开发商监管账户什么意思

1. 开发商监管账户什么意思

监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通，财付通等支付平台。 拓展资料: 1、 什么是账户对应关系 账户对应关系是指采用借贷记账法对每笔经济业务进行记录时，相关账户之间形成的应借应贷的相系。即一个账户的借方与另一个或另几个账户的贷方相对应，或者一个或几个账户的借方与另一个账户的贷方相对应。账户之间的这种互相依存关系称为账户的对应关系。存在对应关系的账户称为对应账户。 2、 账户已暂停非柜面交易什么意思 账户已暂停非柜面交易就是用户在办理银行卡后6个月都没有任何交易记录，所以银行将这张银行卡视为了睡眠卡，暂停了。银行和支付机构应当加强账户交易活动监测，对开户之日起6个月内无交易记录的账户，银行应当暂停其非柜面业务，支付机构应当暂停其所有业务，银行和支付机构向单位和个人重新核实身份后，可以恢复其业务。 3、 账户冻结多久可以解冻 法院对银行账户冻结一般情况下六个月就会自动的解冻，当然如果六个月到期了，法院申请继续查封，可以延期的。另一方面，法院冻结了银行的账户，也要及时的通知被冻结财产的本人，否则如果有损失的话，是可以向法院要求一定的赔偿的。 4、 一般户可以开几个 银行一般账户的开立数量是没有限制的，但是开立一般账户时不能与基本存款账户在同一银行开立。银行开立的对公账户分别是以下四种：临时存款账户，一般存款账户、基本存款账户、专用存款账户、其中基本存款账户只能开立一个，其他账户的开立均没有数量限制。

2. 开发商有没有监管账户

亲，您好，很高兴为您解答:开发商有没有监管账户答： 有的开发企业在监管银行开设“监管账户”,购房人购买预售商品房的资金存入专用账户中政府为加强商品房预售资金监督管理，防范商品房交易风险，保障商品房买卖双方合法权益，维护房地产市场交易秩序而制定的行政规定，要求开发商将买房款项放在银行“监管”下的独立账户，由政府部门负责审批发送给开发商。  商品房监管项目综合竣工验收备案并办理不动产首次登记后，开发商可按照三方协议约定向监管机构提交解除协议申请，监管机构核实通过并报监管部门同意后，可解除协议，监管部门书面通知监管银行，终止对监管专用账户资金的监管，解除监管后的账户及剩余资金，由开发商自行处理。感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心!平安喜乐!【摘要】
开发商有没有监管账户【提问】
亲，您好，很高兴为您解答:开发商有没有监管账户答： 有的开发企业在监管银行开设“监管账户”,购房人购买预售商品房的资金存入专用账户中政府为加强商品房预售资金监督管理，防范商品房交易风险，保障商品房买卖双方合法权益，维护房地产市场交易秩序而制定的行政规定，要求开发商将买房款项放在银行“监管”下的独立账户，由政府部门负责审批发送给开发商。  商品房监管项目综合竣工验收备案并办理不动产首次登记后，开发商可按照三方协议约定向监管机构提交解除协议申请，监管机构核实通过并报监管部门同意后，可解除协议，监管部门书面通知监管银行，终止对监管专用账户资金的监管，解除监管后的账户及剩余资金，由开发商自行处理。感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心!平安喜乐!【回答】

3. 开发商有没有监管账户

亲亲您好 很高兴为您解答：开发商有没有监管账户    解答为：亲亲 为您查查询到为  有的哦！  监管帐号其实就是开发企业在 预售 商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。买新房要注意什么1、查看开发商的相关证件这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。2、注意合同约定购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。3、做好购房预算除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。4、不要轻信口头承诺很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。【摘要】
开发商有没有监管账户【提问】
亲亲您好 很高兴为您解答：开发商有没有监管账户    解答为：亲亲 为您查查询到为  有的哦！  监管帐号其实就是开发企业在 预售 商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。买新房要注意什么1、查看开发商的相关证件这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。2、注意合同约定购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。3、做好购房预算除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。4、不要轻信口头承诺很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。【回答】

4. 怎样确定开发商的账户是监管账户

您好亲：带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开放商没有开通监管账户；也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。【摘要】
怎样确定开发商的账户是监管账户【提问】
您好亲：带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开放商没有开通监管账户；也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。【回答】
1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；2、查不到的可能只有：（1）没有给你查；（2）资料丢失了；（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案 
3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。【回答】

5. 开发商的监管资金在哪个部门？

法律分析：
开发商的监管资金在房管局。资金监管一般只在二手房买卖时需要。开发商的五证齐全，房产解压完毕，就能交首付，签商品房买卖合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

6. 开发商监管账户怎么查

法律分析：带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开发商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

7. 开发商归什么部门监管

法律分析：房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。根据我国当前的行政管理体制，国务院建设行政主管部门是指的是住房和城乡建设部的县级以上地方人民政府，应当按照行政部门负责房地产发展水平和不同的行政部门或住房和建筑，或住房和城乡建设局或住房和城乡建设委员会。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

8. 开发商监管账户怎么查？

法律分析：
带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开发商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。