商品房外墙渗水到内墙物业可以维修吗

1. 商品房外墙渗水到内墙物业可以维修吗

可以。
物业要负责维修,可以动用维修基金;保修期开发商负责赔偿,和物业没有关系,保修期外不负责赔偿;一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还会给你保修。【摘要】
商品房外墙渗水到内墙物业可以维修吗【提问】

可以。
物业要负责维修,可以动用维修基金;保修期开发商负责赔偿,和物业没有关系,保修期外不负责赔偿;一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还会给你保修。【回答】
外墙漏水该不该物业负责维修【提问】
该的【回答】
物业推卸责任，怎样维权【提问】
在质保期外【提问】
首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。【回答】
质保期外，外墙开裂，物业推卸责任，可以起诉物业吗【提问】
连带的开发商一起起诉。【回答】
主要是开发商的责任。【回答】
过了保修期，还能起诉开发商吗【提问】
物业有协助业主帮助解决的责任。【回答】
过了保质期，那就应该由物业动用维修基金来进行维修。【回答】
主要责任是物业维修是吗【提问】
是的，外墙的责任肯定是属于物业统管的。【回答】
物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，而内墙面处理不能够根治渗水，建议请当地的建筑工程质量监督站的人到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。【回答】

2. 房子外墙渗水致使房间内墙地板损坏

如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。
应该是房屋的质量问题，找开发商协商解决，如不行，通过诉讼程序解决。
你好，就你所述可以初步认定此房有瑕疵，你可以考虑起诉物业与售房者。在诉讼中如果需要就漏水问题查明原因，必须鉴定时可委托鉴定以确定关原因。对于地板受损的也应由责任者给予赔偿。此回复仅供参考。如果此回复对您有所帮助请采纳为正确答案。
向具有房屋装修鉴定资质的司法鉴定中心做鉴定，鉴定为有质量问题后，按建设工程房屋质量保修条例规定，要求建筑承包商、开发商在法律规定的保质期内承担责任，并赔偿损失。
建议聘请技术检测机构对房屋滲水问题进行鉴定，并出具鉴定报告，以鉴定报告为依据，在施工单位、开发商、销售商及物业公司中选择适革的责任承担主体，协商处理，协商不成向法院起诉。
请专门的检测站检测(但这种检测通常是破坏性检测).才能确定是否房子质量问题,如果是房子质量问题的,应该由开发商承担责任.
如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。

3. 房子外墙渗水致使房间内墙地板损坏

如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。
应该是房屋的质量问题，找开发商协商解决，如不行，通过诉讼程序解决。
你好，就你所述可以初步认定此房有瑕疵，你可以考虑起诉物业与售房者。在诉讼中如果需要就漏水问题查明原因，必须鉴定时可委托鉴定以确定关原因。对于地板受损的也应由责任者给予赔偿。此回复仅供参考。如果此回复对您有所帮助请采纳为正确答案。
向具有房屋装修鉴定资质的司法鉴定中心做鉴定，鉴定为有质量问题后，按建设工程房屋质量保修条例规定，要求建筑承包商、开发商在法律规定的保质期内承担责任，并赔偿损失。
建议聘请技术检测机构对房屋滲水问题进行鉴定，并出具鉴定报告，以鉴定报告为依据，在施工单位、开发商、销售商及物业公司中选择适革的责任承担主体，协商处理，协商不成向法院起诉。
请专门的检测站检测(但这种检测通常是破坏性检测).才能确定是否房子质量问题,如果是房子质量问题的,应该由开发商承担责任.
如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。

4. 房子外墙渗水致使房间内墙地板损坏

如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。
应该是房屋的质量问题，找开发商协商解决，如不行，通过诉讼程序解决。
你好，就你所述可以初步认定此房有瑕疵，你可以考虑起诉物业与售房者。在诉讼中如果需要就漏水问题查明原因，必须鉴定时可委托鉴定以确定关原因。对于地板受损的也应由责任者给予赔偿。此回复仅供参考。如果此回复对您有所帮助请采纳为正确答案。
向具有房屋装修鉴定资质的司法鉴定中心做鉴定，鉴定为有质量问题后，按建设工程房屋质量保修条例规定，要求建筑承包商、开发商在法律规定的保质期内承担责任，并赔偿损失。
建议聘请技术检测机构对房屋滲水问题进行鉴定，并出具鉴定报告，以鉴定报告为依据，在施工单位、开发商、销售商及物业公司中选择适革的责任承担主体，协商处理，协商不成向法院起诉。
请专门的检测站检测(但这种检测通常是破坏性检测).才能确定是否房子质量问题,如果是房子质量问题的,应该由开发商承担责任.
如确属房子质量问题，您可以直接起诉开发商，要求其承担全部的维修责任。

5. 房屋外墙渗水可以动用维修基金吗,业主怎么分摊维修基金?

造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、 外露梁接头处理不当而造成之漏水、 因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边　缝 不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用【摘要】
房屋外墙渗水可以动用维修基金吗,业主怎么分摊维修基金?【提问】
造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、 外露梁接头处理不当而造成之漏水、 因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边　缝 不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用【回答】
所以可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。【回答】

6. 房屋外墙渗水以有五年了应找物业维修吗

外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。

1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。
2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。

7. 25年前建的商品房外墙渗水到内墙找谁修理

亲，您好！商品房外墙渗水到内墙一般物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿，和物业没有关系，保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，而内墙面处理不能够根治渗水，建议请当地的建筑工程质量监督站的人到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。【摘要】
25年前建的商品房外墙渗水到内墙找谁修理【提问】
亲，您好！商品房外墙渗水到内墙一般物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿，和物业没有关系，保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，而内墙面处理不能够根治渗水，建议请当地的建筑工程质量监督站的人到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。【回答】
住宅专项维修资金管理办法》第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。【回答】