形式来取回抵押权。在规定还款期限到期以前，都是属于有效期的。【回答】
您可以重新办理一下。一下是办理步骤。【回答】
他项权证怎么办理1、填写申请表，首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写；2、到银行审批和拿合同，办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人；3、登记，办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。【回答】

6. 他项权证到期了是不是作废了

他项权证到期了是作废了。时间长短主要是依据债务期限而定的。债务人逾期没有清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房屋一旦作为抵押物抵押给他人，需要通过偿还债务的形式来取回抵押权。在规定还款期限到期以前，都是属于有效期的。他项权证怎么办理1、填写申请表，首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写；2、到银行审批和拿合同，办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人；3、登记，办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

7. 他项权证到期了是不是作废了

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
如果他项权到期了还是有效的，只是超过3年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

8. 他项权证到期了是不是作废了

他项权证过期是作废的。时间长短主要是依据债务期限而定的。债务人逾期没有清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房屋一旦作为抵押物抵押给他人，就需要通过偿还债务的形式来取回抵押权。在规定还款期限到期以前，都是属于有效期的。没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权； 这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。他项权证怎么办理他项权证办理流程：1、填写申请表。首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写；2、到银行审批和拿合同。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人；3、登记。办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。他项权利设定登记一般为3个工作日。