资产评估报告对评估委托人有哪些用途?

1. 资产评估报告对评估委托人有哪些用途?

资产评估报告书有以下几方面的作用： 1、它为被委托评估的资产提供作价意见。  2、资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。  3、对资产评估报告书进行审核， 

资产评估报告书有以下几方面的作用：
1、 它为被委托评估的资产提供作价意见。资产评估报告书是经具有资产评估资格的机构根据委托评估资产的特点和要求组织评估师及相应的专业人员组成的评估队伍，遵循评估原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后，通过报告书的形式提出作价的意见，该作价意见不代表任何当事人一方的利益，是一种独立专家估价的意见，具有较强的公正性与客观性，因而成为被委托评估资产作价的重要参考依据。
2、 资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。它用文字的形式，对受托资产评估业务的目的、背景、范围、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结，体现了评估机构的工作成果。同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。
3、 对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是反映评估机构的评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。有关管理部门通过审核资产评估报告书，可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督和管理。
4、 资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。评估机构和评估人员在完成资产评估任务之后，都必须按照档案管理的有关规定，将评估过程收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。

2. 资产评估委托书

 　　委托书委托他人代表自己行使自己的合法权益时，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在我们平凡的日常里，需要用到委托书的事务越来越多，如何写一份恰当的委托书呢？以下是我收集整理的资产评估委托书，欢迎大家分享。
    资产评估委托书1    　　甲方（委托方）：__________
  　　乙方（受托方）：__________
  　　甲方因土地收储需要进行资产评估，委托乙方作为评估机构，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及资产评估相关法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，订立本业务委托书。
  　　一、委托评估项目名称：
  　　二、评估对象及范围：房屋建筑物、构筑物及地上附着物等
  　　三、评估报告使用者：委托方、资产占有方等相关行政部门
  　　四、评估目的：土地收储
  　　五、评估基准日：_____年_____月_____日
  　　六、评估完成期限：根据资产评估工作的时间安排，甲方应于_____年_____月_____日前完成资产清查工作，并提供乙方评估所需的资产清查评估申报表、权属证明及其他相关资料。乙方收到甲方提供的全部资料后_____日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提交正式《资产评估报告书》叁份。若甲方不能及时提供资料，乙方提交报告的时间可以顺延。
  　　七、评估报酬及支付方式
  　　1、根据国家规定及此次评估的特定目的及本项目评估工作的繁简程度，甲乙双方协商本次资产评估收费标准按岳县常纪（20xx）5号会议纪要执行。
  　　2、支付方式：乙方向甲方正式提交评估报告书后，待该宗地成功出让县财政核拨成本给甲方后一次性支付评估费。
  　　3、如本委托因甲方原因在现场作业开始后中止，乙方不退回甲方已支付报酬。
  　　八、甲方的权利和责任
  　　1、及时提供评估所需要的全部资料，包括清查评估申报表、经济行为的批文、财务帐簿凭证、产权证明文件、经济合同及其他有关资料，并对提供文件、资料的真实性、完整性和合法性负责。作为评估程序的一部分，甲方应提供一份承诺函，以明确甲方的前述责任。
  　　2、密切配合乙方进行的评估工作，特别是在乙方进行现场勘察、抽查核实工作时，甲方应指定专业人员配合，应为乙方评估人员提供适当的工作条件。
  　　3、为乙方在工作过程中协调企业内部及与评估相关的其他各有关中介机构、外部管理部门的关系创造良好条件。
  　　4、甲方可对乙方评估人员中涉及与甲方有利害关系的人员有权要求其回避。
  　　九、乙方的权利和责任
  　　1、在评估工作中，坚持独立、客观、公正的原则，认真执行法律和行政法规，对出具《资产评估报告书》承担相应的法律责任。作为评估程序的一部分，乙方应提供一份承诺函，以明确乙方对《资产评估报告书》的责任。
  　　2、乙方应指派适当注册资产评估师和助理人员承办该项业务，以确保评估工作按期完成，遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果，严守秘密。除非国家执业准则另有规定，或经甲方同意，乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄漏。
  　　3、乙方有义务就所使用的评估方法及其评估结果的客观性、合理性接受甲方质询并作出解释，否则，应当以满足甲方整体工作目标为原则作出调整。
  　　十、评估报告的使用限制：乙方在评估工作完成时出具的《资产评估报告书》，其使用权归甲方及本委托书约定的其他使用者，评估报告仅能用于报告书中确定的目的，使用不当的责任与乙方无关。乙方非为法律、行政法规和行业规定所允许或经甲方同意，不得向他人提供或公开该报告书及相关内容。
  　　十一、业务委托书的有效期限：本业务委托书经甲乙双方签章后生效，约定事项全部完成后失效。
  　　十二、违约责任：甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应的违约责任。
  　　十三、争议的解决：本协议未尽事项及争议事项由双方协商解决，协商不成的可以向岳阳市岳阳楼区人民法院起诉。
  　　十五、本业务委托书一式_____份，甲方_____份，乙方____份。其他未尽事宜，由双方协商解决。
  　　甲方：__________乙方：_____资产评估事务所
  　　法定或授权代表人：_____法定或授权代表人：__________
  　　联系人：__________联系人：__________
  　　联系电话：__________  联系电话：__________
  　　地址：____________________地址：_____________
  　　签订日期：_____年_____月_____日
  资产评估委托书2    　　为了掌握 公开市场价值，现委托 等同学组建的'评估小组对其在20xx年11月30的公开市场价值进行评估。
  　　要求资产评估报告于20xx年12月28日前交到办公楼449室。
  　　委托方：张坤 受托方：
  　　时 间：20xx-12-16
  资产评估委托书3    **有限公司：
  　　兹因 事宜需要，特委托贵公司对
  　　所属的位于 截止* 年* 月* 日的价值进行评估。为确保评估工作客观、 公正，委托方承诺如下，并承担相应的法律责任：
  　　1、评估目的指向的经济行为符合国家规定并获批准；
  　　2、上述委估资产与评估目的相匹配；
  　　3、纳入评估范围的房地产权属明确，提供给评估用的资料复印件与原件一致，原件合法有效，所陈述的情况真实、准确，出具的产权证明合法有效；
  　　4、上述委估房地产（有/无）其他共有权人；
  　　5、上述委估房地产未设定其他抵押、典当等他项权利，未拖欠建设工程款或购置款，不欠缴房产税，不存在法定优先受偿款；
  　　6、上述委估房地产未被查封，不涉及任何诉讼；
  　　7、不干预评估工作的客观、公正。
  　　委托方：
  　　（单位公章/个人签字）
  　　年 月 日
  资产评估委托书4    成都市川衡资产评估事务所：
  　　兹委托你单位对下列资产进行评估，估价费用按规定结算。 具体委托事项如下：
  　　委托人对提供资料的真实性及完整负责，并对评估过程中给予必要的配合。
  　　委托人： 委托日期： 法定代表人：
   地 址： 经办人： 电 话：

3. 委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪几个方面？

1、作为产权交易作价的基础材料。
2、作为企业进行会计记录的依据。
3、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。
4、作为支付评估费用的依据。
资产评估工作由具有资产评估行业管理机构授予资产评估资格的社会公正性机构独立进行操作，不受被评估资产各方当事人利益和外界干扰的影响。评估机构及操作人员与被评估资产各方当事人没有利害关系。
评估人员从实际出发，认真进行调查研究，在掌握翔实可靠资料的基础上，采用符合实际的标准和方法，得出合理，可信，公正的评估结论。

扩展资料：
注意事项：
1、只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用。　
2、只能在有效期内使用报告。
3、有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用。
4、涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用。  
5、作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行。
参考资料来源：百度百科-资产评估报告

4. 在做资产评估时需要委托方提供什么资料

企业价值评估资料搜集目录
1．企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等；2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图；3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件；6．企业年度、半年度工作总结；7．与企业生产经营有关的政府部门文件；8．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料；9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介；10．企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等；11．企业未来五年发展规划；12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明；13．企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；主要客户名单、主要竟争对手名单；14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）；15．新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料；16．企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；17．企业形象宣传、策划等相关资料； 18．企业现有技术研发情况简介及技术创新计划；19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表；20．其它企业认为应提供的资料；21．企业承诺书；.22、企业非经营性资产清查材料；

5. 委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪几个方面？

1、作为产权交易作价的基础材料。
2、作为企业进行会计记录的依据。
3、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。
4、作为支付评估费用的依据。
资产评估工作由具有资产评估行业管理机构授予资产评估资格的社会公正性机构独立进行操作，不受被评估资产各方当事人利益和外界干扰的影响。评估机构及操作人员与被评估资产各方当事人没有利害关系。
评估人员从实际出发，认真进行调查研究，在掌握翔实可靠资料的基础上，采用符合实际的标准和方法，得出合理，可信，公正的评估结论。

扩展资料：
注意事项：
1、只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用。
2、只能在有效期内使用报告。
3、有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用。
4、涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用。  
5、作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行。
参考资料来源：百度百科-资产评估报告

6. 委托评估方应做好哪些评估前的准备工作

自国务院发布《国有资产评估管理办法》以来,各地资产评估工作已全面展开,资产评估业务日益频繁。但从被评单位进行资产评估前的准备情况来看,大多不尽人意,主要是委托方对资产评估的基本常识以及如何实施评估前的准备不甚了解。现就此问题谈点看法:一、掌握资产评估的基本常识 (一)资产评估的基本概念 由于与会计核算考虑的角度、方法、目的、计价依据的不同,资产评估实际上是对传统会计观念的否定,它不是仅以所费的历史成本来确定价值,而是要确定“目前实有价值”。同时,它又与现代经济活动中的投资项目评估、信用评估等有所区别。具体而言,它是指由专门的机构和人员,依据国家规定和有关资料,按照特定的目的、时间、范围、环境,遵循法定或公允的原则、标准和程序,运用科学的方法和统一的货币单位,对被评估资产的现时价值进行评定估算。简言之,即评估是对资产的现时价值和价格进行估算的过程。 (二)资产评估的基本要素 资产评估一般包含九个要素:1.主体:即经国有资产管理部门批准获得资格的评估机构只有这类机构才能依法实施评估工作;2.客体:即评估对象,指具体的被评估资产和预期效益;3.原则:包括公正性、...... (本文共计2页) [继续阅读本文] 赞

7. 评估的委托方资格

可以成为委托方啊！最好找证券从业资格的评估机构 
资产评估程序
依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：
一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。
三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。
四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。
五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。
六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
八、印制评估报告，将评估报告送达客户。
九、后续服务工作：评估结果的延伸服务、咨询、宣传策划。

8. 评估时委托方需提供的资料

(一)存量房地产：
营业执照或身份证;
《房屋所有权证》或《他项权利证》;
《国有土地使用证》;
总平面图;
房屋平面图、立面图、剖面图;
主要附属设备清单;
水电使用情况;
其它有关评估对象的特别说明。
注：单套住宅或小型房产只须提供上述1、2项;以上资料均为复印件，若为单位加盖公章，注明提供日期和经办人签字。
(二)在建工程：
成都市计划委员会文件;
中华人民共和国国有土地使用证(临时证需出据缴纳出让金的票据);
定点通知书;
固定资产投资项目投资许可证;
中华人民共和国建设用地规划许可证;
中华人民共和国建设工程规划许可证;
成都市工程建设许可证;
成都市建设工程施工许可证;
红线图及总平面图;
建筑平、立面图;
对工程有关情况说明(包括工程的开工、进度、竣工用途等概况);
建筑预算书(包括土建、安装);提供相关费用单据、合同;
企业营业执照;
商品房预售许可证。
一、在建工程抵押权设立登记（开发项目）
1、抵押设立登记申请表；
2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；
3、抵押合同及主债权合同；
4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；
5、建设工程规划许可证（含附图）原件；
6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）；
7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；
8、发改委出具的立项批文；
9、监理公司出具的形象进度证明；
10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；
11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料；
12、登记机构认为有必要收取的其他资料。
法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日
二、襄阳新城土地使用证如何办理
(一)、须办理《国有土地使用证》的情形
1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理；
2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。
(二)、办理《国有土地使用证》应具备的条件
1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续；
2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。
(三)、办理《国有土地使用证》应提交的材料
1、立项批复(原件)；
2、定点通知书(原件)；
3、建设用地规划许可证(复印件)；
4、用地协议(原件)；
5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件)；
6、经规划部门核定的红线图(原件)；
7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件)；
8、经规划部门审核的总平面图(原件)；
9、申请办证单位营业执照(复印件)；
10、建设工程规划许可证(复印件)；
11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件)；
12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件)；
13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书；
14、法人和委托代理人身份证(复印件)；
15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件)；
16、因特殊原因需要提供的其它材料。
注：
1、以上1～9项材料可以由我局用地处移交；
2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时，可以不用提交第10～12项材料；
3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式，用地单位可以领取填写