全球最触目惊心的房地产崩溃轮回，会降临到中国头上吗

1. 全球最触目惊心的房地产崩溃轮回，会降临到中国头上吗

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？


7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

2. 触目惊心的房地产崩溃轮回，何时降临到中国头上

这个时间应该没有人说得准，经济学研究的是市场经济，虽然社会主义经济也研究，但中国并非社会主义经济，也非市场经济，人为因素太高，所以在中国不太适用。
但大体上我们可以分析出一般条件，房地产几乎还是国家性质的领域，我们虽然看到很多民企地产公司，但地是国家所有的，产权也是国家的，所以并非严格意义的房地产市场化。中国的经济是通过全民贡献而建立起来的，意思是，政府可以无止境地透支所有人的财富来弥补政府的亏空，也就是可以弥补房地产的亏空（因为地产都是用的银行的钱，银行是国有的）。
那么，通过增印货币，就可以让这个循环持续下去。比如百姓有固定资产一万元，国家多发行一万元货币，百姓就变成五千元，而多发行的一万就变成弥补银行坏帐款与流动的资金。以此类推，如此循环下去，哪一天是崩盘的日子，是无法确定的，也就是说只要政府想坚持，就会坚持很久。在西方，类似中国的银行早破产无数遍了。
但这个降临问题始终是无法回避的，只是时间不确定而已。人民币会进一步持续贬值，直到百姓的资产变成负数，崩盘也就可以预见了。事实上，现在百姓已经逐步在消耗，整个收入持续降低，逐步接近底线。但我们要考虑到文化因素，比如中国人的承受忍耐力，几千年下来也是足够强大的。

3. 最触目惊心的房地产崩溃轮回，什么时候降临到中国

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？


7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

4. 中国房地产会崩溃吗

中国的房地产行业，可能出现暴跌情况吗？业内人士这样说

5. 房地产的危机

6. 中国房地产进入洗牌阶段，各大巨头陷入关键战，谁能笑到最后？

物业公司大多数都是房地产商的分公司，强入住宅小区，高价位收取物业费，欠缺管控，是房地产资本家对业主的终生盘剥，物业公司是资本家的招财树。业主终生被物业管理老总盘剥。强烈要求物业公司由政府部门接手，政府对物业费和水电气一样正常的收取。绝不允许让个人物业管理资本家长期性盘剥业主。房地产行业项目投资极大，压挤了大中小型企业融资难，给企业运营运行增添了诸多困难，已经是一业兴百业联盟衰的处境。

从明确提出住房不炒的定位以后，对房地产行业加大了管控幅度，促进潮汐一样的投资房产集团公司，及其全员投资房产热退了潮。因而目前房价不会出现起起落落，那也是国家调控的目的所属。国家对房地产行业的核心是健康蓬勃发展，从去产能到对房地产业明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策利好，使楼市开始从摇号申请、限购政策、金融政策等方面入手，遏抑房子价格过快的提高，早已在全国成效显著。

很多生产制造企业逐渐主营业务本业务流程、摆脱房地产业，地区的中小房地产开发商、个人承包人，逐渐离去房地产业，加上今年的疫情冲击，房地产业遭遇很多困难和挑战，基本建设和销售都会受到双向危害。我国宏观经济发展更为稳定，全方位往上向好是大势所趋，房地产业做为诸多基本性领域的一员，乘坐经济发展的顺风车是显而易见的。随着国家城镇化发展的加快，每一年有将近1200万农民进城，

房屋做为安身立命的日常生活用品，存在很大的自由竞争，进而会进一步刺激性房地产业发展趋势。房地产业，像现在一直在涨的状况，不容易支撑点很久，一是任何行业，都是有发展的特征，如同海面，起起伏伏，波浪纹往前，房地产业这些年，价钱高涨，很多是政策和人为的要素，尘事并不是只是达到人们的居住需求，他变成拉动经济的神丹妙药，具有了金融属性，这显然背驰了房屋的特点。

7. 房地产最大的危机是什么？