央行：保持房地产信贷平稳有序投放 维护市场健康发展

1. 央行：保持房地产信贷平稳有序投放 维护市场健康发展

10月15日，人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席，并回答记者提问。对于央行后续是否有可能对房地产信贷管理暂时放松等市场关注的问题，在发布会上也逐一进行了解答。
人民银行金融市场司司长邹澜表示，十九大以来，中央坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制，在防范化解房地产“灰犀牛”风险、实现房地产市场平稳健康发展的同时，也有力推动了中国经济结构转型和高质量发展，降低了整体金融风险水平。中央关于房地产调控的战略和方针，是我们做好房地产金融工作的长期遵循。

从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。
此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，将要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
来源于《中国人民银行》

2. 房地产政策是否生变？央行这场发布会给你答案

年内是否存在降准可能？房地产政策是否生变？碳减排支持工具何时落地？
10月15日，央行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席发布会并对上述问题一一回应。
关于货币政策：以我为主、稳字当头
近期，美联储关于货币政策的表态，让市场预期美联储可能在今年年底前启动缩减购债。与此同时，我国9月份CPI、PPI数据显示，二者剪刀差达到了10个百分点，再上历史新高。基于此，市场高度关注中国货币政策接下来会如何应对？
孙国峰认为，PPI可能在近期维持高位，但考虑到我国是全球主要生产国，经济自给能力较强，企业大部分能源品供应有长期协议保障，国际大宗商品价格上涨和各国通胀上行的输入性影响可控，所以PPI维持高位还是一个阶段性的。随着全球供给恢复、运输效率提升和高基数效应显现，PPI有望于今年底至明年趋于回落。
对于CPI，孙国峰则预测将有所上行，但会继续处在年初的预期目标区间之内。这个过程当中对一些下游的中小微企业会造成一些影响，各部门也采取了很多措施支持中小微企业应对挑战。央行也出台了很多措施，包括前期出台的新增3000亿元支小再贷款额度，也包括7月初的降准，都是对中小微企业加大金融支持力度。
孙国峰表示，今年以来，考虑到国际经济和金融市场环境的变化，以及主要经济体可能的货币政策调整，人民银行做了前瞻性的政策安排，降低了美联储等发达经济体央行政策调整可能带来的外溢冲击。当前，我国金融市场运行平稳，十年期国债收益率在2.95%附近，总体处于较低水平。跨境资本流动基本平衡，人民币汇率双向浮动，在合理均衡水平上保持了基本稳定。
孙国峰称，下一阶段，稳健的货币政策将灵活精准、合理适度，以我为主、稳字当头，做好跨周期调节，统筹考虑今明两年政策衔接。人民银行将综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。持续释放LPR改革效能，稳定银行负债成本，推动小微企业综合融资成本稳中有降。发挥好结构性货币政策工具作用，引导金融机构加大对中小微企业、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度，增强人民币汇率弹性，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器的作用，引导市场主体树立风险中性理念，加强跨境资本流动宏观审慎管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
关于房地产政策：个别金融机构有误解
受个别房企引发的流动性问题影响，市场关注央行会否对房地产信贷管理暂时放松。
对此，邹澜表示，十九大以来，中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制，在防范化解房地产“灰犀牛”风险、实现房地产市场平稳健康发展的同时，也有力推动了中国经济结构转型和高质量发展，降低了整体金融风险水平。“中央关于房地产调控的战略和方针，是我们做好房地产金融工作的长期遵循。”他称。
邹澜称，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
邹澜强调，近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。
此外，邹澜还表示，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
“针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。”邹澜说。
关于碳减排支持工具：正抓紧推进
自今年7月7日国常会提出设立支持碳减排货币政策工具以来，市场也时刻关注碳减排支持工具设立工作的进展。
孙国峰表示，目前人民银行正抓紧推进碳减排支持工作设立工作。碳减排支持工具是为助推实现碳达峰、碳中和目标而创设的一项结构性货币政策工具，人民银行提供低成本资金，支持金融机构为具有显著碳减排效应的重点项目提供优惠利率融资。
孙国峰指出，为保证精准性，碳减排支持工具支持清洁能源、节能环保、碳减排技术三个重点领域；为保证直达性，采取先贷后借的直达机制，金融机构自主决策、自担风险，向碳减排重点领域的企业发放贷款，之后可向人民银行申请碳减排支持工具的资金支持，并按照人民银行要求公开披露碳减排相关信息，接受社会监督。人民银行将以稳步有序的方式推动碳减排支持工具落地生效，注重发挥杠杆效应，撬动更多社会资金促进碳减排。
孙国峰同时强调，碳减排支持工具对碳减排重点领域的支持是“做加法”，支持清洁能源等重点领域的投资和建设，从而增加能源总体供给能力，不是“做减法”。金融机构仍要按市场化、法治化和商业化原则，对煤电、煤炭企业和项目等予以合理的信贷支持，不盲目抽贷断贷，更好发挥金融对能源安全保供和绿色低碳转型的支持作用。
关于信贷结构：又有新亮点
阮健弘表示，三季度信贷结构方面又有了新亮点，金融在支持新动能、新产业、新业态方面取得了较大的进展，金融资源向国家的“专精特新”企业倾斜，专、精、特、新企业贷款增长势头良好。
一是“专精特新”企业的获贷率比较高。9月末，“专精特新”企业的获贷率是71.9%，户均贷款余额7582万元。
二是贷款余额稳定增长，成本持续下降。9月末，“专精特新”企业贷款余额同比增长18.2%，比全部贷款的增速高6.3个百分点，贷款合同平均利率是4.52%，分别比上年末和上年同期低0.15个和0.25个百分点。
阮健弘强调，当前金融体系在不断加强对重点行业和普惠小微支持的同时，也在增强对“专精特新”企业的支持，信贷结构持续优化，将推动经济的高质量发展。

3. 金融行业的前景怎么样？未来的发展方向是怎样的？

2021年4月12日，央行举行2021年第一季度金融统计数据新闻发布会。会上，货币政策司司长孙国峰解读了一季度金融数据。孙国峰表明，货币政策将以我为主，稳字当头，保持定力，珍惜正常的货币政策空间。
下一步，坚持跨周期设计理念，兼顾当前和长远，保持宏观政策连续性、稳定性、可持续性，稳健的货币政策灵活精准、合理适度，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。
货币政策稳字当头
今年以来货币政策稳字当头，货币信贷保持合理增长。从全年看M2货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速是基本匹配的。从总量看，3月末M2供应量同比增长9.4%，社会融资规模同比增长12.3%，增速比上年同期高0.8个百分点。M2货币供应量和社会融资规模增速基本匹配。

一季度金融机构新增贷款7.67万亿元，同比多增5741亿元。从利率看，2021年2月企业贷款利率为4.56%，较改革前的2019年7月下降0.76个百分点，创有统计以来最低水平。
利率看方面，2021年2月企业贷款利率为4.56%，较改革前的2019年7月下降0.76个百分点，创有统计以来最低水平。

金融机构信贷投放节奏把握适度
保持了支持实体经济的连续性、稳定性、可持续性，提高了服务高质量发展的后劲。结构方面信贷结构继续优化，金融机构加大对普惠小微企业、制造业中长期贷款的支持，其中，2020年末，工业中长期贷款余额同比增速19.93%。2021年2月末普惠小微贷款、工业中长期贷款余额同比增速分别达到35.5%和38.8%。


金融系统同时兼顾让利与提升风险防控能力
值得一提的是，去年金融系统在做实让利和加大对实体经济支持的同时，加强自身的风险防控能力。一方面，2020年商业银行的盈利是下降了2.7%，这是2003年以来的首次负增长。这主要是因为商业银行通过降低利率等方式向实体进行了更多的让利，

另一方面，去年下半年以来单位贷款的逾期金额和逾期率实现了双降。截止至2020年第四季度，我国商业银行不良贷款余额为2.7万亿元，不良贷款率为1.84%，较上年同期下降0.02个百分点。
2021年据人民银行建设的国家金融基础数据库采集的单位贷款逐笔数据显示，2月末单位贷款的逾期金额较上年8月末下降了1.8%，逾期率较上年的8月末下降了0.25个百分点。

中国的金融市场运行平稳
对于近期市场关于美国货币政策态势预期的影响，全球金融市场特别是一些新兴经济体的金融市场出现了一些波动。与此同时，中国的金融市场运行平稳，人民币汇率双向浮动，中国的十年期国债收益率保持在3.2%附近，较前期还有所下降，表明我国跨境资本流动总体平衡，实施正常货币政策的作用持续显现。

下一步，我国的货币政策将以我为主，坚持正常货币政策，稳字当头，保持定力，珍惜正常的货币政策空间。同时，密切关注国际经济金融形势变化，增强人民币汇率弹性，以我为主开展国际宏观政策协调，保持好宏观政策的全球领先态势。
—— 更多数据参考前瞻产业研究院《中国金融行业创新趋势与企业发展战略分析报告》

4. 央行：构建房地产金融调控长效机制

央行：2021年上半年进一步完善了房地产金融调控机制
7月13日，国务院新闻办公室举办2021年上半年金融统计数据新闻发布会。
观点地产新媒体了解，会上中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘公布了，央行在今年上半年所做的几项工作和市场情况。
据了解，今年上半年，国内金融总量适度增长，流动性合理充裕；保持了宏观杠杆率基本稳定取得显著成效；实体经济综合融资成本稳中有降；金融对高质量发展的支持力度加大。
同时，重点领域金融风险得到有效防范。阮健弘提到，一季度末，影子银行类资管产品、非标债权、资金在金融体系内部的循环规模分别比历史高峰下降五分之一、近四分之一、近五分之一。探索形成中小金融机构风险处置模式，高风险中小金融机构处置取得阶段性成果。
期内也进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。
央行：6月末房地产贷款同比增长9.5% 增速回落2.2%
7月13日，中国人民银行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘在国新办新闻发布会上表示，从中长期投资的投向结构看，金融对制造业、基础设施业，除房地产以外的服务业等重点领域的支持力度稳固，信贷投放结构持续优化。
根据最新数据，6月末人民币房地产贷款余额是50.8万亿元，同比增长9.5%，增速比上年末回落了2.2个百分点。6月末人民币房地产贷款余额比年初增加2.4万亿元，占同期各项贷款增量18.9%，同比少增5699亿元。
其中，房地产开发贷款余额是12.4万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末回落了3.3个百分点，比年初增加了3433亿元，同比少增4012亿元。
据介绍，6月末，个人住房贷款余额是36.6万亿元，同比增长13%，增速比上年末回落1.6个百分点，比年初增加2.1万亿元，占同期各项贷款增量的16.7%，同比少增1602亿元。
央行：上半年住户部门杠杆率下降0.4个百分点
7月13日，国务院新闻办公室举办2021年上半年金融统计数据新闻发布会。
观点地产新媒体了解，会上中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘在谈央行在今年上半年所做的几项工作和市场情况时还表示，上半年国民经济总体延续稳定恢复态势，生产生活秩序稳步恢复，为宏观杠杆率稳定提供了基础保障。
其中，2021年一季度国内宏观杠杆率为276.8%，比上年末低2.6个百分点。非金融企业、政府部门和住户部门的杠杆率分别下降0.9、1.3和0.4个百分点，均出现不同程度的回落。
上交所修订特定品种公司债券指引 新增碳中和绿色公司债
7月13日，上海证券交易所发布了关于此前《上海证券交易所公司债券发行上市审核规则适用指引第2号――特定品种公司债券（2021年修订）》的通知。
通知称，上交所修订了《上海证券交易所公司债券发行上市审核规则适用指引第2号――特定品种公司债券》，新增了碳中和绿色公司债券、蓝色债券、乡村振兴公司债券相关安排，现予以发布，并自发布之日起施行。
绿色公司债券是指发行人公开或非公开发行的募集资金用于支持绿色产业的公司债券，绿色公司债券募集资金应用于绿色产业领域的业务发展，其中确定用于绿色产业项目（以下简称绿色项目）建设、运营、收购或偿还绿色项目贷款等的募集资金金额应不低于募集资金总额的70%。
募集资金主要用于支持海洋保护和海洋资源可持续利用相关项目的绿色债券，发行人在申报或发行阶段可以在绿色债券全称中添加“蓝色债券”标识。
乡村振兴公司债券，是指发行人公开或非公开发行的募集资金用于巩固脱贫攻坚成果、推动脱贫地区发展和乡村全面振兴的公司债券。募集资金用于乡村振兴领域相关项目的乡村振兴公司债券，确定用于相关项目的金额应不低于募集资金总额的70%。
温州市住建局：坚持“房住不炒” 严禁炒作学区房
7月13日消息，温州市住建局近日向温州市房地产估价师与经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发了《关于严禁炒作学区房，恶意哄抬房价行为的通知》。
通知共明确有4项要求：
第一、各房地产经纪机构应加强房源发布管理，落实房源核验程序，不得在门店、线上以学区房为卖点发布房源信息。
第二、各房地产经纪机构规范业务承接管理，规范委托程序，不接受价格明显高于市场价格的经纪委托。
第三、各房地产经纪机构强化从业人员管理，严格落实相关规定，房地产经纪从业人员不得参与炒作学区房的任何活动，严禁在网络平台发布、传播炒作学区房、哄抬房价的信息。
第四、落实各房地产经纪机构主体责任，对于落实本通知不到位、不全面的企业和个人，行业管理部门将依法严肃处理，市政府有关部门按各自职责采取联合惩戒。
温州市住建局相关负责人表示，他们制定下发这一通知，是要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚决制止以学区房等名义炒作房价，恶意哄抬房价等行为。
成都住房公积金政策调整 取消二手房楼龄超过10年首付提高10%规定
7月13日，成都住房公积金中心于官网发布《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。
据观点地产新媒体了解，该文件自2021年7月15日起执行，以贷款受理时间为准。根据《通知》内容，购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。
另悉，取消原“所购再交易房（二手房）楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。
观点地产新媒体查阅资料后了解到，据成都公积金中心官网，目前公积金贷款利率5年（含）以下为2.75%，五年以上利率为3.25%。单职工缴存家庭最高贷款不超过40万，双职工缴存家庭贷款最高不超过70万。首套房首付不低于三成，二套房首付不低于四成。

5. 央行：上半年进一步完善了房地产金融调控机制

7月13日，国务院新闻办公室举办2021年上半年金融统计数据新闻发布会。
观点地产新媒体了解，会上中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘公布了，央行在今年上半年所做的几项工作和市场情况。
据了解，今年上半年，国内金融总量适度增长，流动性合理充裕;保持了宏观杠杆率基本稳定取得显著成效;实体经济综合融资成本稳中有降;金融对高质量发展的支持力度加大。
同时，重点领域金融风险得到有效防范。阮健弘提到，一季度末，影子银行类资管产品、非标债权、资金在金融体系内部的循环规模分别比历史高峰下降五分之一、近四分之一、近五分之一。探索形成中小金融机构风险处置模式，高风险中小金融机构处置取得阶段性成果。
期内也进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。

6. 央行回应降准：构建房地产金融调控机制

7月13日，国务院新闻办公室举办2021年上半年金融统计数据新闻发布会，上游新闻记者从发布会上获悉，2021年上半年进一步完善了房地产金融调控机制，未来央行将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。

▲中国人民银行货币政策司司长孙国峰。图片来源/国新网
中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，此次全面降准是我国货币政策回归常态后的常态化操作，货币政策取向没有发生改变。
孙国峰还回应了PPI走高、美联储货币政策转向等对我国货币政策的影响。他表示，下一步我国稳健的货币政策将坚持以我为主，稳字当头，坚持正常的货币政策空间，根据国内经济形势和物价走势把握好政策力度，兼顾内外均衡；同时，密切关注国内国际经济金融形势变化。
能够反映房贷变化的住户中长期贷款上半年增量为3.43万亿元，为近年来最高。但今年上半年市场至少出现两轮房贷收紧消息，这二者是否矛盾？
央行对此回应称，央行将进一步完善房地产金融调控机制，围绕稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产金融调控长效机制。

▲中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘。图片来源/国新网
中国人民银行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘介绍，2021年上半年人民币贷款增加了12.76万亿元，同比多增6677亿元；6月末，人民币贷款的增速是12.3％，比上月末高0.1个百分点，比上年同期低了0.9个百分点，在上年高基数的情况下保持平稳增长。今年的信贷投放坚持服务实体经济导向，为推动经济高质量发展提供了有力的支持。
从中长期投资的投向结构看，金融对制造业、基础设施业，除房地产以外的服务业等重点领域的支持力度稳固，信贷投放结构持续优化。

7. 2021年第三季度汇川技术的业绩

我们生活中很多机械都离不开仪器仪表这个配件，它是市面上多数机械不可或缺的一部分。既然他的重要性这么高，使用范围这么广，下面学姐就带着大家扒一扒关于仪器仪表的龙头股---汇川技术。在正式了解汇川技术股票前，现在给各位分享一下仪器仪表行业的龙头股名单，戳这里领取一下吧： 宝藏资料：仪器仪表行业龙头股一览表
一、从公司角度看
公司介绍：汇川技术总部位于广东深圳，在国内设有20个子公司。2020年公司实现销售收入115.11亿元，共有12867名员工，例如工业自动化产品，新能源产品与新能源汽车等方面的业务，都在公司的主要经营的业务范围内，并且公司已经具有驱动与控制技术的自主技术产权。简单介绍了汇川技术的公司情况后，接下来我们看看汇川技术公司的优点有什么，我们投资的话有价值吗？
亮点一：公司实现工控进口替代
在PLC产品的生产上，公司拥有成熟的技术，这款小型的PLC产品已经经过3代迭代，已推出了总线型H3U产品和总线型H5U产品，性能已经被提到一线水平，价格相比外资少了近25%，产品价格很实惠，深受到广大消费者的欢迎。同时基于Codesys平台开发了AC800中型PLC产品，有希望在未来能实现进口替代。计划2025年公司达到10%的PLC市占率，逐渐由进口到出口发展方向。
亮点二：工控市场需求旺盛，公司市场份额大幅提升
根据MIR的统计，公司通用变频器、通用伺服、PLC&HM同比增长68%、133%、40%，低压变频器、交流伺服、小型PLC产品上半年市场占有率分别提升1.4、5.4、2.41pct。电梯一体化产品有44%的增长，贝思特有24%的增长，其中大配套业务增长超90%。与此同时，公司在新能源乘用车份额及市场地位也在稳步提升。
亮点三：优化核心业务产能布局
公司于2021年8月24日发布公告，拟分别投资11.96亿元和5亿元，于湖南岳阳这个地区建设工业电机项目、于山西太原这个地区建设高压变频器项目。这些项目如果建成之后的话，就能够非常有效地提高公司工业电机、高压变频器产业的整体产能，继续去改进公司的产能布局，使运营风险降低，使盈利水平得到提高。因为篇幅受到限制的原因，更多关于汇川技术股票的深度报告和风险提示，我都放在在下方研报，戳下方链接查看：【深度研报】汇川技术股票点评，建议收藏！
二、行业角度
目前，仪器仪表行业的渐渐回暖是在新基建、新能源等投资的带动下出现的。按照统计，对比上一季度，2021年第一季度工业自动化的增长率达到了26%，并且在汽车产业中，关于新能源的业务快速增加，在市场上，该行业的地位也不断提高。
这里头，低压变频器产品市场规模将近154亿，多于同时期30%，通用伺服系统规模近120亿，同比增长47%。在国家的不断扶持下，未来新能源领域会不断地加大扩充，很利于行业快速发展。整体来看，汇川技术发展的速度特别快，业务增长率非常高，业绩回报提升速度快，随着国家对新能源和新基建的扶持力度不断增强，在产业链中处于重要位置，未来收益一定不会低的。但是文章对于信息的获取是有一些延迟的，如果想对汇川技术股票未来行情有更清晰的认知，下方链接可以直接点开，可以把你的股票交给里面专业的投顾帮忙诊断，看下汇川技术股票估值是高估还是低估：【免费】测一测汇川技术股票现在是高估还是低估？
应答时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

8. 房地产金融政策有何变化？央行：加大支持住房租赁市场发展