天津以后房价会上涨吗？

1. 天津以后房价会上涨吗？

天津作为全国一线城市，目前在飞速发展过程中，个人认为未来房价主要看一下几点：
短期看政策，中期看土地，长期看人口。政策是暂时收紧的，不过现在已经在逐步放开了，近期的土地价格也是在水涨船高，已经远远高于之前的拿地价了，且天津的净人口流入一直在增加，种种迹象表明未来是看好的。

2. 请问天津市的房价还能涨吗？

这一段时间市场变化比较大我简单说一下我的看法，
1、市场方向，目前调控比较严格，但是绝对没有到网上说的这么严重，住建部8月5号在沈阳召开调控会议，两个重点，1是对调控不力的城市严肃问责（大家都看到了）2是加强舆论引导，合理引导消费者预期（很多人没重视），目前网上的信息大部分都是都是落实第二句话的。我们大多数人都被表象吓到了。万科高喊活下去，那都是喊着给政府看的，那万科真的活不下去了吗，万科账面上躺着1500多亿的现金，万科打着买贵退款的旗号，一个以前卖不出去的楼盘做到日光想要活下去的万科这几天在干什么呢，“万科13亿收购北京海航大厦，资产评估值17.4亿元”，“高喊只求“活下去”的万科 转身吞下华夏幸福10个项目”。这个市场真正活不下去的是散兵游勇的小企业，大企业越活越好市场上要买房的人还是大量在买房。
2、开发商侧，中国的房地产开发经历了黄金十年，遍地金钱的日子过去了，以后会做到精细化发展，大者恒大，强者恒强，尤其是前10的开发商市场占有率会越来越大5000亿元，大家觉得厉害的不得了，今年调控越来越严重，但是碧桂园呢4000亿元，恒大万科融创莫不是大幅度增长，今年的市场降温，对未来是一件好事，降低市场泡沫的增长的同事 ，让房地产商自身洗牌，淘汰那些市场上的小型开发商。让中国房产走上稳健发展的道路，中国GDP支柱产业 将来还是房地产行业。

3、天津的市场，天津这个城市是一个发展严重落后的城市，作为一个直辖市，距离北京这么近的城市，中央政策支持的城市发展成这样确实不应该，具体原因我们就不说了，现在天津换了新的市委书记，已经在带领天津快速发展了，京津冀协同一体化，中央领导的密集视察，夏季达沃斯，京津第二高铁的修建，以及天津特有的直辖市资源，教育，医疗，行政编制，都注定的天津的发展会越来越好，房价会越来越贵，起码以后天津的环城和市内六区的差价会越来越小

3. 天津房价涨还是跌？

我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的，人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨。人口流出的呢？肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。
中期看土地，如果这个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨。
短期看金融，如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。非常简单，就坚持这个逻辑，剩下的都是信仰问题了。

4. 天津明年的房价还会如此飞涨吗？

天津明年的房价不会飞涨，但谁也不要指望房价会下降，应该是平稳上涨的趋势。
就目前的情况，天津的房价肯定还是会上涨，有几点原因可以分析一下。
首先，天津是四大直辖市之一，但天津的房价和北京、上海、深圳、广州和杭州等一线城市比，差距是比较大的，所以明年的房价肯定还是上涨的趋势；
其次，天津市区可供建房的地段非常稀缺，资源的稀缺导致开发商不可能降价销售，大家都知道，金融危机最严重的时候，市区繁华地段的房价就从来没降过，而是在稳健的上涨；
再有，天津还有相当一部分人没有买房，当然也有的是买不起房，但这些都有买房需求的，这也就是所谓的刚性需求吧，也是房价继续上涨的内在原因吧；
仅凭这几点就不难看出，天津的房价还会继续上涨。但飞涨的可能性应没有吧，这是我的分析，供你参考。

5. 天津房价还会降吗？

正打算卖房，房价下跌来了，天津房价还会继续下跌吗

6. 天津房价会跌吗？

目前天津房价处于平稳发展的状态。
1，国家政策：因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用，所以政府希望房地产市场平稳发展。政府目前限价，其实是为了保持经济平稳发展，避免房价涨势过猛影响经济稳定，而且是为了等一等四月份限购政策卡住的那批正在办理人才引进，积分落户，和马上交满两年社保的人才，或者是给天津创造了税收的人，因为高房价和限购导致的人才流失是政府不愿意看到的。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。目前天津市场处于清库存时期，在售的就是目前这些楼盘了。因为十月份停工令一出，很多楼盘拿不到预售证现在开不了盘,当早期拿的便宜的地买的差不多售罄之后，新拿的地开始入市，天津将进入改善市场，即使早期拿地的楼盘没有售罄，也可以借风。
3，购买人群：天津靠近北京，享受着得天独厚的区位优势和教育资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。目前也承接来自于北京的挤压人群
这半年正是买房时期，政府停工，限价，限购，都是打算控制买房人口质量，把目前天津房产库存清掉。因为目前天津市场上拿地价持续走高，明年停工令结束，新房入市，政府限价政策改变，天津将会进入改善型市场

7. 天津房价会降吗？

目前天津房价走势处于平稳发展，稳中有升的状态。
1，国家政策：因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用，所以政府希望房地产市场平稳发展。如今政策这么密集，但并没有哪个政策是控制房价的，而是控制在天津购房的人口质量，因为高房价导致的人口流失是政府不愿意看到的。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。十月出台停工令，大多楼盘需要停工，这段时间是要消耗库存，当早期拿的便宜的地买的差不多售罄之后，新拿的地开始入市，天津将进入改善市场，即使早期拿地的楼盘没有售罄，也可以借风。
3，购买人群：天津靠近北京，享受着得天独厚的区位优势和教育资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。目前也承接来自于北京的挤压人群，比如养老人群，以及在北京买房成本太高的年轻人。大批量的消费客群也就意味着天津未来的房市不会下跌的

8. 现在天津的房价会下降吗？

目前天津房价处于平稳发展的状态。
1，从国家政策而言，政府是希望房地产平稳发展的，目前出台的限购限售政策也都是为了房地产市场能稳定下来，因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。虽然十月即将出停工令，大多楼盘需要停工，但当这批新拿地的楼盘入市后，天津将步入改善型市场，未来房价将会上浮
3，购买人群：天津凭借临近首都北京的区位优势，享受着更多的优质资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。来自于北京的挤压人群以及全国各地来天津发展的人群未来都将继续在天津房地产市场消费。大批量的消费客群也就意味着天津未来的房市不会下跌的