什么是土地整理资金

1. 什么是土地整理资金

土地整理是指通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。 
    土地整理是指在一定区域内，根据土地利用总体规划与土地整理专项规划，对田、水、路、林、村等实行综合整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产生活条件，增加可利用土地面积和有效耕地面积，提高土地利用率和产出率的活动。

    土地整理一般可分为两大类，即农地整理与市地整理。根据我国国情，现阶段土地整理的重点在农村地区。土地整理的主要内容包括：

    （1）调整农地结构，归并零散地块；

    （2）平整土地，改良土壤；

    （3）道路、林网、沟渠等综合建设；

    （4）归并农村居民点、乡镇工业用地等；

    （5）复垦废弃土地；

    （6）划定地界，确定权属；

    （7）改善环境，维护生态平衡。

根据新《土地管理法》的规定，结合各地实践，土地整理程序一般如下：

  （1）确定土地整理区域，提出工作方案。县、乡（镇）人民政府根据当地经济社会发展需要和对土地利用的要求，依据土地利用总体规划确定的土地利用分区和有关专项规划，选定实施土地整理区域，制定实施土地整理工作方案。土地整理区域一般集中连片，规模视当地具体情况而定。

  （2）组织进行土地整理规划设计。具体分析土地整理潜力、综合效益，提出具体的规划设计方案和权属调整的意见等，广泛征求有关方面意见后，完善有关规划及各类备件。

  （3）依法报上级人民政府或土地管理部门审核、批准。上级人民政府或土地管理部门依照有关法规、政策、技术标准等，结合当地情况，审核、批准土地整理规划设计与工作方案并进行备案。土地整理规划设计及工作方案批准后，向社会公布。

  （4）组织土地整理实施。按照批准的土地整理规划设计和工作方案，县、乡（镇）人民政府组织农村集体经济组织，有计划、有步骤地进行土地整理建设。

  （5）确认权属。按照有关法律和政策规定，对调整后的土地，办理确定土地所有权、土地使用权等手续。

  （6）检查验收。按土地整理规划设计的要求，依法由批准土地整理的人民政府或土地管理部门组织进行检查验收并确定土地利用调整情况，包括耕地面积调整情况。有关资料、图件等整理归档。

  在开展土地整理过程中，土地管理部门应积极履行职责，做好有关业务服务等工作。

2. 土地整理所需要费用按照什么原则

土地整治项目费用构成主要包括：工程施工费、设备费、其他费用和不可预见费。
 
工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。其中，直接费是指工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动，由直接工程费（包括人工费、材料费、施工机械使用费）、措施费（包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费）组成；间接费由规费、企业管理费组成；利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利；税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加等。
 
设备费由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费组成。其中：运杂费指设备由厂家运至工地安装现场所发生的一切运杂费用，包括运输费、调车费、装卸费、包装绑扎费及可能发生的其他杂费；运输保险费指设备在运输过程中的保险费用；采购及保管费指项目实施单位和施工企业在负责设备的采购、保管过程中发生的各项费用。
 
其他费用由前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费组成。其中，前期工作费指土地开发整理项目在工程施工前所发生的各项支出，包括土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、项目招标费和重大工程规划编制费等；工程监理费是指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督和管理所发生的费用；竣工验收费是指土地开发整理项目工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出，主要包括项目工程验收费、项目决算的编制与审计费，整理后土地的重估与登记费，基本农田补划与标记设定费等；业主管理费是指项目承担单位为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出，主要包括项目管理人员的工资、补助工资、其他工资、职工福利费、公务费、业务招待费等；拆迁补偿费是指土地开发整理项目实施过程中需拆迁的零星房屋、林木及青苗等所发生的适当补偿费用。
 
不可预见费指在施工过程中因自然灾害、设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用。

3. 国家的土地整理的资金有那些来源？

主要是新增建设用地有偿使用费。耕地开垦费。项目类型不同，资金来源也有所不同，耕地开垦费主要用于占卜平衡和低丘岗地改造，有偿使用费主要用于基本农田改造和整体推进项目。重大工程项目为国家与地方共同出资，资金来源为新增建设用地有偿使用费。

4. 土地整理专项资金是否充许购买办公设备

不可以。

专款专用必须用于文件规定的土地整理项目。

5. 买基金是不是应该买几个不同的基金？并且是不同公司的？

一般是这样。但主要是根据自己对风险的认识和对投资的偏好来决定。

6. 注册外贸公司（要有进出口权限）需要多少注册资金？

注册有进出口权的外贸公司流程：
　　（一）首先按成立普通公司的流程成立一家贸易公司（注册外贸公司的先期登记办理程序以及所需材料与注册一般公司相同。只是注意在注册时，经营范围需加入“技术进出口、货物进出口”。）
　　A、选择公司注册资金大小：
　　外贸公司的注册资本并没有特殊限制性规定，一般选择注册资金100万元或是50万元，一人有限责任公司最低注册资金10万元，两人以上有限责任公司最低注册资金3万元。注册资金越大当然越好，因为给人的感觉比较放心，金额太小会影响公司门面。若企业名称中有“进出口”字样的话，则注册资金不应少于100万元。
　　B、公司注册资金与增值税一般纳税人的关系
　　1、从事货物批发或零售的公司成立1年后，年销售额达到180万元以上，可以向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人的认定手续。
　　2、公司注册时，注册资金大于500万元的，可直接申请一般纳税人。
　　3、公司注册资金超过50万元，且实际办公面积大于100平米，而且申请了进出口权，则给予特殊优惠，可以办理出口退税。

7. 土地整理施工组织设计资金使用计划表怎么做

                                  工程建设资金使用计划表                                单位:元
序号	项目名称	专业工作单位	款项类别	合同总价	完成程度	累计支付金额	本月计划使用金额	备注
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
　	　	　	　	　	　	　	　	　
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8. 上市公司资金拆借是否合法？

　　（二）上市公司不得以下列方式将资金直接或间接地提供给控股股东及其他关联方使用：
　　1）有偿或无偿地拆借公司的资金给控股股东及其他关联方使用；
　　2）通过银行或非银行金融机构向关联方提供委托贷款；
　　3）委托控股股东及其他关联方进行投资活动；
　　4）为控股股东及其他关联方开具没有真实交易背景的商业承兑汇票；
　　5）代控股股东及其他关联方偿还债务；
　　6）中国证监会认定的其他方式。
　　而且，非金融机构企业之间的借款行为不是违反金融法规的吗？法院在审判实践中也是认定这样的借款合同是无效的呀答：根据《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》第二条所列相关情形可知，本通知规范的是上市公司控股股东及其他关联方通过各种资金往来形式对上市公司进行资金占用。至于为补充上市公司经营资金，由上市公司控股股东及其他关联方对发行人提供资金支持形成的关联方借款则并非本通知规范的情形。另外，目前法院在审判实践中对于有上下级关系的企业及有投资和被投资关系的企业之间的借贷往往认定为有效。