临时土地使用证怎么换正式的土地证

1. 临时土地使用证怎么换正式的土地证

从2004年7月1日起不再颁发临时土地使用证据了解，以前只要开发商提出申请，交纳40％的地价款后，就可以取得临时土地使用权证，凭此证可以申请核发商品房销售许可证，而销售许可证允许销售的面积只是已付地价款相应分摊的商品房面积。在实际操作中，一些开发商往往超范围销售，消费者一旦买到没有交纳地价款的房子，将无法办理产权。
2004年7月1日前申领的临时国有土地使用证在出让合同约定的付款期限内继续有效。7月1日后原则上以单栋建筑为单位，交清地价款的可申请核发该栋楼相应分摊用地的国有土地使用证。

2. 如何将临时土地证转为正式土地使用证

临时土地使用证怎么换正式的土地证
1．《物权法》规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。

2．想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了；

3．但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门；

临时土地使用证换正式的土地证需要什么材料
临时土地使用证换正式的土地证是需要很多材料的，办理的流程步骤不一样，所需的临时土地使用证换正式的土地证材料也会不一样。那么下面我们就来说一下临时土地使用证换正式的土地证每一步需要什么材料：

1．向开发商领取以下东西：房屋权属注销申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。

2．缴纳维修基金需要提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房复印；《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

3．缴纳契税所需提供的资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；身份证复印件；复印件；

4．办理产权证所需要提供的资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金原件；契税原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

5．办理土地证所需要的材料：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）；

总而言之，想办理正式土地使用证要带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了。

3. 临时土地使用权证更换正式的需要什么资料

临时土地使用证换正式的土地证需要什么材料临时土地使用证换正式的土地证是需要很多材料的，办理的流程步骤不一样，所需的临时土地使用证换正式的土地证材料也会不一样。那么下面我们就来说一下临时土地使用证换正式的土地证每一步需要什么材料：
1、向开发商领取以下东西：房屋权属注销申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。
2、缴纳维修基金需要提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房复印；《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
3、缴纳契税所需提供的资料：《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件；身份证复印件；复印件；
4、办理产权证所需要提供的资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金原件；契税原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
5、办理土地证所需要的材料：《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）；第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

4. 临时土地使用证办理流程是什么？

临时土地使用证办理流程主要是：
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
一、农村土地使用证办理流程
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
办理临时土地使用证是有特殊规定的，必须要由县级以上的相关土地管理部门批准才行。除了这一点特殊规定以外，临时土地使用证的办理流程和土地使用证的办理流程是相类的，更多详细的还是问问当地的土地管理的相关部门为好。
如果想要办理上海市临时土地使用证，就必须要满足一定的条件，因为办理临时土地使用证是有特殊规定的，而且还必须由县级以上的政府批准才行。临时土地使用证的办理流程和土地使用证的办理流程几乎没有差别，大家可以带上相关的资料去土地管理部门进行办理。

5. 临时土地使用证办理流程是什么

临时土地使用证办理流程主要是：
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
一、农村土地使用证办理流程
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
办理临时土地使用证是有特殊规定的，必须要由县级以上的相关土地管理部门批准才行。除了这一点特殊规定以外，临时土地使用证的办理流程和土地使用证的办理流程是相类的，更多详细的还是问问当地的土地管理的相关部门为好。
如果想要办理上海市临时土地使用证，就必须要满足一定的条件，因为办理临时土地使用证是有特殊规定的，而且还必须由县级以上的政府批准才行。临时土地使用证的办理流程和土地使用证的办理流程几乎没有差别，大家可以带上相关的资料去土地管理部门进行办理。

6. 临时土地使用证办理的流程是什么

一、临时土地使用证的概念
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时土地证实际上是临时占地手续，只是有当地国土部门下一个批复，一般为重大项目建设的料场或者原料加工厂，期限为两年，如果两年内依然不能完工，可以申请延期，期限为一年。
二、临时土地使用证怎么换正式的土地证
1、相关规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。
2、想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了；
3、但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门。
三、临时土地使用证办理的流程是什么
临时土地使用权是有特殊规定的，必须要满足特定的条件才行。《土地管理法》：第五十七条，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。然后按照如下步骤进行办理。
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
四、土地使用证办理的流程是什么
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

7. 临时用地土地使用权证的办理流程是什么

临时用地土地使用权证的办理流程是：
(一)确定临时用地用途及范围；
(二)委托用地勘测定界；
(三)签订临时用地合同；
(四)缴纳费用；
(五)审查批准。

8. 在我国临时土地使用证怎么办理流程

	临时土地使用证的办理流程为：
	1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
	2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
	3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
	4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
	5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。