东莞新世纪豪园博客公寓买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

1. 东莞新世纪豪园博客公寓买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答新世纪豪园博客公寓小区相关问题。买新世纪豪园博客公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新世纪豪园博客公寓房屋户型，价格与面积。3、算清购买新世纪豪园博客公寓房子时的各项税费4、仔细考量新世纪豪园博客公寓物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新世纪豪园博客公寓房屋装修及维修费用预算。新世纪豪园博客公寓二手房交易注意事项有1、进行新世纪豪园博客公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新世纪豪园博客公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新世纪豪园博客公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新世纪豪园博客公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 东莞怎么判断新世纪豪园博客公寓开发商的实力，是如何定价的？

您好，很高兴为您解答新世纪豪园博客公寓小区相关问题。判断新世纪豪园博客公寓开发商的实力，1要了解新世纪豪园博客公寓开发商和项目土地情况；2、要看新世纪豪园博客公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新世纪豪园博客公寓开发商以往的业绩；4、新世纪豪园博客公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新世纪豪园博客公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新世纪豪园博客公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，新世纪豪园博客公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新世纪豪园博客公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新世纪豪园博客公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新世纪豪园博客公寓回款速度的要求。基本上来说，新世纪豪园博客公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

3. 东莞新世纪豪园商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？

您好，很高兴为您解答新世纪豪园商铺小区相关问题。新世纪豪园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪豪园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪豪园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪豪园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。新世纪豪园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪豪园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪豪园商铺买来自住是非常值得的。并且新世纪豪园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！