爱彼迎 住宿一月以上怎么那么便宜

1. 爱彼迎 住宿一月以上怎么那么便宜

爱彼迎一般是一客一保洁，床品一客一换，这些都是需要时间和人工的，所以您住一天和一个月自然会有比较大的差别

2. 退订时爱彼迎上的占用税和费用是否可以退?

这个是根据房东房源描述上的交易规则决定是否可退的，或者您跟房东进行协商是否同意退款。

3. 我是爱彼迎的房东，客人离店后给我的评价写N/A，我想请问是什么意思？谢谢。

客人给你的是好评，意思是喜欢你提供的住处哦

4. 现在的租房中介费收月租金的50%，每个地方的收费标准是不是不一样的？为什么有些是35%的？

各地收取的惯例不一样，法律没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易双方协商。
在《房地产经纪管理办法》规定中，没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易中协商。目前，国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理，收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。
如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的，中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任，买方和卖方也有权单方解除合同。但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的，中介方也有权单方解除合同。

扩展资料：
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
中介费主要有三种途径：
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！
各地惯例
1、北京
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海
房东与租客各支付月租金的35%作为租房中介费。
从2018年6月开始，已经有部分中介公司上涨中介费了，各收上下家一个月房租的50%做为中介费。
4、广州
一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6、常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8、黑龙江
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9、辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
10、江苏
一般是按一个月房租的来收取的。
11、唐山
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
12、郑州
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高！
13、深圳
租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500（押2000付1000，500为中介费）。但各区可能有所不同，也可协商决定。
参考资料来源：百度百科——租房中介费

5. 爱彼迎的价格是一个房间住多个人的吗，还是一个人就得交这么多钱？

你要看房子的描述，那里有说明，一般是一房一价，规定人数，如果超出人数，就会有另外的收费。国外例如日本是按人头算价格的，这点请注意。

6. 在爱彼迎取消了待处理的订单，但房钱已经被扣取且没到房东手里，那房

国外的订房网站都比较讲诚信，既然定了房无故取消就是你自己的责任，按照取消规则是不退房费的。 订房之前看好取消规则再下单。

7. 因为和别人合租房东就多收我们钱

可以找他挑明说的，看他怎么说，因为你的钱毕竟是给到跟你合租的人的，相当于你跟房东是没有任何租赁关系，所以还是找合租人挑明说把。

8. 爱彼迎做的怎么样？他上面的房东房子出租率高吗

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