诸暨2016异地公积金贷款买房需要什么手续

1. 诸暨2016异地公积金贷款买房需要什么手续

您好
1、公积金贷款的手续：
（1）首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。
（2）您可以在自愿的前提下，委托经北京住房公积金管理中心认证的代办机构代您办理住房公积金贷款。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。代办机构可以在授权委托书授权范围内，代您办理具体贷款手续。如果购买的是经济适用房，您委托的代办机构与北京市住房贷款信用信息服务中心签订了协议后，还可代您办理信用评估的申请手续。但是在您的贷款申请批准后，您应该注意的是，您本人（已婚的须夫妻双方）必须到受理您贷款申请的公积金管理部，在有关合同上签字。
2、购买二手房的注意事项：
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 
在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。 
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
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望采纳谢谢

2. 诸暨二手房过户需要什么材料

诸暨二手房过户需要的材料和流程如下：
1、选中房产并且签订购买合同； 
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

3. 诸暨公积金贷款政策有谁了解过

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

4. 在浙江诸暨买了二手房一百五十平方要交多少税

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

5. 上海交的住房公积金能在诸暨贷款买房吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

6. 我在杭州上班金华人。26岁可以用公积金贷款买诸暨的房子吗？公积金贷款可以买二手房吗？

在杭州上班金华人，用公积金贷款买诸暨的房子，我现在也不知诸暨是否属于杭州管，如是应该可以吧

7. 诸暨二手房个人出售在六七十万左右的有没有

诸暨有六七十万左右二手房卖！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

8. 诸暨户口在绍兴工作取公积金需要什么资料

在绍兴提取公积金是根据提取公积金的用途需要提供以下不同的材料：
一、购、建房支取需提供的资料 ：
1、购买商品房，满足以下三种条件之一均可提取： 
(1)提供《商品房买卖合同》和不动产销售发票（原件和复印件）。 
(2)如果一次性付清房款但未开具不动产发票的，提供《商品房买卖合同》、全额付清的收款收据（原件和复印件）、银行现金缴款单（原件和复印件），并承诺不再凭购房发票申请支取。 
(3)未开具发票但已办理住房贷款的，提供《商品房买卖合同》、《房屋贷款合同》、首付款收据（原件和复印件）、银行放贷凭证（原件和复印件）。 
其他需提供的表式：《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。提取配偶、直系亲属的住房公积金需提供与购房人的关系证明。 
2、购买房改房：房改专用发票原件及复印件、购房合同原件、购房人如需提取配偶、直系亲属的住房公积金时、与购房人的关系证明、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
3、购买拆迁安置房：拆迁安置协议、发票或行政事业性收费统一票据原件及复印件、购房人如需提取配偶、直系亲属的住房公积金时，与购房人的关系证明、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
4、购买二手房：房管部门认可的购房协议和契税证、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
5、建造、翻建自住住房：在城镇的，提供县级以上规划部门出具的《浙江省建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》；在农村的，提供县级以上土管部门出具的《村镇规划建设许可证》、《农村村民建设住宅用地呈报表》、并提供购买建设翻建自住住房材料支付凭证作为审批金额的依据、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
6、大修自住住房：《房屋所有权证》或《土地使用证》、县级以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋鉴定通知书》、城建、规划部门的许可批文、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
二、住房公积金还贷支取需提供的资料 
1、一次性提前偿还住房贷款支取需提供的相关资料：银行提前还贷审批单或抵押贷款注销函、《住房公积金使用审批表》、借款合同原件、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。同时允许凭银行还款凭证在还清之日起三个月内办理提取手续。 
2、对月偿还住房贷款支取需提供的相关资料：《住房公积金使用审批表》，借款合同原件，银行按揭借款合同、支取日前一年的银行还款纪录、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡，支取贷款人公积金不够还贷额度的，凭结婚证可申请支取配偶的公积金，两人总计支取额度不超过一年还贷额度。 
3、提前部分归还住房公积金贷款支取需提供的相关资料：《住房公积金使用审批表》、借款合同原件、部分提前还贷银行审批单、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证。 
三、其他支取需提供的资料 
1、离、退休：提供离休、退休批复或《离休证》、《退休证》原件及复印件、身份证、《绍兴市住房公积金支取申请书》、住房公积金卡。 
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：劳动鉴定委员会出具的一至四级伤残等级鉴定证明、终止劳动关系证明、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
3、与单位终止劳动关系未重新就业满五年的：《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡；终止劳动关系未重新就业满一年且家庭生活严重困难的：提供《职工失业保险手册》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、所在社区开具的生活困难证明材料、身份证、住房公积金卡。 
4、出国、出境定居：提供公安部门出具的出国、出境定居证明或迁出地户籍注销证明、身份证、《绍兴市住房公积金支取申请书》、住房公积金卡。 
5、职工调动工作由本市到另一设区城市的：户口迁出证明或单位调令、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、公积金卡。 
6、死亡或被宣告死亡：提供公安机关出具的死亡证明或法院出具的宣告死亡书、提取人与死亡或被宣告死亡人的有效继承关系文件、支取人身份证、《绍兴市住房公积金支取申请书》、住房公积金卡。 
7、享受城镇最低生活保障者：民政部门的低保证、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
8、职工本人及其配偶因意外伤害事故或身患重大疾病并造成家庭生活严重困难的：县级以上医院的伤病证明、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
本条款重大疾病包括：肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术共九种。 
9、非本市城镇户籍的职工解除劳动合同离开本市的：居民身份证或户口簿、终止劳动关系的证明、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡。 
10、租赁自住住房的：单位出具的无房证明、经房地产管理部门鉴证的租赁合同、税务部门的完税凭证、《住房公积金使用审批表》、《绍兴市住房公积金支取申请书》、身份证、住房公积金卡，支取的月租金额度不超过1000元。 
11、在职期间被判刑的：司法部门出具的判决书、用人单位终止劳动关系证明。 
四、关于支取业务的其他规定 
1、职工提取住房公积金帐户余额，每年只能申请一次。 
2、职工购房提取住房公积金的帐户余额：未申请住房贷款的，截止日期为相应住房消费行为发生后满一年；申请住房贷款的，截止日期为相应住房消费行为发生的当月；购房支取中一次购房只能支取一次住房公积金。 
3、偿还贷款支取须在贷款满一年（包括一年）后申请。除一次性还贷支取外，原则上采用对月还贷支取方式，即应在办理贷款相应月份申请支取。还贷提取金额不得超过还贷额。 
4、房屋租赁支取一年一次，以相对应完税凭证月份确定支取额。 
5、配偶、共处一室的家庭成员提取住房公积金的必须分别提供结婚证、户口本等相关证明材料，家庭成员代办的需提供本人同意提取的书面证明。 
6、由他人代为办理的要同时提供代办人的身份证。 
7、职工在离、退休前，公积金贷款尚未结清的，提取的公积金只能用于还贷不能挪作他用。 
8、对未能按时偿还贷款并在一年内累计出现二次逾期贷款的，停止一年住房公积金还贷款的提取。 
9、提前部分归还住房公积金贷款的，再次申请还贷时须提供上一年度银行提前还贷记录。无法提供有效证明，不予提取公积金余额；采取欺骗手段的，管理中心有权追回提取款项。