房地产企业发行外债要遵循哪些要求

1. 房地产企业发行外债要遵循哪些要求

为完善房地产企业发行外债备案登记管理，强化市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展，近日，国家发展改革委印发通知，提出以下要求。

一、房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
二、房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等，并提交《企业发行外债真实性承诺函》。
三、房地产企业发行外债要加强信息披露，在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况。
四、房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，稳妥选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品，合理持有外汇头寸，保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例，有效防控外债风险。

2. 房地产企业发行外债要遵循哪些要求

为完善房地产企业发行外债备案登记管理，强化市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展，近日，国家发展改革委印发通知，提出以下要求。
 

一、房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
二、房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等，并提交《企业发行外债真实性承诺函》。
三、房地产企业发行外债要加强信息披露，在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况。
四、房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，稳妥选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品，合理持有外汇头寸，保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例，有效防控外债风险。

3. 你如何看待房企发债被叫停？

1，从国家层面讲，楼市发展太快，严重超过正常速率，需要降温了。必须要将楼市泡沫压制在可控范围内。

2，从房企角度讲，大部分房企都是负债率很高，再度举债必然使得房企的危险敞口扩大。

3，从市场方面讲，这些房企一旦发债成功，一定会再度投放市场，高价抢地，导致恶性循环。