商业贷款和公积金贷款利率相差多少

1. 商业贷款和公积金贷款利率相差多少

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金作为一种福利，本身就是服务在职职工的，解决住房问题的。所以贷款利率本身就很低的，银行属于营利机构，是以贷款收取利息为目的的。现在的公积金贷款的基准利率为3.75%，银行商贷利率为5.65%。

2. 商业贷款利率和住房公积金贷款利率相差多少？

　　根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。

　　具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。

　　首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。

3. 商业贷款和公积金贷款的利率差多少，买房商业贷款利率

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

4. 住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少

公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1.1倍，还等要视情况而定。
假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。
一、公积金贷款如何计算
2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例个人缴存比例)；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

5. 商业贷款和公积金贷款利率相差多少？

您好很高兴为您解答~

1.
商业贷款基准利率。 (1）贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。 (2）贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.7%。 (3）贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

2.
公积金贷款基准利率。 (1）贷款五年以下（含五年），商业贷款基准利率为2.75%。 (2）贷款五年以上，商业贷款基准利率为3.25%。【摘要】
商业贷款和公积金贷款利率相差多少？【提问】
您好很高兴为您解答~

1.
商业贷款基准利率。 (1）贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。 (2）贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.7%。 (3）贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

2.
公积金贷款基准利率。 (1）贷款五年以下（含五年），商业贷款基准利率为2.75%。 (2）贷款五年以上，商业贷款基准利率为3.25%。【回答】
请问公积金和商用货款购房利息相差多少【提问】
您好，以下有详细介绍哦
1.
商业贷款基准利率。 (1）贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。 (2）贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.7%。 (3）贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

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公积金贷款基准利率。 (1）贷款五年以下（含五年），商业贷款基准利率为2.75%。 (2）贷款五年以上，商业贷款基准利率为3.25%。【回答】
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6. 商业贷款与公积金贷相比 利息相差多少

1、五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%；
2、五年以上商业贷款年利率4.90% ，五年及以下商业贷款年利率4.75%
3、公积金贷款的好处：

1）公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2）住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3）借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4）使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3）住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

7. 住房公积金贷款问题 公积金比商业贷款利率是相差多少?

光说利率差距估计你心里没数。

这样说吧，我们假设贷款10万元，分别贷款10年和20年。用公积金和七折利率的商贷做对比

公积金贷款 10.0万元 10年 
月利率 3.225‰  
月还款 1006.28   
合计还款 12.08万元  
利息 2.08万元  


商贷等额本息还款法 10.0万元 10年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰  
月还款 1063.05   
合计还款 12.76万元  
利息 2.76万元  




公积金贷款 10.0万元 20年 
月利率 3.225‰  
月还款 599.15   
合计还款 14.38万元  
利息 4.38万元  


商贷等额本息还款法 10.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰  
月还款 662.67   
合计还款 15.90万元  
利息 5.90万元  



采用商贷购房，还款12个月以后可以申请提取公积金。提取出来的钱，可以用于归还房贷。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

8. 公积金贷款和商业贷款利率差别大吗？

公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿带您了解更多精彩