住房维修基金必须交吗

1. 住房维修基金必须交吗

法律分析：住房维修基金是需要交到开发公司或者是物业公司的。是必须要交的。            
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

2. 住房维修基金必须交吗

法律分析：房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

3. 为什么要交房屋维修基金

4. 房子维修基金必须交吗

买房对于每个家庭而言都是人生大事，但是不少购房者对购买流程不是很了解，以为缴纳了水电费、首付，并办理好贷款后就能安心等待交房通知了，但在交房时却被要求支付一笔房子维修基金，那么房子维修基金必须交吗?住宅维修基金怎么交呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
 
 

一、房子维修基金必须交吗
 

：业主在办理房屋交房手续之前，就需要缴纳房子维修基金，业主可以选择直接将房子维修基金存入房子维修基金专户内，或是委托房地产开发商代为交纳，房地产开发商收到款项后，需在三十日内将房子维修基金存入房子维修基金专户内。
 
 

二、住宅维修基金怎么交
 

1、在交纳住宅维修基金的时候，需带上购房者本人的有效身份证或户口本、商品房买卖合同，若已办理好房屋过户手续，还需带上商品房卖契，如果购房者为现役军人，还需带上军人证。
 
 

2、交纳人按要求填写住宅维修基金分户卡，相关工作人员对申请人提交的材料及分户卡进行审核，并确定住宅维修基金的数额。交纳人对打印出来的分户卡进行核对，核对无误后签字确认。
 

3、交纳人按要求交纳足额的住宅维修基金，拿到“住宅维修基金专用收据”的第二联和第四联后，带上第四联到当地的房地产权属部门办理产权登记手续。
 
 

总结：房子维修基金必须交吗的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房子维修基金有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。业主在交房之前就必须缴纳房屋维修基金，这样在房屋保质期到期后，一旦房屋出现质量问题，就可以使用房屋维修基金进行维修。

5. 房屋维修基金谁交

买房不是一件容易的事，不仅要缴纳大额的房款，同时还要缴纳各种各样的费用，比如税费、交易费等，其中还要缴纳一定的房屋维修基金，那么房屋维修基金谁来交呢？下面就跟小编一起来看看吧。
 

一、房屋维修基金谁来交
 

房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金是用于小区公用区域、公用设施设备保养和维护的维修基金，其性质属于业主共同所有，不计在住宅销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的比例按照房款的2%-3%，由售房单位或银行来代收。
 
 

二、房屋维修基金怎么用
 

1、房屋维修基金一般是用于小区内公共设施的维修保养费用，比如房屋的楼顶漏水、外墙渗水，如大的工程要由业委会上报房屋局进行审批。
 
 

2、房屋维修基金应用的范围包括：物业公共部位、公用设备的大修、改造和更新，具体业主依据标准来分摊费用比例。
 
 

三、房屋维修基金使用范围包括哪些
 

1、使用范围包括小区内的公共区域和设备的检修保养，公共区域一般指房屋的共用部位、房屋的承重墙、楼顶、走廊、墙壁等。其中共用设备包括：楼房电梯、道路、车库、消防设施、天线等共用设施使用的房屋进行维修和保养等。
 
 

2、房屋维修基金还包括房屋的更新和改造，比如费用支出范围、费用的预算、有可能发生危房的房屋等出现的紧急情况，同时包括其他临时使用等出资的办法等。
 

3、物业管理公司可以从维修基金中借出一部分来对小区日常的保养和维修，但除了物业管理服务合同中另有规定之外。如房屋需要大修或是专项维修和更新的，可以取出合同中所约定的预付款，但是所支出的资金不能超过工程款总额的30%。
 
 

编辑总结：以上就是关于房屋维修基金谁来交的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

6. 住房维修基金必须交吗

住房维修基金在一定程度上保障了小区内的设施设备能够正常使用，而且也是给小区业主的房屋上了一份保险，确保了舒适的生活。那么住房维修基金必须交吗，以及住房维修基金的缴费标准，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
 
 

一、住房维修基金必须交吗
 

住房维修基金是必须交的。首期的住房维修基金，可以直接存进维修基金的账户之中，也可以委托房地产开发企业代交。住房维修基金主要是用于公共部位、公共设施的维修及更新，保障小区内的设备能够正常使用，而且维修基金是不可以挪作他用。
 
 

二、住房维修基金的缴费标准
 

1、购买住房的个人需要根据楼房的性质缴纳相应的住房维修基金，并且和房屋的建筑面积有关。如果是多层楼房，那么住房维修基金为房屋建筑面积成本价的2.5%;而对于高层房屋而言，住房维修基金为房屋建筑面积成本价的3%。
 
 

2、出售房屋的个人需要缴纳一定的住房维修基金。如果是多层房屋的话，那么需要支付的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的3%;而对于高层房屋而言，所需要的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的4%。
 

3、如果说开发单位用于自己居住，或者是用于出租的房屋，同意是需要缴纳住房维修基金的。如果说多层房屋的话，那么需要支付的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的3%;而对于高层房屋而言，所需要的住房维修基金为房屋建筑面积成本价的4%。
 
 

关于住房维修基金必须交吗，以及住房维修基金的缴费标准，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买了新房之后，是需要缴纳住房维修基金，这是给自己有个舒适的生活环境带来保障。

7. 房屋维修基金必须交嘛

法律分析：房屋维修基金一定要交，维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是会有较大的损害的。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 [2]

8. 房屋维修基金必须交吗?

根据我国相关法律规定，对于房屋维修基金其住户是必须要交的，是需要交到开发公司或者是物业公司的。
一、法院执行费怎么收取
我国相关的法律规定，对于没有执行数目或者是价额的，每件需要交纳五十元到五百元。对于执行的金额或者是价额不超过一万块的，每件交纳五十元。对于那些超过了一万元到五十万元的部分，会依法按照百分之一点五进行交纳。对于超过了五十万元到五百万元的部分，按照百分之一去进行交纳。
二、维修基金是名字可以改吗？
维修基金不需要改名字，维修基金是跟着房产证上的名字的更改而更改的，维修资金需要办理更名手续。房屋维修基金只在第一次购房时交纳，以后产权转移时钱随房走。一套房子只需要交纳一次维修基金，房子在转让时，不需要重新交纳维修基金的。
三、没办房产证需要交物业费吗
没办房产证也要交物业费。
从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。不动产权证下不来跟不交物管费没有必然的因果关系。不动产权证没下来，但是已经实际入住的，也是需要交物业费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。