有贷款影响买房贷款吗

1. 有贷款影响买房贷款吗

有影响。有贷款的购房者还想通过银行贷款买房的话，贷款没有还完，银行会对购房者的还款能力要求高一些。一般计算贷款人的收入是否够还款，用贷款人目前贷款的额度乘以2.5，就是你要达到收入标准。房贷申贷资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右手续流程1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款申请人按月还款。

2. 银行有其他贷款，会不会影响房贷呢？

银行有其他贷款会影响房贷。一般情况下有其它贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示，这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察贷款人的资产，负债情况以及个人还款能力。如果是在这个时候贷款人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大，而如果还款能力比较差了的话，就会有影响，可能会影响可贷额度等。
  
   
  
 影响房贷申请的因素
  1、个人信用记录
  
 申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。
  
 2、还款能力
  
 除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
  
 3、个人贷款违约
  
 如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
  
 4、首付款
  
 根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
  
 5、负债过高
  
 如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
  
 因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

3. 银行有其他贷款还可以贷款买房吗

银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以最常见的按揭贷款为例。


按揭房款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

4. 贷款的话，影响买房贷款吗？

我们所生活的环境每时每刻都会发生着各种各样的变化，随着社会经济的不断发展以及科技技术的不断进步，人们的生活水平得到了一定程度的提高，当然我们的生活质量也得到了提高 。那么我们日常生活当中总是会遇到各种各样的意外情况 ，那么当发生这些意外的时候，我们很有可能就会没有任何的应对方式 ，或者是说需要急用钱的时候，我可能就会去借款 ，可能去一些贷款机构贷款 。那么对于这种情况的话，我们已经贷款了，影响买房贷款吗 。如果这种情况有小额的贷款的话，是有记录的 ，但是如果没有逾期，并且贷款人拥有一个很好的偿还能力，并且他的信誉记录也是比较好的，那么是不会影响我们房贷的 。但是如果我们的贷款金额比较大的话，所以说银行会综合考虑我们的一个偿还能力，所以说对于我们房贷还是有一定的影响的 ，所以这方面我们一定要引起重视 。在现代人的生活当中，许许多多的情侣。或者是说结婚的对象而言的话，都必须要配备的条件，那就是房子和车子 ，但是对于许许多多的年轻人来说的话，完全没有这样的一个能力，所以他们很久可能就会去贷款 ，那么贷款我们也是需要有许许多多需要注意的地方的，我们必须要知道，现在许多网络的贷款机构，他们是不符合规定的 ，所以我们一定要注意，擦亮自己的眼睛，不要被骗了 。另外对于贷款这样的事情来说的话，我们一定要按时的还款，因为如果我们逾期不还款的话，那么很有可能就会导致我们的一个信用，或者是说信誉下降 ，那么对于我们生活的各个方面都会造成一定程度的影响，包括出行以及各种各样的贷款等等，所以我们必须要注意 。

5. 银行有贷款影响买房吗

亲亲，您好！很高兴为您解答。银行有贷款影响买房的哈，如果您不是贷款买房就没影响哈，如果您是又贷款买房就有影响哈。贷款没有还完，银行会对还款能力要求高点。一般计算收入是否够还款，用目前贷款的额乘以2.5倍。对于全款买房来说，有贷款对于购买房子基本上是没有什么影响的。因为对于购房者来说，全款买房不需要依赖银行贷款买房，也就不用担心银行会因为购房者本身有贷款的情况。贷款买房的详细流程：查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。【摘要】
银行有贷款影响买房吗【提问】
亲亲，您好！很高兴为您解答。银行有贷款影响买房的哈，如果您不是贷款买房就没影响哈，如果您是又贷款买房就有影响哈。贷款没有还完，银行会对还款能力要求高点。一般计算收入是否够还款，用目前贷款的额乘以2.5倍。对于全款买房来说，有贷款对于购买房子基本上是没有什么影响的。因为对于购房者来说，全款买房不需要依赖银行贷款买房，也就不用担心银行会因为购房者本身有贷款的情况。贷款买房的详细流程：查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。【回答】

6. 贷款再用别的房子带有没有影响

有影响，不是所有的房子都可以办理抵押贷款的‘需要满足抵押贷款的条件才可以。
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

7. 在银行有贷款会影响在其它银行搞房贷按揭吗

银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。
如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。
房贷申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

扩展资料：
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
参考资料来源：百度百科-房贷

8. 房贷申请同时申请有其他贷款有影响吗

有影响，银行审核时会查询申请人的信用报告的，如果有房贷，央行的征信报告里会有详细的记录的，信用卡申请应提供真实的信息。
一、信用卡申请条件主要有两点：
1、年龄要求：18-60周岁；
2、有稳定的工作和收入来源。
二、办理时需要提供的材料和证件：
1、国内居民，只需要提供：填写完整且亲笔签名的申请表、身份证明文件、居住证明文件、收入证明文件;
2、外籍人士和港澳台人士还需另外提供：外国人居留许可证(居留事由必须为就业)或外籍人士/港澳台人士就业证;
3、如果是私营业主，除上述资料外还需提供：显示申请人姓名、企业名称和开始经营日期的工商营业执照复印件。
三、  如果想申请额度比较大的信用卡，需提供良好经济实力的证明材料，如：房产证复印件、汽车行驶证复印件;银行贷款户(信用良好，逾期不超过60天)或存单复印件等。