东莞外贸宿舍住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

1. 东莞外贸宿舍住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答外贸宿舍小区相关问题。外贸宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照外贸宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照外贸宿舍建筑面积来算的。外贸宿舍商品住房在销售时，购房者与外贸宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按外贸宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买外贸宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的外贸宿舍房屋户型，价格与面积。3、算清购买外贸宿舍房子时的各项税费4、仔细考量外贸宿舍物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好外贸宿舍房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 东莞远见大厦住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答远见大厦小区相关问题。远见大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远见大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远见大厦建筑面积来算的。远见大厦商品住房在销售时，购房者与远见大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远见大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买远见大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的远见大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买远见大厦房子时的各项税费4、仔细考量远见大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好远见大厦房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

3. 东莞风临美丽湾住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答风临美丽湾小区相关问题。风临美丽湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照风临美丽湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照风临美丽湾建筑面积来算的。风临美丽湾商品住房在销售时，购房者与风临美丽湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按风临美丽湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买风临美丽湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的风临美丽湾房屋户型，价格与面积。3、算清购买风临美丽湾房子时的各项税费4、仔细考量风临美丽湾物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好风临美丽湾房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

4. 买新房的维修基金怎么算

法律分析：1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条 凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字987号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

5. 东莞万盛花园邮局宿舍住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答万盛花园邮局宿舍小区相关问题。万盛花园邮局宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万盛花园邮局宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万盛花园邮局宿舍建筑面积来算的。万盛花园邮局宿舍商品住房在销售时，购房者与万盛花园邮局宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万盛花园邮局宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买万盛花园邮局宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万盛花园邮局宿舍房屋户型，价格与面积。3、算清购买万盛花园邮局宿舍房子时的各项税费4、仔细考量万盛花园邮局宿舍物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万盛花园邮局宿舍房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

6. 买新房契税和房维修基金是怎么算的

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定？各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么？
不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？
一、2017新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
（一）非北上广地区
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
（二）北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：
（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

7. 东莞理想0769商铺买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答理想0769商铺小区相关问题。买理想0769商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的理想0769商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买理想0769商铺房子时的各项税费4、仔细考量理想0769商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好理想0769商铺房屋装修及维修费用预算。理想0769商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。理想0769商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。理想0769商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。理想0769商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

8. 东莞七里香CI公寓买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答七里香CI公寓小区相关问题。买七里香CI公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的七里香CI公寓房屋户型，价格与面积。3、算清购买七里香CI公寓房子时的各项税费4、仔细考量七里香CI公寓物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好七里香CI公寓房屋装修及维修费用预算。七里香CI公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。七里香CI公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。七里香CI公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。七里香CI公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！