三分之二的业主同意使用维修基金,没有同意的就不扣钱吗?

1. 三分之二的业主同意使用维修基金,没有同意的就不扣钱吗?

只要有三分之二以上的业主同意使用维修基金，没有同意的业主也会被扣钱。
依据相关的法律，住宅专项资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。在业主委员会成立以后，当获得了三分之二以上业主的同意之后，住宅专项资金便可以由业务委员会行使管理的权利。这时资金由业务委员会掌管，在需要使用时，不同意的业主的资金也会被使用。

拓展:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

2. 申请维修基金可以不用三分之二的业主同意吗

需要的 
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。

3. 维修基金你知道多少 使用时需2/3业主同意

小伙伴们对“大修基金”都不陌生，在购房后都要缴纳相应的物业专项维修资金（俗称大修基金），才能最终办理房产证，那么大修基金到底有什么用，可以用到哪里，怎么申请试用呢？小伙伴们别急，小编为您解答！什么是物业专项维修资金？“物业专项维修资金"是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

需要使用物业专项维修基金时，怎么办？
需要使用物业专项维修资金的，应当制订使用方案。物业专项维修资金使用方案由业主委员会制订，在物业管理区域内公示5日以上，并经专有部分占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的建筑物总面积2/3以上的业主且占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的总人数2/3以上的业主同意。
（以上回答发布于2017-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看

4. 超过三分之二以上业主同意动用维修基金业委会能干涉吗

业委会是什么，业委会是业主大会的执行机构，所以一旦三分之二业主同意动用（前提没有违反法律法规）维修资金，那么业委会应当按照业主大会的决定执行。
业委会如果干涉或者不执行（由于一些特殊情况无法执行除外），那就叫违规，可要求业委会主管部门（一般居委会、街道）督促业委会执行，也可根据相关法律法规撤换业委会成员。
但是说到底，你动用维修资金，必须要通过业委会的正副主任盖章才可支取，所以一旦业委会不配合的话，可能会导致你小区维修资金直接无法使用，即使通过有关程序，换届或重新增补等方式重新建立新的业委会成员，但是时间的流逝是没办法追回的。
希望我的回答对你有帮助。

5. 业主动用维修基金超出缴交部分如何处理？

业主动用维修基金超出缴交部分如何处理，目前国家对于这一块，并没有很明确的指引，对于急需使用住宅维修资金维修小区工程项目，最好以属地居委会、房管所以及住宅维修资金办公室的建议为准。
另外，国家住宅专项维修管理办法里面，约定了：房屋账户内的住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，物业主管部门应当向相关业主发出续交通知，相关业主接到通知后应当及时续交。经业主大会决议，业主可以选择一次性续交住宅专项维修资金，或者随物业费逐月续交。里面并没有说明，超过部分费用如何解决，没有明说。

住宅专项维修资金
目前，针对业主动用维修基金超出缴交部分如何处理，比较常用的做法就是：1）小区维修公共项目，除了动用住宅维修资金，用了一部分费用，也可以使用公共收益，就是物业公司用小区公共位置出租经营所得费用，进行维修。
2）对于超出的维修部分费用，全体业主再进行分摊，统一收集费用支付工程款项，这个需要第三方做好监管。
3）对于超出的维修部分费用，直接去政府指定的维修资金补缴部门，每户业主过去补交。
更多关于住宅维修资金的常用问题，可参考百度文库住宅专项维修资金知识问答(常用)