农村土地确权后，农民多余的房屋怎么办

1. 农村土地确权后，农民多余的房屋怎么办

土地法      第六十二条    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
人民群众违反土地法第六十二条第一款的规定政府可以收回宅基地，当事人需要放弃房子，以便村里对宅基地重新安排发放。80年代国家开展过整治宅基地工作，收回过宅基地，现在用不着有疑惑

2. 多地政策鼓励农民进城购房，宅基地被收回后有何用处？

多地政策鼓励农民进城购房，宅基地被收回后有何用处首先是建设对应的旅游民宿，其次就是建设对应的临时工作站，再者就是可以作为一些战略资源来给国家的特殊部门使用，另外就是可以用于做农家乐基地，需要从以下四方面来阐述分析多地政策鼓励农民进城购房，宅基地被收回后有何用处。
一、首先是建设对应的旅游民宿 
首先就是建设对应的旅游民宿 ，之所以需要建设对应的旅游名宿主要就是为了满足一些旅游发展的需求，因为旅游民宿往往意味着可以带动对应的旅游景点的发展，并且可以让很多的游客有一个休息的地方。

二、建设对应的临时工作站 
其次就是建设对应的临时工作站 ，之所以需要建设对应的临时工作站就是为了满足一些长期的发展需求，因为对于农村地区而言很多的工作小组需要上山采集一些生态数据，这个时候可以作为休息的地方或者临时工作的地方。

三、可以作为一些战略资源来给国家的特殊部门使用 
再者就是可以作为一些战略资源来给国家的特殊部门使用 ，对于国家而言可以将对应的宅基地作为对应的战略资源来提供给一些特殊的部门，这样子如果遇到一些突发的情况可以提升国家的抗风险能力。

四、可以用于做农家乐基地 
另外就是可以用于做农家乐基地 ，之所以可以作为农家乐基地主要就是为了满足一些发展的需求，因为对于农家乐而言往往是意味着可以带动当地的一个乡村建设，可以吸引更多的游客。

农民应该做到的注意事项：
应该结合实际情况来让更多的人群获得实际的帮助，并且主动加强自身的的经济建设。

3. 多地出台优惠，支持农民进城买房，进城了宅基地会收回吗？

在城市购买建筑物的农村账户，在村会收回吗？显然，情况并非如此，许多农业家庭登记农村家庭的单身是非常深刻的感受，这是该地区一代人的日常生活，他们甚至想一起在城市买房子，但也害怕在农村孤独，我完全不必担心，两者并不矛盾。

我们的国家非常人道，农业税收优惠政策的计算非常大。我们必须了解，农村地区、城市地区、农村地区、城市地区的农村地区农村、城市和农村地区的农村地区，即使你买了更多的房子，也没有人能收回你的房子。只要你想回到过去，没有人能阻止你回家。农村地区的孤独。

农村单身只是为了组织成员内部的集体经济，并赋予使用权，如果在买房后在城市登记永久居留权并搬到城市，那么这个村庄就不被视为村庄，有些人可能会说，因为这不是一个村庄，然后你必须再次独立自主。虽然计算结果已经转移到了城市，但人们仍然在建造农业住房，房屋所有权和使用权没有改变，住房、独立自主权位于底部房子，如何独自恢复孤独感，农村住房由一家之主使用，这样房子和土地就不会关闭。然而，许多年轻人觉得他们在那里买了旧房子，而不是闲着，那么我们可以选择租金，或将承包当局安置在集体村庄的管理风格中，您将能够在面试结束时获得回报，但也可以确保您的收入。事实上，这是同时买房，将有丰厚的收入这真的很有利，农业家庭不必担心。

如今，许多农村地区的生活都很好，但会有一丝怀旧的光芒，那里的老房子正在思考。我们对自己的家记忆犹新，家里每年都有居住的地方，所以我们我们尽最大努力保护农村地区或建造家园。蔬菜、水果和粮食作物最终可以在土壤中找到，这样你就不必担心日常生活，也可以亲自做到这一点，是为了在国内促进良好的联系，以发展应对措施。

4. 多县开始鼓励农民进城买房，为何要鼓励农民退出宅基地进城购房呢？

只有通过这些农民进城买房才能够稳定县城的房地产市场经济，同时这样做又能够刺激房地产消费市场，所以国内很多的县城已经开始鼓励农民进城买房，这样就能够带动房地产市场，这样就会让其他行业得到一个良性发展的机会。相信很多朋友在网上看到这样一则信息，全国多个县城已经开始鼓励农民进城买房，他们这样做的目的其实就是为了刺激当地的一个房地产市场经济，毕竟在疫情的影响下导致很多县城的房地产销售并不是很景气，这样就会让房地产市场得不到一个良性发展，从而让其他行业停滞不前，这样对于城市经济来说打击是非常大的。鼓励农民进城买房能够刺激房地产市场的消费随着国内疫情不断的加剧，导致我国的房地产市场经济并不是很景气，特别是一些县城地区房地产开发商所建造的房子根本就卖不出去，所以很多房地产开发商为了刺激房地产市场所以采取了一系列的优惠政策，而国内的很多县城更是为了刺激县城里面的房地产市场消费，所以鼓励当地的农民进城买房，买房之后还有一定的经济补贴，那么在这样做的情况下确实能够带动当地房地产市场经济，从而让其他行业也能得到一个良性发展。总结总的来说，随着国内疫情形势不断的加剧导致我们国家的房地产市场经济并不是很景气，在这种情况下会让我们国家的经济受到一定的停滞，原因就在于房地产经济是我们国家重要支柱之一，所以多地已经开始推动农民进城买房的相关政策，如果这个政策成功实施，同时农民朋友们能够得到一定的优惠，那我本人相信这个政策肯定会实施成功的。

5. 多地鼓励农民进城买房，见效了吗？农民愿意吗？

目前县城房地产市场压力较大，而县城地产市场的不振，也或直接或间接影响着当地的土地收入。最近，不少地方推出鼓励农民进城买房的政策。据不完全统计，包括江苏阜宁县，吉林延吉市、桦甸市，贵州晴隆县，四川宁南县等多个地方，相继发布鼓励农民进城买房的政策。
据了解，在2015年底，在房产“去库存”的背景下，就有过鼓励农民进城购房的策略，加快农民工市民化，鼓励农业转移人口购房。此外，湖南常德石门县的县委书记在房地产展示交易会上，甚至呼吁公职人员“买了一套买两套，买了两套买三套”。
多地鼓励农民进城买房，见效了吗？从目前的情况来看，不论是鼓励农民进城购房，还是发动公职人员以及亲友买房，最终的效果还无法看出来。 多地鼓励农民进城买房，农民愿意吗？
想要农民多进城买房，提振房产市场，必须了解农民真正需求。比如买房的后期需求，农民的实际权益都要考虑得当。
拿农村教育水平来说，很多农民在城市买房不是为了自己，完全是为了自己的后代，希望小孩子可以在教育方面得到更好的环境，所以教育配套方面一定要做好。

第二点，农民一直以来长期生活在农村，平时生活都靠家里的田地种植粮食蔬菜，基本上就可以解决吃喝问题，农民进城以后用全部的积蓄买房，此外还会伴随着各种燃气费、交通费用，生活费用支出。想要维持这些费用，那么农民也必须在城里面有收入，假如在城里失业了能否和城市居民一样享受就业扶持、失业保险和低收入保障等。
除此之外，农村土地承包权”“宅基地使用权”“集体收益分配权”这些权益是农民的命根子，能否继续使用。
总的来说，想要吸引农民进城，还是要着重考虑农民的权益。

6. 城市人买农村房屋确权怎么办

通常不可以的，农村的房子属于小产权房，只可以集体内买卖，不可以外部买卖。
农民房买卖：
不合法的，或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

7. 政策速递#农村土地确权，遇到这些情况该怎么办

什么是农村土地确权：农村土地所有权、农地的承包经营权、宅基地使用权，是目前中央推行的农村土地确权的主要内容。后期又有部分省市开展了农村房屋的确权登记颁证工作；后期，当中央的不动产登记的住建部和国土部权力之争结束后，农村土地确权与不动产统一登记已经合二为一。
土地确权开始和结束时间：2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全国范围内全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间，是全国所有省市县5年内农村土地确权完成，也就是到2018年必须完。
土地确权队伍需要进村几轮：（1、2、3轮）中央下达任务后，还是要各省分头执行，省里分到地区、地区又分到县，由各县作为最小确权政府单元开展农村土地确权工作。每个县市要对农村土地确权工作统一招标。由于每个县的招标方案不同，有的县是分一个包标招（所有权、承包经营权、宅基地使用权在一起，一个测绘单位完成），也有的是分两个包（所有权和承包经营权、宅基地使用权，这种情况下，确权队伍就需要进村两轮），还有的县市是分三轮招标（所有权、承包经营权、宅基地使用权各不同的单位测绘，这样就需要进村三轮）
与农村土地确权相关的政府部门有哪些？如何分工：　各县参与农村土地确权的有八个对口部门（农民如果当地土地确权有问题，可以咨询对应的部门，至少知道找谁去问）
1）党委、政府办公室（厅）负责各县土地确权工作总体协调；
2）党委农工办负责政策研究和工作督查；
3）农业（经管）部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核；
4）财政部门负责统筹安排经费；
5）国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷；
6）政府法制部门负责提供有关法律、法规服务；
7）档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理；
8）金融部门负责农村金融项目创新，探索土地经营权抵押融资办法。
农村土地确权的流程是怎样的：以山东省的5123工作法为例，
5是指即整个工作分5个阶段：组织宣传、调查核实、勘界测绘、审核确认、资料存档。
       12是指农村土地确权登记颁证12个工作步骤：
       （1）村里成立工作班子，一般是以村干部为主，村长或主任书记来组织。
　　（2）政策宣传动员，大喇叭广播或者集中开大会
　　（3）相关资料收集，挨家挨户要身份证复印件，户口本复印件、原来的承包经营权证书，或者书面的土地流转合同。如果资料有丢失，请各村委会联系。如果本人不能回去，也可以代办。
　　（4）入户调查核实，根据收集的资料跟农民去落实土地情况，为下一步外业测绘做准备。
　　（5）实地勘界测绘，这个阶段就是扛着仪器去实地测量面积。
       （6）有关信息录入，测量完后需要把各种信息带回来。
　　（7）形成地籍草图，测绘人员需要将测量的土地信息绘制成图。
　　（8）确认空间位置和面积，事关重大检查一遍，确认空间位置和面积的正确性。
　　（9）填写确认书和签订合同，需要农民签字，也可以代签。
　　（10）建立健全登记簿，每家每户的信息登记造册，为下一步制作证书做准备，同时这些资料需要收藏到档案馆。
　　（11）颁发承包经营权证书
　　（12）建立信息系统及资料归档
　3是指3榜公示制度：
       第一榜：公示农户二轮延包家庭成员及承包地块信息摸底调查结果；
　　第二榜：公示农户指界后的承包土地的位置及测绘面积地籍草图；
　　第三榜：公示经过纠错后的农户承包土地面积、四至、空间位置地籍图，经公示无异议后，由农户代表签字确认。
6.土地确权钱从哪里来：全国960万平方公里，基本都要人工扛着测绘仪器走一遍，甚至还需要上房顶，翻墙头（宅基地确权时，飞檐走壁，还有测绘人员因此丢了性命）这得多大工作量，得需要老多老多钱。这笔费用由中央和地方共同承担（中央一般是一亩补10-15块）。当然，宏观经济这情况，很多地方资金紧张，也延缓了进度。按照平均情况，一个县的农村土地确权费用在1000万以上。以2016年全国率先完成土地确权的山东省来说，平均每个县确权费用在1800多万。
7.土地确权需要农民交钱吗：的确在很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱啥的，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。中央已经明文规定不允许以各种借口就农村土地确权跟农民收费，因为这笔费用是中央政府和地方政府共同拨款完成的，不该向农民收取。

8.是不是每家每户都必须做：　国家统一要求，是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中，又是依照先申请（就是你必须先提出要求给我确权），然后再进行接下来的确权。但在实际工作中，是做不到每年每户都完成的（很多人外出务工，身份证之类都不在老家等等），因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。需要提出的是，如果农民兄弟没有特殊情况，务必一定要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样，以后想再补就难了。
9.没有新版证书对农民的五大影响：　　新版的农村土地产权证书将会替代老的承包经营权证书和宅基地证书（老证书失效），如果没有新版证书，将会对农民产生五方面的严重影响！
　   （1）土地难以流转收租金
　　（2）土地有纠纷不能维权
　　（3）从此农地补贴政策跟你无关
　　（4）征地补偿没你的份儿
　　（5）抵押担保银行不认

8. 城里人在农村买的房子能确权吗

通常不可以的，农村的房子属于小产权房，只可以集体内买卖，不可以外部买卖。
农民房买卖：
不合法的，或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。