电梯申请大修基金需要些什么流程，然后是怎样的?

1. 电梯申请大修基金需要些什么流程，然后是怎样的?

属于已购自管公房的按下列程序办理：
 
　　1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
 
　　2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;
 
　　3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
 
　　4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
 
　　属已购直管公房的按下列程序办理：
 
　　1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
 
　　2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
 
　　3.由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;
 
　　4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
 
　　5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2. 小高层带电梯的房子维修基金大约是多少钱

电梯费分两种:

1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;
除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的
2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。 
3、电梯是机械，当然有坏的时候，不过不可能一个月就坏一次，人为除外;
4、电梯修理费用是物业从用户手里收的大修费;大修费包括以后电梯换配件等费用

3. 电梯维修基金5955元是什么来的

业主公摊

4. 没有电梯，让我交电梯维修基金，何解？

以合同标识为准，如合同 与事实不一致，你可以拒绝支付。
有电梯和没电梯两种维修基金说明，具体要参照你所在城市的要求，会有出入。

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳

5. 电梯维修基金是由业主出 还是由租户出

业主出。

如果你是业主，你可以提高租金，弥补你心理的落差。

6. 购房 电梯是属于业主还是物业的 属于物业为什么我们要在维修基金交钱 属于业主的为什么还要使用费

产权归业主，电梯有维保和维修的钱，到时候坏了没人修你愿意么？

7. 维修基金到底是什么东东？ 电梯什么主板坏了 维修要2W 物业说 开发商把所有小区维护的都交给物业了

维修基金十几年前就国家规定有了，二OO七年改为专项维修资金，5年的物业己超过保修期，根据建设部专项维修资金管理办法规定，小区成立业主大会只要业委会同意就可以使用，用于小区各项维修，维护费和维修费是不同的概念，维护费含在物业费中，设备，设施的养护保养属于维护，电梯主板坏了要更换属于维修，当然要动用专项维修资金，如果小区未成立业主大会，那未专项维修资金由物业公司向当地房管部门申请使用。专项维修资金在你买房时按照房屋总价5一8%交当地建设银行存储了，业主大会成立前由当地县级以上房管部门监管使用，业主大会成立后由业委会监管使用。

8. 电梯维修费用中哪些项目是由物业维修基金支付?

一部电梯维护正常的前提下能使用15年。超期后会进行大修，这笔钱需要维修基金，比如需要8万，那么物业出一部分，基金出一部分，比例不一定，最低物业也出三成。15年内需要大修的话一般都是物业管理不到位造成的，比如过低的维保费导致电梯公司维保不到位。