新城吾悦广场这个楼盘怎么样？

1. 新城吾悦广场这个楼盘怎么样？

新城吾悦广场位于津南咸水沽板块，是目前津南在建的最大的商业综合体项目
1、交通：从交通上看新城吾悦广场紧邻二八线、宁静高速、津港高速和天津大道，通达市区和滨海，同时距离外环线直线距离10公里、河西楼直线距离20公里，加之地铁8号线咸水沽站作为站点已经公布，即将开始动工，整体在交通的便利性来看，优势明显。
2、商业：从商业配套上看，项目本身再带大型商业广场和商业金街，能满足衣食住行的全部需求。同时距离商业配套成熟的月坛商厦1.5公里，生活的便利性优势明显。
3、教育
咸水沽与海河教育园区雅润路一路之隔，虽然不能到配套的公立学校就学，但是就教育氛围和人文素质上都有一定的影响作用。
4、价格，项目目前高层均价14500/平米，仅一路之隔，恒大悦府项目作为16年地王已经对外呈现，虽然目前没有具体价格，但是16000/平米的楼面价格，已经掀高了区域价格的天花板，预计售价28000-32000/平米，而新城无论是品质还是产品上都具备竞争优势，目前在售价格却不足一半，真正的价格洼地。

2. 新城吾悦广场这个楼盘怎么样？

新城吾悦广场位于咸水沽镇， 二八线与津歧路交口， 是新城控股旗下的商业综合体项目，也是旗下商场的中高端项目。 
1、交通优势，地铁八号线的咸水沽站 坐落在吾悦广场地下，八号线的建成，将吸引更多的客流和提高楼盘的价值.
2、自身商业，自身在建大型综合体
3、教育配套，周边有完善的教育配套，紧邻海教园，人文气息浓厚。
3、投资价值，新城作为津南区招商引资进驻的项目， 拿地价非常低 ，所以售价就有很大优势， 尤其对面恒大迟迟不开盘就是因为拿地价16000左右，超过了新城的售价，总的来说， 年轻人的理想住所，投资人的首选

3. 新城吾悦广场有哪些价值点呢？

新城吾悦广场位于津南区咸水沽版块的二八线和津歧路交口，项目为环城四区地铁上盖的商业综合体，项目由17万方商业、两栋5A级写字楼、15栋高层住宅和8栋别墅组成。
项目价值点如下：
  1、从区位上看，项目位于重点发展的津南区，加之是配套相对成熟的咸水沽版块，紧邻近两年大热的海河教育园区。
  2、从交通上看，项目紧邻二八线、津岐公路，并且地铁8号线咸水沽站就位于项目西北侧，出行便捷。
  3、从产品上看，津南区政府招商引资，重点打造咸水沽版块，新城吾悦广场集商业、写字楼、住宅、别墅于一体的大型综合体项目，17万平米商业打造，定位中高端，既能满足业主衣食住行的生活需求，也能拉动区域版块的整体发展。同时作为真正意义上的地铁上盖的项目，既能满足出需求也为项目未来升值提供重要增长点。
  4、从区域价格来看，项目目前在售110-140三居四居户型，均价15000/平米，仅一路之隔，恒大悦府项目作为16年地王已经对外呈现，虽然目前没有具体价格，但是16000/平米的楼面价格，已经掀高了区域价格的天花板，而新城无论是品质还是产品上也具备竞争优势，目前在售价格却不足一半，真正的价格洼地

4. 新城吾悦广场开发商实力怎么样？

        新城吾悦广场位于津南环线以南，二八线以东，月牙河以西，东接老城区，西邻海河教育园区。新城控股打造，A股上市公司，“中国房地产百强企业”第16位。业务涉及房地产开发，商业管理等多个板块，住宅有三大产品线“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”，2016年6月推出高端住宅产品线——“璞樾”。已布局全国70余座城市，200余个小区，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。
        吾悦品牌是新城控股旗下的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场，新城吾悦广场，吾悦生活广场三大产品线，吾悦国际定位高端，主打国际金品；新城吾悦塑造区域型城市商业中心；吾悦生活致力成为便捷的社区生活中心。预计至2020年开业数将达100个以上。

5. 新城吾悦广场情况？

        新城吾悦广场作为落子天津的首个项目，建在了天津市政府重点规划打造的津南区，随时地铁1号线的延伸，南开大学，天津大学等学府迁移，对区域的影响力巨大。
        新城吾悦广场优势在于①地铁上盖商场，自带成熟商业体，全国范围内五十余家；②地铁8号线，属于地铁上盖商场，类似于大悦城等商业体；③紧邻天津大学，南开大学，名校周边，入住体验感好；④马路之隔，恒大悦府拿地价1万5，新城开盘价1万5，预计恒大悦府开盘价2万8左右，项目极具竞争力；劣势在于交房时间2019年底左右交房，对于着急入住人群有抗性。
        新城吾悦广场作为新城控股集团的优质产品，布局全国，深耕全国20余载。今年6月开盘，三即售罄，现在房源还在不断减少，对于改善和自住人群是不错选择。

6. 新城吾悦广场目前是什么情况呢？

天津市随着市区核心区的发展饱和，发展重心向东向南发展。尤其是近两年大热的海河教育园区。同时津南区内有两条地铁线。1号线东延线今年年底试运营，明年年初正式通车。一号线直接连通河西津南，同时在津南区的辛庄版块设有站点。8号线已经规划完成，预计2022年通车，在津南的咸水沽设有站点。同天津大道连接大沽南路，20分钟到达河西，25分钟到达楼。
从交通上看新城吾悦广场紧邻二八线、宁静高速、津港高速和天津大道，通达市区和滨海，同时距离外环线直线距离10公里、河西楼直线距离20公里，加之地铁8号线咸水沽站作为站点已经公布，即将开始动工，整体在交通的便利性来看，优势明显。从商业配套上看，项目本身再带大型商业广场和商业金街，共计17万方的商业配套，加之商场自持，定位中高端，能满足衣食住行的全部需求。同时距离商业配套成熟的月坛商厦1.5公里，生活的便利性优势明显。咸水沽与海河教育园区雅润路一路之隔，虽然不能到配套的公立学校就学，但是就教育氛围和人文素质上都有一定的影响作用。

7. 新城吾悦广场这个项目怎么样？

新城吾悦广场

栗桐领
                                                
一、津南区区域分析
天津市随着市区核心区的发展饱和，发展重心向东向南发展。尤其是近两年大热的海河教育园区。同时津南区内有两条地铁线。1号线东延线今年年底试运营，明年年初正式通车。一号线直接连通河西津南，同时在津南区的辛庄版块设有站点。8号线已经规划完成，预计2022年通车，在津南的咸水沽设有站点。同天津大道连接大沽南路，20分钟到达河西，25分钟到达楼。
二、咸水沽版块分析
咸水沽版块紧邻海河教育园区，区域内有地铁8号线起始站咸水沽站，津南区政府也即将搬到咸水沽，咸水沽的定位更多的是津南区的行政中心。依托咸水沽老城区——月坛商厦，配套相对完善。另外津南区政府招商引资，新城吾悦广场在区域内定位为唯一一个地铁上盖的中高端--综合性购物中心。目前区域内在售产品均价在15000/㎡。
四、项目配套
1、交通
从交通上看新城吾悦广场紧邻二八线、宁静高速、津港高速和天津大道，通达市区和滨海，同时距离外环线直线距离10公里、河西楼直线距离20公里，加之地铁8号线咸水沽站作为站点已经公布，即将开始动工，整体在交通的便利性来看，优势明显。
2、商业
从商业配套上看，项目本身再带大型商业广场和商业金街，共计17万方的商业配套，加之商场自持，定位中高端，能满足衣食住行的全部需求。同时距离商业配套成熟的月坛商厦1.5公里，生活的便利性优势明显。
3、教育
咸水沽与海河教育园区雅润路一路之隔，虽然不能到配套的公立学校就学，但是就教育氛围和人文素质上都有一定的影响作用。
五、产品介绍分析
项目目前在售110-140平米的三居户型，33层和24层到顶，地上地下双大堂设计，整体居住品质和居住舒适度得到保障
六、增值保值性
1、从区位上看，项目位于重点发展的津南区，加之是配套相对成熟的咸水沽版块，紧邻近两年大热的海河教育园区。
2、从交通上看，项目紧邻二八线、津岐公路，并且地铁8号线咸水沽站就位于项目西北侧，出行便捷
3、从产品上看，津南区政府招商引资，重点打造咸水沽版块，新城吾悦广场集商业、写字楼、住宅、别墅于一体的大型综合体项目，17万平米商业打造，定位中高端，既能满足业主衣食住行的生活需求，也能拉动区域版块的整体发展。同时作为真正意义上的地铁上盖的项目，既能满足出需求也为项目未来升值提供重要增长点
4、从区域价格来看，项目目前在售110-140三居四居户型，均价14500/平米，仅一路之隔，恒大悦府项目作为16年地王已经对外呈现，虽然目前没有具体价格，但是16000/平米的楼面价格，已经掀高了区域价格的天花板，预计售价28000-32000/平米，而新城无论是品质还是产品上也具备竞争优势，目前在售价格却不足一半，真正的价格洼地
七、项目不利因素
项目作为商业综合体，项目汇集商场、写字楼、住宅和别墅，价值地铁上盖，相对人员密集，居住氛围相对会乱一些
 

8. 新城吾悦大厦怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：常州新城吾悦大厦
 别名：吾悦广场
 城市：常州
楼盘位置：人民路与武宜路交汇处，西北侧
 开发商：江苏新城房产股份有限公司
 产权年限：40年
 公交线路：287路：阳湖广场（回车场）站,聚湖路兰陵路站,范家桥东站,东风桥（新时空服装城）站,花园街人民路（人民商场）站288路：中壮新村站,聚湖路兰陵路站,范家桥东站,花园街大通路站,花园街人民路站289路：阳湖广场（回车场）站,人民商场北站79路：中壮新村站,府北路定安路站280路：阳湖广场（回车场）站,人民商场站,武进中医院站,双塘桥站4路：东风桥站283路：中壮新村站,定安路兰陵路站,湾里站10路：中壮新村站68B路：兰陵路人民路站,阳湖路（X206）站68C路：兰陵路人民路站,阳湖路（X206）站68路：兰陵路人民路站,阳湖路（X206）站14路：兰陵路聚湖路站,兰陵路大通路站,兰陵路人民路站,兰陵路定安路（紫金城）站71路：中壮新村站,人民商场站,武进中医院站,双塘桥站,花园街人民路站,湖塘桥实验小学站268路：阳湖路（X206）站269路：阳湖广场站318路：阳湖路（西环路）站271路：阳湖路（西环路）站75路：武进中医院站,双塘桥站,湖塘桥实验小学站,兰陵路定安路站260路：中壮新村站,定安路兰陵路站,湾里站308路：兰陵路聚湖路站,兰陵路人民路站H4路环线：人民商场站,武进中医院站,东风桥（新时空服装城）站,玉塘路定安路站262路：花都新苑站308A路：兰陵路聚湖路站,兰陵路人民路站308B路：兰陵路聚湖路站,兰陵路人民路站68A路：兰陵路人民路站,阳湖路（X206）站302路：花园街大通路站,东风桥站B11路：定安路兰陵路站,府东路花园街（农行武进支行）站,兰陵路人民路（B）站,兰陵路聚湖路（b）站B1路：兰陵路聚湖路站,兰陵路人民路站H2路：中吴大道兰陵路站503路：阳湖广场（回车场）站,人民商场站,东风桥站H3路环线：人民商场站,武进中医院站,东风桥（新时空服装城）站,府东路花园街（农行武进支行）站,玉塘路定安路站509-1路：中壮新村站H1路：中吴大道兰陵路站B19路：兰陵路聚湖路站,兰陵路人民路站B15路：聚湖路兰陵路站,范家桥东站,兰陵路人民路（B）站509路：中壮新村站517路：兰陵路聚湖路站,兰陵路大通路站,人民商场站,东风桥站,人民路兰陵路站B16路：兰陵路聚湖路站,兰陵路人民路站
 其他交通方式：行驶至武宜北路与人民中路交汇处，武进中医院对面
规划信息：其占地面积为61076平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位2400个
 周边配套：商场或超市：吾悦广场学校：湖塘桥实验小学、湖塘桥初级中学餐饮娱乐：星巴克、肯德基、必胜客、味千拉面、满记甜品、豆捞坊、外婆家、海底捞等50多家邮局和快递：中国人民邮政医院：武进中医医院，国家三级乙等医院银行/银行（ATM）：中农工建银行等住宅：吾悦广场酒店：吾悦广场其他：海澜之家、杰克琼斯、以纯、百惠鞋柜等数百家知名商店 休闲娱乐设施：嘉禾影院、菲尚糖果KTV、城市英雄电玩城、孩子王等
 内部配套：底商
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