300万存信托好还是私募好

1. 300万存信托好还是私募好

 300万存信托好还是私募好
                    　　300万存信托好还是私募好，私募行业收入还是比较可观的，但具体到薪酬来说也是要看个人的能力，对于大部分人来说私募都是一个比较陌生的名词，论是是信托还是私募都是一种理财的方式，接下来具体看看300万存信托好还是私募好？
  　　300万存信托好还是私募好1  　　当然选择信托公司旗下的三方财富管理公司喽。又能所私募又能做信托。
  　　信托是唯一能够横跨资本、货币和实业领域的金融机构。信托是我国金融四大支柱（银行、信托、保险、证券）中管理资产规模仅次于银行的存在。
  　　全国只有68家信托公司，银监会也明确表示以后不会再发放信托牌照，曾有银行出价30亿想买一块信托牌照，当然最后也是无功而返——信托牌照就像是“摇钱树”，是有市无价的。
  　　每家信托公司只能销售自己公司的产品，在选择面上比较狭窄，同时信托公司有个多年来饱受诟病的问题——服务太差。投资人抱怨客服电话老是打不通、好不容易联系到理财师，问个问题要等几个小时才得到一句简短的答复。
    
  　　其实也难怪，信托公司规模庞大，员工难免有点“高高在上”，理财师对个人投资者这两三百万真的不太在意，在售后这方面和三方理财是无法比拟的。
  　　银行和三方一样都属于代销信托，但是银行的客户经理对信托的相关情况其实知之甚少，毕竟他们还有这么多银行本身的产品、保险公司的代销产品要卖，在专业度上还是差了些。
  　　综上所述，三方理财机构从各方面来考虑都是最适合的购买途径，一对一的专属私人理财师实时为您答疑解惑，因为三方主营业务就是信托、政府债，所以他们每天都在和信托打交道，专业度远胜银行理财经理。
  　　300万存信托好还是私募好2  　　 信托和私募的区别为: 
  　　1、在安全性方面。信托产品的安全性普遍高于私募基金，这主要是因为信托受银监会的.严格监管，行业较为规范，且信托公司本身注册资本雄厚决定的。
  　　2、在投资渠道方面。根据《私募投资基金监督管理暂行办法》(以下简称《私募监管暂行办法》)的规定，私募基金可投资于股票、股权、债券、期货、期权、基金份额以及投资合同约定的如红酒、艺术品等其他投资标的。
  　　而信托产品的投资范围也相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，两者投资范围限制区别不大。但信托投资实业的居多，投资金融的多为通道类产品;而私募基金投资股票股权之类的证券投资基金为大多数。
  　　3、在流动性方面。信托根据签订的协议，在信托期限届满之前，不得回赎，但可以依法转让，流动性较差。而私募基金经常有封闭期和赎回费的设定，导致转让折价高，流动性也较差。
    
  　　4、门槛性。信托类的门槛很高，一般都是100万起步，并且不能大范围公开宣传，只能特定的小范围宣传和推介;2016年“7.15新规”出台后，根据规定：私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别和承担能力
  　　投资单只私募基金的金额不低于100万元，且符合净资产不低于1000万元的机构，以及金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。但就市场实际情况而言，由于信托有大小额配比限制，100万能买到的信托产品已经越来越少了。
  　　5、收益性。目前市面上的信托产品多为固定收益，收益区间在10%以下，而私募基金随标的不同，收益构成也不同，浮动收益较多，不能统一比较。总体上来说，金融产品的风险与收益是成正比的，投资者需要谨慎对待每个项目。
  　　300万存信托好还是私募好3  　　 熟悉的理财方式 
  　　1.存款。300万现金，在银行眼中算是一笔大资金了。银行会给出一定的优惠利率挽留这笔资金。但是也不会太高，像大型国有银行能够给出4.5%~4.8%的利率就是极限了。像地方性中小银行或者民营银行可能会给出5%~6%的利率。
  　　当然，银行存款产品大额存单的利率上限由于要报央行备案，一般不会超过基准利率上浮55%，最高能够达到4.2625%。
  　　存款要想达到这样的收益率，需要存款的期限非常高，一般都需要3~5年时间。
  　　 2.投资银行理财产品。 
  　　300万元投资理财，年化收益率能达到5%~6%，这样的理财产品一般属于结构性存款，能够实现，保证本金收益浮动。
  　　300万属于合格投资者，可以购买私募理财产品收益率更高，当然风险也更高。如果我们拥有更多的资产，实际上可以享受到银行的私人银行服务。可以购买更好的理财产品，收益率能达到7%~8%。
  　　 3.购买基金。 
  　　基金是为了某种目的而设立的，具有一定数量的资金，有开放型基金和封闭性质基金两种。按投资内容分可以分为股票基金、货币基金、债券基金和混合基金等等。现在货币基金的收益率一般在2%~3%；债券基金的收益率一般在5%~10%；股票基金的收益率是浮动很大的，高的时候能达20%，低的时候也能亏损20%。
  　　4.信托或其他产品。
  　　我们可以投资一些商业公司的信托产品，比如一些房地产信托，目前的收益率能达到10%~15%。信托一般起购线都能超过100万元，普通人不可以投资，但是有300万现金可以投资一下。风险比较高，但收益很可观。
  　　或者购买企业的商业承兑汇票等等，收益率也能达到15%甚至20%，但是风险一样很高。收益率毕竟是和风险相对的。
    
  　　 稳妥投资理财的合理搭配 
  　　可能所有人都不想让自己的财产有太大的风险，但是又有想有较高的收益，目前来看一般1年以内也就3%~4%，三年以上也就能做到5%~6%的收益。但是如果能够合理搭配，或许能够有更高收益。
  　　如果这一部分钱只是自己财产的一部分，可以根据这一部分财产的投资需要：比如尽量赚取较高的收益，或者稳妥的保持平稳增长，或者保证资金安全。
  　　如果长期不用，可以采用这样的建议，按照每月5~10万元的速度定投股票基金。最终将300万元全部投入。同时没有投入的资金可以通过银行理财产品或者存款的方式保存，赚取5%~6%的收益。差不多能够实现每年10%左右的收益率了，如果我们经历一个牛市，资金能够翻倍也是没有问题的。
  　　 不建议的投资方式 
  　　很多中老年人的思想是有钱就买房，听取这样建议的人过去都赚钱了。不过最近几年买房的风险非常大。一线城市的房价已经有两年没有多大变化，二三线城市可能过去几一段时间有一定的涨幅，但是通过国家最近的动作来看，
  　　将会重点控制住房地产产业的融资，随着年轻人的越来越少，未来房产真的没有多少投资价值了。如果房价不上涨，算上各种交易成本和持有成本，以及考虑到未来的房地产税，真的不是一笔划算的投资。
  　　还有一些人总认为自己是股神，喜欢投资到单一股票，浮动非常大。遇上一些垃圾股，甚至有可能会被清盘，那可就血本无归了。实际上单一股票的风险非常大，像股票型基金，投资单一股票的市值都不允许超过股票总市值的10%。
  　　综上所述，300万元根据自己财富的需求不同，可以有不同的投资方式。如果300万元是我们的全部财富，可千万不要这样，应当重点考虑到家庭日常支出、防止意外支出、收益投资支出和长期稳定保障的一系列保障进行财富分配。

2. 信托产品和私募基金哪个更可靠？

你好，我个人认为这两个东西都不可靠。第1点信托产品的话，我们对信托产品有多少了解，你要清楚。第2点私募基金的话风险是比较大的是很大的，尤其是这个私募基金私募基金的话，有可能是赔的一干二净的。第3点说实话啊，这个信托产品的话，这个赔钱的概率和私募基金两个是不相上下，所以说这两个东西还是尽量不要碰。【摘要】
信托产品和私募基金哪个更可靠？【提问】
你好，我个人认为这两个东西都不可靠。第1点信托产品的话，我们对信托产品有多少了解，你要清楚。第2点私募基金的话风险是比较大的是很大的，尤其是这个私募基金私募基金的话，有可能是赔的一干二净的。第3点说实话啊，这个信托产品的话，这个赔钱的概率和私募基金两个是不相上下，所以说这两个东西还是尽量不要碰。【回答】
嗯嗯，我现在有500要左右的闲置资金，不知道怎么理财？您能给我个建议吗？【提问】
500块钱的话就是存到银行里面吧，不要做理财了。【回答】
因为你这个基数实在是太小了，嗯，如果是500的话，你每个月能存500，建议你去做一个基金的定投。【回答】
500万左右，
【提问】
如果是500万左右的话，考虑购买保险类的理财保险。【回答】
一次性趸交。【回答】
这个收益比那一些私募基金啊，这些东西靠谱的多。【回答】
保险类理财产品都是什么，是保险公司还是证券公司的，那个收益大概定期存款强那么一点点是吧？【提问】
这个是保险公司。【回答】
因为这个保险公司的话是每一年都有固定收益的，虽然比嗯银行强一点点，但是你要看保险公司的那个保险合同，如果投保人身故还可以享受本保单10%的这个利益，这就相当于比银行存款要强的多啊。【回答】
保险公司与证券公司的有啥区别吗？利息应该差不多，而且也不能买这么多保险啊？全买保险吗？我原来以为有名的私募基金应该没事呢？但是也不敢乱投
【提问】
如果是证券公司的话，证券公司是有风险的，保险公司和银行是无风险的。【回答】
肯定是全部买保险呀厄留上一部分你够生活用就可以，其他的全部买保险。【回答】
如果你这个钱啊，500万没有在5年或者是10年之内使用的这个打算最好是直接全部买成保险，这是最安全的选择。【回答】
你知道的哪个保险公司保险较为实惠，能比银行定期存款高吗？【提问】
我个人推荐泰康保险公司和太平保险公司这两个，你去对比一下他们两个的理财险哪，一个嗯上一年度或者是前三个年度深红分的比较高，你就可以到这两个公司去投保。【回答】
好的，谢谢你，我去了解一下，前天有个中国人寿给我推荐一款，我还没了解呢
【提问】
你可以多了解了解，现在国内这个保险公司也是很多的，可以做一个全面的比较。【回答】

3. 信托与股票，基金，哪个好？

　　这是我给很多新手回答过的问题，比较具有普遍性，你可以看看。

　　1、什么是基金？
　　想先问你一下：你知道什么是炒股吗？
　　如果知道的话就好说了，基金（股票型）就是我们把钱交给基金公司去买股票。那为什么要交给基金公司，而我们不自己去买呢？因为基金公司的专业人员比我们普通投资者的炒股水平高啊（这就是基金公司劝大家买基金时最常用的诱惑词）。
　　所以，投资股票型基金就是间接的投资股票，那么基金也就会或多或少的承担着股票的风险了。很多投资者，其实并不知道基金就是间接投资股票，因而以为基金是稳赚不赔的，这就大错特错了。
　　正因为，我们把钱交给基金公司去买股票，所以我们总要给人家一点劳务费的嘛，所以就有了申购费和赎回费。
　　当然，作为基金公司来说，由于有专业的人员（炒股的专业知识丰富），庞大的资金（可以买很多只股票），这样在客观上就比散户投资者获利的机会大得多。这也就是，很多人觉得基金还是投资的首选，而不愿去碰股票。
　　另外，基金还有债券型的，买债券型的基金就相当于我们把钱交给基金公司去买债券。可能你又会问了：为什么不自己去买呢？因为基金公司的钱多，而且他又是一个机构，可以买到很多不向普通投资者开放的企业债券，盈利也要比我们所能买到的国债高得多。
　　这样说，不知你是否能明白。
　　你就这样理解吧：基金就是很多人把很多钱交给一个基金公司去买股票或是买债券。

　　2、基金投资费用
　　货币型基金-----无费用
　　债券型基金----申购费0.8%左右；赎回费0.1%-0.3%(一年以内)，赎回费随持有基金时间延长而减少，一般三年以上免收赎回费。
　　股票型基金----申购费1.5%左右，赎回费0.5%(一年以内)，赎回费随持有基金时间延长而减少，一般三年以上免收赎回费。
　　这只是一个大概的标准，在银行柜台、银行网银、基金公司网站上买基金费率都是不同的，其中基金公司网站最优惠。所以，你买的时候得弄清楚。
　　无论是申购还是赎回，手续费都是按金额计算的。
　　以股票型基金举例来计算：
　　申购（按金额申购，也就是说买10万元某基金）：
　　假设你申购当日某基金净值为0.850元
　　手续费：100000×1.5%=1500元
　　实际申购资金：100000-1500=98500元
　　申购份额：98500÷0.850=115882.35份
　　赎回（按份额赎回，也就是赎回xxxx份某基金）：
　　假设你赎回当日某基金净值为1.250元
　　基金金额：115882.35×1.250=144852.94元
　　手续费：144852.94×0.5%=724.26元
　　实际赎回金额：144852.94-724.26=144128.68元
　　这次投资你实际盈利44128.68元，成功！


　　3、受股市波动影响最大的基金？
　　受股市波动影响最大的基金就是股票型基金了。
　　所谓股票型基金，简单的理解就是基金公司拿着基民的钱去买股票了。既然是买股票了，基金公司选的股票涨了，基金公司赚钱了，基金净值自然就高了；反之，基金公司选的股票跌了，基金公司赔钱了，基金净值就低了。
　　一句话，股票型基金跟着自己所选股票的涨跌而同时涨跌，只是幅度有所不同而已。

　　4、在哪个基金公司做比较好（手续费等比较优惠，信誉又好）？
　　基金的手续费并不是因基金公司的不同而不同，而是因基金的不同而不同。也就是说同一个基金公司不同的基金手续费也不同。
　　所以手续费的优惠程度可不是选择基金或基金公司的依据。现在网上有各种各样的基金公司排名，你可以看看，但像华夏、广发、南方、融通、易方达、博时等在任何排行榜中都是很不错的公司。

　　5、现在哪些基金是比较值得投资的？
　　这个问题太大了，现在值得投资的基金实在是太多了，没办法在这里给你详细解释。你可以先确定自己的风险承受能力，根据风险承受能力来选择基金种类（股票型、债券型、指数型等等），选择了基金种类后再去具体挑选某一只基金。

　　6、如何挑选基金？
　　选基金不能光看涨或跌，要根据同期的股市情况结合来看。
　　股市涨，基金就涨；股市跌，基金就跌，大多数基金都是这样的。更重要的是股市涨了1%，基金涨的比1%多还是少。这样就能看出基金的投资能力了。
　　选基金不要光看净值，要看业绩、风险。看业绩、风险也不能光看评级，要看具体的数据，比如说半年回报、一年回报、两年回报、基准指数、标准差、阿尔法系数等等。

　　7、基金购买方式
　　第一种：银行柜台
　　将钱存入银行帐户，然后在银行柜台，由银行的工作人员帮你完成购买基金的手续。
　　优点：完全由专人代你操作，免去自行操作的很多麻烦，适合新手和老年人。
　　缺点：费率高，往往不享受打折优惠。品种少，一个银行可能柜台代销只有几家公司产品。需要排队，浪费时间和人力
　　第二种：网上银行或证券公司
　　这2种方式都是适合网上操作的。
　　网上银行代销是进入网上银行，自行购买银行所提供的基金。
　　证券公司代销是通过证券公司炒股软件的开放式基金模块，来买卖开放式基金，是用证券公司的保证金帐户进行交易，而不是直接用银行帐户。
　　优点：费率较低，往往会得到一些打折优惠。品种较多，特别是一些大规模的证券公司，例如银河证券，几乎可以代销所有品种基金。网上操作，省心省力，不需排队，适合上班族。
　　缺点：网上操作对客户的操作能力要求较高，要求电脑有安全防范木马和病毒的能力。需要先开网上银行功能或者是证券帐户，较为烦琐。
　　第三种：基金公司网站
　　进入基金公司网站，通过网上直销系统自行进行基金的开户和交易。前提是需开好对应的银行卡。
　　优点：费率最优惠。网上操作，比较方便。基金公司网站资料详细，对基金有详细介绍。基金相关功能最强，有最全的功能可以选择，例如基金转换功能。对应银行卡不需要开通网上银行
　　缺点：产品单一，只限该基金公司产品。网上操作对客户的操作能力要求较高，要求电脑有安全防范木马和病毒的能力。一个基金公司往往只支持几家银行的银行卡，购买不同公司的基金可能需要办理多家银行的储蓄卡。
求采纳为满意回答。

4. 基金和信托收益差别大吗

5. 300万资金买什么信托好？

300万能挑选的信托产品比较丰富，看对风险、收益还有投资期限有什么要求。固定收益类的信托风险比较小，建议选择固定收益类信托产品。

6. 对于普通人来说，是买信托还是买私募基金？

很遗憾的告诉你，不管是私募基金还是信托这两种理财方式都不是普通人可以参与的，光说投资门槛，不管是私募基金还是信托都是百万以上才能投资，所以说普通人这两者哪个都选不了。一般不懂的普通投资者就随便选个指数基金就差不多得了。不过话又说回来，虽然信托和私募基金的投资理财门槛很高，但是这两者有他们都相同之处，也有不同之处，那么我们接下来就来了解一下私募就能以及信托之间的有哪一些不一样的地方。

第一个区别：就是从资产的安全性来考虑的话，信托和私募基金是有一定区别的，就安全性来说信托的安全性是要远胜于私募基金的，反之私募基金则是要比信托安全性要低很多。其次两者之间在投资上面也有许多区别，最大的区别就是信托在投资的领域范围来说的话，要比私募基金大的多，因为信托产品不仅仅可以投资于金融资产，比如说股票，债券，还可以去投资实体资产，比如说办企业等等，但是私募基金的投资领域仅仅只有金融资产，这个是两者之间比较大的区别。

第二个就是，就是有一点相似的情况，两者之间在签订投资协议之后的，等一些时间是能够进行回收到，也可以转让给别人，只不过唯一的区别就是一个是以信托公司为主体，一个是以基金公司为主体。
这就是信托和私募基金的区别，对于普通投资者来说看看就好，毕竟真正的普通投资者并不是家大业大，随随便便就可以拿出上百万来进行投资的，即使有这个钱，在我们做投资的时候也需要小心谨慎。理财的最终奥义就是分散风险，这样才能够保持长久收益。
 

7. 信托公司是不是就是私募基金？私募基金收益率排行哪里有？

私募基金有以下五个优势，主要表现在：
   (1)私募基金一般是封闭式的合伙基金，不上市流通。在基金封闭期间，合伙投资人不能随意抽资，封闭期限一般为5年至10年，故运作期稳定，无资金赎回的压力。 
   (2)和公募基金严格的信息披露要求相比，私募基金在这方面的要求低得多，加之政府监管比较宽松，故私募基金的投资更具隐蔽性、专业技巧性，收益回报通常较高。 
   (3) 基金运作的成功与否与基金管理人的自身利益紧密相关，故基金管理人的敬业心极强，并可用其独特有效的操作理念吸引到特定投资者，双方的合作基于一种信任和契约，故很少出现道德风险。 
   (4) 投资目标更具针对性，能为客户度身定做投资服务产品，能满足客户特殊的投资要求。如索罗斯的量子基金除投资全球股市外，还大量投资外汇、期货等，创造了很高的收益率。
   (5) 组织结构简单，经营机制灵活，日常管理和投资决策自由度高。相对于组织机构复杂的官僚体制，在机会稍纵即逝的关键时刻，私募基金竞争优势明显。

有关更多私募信息可以查找“中国大额投资者家园”网站中的“私募信托”

8. 我有100万出头资金，是否做信托投资最合适？

是的
信托投资是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前我国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投与委托投资业务有两点不同。
第一，信托投资的资金来源是信托投资公司的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是与之相对应的委托人提供的投资保证金。[3] 
第二，信托投资过程中，信托投资公司直接参与投资企业经营成果的分配，并承担相应的风险，而对委托投资，信托公司则不参与投资企业的收益分配，只收取手续费，对投资效益也不承担经济责任。

2投资类型编辑
按照投资与生产的关系来划分，信托投资一般分为以下两类：
直接投资即生产建设投资，就是投资者把资金投给农、工、商等企业，进行基本建设，或者进行技术改造。
间接投资即证券投资。指金融信托机构用货币资金购买股票、国库券、公司债券等有价证券，借以获取收益的行为。
另外，信托投资还可以按照信托投资的主体划分为国家信托投资、地方信托投资、企业和单位信托投资、个人信托投资四类；按照信托投资的期限划分为长期投资和短期投资；按照信托投资发生的阶段分为新投资和再投资；按照信托投资的经营目的划分为政策性投资和经济性投资等。

3投资方式编辑

信托投资
信托投资的方式可分为两种：一种是参与经营的方式，称为股权式投资，即由信托投资机构委派代表参与对投资企业的领导和经营管理，并以投资比例作为分取利润或承担亏损责任的依据。
另一种方式是合作方式，称为契约式投资，即仅作资金投入，不参与经营管理。这种方式的投资，信托投资机构投资后按商定的固定比例，在一定年限内分取投资收益，到期后或继续投资，或出让股权并收回所投资金。金融信托投资机构在对生产企业投资、以及在对金融性公司投资时常用以下几种方式：
长期合作投资投资者在投资时，不需事先与合作者商定投资回收的日期，而作为投资企业的长期合作者，只要投资的企业生产经营正常，投资合作关系就一直存在。
定期合作投资定期合作投资是投资者投资时事先商定投资期限，在合作投资期间，投资者按照投资比例分享经营收益、承担经营风险。
固定分红投资投资者在投资时，事先商定在一定的时间内固定的利润分成数额。
保息分红投资保息分红投资是投资者在投资时，事先商定由合资企业在投资期间、按照信托投资公司所投资金额定期支付利息。

4投资优势编辑
1.信托财产的所有权、管理权、受益权相分离
2.信托财产法律上独立
3.信托财产的多元化
4.投资领域的多元化

5投资条件编辑
信托投资一般具有投资数额大、期限长、技术性强和风险性大的特点。因此在办理信

托投资业务时，应严格掌握项目具备的投资条件。
1、有批准的立项文件
按照中国现行投资管理体制，凡是新建、扩建和技术改造项目都必须按照项目审批程序和审批权限，根据项目投资规模，报经中央或省、市计经委及主管部门等审批。
2、有落实的投资资金，不留缺口
信托投资项目的投资概算要正确、全部投资要落实。这是防止半拉子工程形成，使投资项目按期竣工、按期投产，实现预期效益的保证。一般可采取下列几种方式投入：
以人民币、外币现金投资；

信托投资
以动产或不动产实物投资； 以专项技术、专利、版权等无形资产投资等。
3、要有广阔的产品销售市场
生产性的投资项目，其产品必须有广阔的销售市场，若产品没有销路，说明其项目产品不是社会所需，投资效益就不能实现。只有投资项目的销售条件广阔，销售渠道畅通，项目产品才能成为社会产品、实现预期经济效益。
4、有良好的供应条件
投资项目的供应条件是否良好，主要是指原材料和能源供应是否有保证。供应条件不理想，往往会造成投资项目开工不足或生产不正常，从而影响投资效益。

信托投资
5、工艺技术设备先进
先进适用的工艺技术设备是投资项目产品质量好、生产效率高、生产成本低以及产品销路通畅的决定性因素。在社会化大生产的条件下，先进的工艺技术设备在某种程度上决定了投资项目的成败。
6、有较高的企业素质
企业素质的高低，决定投资效益的高低。企业素质高，各种生产要素能够有机的组合，产供销三环节相互衔接，企业经济效益就高；企业素质低，各生产要素不能有机组合，供产销相互脱节、即使技术设备再先进，企业经济效益也不会高。

6投资程序编辑
金融信托机构办理信托投资的业务程序依次为项目的筛选、评估、谈判、确立、执行和终止六个阶段。
项目筛选
项目的筛选就是信托投资公司从计划部门、企业主管部门等通过一定渠道在现有项目中进行初步的筛选。信托公司经过调查研究，并进行认真的分析，把符合上述信托投资条件的项目筛选出来，对于不符合信托投资条件的则予以及时排除。信托公司对于符合信托投资条件、择优筛选出来的项目、根据信托投资计划和自身财力，再作下一步的评估。
项目评估

信托投资
在初步筛选的基础上，信托投资公司根据可行性研究报告，对项目寿命期内的必备条件进行定量和定性的分析，对投资项目的必要性和可行性进行科学的评议、估算和预测，为投资决策提供依据，这个过程就是项目评估。在项目评估中要采用宏观和微观、定性和定量、技术和经济、重点和一般、调查和预测相结合的办法，对投资项目进行全面的系统的经济技术论证，取得大量数据资料，进行多方面的计算和比较。信托投资项目的评估，主要包括以下几个内容。
1）投资环境评估。项目的投资环境包括项目所处的地理环境、自然环境、经济环境和社会环境等。
地理环境要求投资项目的地理位置优越，铁路、公路、港口、机场等交通条件便利等；自然环境主要指地

太阳信托投资广场
下水资源丰富，气候适宜于投资项目生产；经济环境主要指项目所在地处于经济发展中心，经济发达、工业基础好、技术力量雄厚、资金来源渠道畅通等；社会环境主要指文化教育水平高、邮政、电讯业发达、国家对该地区发展有优厚条件政策，环境保护设施完备等内容。
2）产品市场评估。首先要预测项目筹命期内市场供求情况；其次从宏观方面预测产品销售情况；最后从微观方面预测产品销售，分析项目投产后，产品质量、性能、款式等方面有无较强的竞争能力，分析产品成本是否降低。
3）供应情况评估。第一步要对原材料的名称、品种、规格、需要量及其供应来源、供应方式和运输条件调查清楚。第二步是对投资项目的能源供应、如水、电、煤、气等进行分析。
若能源供应无保证、就必须了解其原因和可能采取的措施，包括是否采取节能措施、能源供应部门对能源可能供应情况以及分析项目投产后能源供应保证程度。
4）工艺技术设备评估。对投资项目的工艺技术设备的评估着重对其先进适用性进行分析。生产工艺的先进适用，是指项目的生产工艺成熟可靠、与项目的生产条件、销售条件相适应，特别是项目的技术水平和管理水平跟得上，并且能节省投资、节约能源、还要有处理污染的工艺设施；机器设备的先进适用是指机器设备和生产工艺相配套、关键设备和辅助设备相配套、工人技能熟练。
5）财务效益评估。财务评估是以可行性研究报告为依据，用管理会计等方面的方法，从企业角度分析项目的财务效益，从而判断项目在财务上是否可行。财务效益评价，首先看项目投产后正常年度能产生的利润占总资的比例有多大，即通过投资收益率来考核投资的盈利能力；其次看投资回收期的长短；最后还要分析利润净现值和内部收益率。上述四个指标的计算在这里不再赘述。
综合以上各方面的评估结果，金融信托机构的经办人员对投资项目的必要性及在技术上、财务上和经济上的可行性作出结论，肯定一种最优方案，写出投资项目的评估报告。
项目谈判
项目的谈判工作是在评估报告中提出的项目可行性意见的基础上进行。通过投资各方的协商谈判，不仅为签订合同做准备，而且还为投资公司的业务开展，投资各方相互了解，进行长期合作起到影响。项目谈判的主要内容有：投资的方式、金额和期限。利润的分配方法。投资企业的组织形式和管理方式。
金融信托公司与其他投资方进行谈判时，要坚持平等互利、友好协商的原则。同时也要注意原则性与灵活性的适当结合。
项目确立

太阳信托投资广场
项目的确立主要指签订合同。投资合同一经签订，就具有法律效力，投资各方必须依照执行。
根据国家的策法令和经济合同法规，投资合同的内容应包括以下十三点要点： 投资项目的名称、法定地址； 投资项目的注册资本和投资总额； 投资项目的经营内容、规模和方式； 投资备方的投资方式、投资额度、提供的合作条件、服务方式、投资构成和期限； 投资各方投资交付期限，逾期不交、欠交、转让的条款； 投资企业的组织形式及法人代表，董事会或联合机构的组成； 投资企业的经营管理方式、管理机构设置、经营管理制度； 投资各方收益的分配方法； 投资各方对债务、亏损承担的责任和履行职责的方式； 投资企业的财务会计制度、劳动工资、劳动管理和劳动保险等事项；合同中止的条件、中止后债务清算和资产的处理；合同终止时的债务清算的财产处理； 违返合同的责任、争议的解决方式及其他应该写明的事项。
项目执行
在投资项目确立后，投资各方都应按合同规定，将认交的投资交足。金融信托投资公司除协议拨足投资资金外，还要对资金使用情况和项目进展程度进行监督；项目一经投产，要共同支持其生产经营活动，加强财务监督，使其尽快产生效益。如发生亏损，按规定承担损失。
项目终止
投资项目在以下情况下可实行终止： 投资期限届满，双方无意延长期限，可撤出投资； 如经营亏损或一方不履行责任，或因不可抗拒等因素，使经营不能正常进行，可进行解散清理； 如合同规定允许投资股权转让，信托投资公司可根据情况，决定是否转让股权。

信托投资
除投资期限届满情况外，投资项目出现其他解散情况时，应由合资企业董事会提出解散申请书，报审批该企业设立时的审批机构批准后，方能解散。投资项目宣布解散时，董事会等有关管理机构应提交出企业的清算程序、原则和清算委员会的人选，报政府主管部门审核并监督清算。
清算委员会的人选由投资各方选派或各方共同聘请、其任务是对投资项目的财产、债权、债务进行全面的清查。在这基础上，编制投资项目的资产负债表和财产目录，提出企业的财产作价和计算依据，从而制定清算方案，报董事会讨论通过后执行。

7优势意义编辑
保证财产的独立性
信托财产是将权利名义人与享受利益人分为不同的权利主体，换言之，信托财产虽以受托人之名义登记，实质上，并非受托人之自由财产，是为信托财产具独立性；
保证财产的安全性
保障财产不受政治、经济、外汇管制、债权诉讼、子女或收益人管理不善等因素影响，免于财产被没收。信

信托投资卡
托财产的债权人对信托财产不得请求强制执行或拍卖；再者，信托财产不属于受托人破产财团的范围。另外，信托财产的债权，不得主张与不属于信托财产的债务抵销；
颇具弹性地灵活运用
信托设计可依据委托人的不同要求和目的来设计。信托如同一个法人，可延续至身故为止，也可随时要求终止；可将信托的财产重新分配，也可更换受益人，可作任何投资其中包括不动产买卖，可将原资本财产重新分配，也可更换受益人，可作任何投资其中包括不动产买卖，可将原资本部份提出，且可因政治变化的需求转移至另一国家；
公益及慈善
有些特殊的家庭，希望设立慈善基金，而达成此目的最理想的方式即是成立信托；
合法节税
遗产的移转在很多国家均须课征遗产税，如美国、加拿大、香港、英国等，税率一般都在50%左右，而且此税必须在财产移转前付清。因此，财产所有人避免被课税最理想的方式便是一成立信托，透过信托的设立信托财产不受信托人的死亡影响，并可在合法管道下，省下可观的费用。

8相关误区编辑
随着信托行业的快速发展，如今投资信托的人越来越多。那购买信托应该了解和注意哪些问题呢？在这里，

信托投资
我们总结了下面三个主要的问题，这也是投资者在信托投资时比较关注的问题。
1：信托公司都一样吗？
我国目前有50多家信托公司，有央企系、银行系、地方政府系、上市公司系等等，大型央企控股的“中”字号信托公司由于股东背景实力强，所以相对稳妥一些。
信托公司净资本非常重要，根据《信托公司净资本管理办法》中的要求，信托公司净资本不得低于2亿元，信托公司净资本不得低于各项风险资本之和的100%、净资本不得低于净资产的40%。因此，净资本较大、且投资比较稳健的信托公司应当作为重要参考之一。
2：人人都适合购买信托吗？
信托虽然这几年收益较高，但是也有一些缺点，比如说缺乏流动性，投资过后中途不能提前终止，信托的投资期限一般在1—3年，因此，对资金有一定流动性需求的客户是不适合的。
3：信托的收益率越高越好吗？
有人买信托哪家收益高就买哪家的，这也是一大误区。一般情况下，收益率越高，风险就越大。因此，买信托不能只看收益率高低，更要看投向哪里，抵押物是什么，抵押率是多少，进而根据自己的风险承受能力选择相应收益的产品。
了解以上三个最为主要的问题，你就可以根据自己的情况选择适合自己的信托产品。

9风险编辑
1. 诚信风险
投 资者把钱交给信托公司用于某个项目，信托公司如果任意挪用，或对项目管理监控不善，造成损失，投资者该怎么办？我国《信托法》第二十五条：受托人应当遵守 信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。也就是说如果是因为信托公 司的责任，无论是弄虚作假或者管理不善，信托公司都要用自有资金进行补偿，所以信托投资是有法律保障的。
2. 项目风险
信 托投资大多是购买具体的信托项目，项目是否能实现预期的收益要看项目进展是否顺利，而投资者在购买时如果要准确判断哪个项目顺利哪个项目会发生问题，可以 说是难以完成的使命。但值得一提的是，在刚性兑付潜规则的市场条件下，您完全可以不用太踌躇于项目的选择。因为只要刚性兑付存在，即使您挑的项目出现 问题，信托公司也会千方百计补偿您的损失，除非太多项目出现问题，超出了信托公司的偿付能力。
3. 系统风险
系统风险是信托投资真正的风险所在，在信托公司出问题的项目不多的情况下，信托公司完全可以通过资产处置，自有资金托底等方式保障投资者的收益。但如果发生风险的项目太多，也就是发生金融危机等情况，超出了信托公司的偿付能力，那投资者面临损失的几率将会增大许多