当下经济，房价下跌，2020年如果楼市调控政策再收紧，房价会跌？

1. 当下经济，房价下跌，2020年如果楼市调控政策再收紧，房价会跌？

2. 2020年之后，房价会“上涨”还是“下跌”？要从多个方面来看

3. 2020年房价会下跌吗

4. 2020年房价会下跌吗？

乌鲁木齐房价分区域进行适度上调，房地产行业作为民生支柱，国家，当地政府以及企业都不会让房地产缩水。

5. 2020年房价会下跌吗？

今年房价下降的是必然的，并非是可能，而且一定会下降，但是下降的幅度不会很大，小幅下降而已。
为什么今年的房价一定会下降呢？其实房价的涨跌跟很多因素有关，可以从以下几个方面来说明今年房价下降：
（1）供需关系
现在的房地产市场已经发生改变了，从原先的买方市场已经改为卖方市场了，一旦市场变为卖方市场，房价想不下跌都困难。
房子也是会受到供需关系的，当房子供过于求的时候，房价下跌；反之当房子供不应求的时候，房价上涨；今年市场是供过于求，房价肯定会跌。

（2）经济情况
全球各国都受到疫情的影响，当然我国经济也是会受到严重的冲击，同样造成重大的经济损失。
由于疫情的影响，很多小微企业出现倒闭的现象；小微企业倒闭，很多人会失去失业，失业没有收入，大家没有收入肯定就是没有钱，没有钱生活都成问题，怎么有钱买房呢？国家经济下滑了，房价还能涨起来吗？
（3）开发商资金紧张
2020年很多开发商资金是非常紧张，开发商的库存量大幅增加，房子卖不出去，开发商手中的资金回流不了，资金链出现断裂。
近两年时间国内房企出现破产倒闭的有500多家，这些破产倒闭的企业都是由于资金链断裂。所以会倒逼一些开发商必须降价卖房，回笼资金，缓解开发商资金流。

（4）房地产高泡沫
国内房地产市场除了饱和之外，会导致房价下跌，其实另外一个原因就是国内房地产泡沫巨大，房价再度上涨只会让房地产的泡沫更大。
最明显的数据是国内房地产总市值已经超过450万亿元，超越了美日欧等国家的房地产总值。其次就是一些四线城市的房价，收入2～3000元，房价已经突破1万元，严重的高泡沫。
根据2020年房地产情况分析，以上这4大特征足以说明房价会下跌，下跌已经成了一种必然的趋势。

国内一季度的数据公布，国内房地产同比下降6.7%，一二房价下跌幅度非常小，但三四线城市的房价现在正在下跌，下跌幅度比较大，而且下跌明显。所以不管从哪个方面分析，今年房价下跌难免。
综合以上分析得知，2020年的房地产同样也是会进行洗盘的，在洗盘当中不管是刚需购房还是投资购房，在今年买房都不是最好的时机。也许再度等等，后面将会有更好的价格入手，房地产需要一个价值回归的过程，这个过程是需要几年的时间，短期不会这么快就结束的，所以建议大家尽量别在下跌之时去接盘。

6. 2021年楼市调控井喷，房价将会如何变化？

从目前的状况来看的话，在楼市进行了调控之后，日后的房价想必会出现小幅度的下跌状况。特别是一些一线城市的房价不会再像原来一样不断的攀升，那么各个地方，其实都在出具相关的政策去限制本地区房价的上升，但实际上房价它主要还是由于市场调控的问题。
像很多的地区他们对于房价的政策是不同的，大家会发现像一些一线城市，他们都是出具各种各样的政策去限制人们购房。那么像一些可能欠发达的城市，他们在住房的政策上面就比较的宽松，其实很多的政策都是鼓励人们去购买房子的。那么通过房价的提升的话，其实对于当地的这种经济形势也会产生一些改变，但是他必不可免的带来的问题就是使得房价出现虚高的状况。
再加上现在整体的这种就业形势也比较的严峻，如果说房价持续的攀升的话，那么对于很多刚刚进入工作的年轻人来讲，实际上是非常的不友好的。大家会发现很多的人，他们在买房子的时候基本上都是亲近自己的积蓄。那么对于现在的年轻人来讲，他们可能会更加的注重享受，认为如果说需要去倾尽自己的积蓄购买一套房子的话，他们可能会选择放弃。
那么也正是出于对于这种未来房市的管控，才会从目前去进行一个压制，如果说像这一种上升的局面无法被控制的话，那么日后所带来的情形必然是这些被抬高的房子无人接手。那么整体的方式就会呈现泡沫化，所以说从目前的状况来讲的话，这些政策出台之后对于一些高房价的地区必定会出现一些限制，也会有相应的下调，这也是在为未来的房市发展提供一个空间。

7. 2020年房价涨幅逐渐减缓，这是否预示未来房价会下跌呢？

不论你是从事什么行业，房价都是一个逃避的话题，在近20年时间里，国内房价可谓发生了翻天覆地的变化，根据统计，2000年全国商品房均价仅为每平2112元，可是到了今年的9月份，均价就已经涨到了每平10063元，这样算下来，平均每四年就要翻一番。
而且这还仅仅是平均数据，要是细分到一二线城市，20000元每平都已经算是中下水平了，这也难怪，为什么很多人都认为投资房产是货币增值最好的办法。不过在近几年，随着国家不断加强对楼市的调控，房价快速上涨的势头似乎也受到有效的遏制，根据统计，从2019年5月至2020年4月的这一年时间里，国内房价涨幅从最初的9%已经降到了只有2%，那么在2020年房价涨幅逐渐减缓的情况下，并且按照这个趋势发展，未来房价真的会下跌吗？

就拿今年的“金九银十”来说吧，很多房企都开始了自己的打折促销活动，其中宣传力度最广的要属恒大了，不论是今年上半年的75折、78折，还是近期的7折卖房，可以说吸引了很多人的目光，那么房企为什么就这么愿意打折卖房呢？
说到这，就不得不提在2020年8月，由住建部和央行联合发布的房地产新规“三道红线”了：
一是剔除预收款后的资产负债率不超过70%;
二是净负债率不超过100%;
三是现金短债比小于1倍。
而且房企一旦同时触碰到了这三条红线，从2021年开始就不能再增加新的负债了，而这对于“以资金为命脉”的开发商来说，无疑是晴空霹雳，国金证券首席分析师周岳在近日的一份研报中指出，剔除预收款后的资产负债率超过70%的房企达到了38家，净负债率超过100%的房企达到了16家，现金短债比超过1倍的房企也达到了4家，所以从整体范围来看，国内大部分房企都面临资金紧张的情况。

再加上近20年，房价一直都处于上涨状态，在这种情况下，开发商只能选择打折卖房，比如房价原来是每平15000元，现在按照7折价格出售，算下来就只有10500元每平。
其实不论是从供求关系方面，还是房屋空置率方面来说，最近几年的房地产市场已经越来越趋向于“有价无市”的情况了，也就是说虽然售价很高，但是真的懂行人，往往能拿到很高的折扣，打完折后就会发现，价格真的便宜了不少。
而且随着城镇化水平不断提高，房子的数量也会越来越多，购房者的选择也就随之增多了，更为关键的是相似的房子也在随之增多，在这种情况下，开发商想要卖出去更多的房子，只能选择打“价格战”，那么房价不就下跌了吗。

因此总的来说，我认为随着楼市调控力度越来越强，以及房价已经处于很高的水平了，未来房价大概率会进入下跌状态。
欢迎关注@巧谈大楼市，带你了解更多房产相关知识！

8. 2020年房价下降的原因你知道是什么吗？