江门住房公积金贷款

1. 江门住房公积金贷款

办理公积金贷款是不需要担保人的。
只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请，15日内作出不准或准予贷款通知。

办理贷款的手续：
购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。
现阶段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97% 

你最好去公积金管理处问问，如果必须要贷款的话，只能找找朋友或同事了，

希望对你有帮助，望采纳

2. 江门公积金贷款额度

江门公积金买房首套房贷款首付款比例与第二套房一致。购买新建商品房,首付款比例不低于20%。购买新建商品房,贷款期限最长为30年。1、贷款额度      (1)公积金首套房贷款最高额度:一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元,两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。      (2)第二套房贷款最高额度:一个职工申请公积金第二套房贷款最高额度为25万元,两个职工或以上共同申请公积金第二套房贷款最高额度为50万元。      (3)职工符合公积金贷款条件,在我市购买全装修新建商品住房,一个职工申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加3万元,两个职工或以上共同申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加6万元。      (4)棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的,一个职工申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加5万元,两个职工或以上共同申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加10万元。棚户区改造居民购买全装修新建商品住房,上述两项额度分别计算。详见下表:      备注:棚户区改造居民购买全装修新建商品住房的,贷款上浮额度分别计算。      住房公积金贷款额度的计算公式是:职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额x8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额x到退休年龄月数。计算职工住房公积金账户缴存余额时,不包含最近6个月的补缴金额(异地转入补缴金额除外)。职工的住房公积金个人住房贷款额度计算结果高于我市最高贷款额度的,按最高贷款额度核定。两个及以上职工购买同一住房的,贷款额度为每个职工贷款额度之和,但不得高于我市最高贷款额度。2、首付款比例      首套房贷款首付款比例与第二套房一致。      (1)购买新建商品房,首付款比例不低于20%。      (2)购买存量住房(框架结构,下同) ,住房竣工时间在10年(含)以内的,首付款比例不低于评估价与交易价较高者的25% ;住房竣工时间在10年以上、20年(含)以内的,首付款比例不低于评估价与交易价较高者的35% ;住房竣工时间在20年以上、30年(含)以内的,首付款比例不低于评估价与交易价较高者的45% ;住房竣工时间在30年以上的,首付款比例不低于评估价与交易价较高者的50%。      详见下表:3、贷款期限      (1)购买新建商品房,贷款期限最长为30年。      (2)购买存量住房,竣工时间在10年(含)以内的,贷款期限最长为25年;竣工时间在11-20年(含)以内的,贷款期限最长为20年;竣工时间在21- 30年(含)以内的,贷款期限最长为15年;竣工时间在30年以上的,贷款期限最长为10年。      (3)贷款最长年限的确定, 除了受房屋类型不同的限制外,还要受借款申请人法定退休年龄的限制,即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人,则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内,家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房,具有贷款偿还能力且信用良好的,贷款期限最长可延长5年,但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。

3. 深圳公积金在江门买房能查询放款进度

1、到公积金中心现场咨询，提供本人身份证原件给工作人员；  
2、打电话咨询具体经办人员。  
办理公积金贷款具体流程：  
第一步：申请  
1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；  
2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；  
3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。  
第二步：审核  
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。  
第三步：签订贷款合同  
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。  
第四步：担保  
1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；  
2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；  
3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。  
第五步：银行放款  
借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。