为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱

1. 为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱

成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。

2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。
房价因素：
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。
看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。
所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌原因。
从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。
2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。

2. 为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱

地多人少。成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的可能。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土。同期北京出让694万平方米，有818万新增流动人口每个人获得0.848平方米国土。成都是北京的5.16倍。

不仅地多，而且供应的非常科学，成都的片区供地永远是城乡同步。有东大街的豪宅板块，就有洪河大面龙泉的蓝领区。有南延线的高大上，就有华阳正兴万安的低小平。有主城区的北改就有新都二台子、三台子，这种CBD与小城镇高度同步，实际上让市民有了低价购房的可能。





成都的政府对于房价的调控是非常迅速的，新颁布的成都房价调控政策强调：

1、不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
2、新入户必须满两年。
3、父母投靠入户的不作为单独家庭购房。
4、非本市户籍，在本市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保。
5、离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。这一条切中要害，让那些假离婚的人彻底打消买房炒房的念头。

3. 7月70城房价：新房价格下跌城市超五成，为何成都仍在领涨？

因为成都经济发展比较快速，人口比较多，住房问题还是处于供不应求状态，所以房价肯定是上涨的。

有一说一，成都房价继续上涨有什么奇怪的吗？虽然说很多地方的房价都下跌了，但你也要看看那些地方是什么地方，基本上都是二三线城市，这些城市经济发展缓慢，人口比较少，但是因为房地产开发房产速度快于经济发展速度，人口跟不上，所以导致一大堆开发好的房子没人住。造成了供大于求的市场情况，然后房价才下跌。成都这种经济发展迅速，人口流入大的城市怎么可能房价会跟着暴跌。不给你疯狂涨就算好了，还想着下跌。看问题不能用一个总体的情况去分别看待每一个小问题，因为那种做法和吃包子不吃馅没啥区别。大局是全国各地的房价都下跌，但有些焦急发展迅速地区是反着来的。

成都的房价不只是现在在涨，未来也有可能继续上涨，即使中间出现房价下跌，但也不可能下跌到哪里去，总体的趋势肯定还是上涨的。初中政治就教过一句话叫做“供大于求，价格下跌；供不应求，价格上涨”，房价也是一样啊，大城市的房价永远都是稳如老狗的，因为市场一直都是供不应求的，而小城市就不一样了，小城市的房价很大一方面是和当地的经济发展有关系的，如果当地经济发展迅速，吸引了很多人来说，房价就会上涨，因为买房的人多了，房子的数量在减少。但如果经济发展缓慢，没人来说，房子卖不出去，建造的速度快于出售的速度，那么房价肯定要下跌。

总的来说，成都的房价在领涨是因为成都的房子供不应求，大城市的房价是不可能和那些小城市一样暴跌的，如果真有那天，经济也崩盘了。

4. 2月70城房价出炉，4个一线城市都涨价，你如何看待房价上涨这一现象？

我觉得房价上涨是一个趋势，虽然国家一直都有出台相关政策控制房价上涨，但是好像效果并不是很好，房价还是一直都处于上涨的趋势，不过也有人分析称这这个趋势其实也有利于稳定房价，因为对于一些炒房过于明显的一些城市如今都有出台相关的政策，这都是有利于稳定房价的一个措施，而且绝大多数都是一些一线城市和当地的一些经济发展有很大的关系，我觉得房价上涨必须要及时得到控制，要不然对于老百姓来说压力真的太大的，很多网友门都表示不指望房价可以下跌，只期望房价不要再继续上涨就好。房价上涨的原因
1、受疫情影响
房价上涨的原因之一就是因为受到疫情的影响，因为受到疫情的影响所以市场一直都不是很好，如今疫情得到控制，所以房价自然也就上涨了一些，因为房地产也希望可以赚取一些利益。
2、受经济发展影响
从最新的数据其实可以看出，房价涨价的地区都是一些经济发展比较迅速的地区，因为当地的经济发展所以导致房价和周边的物价都有所上涨，这其实也是这些城市房价上涨的一个很主要的原因。3、需求量增加
有需求才会有市场，所以房价上涨正是因为有这个需求，虽然说很人都觉得房价太高，但是买房的人一直都不少，所以这也就是为什么房价一直都没有办法稳定的原因。
4、炒房
还有一种原因就是因为有些商家存在炒房的嫌疑，为了增加自己的收入所以才会制造这样一个乱象，这也是很多商家惯用的招数，如今国家已经明令禁止商家采用这样的方式抬高房价，不会也还有一些不良商家还存在这样的行为。虽然说现在来看房价还是有上涨的趋势，但是大家也不要过分担心，其实有很多地区都已经采取了相关的措施来稳定房价，国家现在正在努力地提高生育率，所以肯定不会一直让房价上涨下去，大家也不要跟风买房，如果不是必须的话其实还可以观望一阵子，等房价稳定后再进行购买，千万不要趁着这个时候也疯狂买房，不要听信其他人的谣言，房价是肯定不会持续上涨的，之后肯定会有相关措施慢慢稳定这个局势，所以大家也不要过分担忧。

5. 房价下跌城市再度增加，成都一枝独秀，为何压力下成都的房价还在上涨？

大家有没有发现，今年的房价一直处于比较低路的现象有很多的地方即使没有便宜，但是它的价格也没有很大的波动，而这个也是因为我们新冠疫情的影响，导致于全部的大行业不好，大家对于买房的欲望也逐渐降低，今天小编想和大家谈论的，也是一枝独秀的成都的房价。

成都的发展有多好？说到那里我必须要说一下成都了，作为天府之国的他，他的小吃吸引了全国各地的游客来打卡，虽然很热就是也不能够击退人们的热情。另外，这两年的成都也大力的发展了各个行业。
有一些成都的其乐也走上了全国也促进了他们当地的gdp 的发展，也正是因为如此让越来越多的年轻人选择成都城市，从而爱上。

疫情对于成都的影响较小。这疫情刚刚开始的时候，我们全面禁止大家都是在家里面呆着，这种情况就没有办法了，而到后来随着解决方案越来越多，大家也可以正常的复产复工，可是全国各地也会有个反复，但是成都这个城市确实很奇妙，可能是因为地理的优势，让他们当地的疫情一直都是处于一个比较平稳的状态，所以停产停工。这件事情对于他们来说，耽搁的时间较少，也并没有影响到大局问题。

那么到底要不要在成都买房。买房这个话题是中国人，尤其是中国的年轻人们让我开了一个话题，怎么说呢？还是希望大家去尊重你的选择，如果你自己本身就是当地的，如果想买一套房子那是OK的，毕竟你已经从小在这里长大了，然后买一套属于自己的房子在这里安居。而如果是外地的话，你也要看一看自己的钱包可不可以在这个地方买一座房子了，所以都是自己的选择，同时也是很推荐大家居住的城市。

6. 二线城市成都房价上涨有哪些原因

　　1、货币政策宽松，市场流动性强，资金逐利的特点，当然要找渠道增值，股市低迷，唯有楼市来钱快
　　2、二线城市人口多，需求旺，土地供给相对有限，根据供需原理，价格自然上涨
　　3、一线城市房价过高，投资成本较高，二线城市投资成本相对低，而且回报率也不错，二线城市增值空间大，所以吸引市场资金青睐
　　4、二线城市基础设施，教育，医疗等越来越完善，这些城市每年人口基本都净流入，除了投资客，刚需也在不断增多，很简单一个道理，一个从农村出来到大城市读书，毕业后还会愿意回去农村吗，导致国内顶尖的人才都流入一二线城市，房价自然也高了
　　5、实体经济低迷，目前国内还在去产能阶段，资金投入实体风险大，投资回报远没有楼市高
　　6、资金借贷成本低，利率低，很多人借钱买楼，也是导致楼价上涨的因素之一。

7. 成都评为新一线城市，成都房价有希望突破3万吗?

我认为成都的房价非常有希望突破3万元人民币，成都在未来的发展潜力是非常大的，能够吸引的人才肯定也会越来越多的，在人口数量增长的前提之下，肯定会带动房价的增长。
成都已经成为了新一线城市，仅次于北京上海这样级别的城市，我认为成都在未来的发展肯定会越来越顺利的，这个城市所拥有的优势比较多，所以房子的价格肯定也会水涨船高。
一、成都的生活节奏是比较慢的。老百姓在选择一座城市的过程当中，肯定会把生活节奏放在第1位进行考虑的，成都这个城市的生活节奏是比较慢的，所以是非常适合生活的，而且各方面的环境也是非常优美的，更适合定居。
二、成都的基础设施建设比较完善。基础设施对于一座城市来说是非常重要的，成都经过几十年的发展已经拥有了非常健全的基础设施，而且在未来肯定会继续投入更多的资金进行基础设施建设的，能够保证老百姓在未来能够幸福的生活。
三、人口的增长带动房子的价格增长。在经济学领域一直有这么一句话，房地产市场的长期是由人口来决定的。既然成都所拥有的优势非常多，而且能够吸引更多的人定居，所以我认为人口的增长肯定会带动房地产市场的价格增长的。突破3万元人民币，对于成都这座城市来说并没有太大的难度，这只不过是时间问题而已。
房地产市场的未来主要还是人口来决定的，成都这个城市已经被评为新一线城市了，也就意味着这座城市在未来发展的潜力会比较大，所以会吸引更多的年轻人。有了年轻人的参与就会有更多的需求量，从而会促进成都房地产市场价格的上涨。

8. 二线城市成都房价上涨有哪些原因

　　1、货币政策宽松，市场流动性强，资金逐利的特点，当然要找渠道增值，股市低迷，唯有楼市来钱快
　　2、二线城市人口多，需求旺，土地供给相对有限，根据供需原理，价格自然上涨
　　3、一线城市房价过高，投资成本较高，二线城市投资成本相对低，而且回报率也不错，二线城市增值空间大，所以吸引市场资金青睐
　　4、二线城市基础设施，教育，医疗等越来越完善，这些城市每年人口基本都净流入，除了投资客，刚需也在不断增多，很简单一个道理，一个从农村出来到大城市读书，毕业后还会愿意回去农村吗，导致国内顶尖的人才都流入一二线城市，房价自然也高了
　　5、实体经济低迷，目前国内还在去产能阶段，资金投入实体风险大，投资回报远没有楼市高
　　6、资金借贷成本低，利率低，很多人借钱买楼，也是导致楼价上涨的因素之一。