关于婚前财产公证的问题

1. 关于婚前财产公证的问题

根据你的说法，因为没有拿到房产证明，公证处进行公证的时候可以还一时难以相信房产是你的。但是根据物权法的规定，你在购买商品房时，在付清了全款后，在拿到房产证前应当进行房屋所有权预登记。房屋所有权预登记是一种准无权，可以证明房产的所有权归谁所有。因此，建议先咨询一下公证处，看你这种情况做婚前财产公证需要准备些什么材料。一般，凭预登记就可以证明房屋的所有了，但是保险起见，还是准备购房发票、购房合同、付款凭证为好。
至于公证的必要性，这是显而易见的。尽管婚姻法明确规定一方婚前的财产归各自所有，但是在认定财产到底是婚前所得还是婚后所得的时候，标准很难掌握。在有公证书的情况下，房屋的所有权就非常明显。法院对公证书一般是持肯定态度的。

2. 关于婚前财产公证问题：

你的担心没有必要。根据你的表述，此份公证对你有利，你女友代你签字，更可以推证她同意此份公证内容，双方同意公证内容，公证实质上的合法有效，公证形式上的缺陷可以得到弥补。退一步讲，即使公证无效，房子是你在婚前取得的产权，只要有产权机关的登记证明，就属于你的婚前财产，只要你没有特别约定房子给你女友，就是你个人的财产。

3. 请问一下法律的一些问题，婚前财产公证的。

根据最新的婚姻法解释三，你的女朋友是不可能得到你父母为你购置的房子、车子的。且根据同法解释第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。    即，婚后你父母对你的赠与，也不会被认定为婚后的共同财产。
这个司法解释一出来，像你这样的顾虑应该要宽心多了。
如果确定要做婚前财产公正的，可以找公正机构，说明你想做的公正项目，按照公正机构指引就够了。
但是，一般明确做婚前财产公正的话，除非对方相当开通，不然，你们感情就差不多了。个人认为，保留好购置房屋、车辆的相关合同，银行转账记录（可以要银行打印出来盖章）等等可以证明出资人，购买时间及产权证明、车辆登记信息等证明权属的证明就足够了。万一婚后涉及分财产的，您的婚前财产是完全可以举证证明的。  出于维系感情考虑，除非对方提出，否则我认为公正可以不用做。

4. 婚前财产公证

　　这是我整理的《婚姻法》关于通常离婚问题的规定，供你参考借鉴：
　　1、关于离婚的条件
　　按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。
　　2、关于孩子的抚养及抚养费
　　对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。
　　3、关于共同财产的分割
　　婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
　　4、关于离婚的程序、所需证件及费用
　　如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。

　　神马都是浮云，问问感情有木有，木有感情的人你伤不

5. 婚前财产 公证

根据有关法律规定，房子虽然在婚后才取得房产证，但房屋所有权在签订购房协议时即确定下来，应属婚前个人财产；婚后还贷部分在没约定的情况下，依法被认定为属于夫妻共同财产；房屋增值部分属于法定孳息，是依照法律关系取得的收益，其权利归属原物所有人。由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对首付款的增值部分应按比例予以扣除。所以，离婚时另一方可取得：婚后已付月供款的一半和相应比例的房屋增值部分。
所以，如果婚后还贷部分是由你父母支付的话，应保留银行存折、转账凭证、发票、录音等证据证明代为还贷的事实。
为避免日后争议和不利，宜签订财产协议，对房产的归属和款项情况做出约定，最好能进行婚前财产公证。

6. 婚前财产公证

1、不一定，如果在购房时，购房协议上注明是你们共有的，那么房产证上就会有你的名字。当然，如果没有在购房协议上注明，你们也可以私下写一个协议来证明这个房子是你们共同购买的，这也是具有法律效力的。
2、做财产公证拿着产权证明，本人带着身份证去，也就是你们两个一起去
3、不用自己写，公证处有固定的格式，人家会给你提供的
4、是的，去公证处就可以了
5、公证处会告诉你的，这个不重要
6、费用大概是50-100元，注意事项就是两个人一起去并填写公证书

7. 婚前财产公证

　　婚前个人财产无需公证，可以签订财产协议即可
　　《中华人民共和国婚姻法》
　　第十九条
　　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

8. 关于婚前财产的公证问题

我不是高手啦。
我只是在公证处工作，我给你回答吧。
答：问题1，你们可以过户，不过的话，的确是有点麻烦啦。还请楼主耐心看完哦。
首先这个房产就是以前法制不健全时候留下的后患了，产权不清晰还有继承。。。
楼主，你们得先弄清楚这个房子的产权归属，然后才能进行过户。
具体做法是：先到房管部门的档案室去调出当年该房产的“房屋产权审批登记表”。此表可以告知你，这个房子是由姥爷一人占有，还是由你姥爷姥姥等人共有。
但是，不管是姥爷一个占有，还是姥爷等人共有，姥爷已经过世了，就意味着发生了一个继的问题。姥爷的第一顺序继承人有：姥爷的配偶、姥爷的子女。
为了说清楚事情，我假定该房子是姥爷和姥姥二人共有，各占50%的情况。请楼主看了以后就自己家情况类推。
姥爷和姥姥各占50%，姥爷过世了而姥姥还在，姥爷那50%就由姥姥继承，无论是否改嫁，只要人还在，继承权就存在。先让姥姥去公证处做继承权公证。所需资料：姥爷姥姥的结婚证、姥爷的死亡证明、姥姥的身份证、亲属关系证明、房产证、土地证、房屋产权审批登记表复印件。
证件齐全，公证员受理，出具公证文书。姥姥就有该房的100%的产权。ps.继承权公证的费用为受益额的2%，有点高，但是要楼主要这个房子的话，这是必须做的。
至此，该房产产权基本明晰，然后姥姥要将次房送给你们，就必须由姥姥去公证处做一份赠与公证，将此房无偿赠与你们。同样证件齐全，公证员受理，出具公证文书，楼主就可以拿着该公证文书到房管部门办理过户手续了。至此整个手续可以说基本完成了。各个地方有自己的地方法规，我只说了大概方向，具体情况，楼主还需在当地的公证机关和房管部门间核实。
最后，如果说房管所内的房屋产权审批登记表上的共有人不只是姥姥和姥爷的话，还会更麻烦，要这房子，还需要共有人同意放弃共有权，如果这些共有人内有姥爷的继承人的话，还需要放弃继承权。
具体的费用计算如下：
假定该房评估以后是100万元。
姥爷占50%的话，就是50万元。
姥姥办理继承公证的费用是50万*2%=1万元
姥姥继承以后办理赠与给你们，姥姥的产权是100%了。
所以赠与费用为：100万*2%=2万元
总共是3万元。赠与还有其他的契税。总共估计要4万元左右。
如果你男朋友是孙子而不是外孙的话，能省一部分钱。
具体情况楼主可以百度hi我。 
问题2：不过户的话，姥姥不在了，现在的姥爷是有权继承的。