加装电梯对底层的补偿办法

1. 加装电梯对底层的补偿办法

旧楼加装电梯，现实中低层业主往往不会因加装电梯受益，相反还可能因加装电梯造成房屋通风、采光等利益受损，房屋价值贬损。根据《民法典》的相关规定，权益受损的业主是可以请求赔偿的，法院对于确实有证据证明加装电梯给房屋的通风、采光造成影响的，依据公平原则，一般会酌情确定赔偿数额，但若无充分证据证明因加装电梯实际遭受的经济损失，判赔金额一般不会太高。【摘要】
加装电梯对底层的补偿办法【提问】
旧楼加装电梯，现实中低层业主往往不会因加装电梯受益，相反还可能因加装电梯造成房屋通风、采光等利益受损，房屋价值贬损。根据《民法典》的相关规定，权益受损的业主是可以请求赔偿的，法院对于确实有证据证明加装电梯给房屋的通风、采光造成影响的，依据公平原则，一般会酌情确定赔偿数额，但若无充分证据证明因加装电梯实际遭受的经济损失，判赔金额一般不会太高。【回答】
如低层业主房屋确因加装电梯影响较大，其他高层业主给予的补偿方案不足以弥补自身损失，可以尽快委托专业律师介入，及时收集、固定相关证据，走法律途径解决纠纷，以最大限度争取应得的赔偿或补偿。【回答】

2. 加装电梯补贴政策

法律分析：（一）调整了居民议定标准。现有政策标准是：加装电梯须经本单元全体业主同意，并经本栋住宅三分之二以上的业主同意。拟调整为：加装电梯须经本单元三分之二以上的业主同意。（二）明确了部门职责。市住房城乡建设局负责加装电梯的统筹协调，会同财政、自然资源、民政、市场监管、公积金等市相关部门做好相关政策制定和实施指导工作；自然资源、民政、住房城乡建设、市场监管部门分别负责加装电梯的规划管理、社区协商、质量安全监管、电梯安全和使用监管等方面的指导；电力、通信、燃气、水务等相关产权单位，做好加装电梯工程的电力扩容、管线移位等相关配套服务工作。各区市县人民政府、先导区管委会负责本地区加装电梯的组织推进工作，应建立由区领导牵头，区住房城乡建设、财政、自然资源、民政、市场监管等相关部门和街道办事处参加的协调推进工作机制；各地区住房行政主管部门应作为服务主体，做好业主和实施主体加装电梯的指导工作；各街道办事处负责所在街道加装电梯项目的组织实施和沟通协调工作。（三）拓展了资金渠道。1.满足住房公积金使用条件的，可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。2.本实施意见正式实施后至2021年12月31日前，取得特种设备使用登记证的市内四区既有住宅加装电梯工程，政府按楼层情况对加装电梯的建设资金予以补贴，对6层住宅每部电梯财政补贴18万元，每增加一个楼层相应增加补贴2万元，每减少一个楼层相应减少补贴5万元，补贴最多不超过22万元。具体补贴范围和补贴程序由市住房城乡建设局会同市财政局制定。3.鼓励电梯生产、电梯安装、社会投资等企业依法探索租赁、用户付费等商业模式推动既有住宅加装电梯工作。（四）细化了实施程序。为了便于市民办理加装电梯审批手续，对规划许可、施工许可、电梯施工告知、电梯使用登记、竣工验收程序进行了细化，明确了每项手续需要提供的申请材料、办理程序、办理时限等内容。法律依据：《大连市人民政府办公厅关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》  一、出台的背景和依据 2019年1月7日，我市出台了《大连市既有住宅加装电梯工作的实施意见》(大政办发〔2019〕3号)，但其中没有规定政府补贴，为进一步完善我市既有住宅使用功能，改善居住条件，推动我市既有住宅加装电梯工作，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》及省住房城乡建设厅《关于全省既有住宅加装电梯的指导意见》（辽住建〔2016〕87号）等法律、法规、政策和有关工程建设技术标准、规范，并对上海市既有住宅加装电梯最新政策进行认真学习的基础上，市住房城乡建设局对《大连市既有住宅加装电梯工作的实施意见》进行了修改完善，重新起草了《实施意见》。

3. 加装电梯补贴标准是多少

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多旧楼房都会安装电梯，如果是当地政府要求安装的，那么就会给予一定的补贴。那么加装电梯补贴标准是多？一起来看看吧！加装电梯补贴标准是多少加装电梯各地补贴标准不一样，比如：北京每部最高补贴70万元，山东35万元，上海24万元，苏州20万元。每一层的补助标准也不同，如：四层住宅补贴10万元/台，五层住宅补贴12万元/台，楼层增加一层，补贴上限增加10%。老房子装电梯好不好1、新装电梯影响一楼采光旧房子新装电梯会影响用户采光问题，特别是对于一楼住户，因为原本一楼采光就不好，而且新装电梯后会遮挡光线，影响一楼住户居住。2、新装电梯人流量变大，噪音大电梯每天都要上下不停的工作，而且在工作时，难免会产生噪音。这些噪音对一层的用户比较会受影响，因为电梯在一楼停留的时间和次数更多，所以装上电梯之后，噪音更大，会影响住户休息。3、新装电梯存在安全隐患如果是旧楼加装电梯，会给楼房增加额外的压力，在外部增加一个电梯，会对外墙造成相应的破坏。而且一楼住户由于在楼底层，承重自然就大，也会担心居住安全问题。4、方便，省时虽然老房子装电梯会产生不良影响，但是换个角度来看，老房子装电梯也给用户带来很多好处。比如：上下楼梯更加轻松，节省时间，特别是老人，小孩，每天走楼梯也很累，有了电梯就方便多了。小编总结：以上是关于加装电梯补贴标准是多少的相关内容，相信大家都明白了吧！旧房装电梯需要注意的是安全问题，其次还要看旧房电源是否能带动电梯运行，否则要是装电梯之后影响用户居住也不划算。【输入面积，免费获取装修报价】

4. 加装电梯政府补贴多少

法律分析：对市区范围内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予20万元/台的补助；涉及管线迁移的费用也不用业主承担，其中市级财政给予5万/台的资金补助。
法律依据：《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》 老旧小区改造，有利于改善人居环境，提升人民群众的生活质量，促进城市的有机更新和持续发展，是惠及百姓的民生工程。老旧电梯更新，有利于方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用效率，发挥维修资金在保障住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造中的积极作用。

5. 加装电梯新政策

加装电梯新政策：1、如现行有关住宅加装电梯管理办法中业主投票比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致，则自2021年1月1日起，既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意；2、对于不支持合作的少数居民，大多数愿意居民应尽最大努力做好说服和劝导工作。如果真的不能协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。对于反对和阻止加装电梯的业主，大多数愿意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯，排除障碍，并按楼层比例分担费用。如果判决不自动执行，可以向人民法院申请强制执行；3、对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同原因要求停止加装电梯的，人民法院应当做好调解工作，或者驳回其诉讼请求。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百七十四条  建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

6. 加装电梯2楼该补偿吗

法律分析：目前法律没有规定加装电梯对底层住户补偿，电梯属于业主共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

7. 加装电梯政策

法律分析：增设电梯应当遵循业主自治原则，明确规范业主自治。要求按照业主自治、民主协商原则，充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主，对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善。既有住宅增设电梯应当遵循业主自治的原则，经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

8. 一楼加装电梯补偿法律规定

法律分析：为响应政府号召，解决多层建筑业主的上下楼不便问题，经本单元X楼业主XXX牵头，与各层业主达成如下协议：①各层业主一致同意加装电梯。②2一6层业主按不同比例对一楼业主给予经济补偿XX元。③一楼业主积极配合施工方进场施工，今后保证不再提出其他要求。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。