世茂集团10亿美元债违约，千亿世茂集团的自救之路会有多艰难？

1. 世茂集团10亿美元债违约，千亿世茂集团的自救之路会有多艰难？

特别艰难，其自救之路道阻且长。因为该公司不仅无法在短时间内偿还到期债务，而且也不能获得大量的投资。更重要的是，该公司无法取得其他投资人和消费者的信任，也无法建立更加完善的经营和管理制度，这会极大地阻碍其自救之路。
世贸集团的确是一家比较大型的房地产公司，其曾经十分辉煌，而且能够迅速占领房地产市场。但由于诸多因素的影响，该公司已然出现债务危机，而且面临发展困境。10亿美元的债务违约不仅会影响其后续的发展，而且也会加大自救的难度。
该公司面临资金链断裂的风险，而且需要承受巨大的资金压力。我之所以这么认为，正是因为该公司的确无法解决资金难题，也无法以银行贷款等方式应对债务危机。在内外部双重压力下，该公司不能再创辉煌，也不能突破现有的发展困境。
该公司的竞争力和影响力正在被不断地削弱，而且竞争优势越来越少。虽然其曾经拥有资金、人才、市场和资源等竞争优势，但今时不同以往，该公司无法增加其竞争优势，因此不能提升竞争力。与此同时，债务违约的消息会进一步限缩其影响范围，并且降低其现有的影响力。若想进行自救，则该公司需要付出更大的代价。
该公司需要花费极多的人力、物力和财力，以避免内部动荡和外部危机。不可否认的是，对于一个地产公司而言，债务违约是极其负面的消息。这一消息既会引起购房者的恐慌，也会引发公司内部人员的质疑和焦虑之感。若公司无法提出妥善的处理方案，也不能安抚相关人员，则其便会陷入低谷无法自拔。正是因为如此，所以自救所需的成本极高。

2. 千亿世茂10亿美元债违约，被列入爆雷房企，该公司是否能挺过至暗时刻？

这个情况其实很难说，因为类似世茂集团的房地产企业非常多，很多房地产企业本身的资金压力也非常大。
在世茂集团出现债务违约的情况之后，很多人开始把目光放到世茂集团这家企业上。从某种程度上来说，世茂集团本身属于千亿级别的大型房地产企业，很难想象一家这样的企业竟然连10亿美元的债务都会违约。世茂集团的创始人曾经是胡润财富榜的前20名，在短短的两年之间，创始人的身价也缩水了90%以上，没有人知道世茂集团是否能够扛住这样的危机。
这个事情是怎么回事？
这是关于世茂集团的新闻，世茂集团的一个10亿美元的债务出现了违约的情况。虽然债权人并没有明确要求世茂集团加速还款，但对于世茂集团来说，世茂集团的去年业务量已经缩水了80%左右，这也意味着世茂集团的现金流非常紧张，所以世茂集团的状况确实比较艰巨。
没有人知道世茂集团是否能够挺过至暗时刻。
之所以这样说，主要是因为世茂集团的业务量下滑情况非常明显，在此之前，世茂集团的债务规模已经达到了4,000亿元左右，所以类似这样的债务违约的情况可能会越来越多。虽然世茂集团已经开始积极自救，并且变卖自己的各类核心资产，但因为世茂集团的房产销售情况并不理想，所以世茂集团可能会继续出现债务违约的问题。
世茂集团需要尽快解决房产的销售问题。
因为世茂集团我是有着庞大的债务杠杆规模，如果不能从房产的销售方面解决问题的话，世茂集团的很多行为其实属于拆东墙补西墙，这也意味着世茂集团很难真正扛过债务危机，企业的经营情况也会因此而受到严重影响。

3. 10亿美元债违约，千亿世茂步入暴雷房企行列，公司目前的境况如何？

7月3日晚，世茂集团（HK00813,股票价格4.42港币，总市值167.86亿港元）公示，一笔10亿美金公募基金债卷无法开展利息还款。

材料表明，该单据为2022年7月3日期满的4.75%年利率单据，单据经营规模10亿美金，本钱及其应计未付贷款利息累计10.23亿美金已期满应对。
世茂层面7月3日晚以书面通知回复《每日经济新闻》记者采访还称，2021年后半年至今，销售不断下降、流动性承受压力，尽管公司积极主动采用包含推动销售资金回笼、处置资产、目前股权融资贷款展期及免除等方法以改进流动性，但受限于股权融资销售市场的可变性及其总体经营及资产情况，目前公司仍面临很大的流动性工作压力，公司因无法按期还贷向全部债权人值此最真挚的歉疚。

据世茂表露，有关债权人现阶段并没有采取任何强制执行措施以规定加快清偿债务，海外债务问题暂不容易危害公司正常的经营。为能够更好地寻找有关负债整体解决方案，公司已聘用钟港资产为税务顾问和盛德律师事务所为律师顾问。公司将持续积极主动逃生，坚定不移保交货及保持经营平稳，再次与债权人积极主动沟通交流，寻找在有效时间段内与债权人达到最好解决方法。

有关海外别的负债，世茂层面表明，公司一直在与有关债权人维持会话，以求达致友善的解决方法，公司收到了来源于2018、2019银团大部分参贷行开具的书面形式适用函，表明其正常情况下适用公司再次讨论改制方案，并想要与公司协作，不影响公司的正常的经营，并不经意采用法律法规行为。与此同时公司将果断保持项目施工及业务流程经营的平稳，以求造就资源优势处理整体利益相关方一同关心的事情。
据房企排名，百强房企销售5月止跌回升，同比增长率约5%，6月同比明显提高61.2%，同期相比下滑逐渐下挫。世茂集团6月销售同比增长率55.5%，销售改进显著。

4. 世茂集团10亿美元债违约，究竟发生了什么？

进到2022年，虽然制度有一定的松脱，但房市高冷，房企的偿还工作压力依然非常大。7月3日夜间，世茂集团在香港交易所公示，公司一笔10亿美金公募基金债卷无法开展利息还款。据了解，该单据为2022年7月3日期满，息票率4.75%，本钱及其应计未付贷款利息累计10.23亿美金已期满应对。

对于此事，世茂集团表明，公司将致力于再次积极主动与债务人洽谈，寻找执行最好解决方法，进而尽最大努力公平对待债务人并确保集团公司全部利益相关方的权益。
除此之外，于在今年的1月，鹏诚将世茂集团外国投资者违约评级由「BB」降到「B-」，高端无抵押评级及已发售高端无抵押单据评级一样由「BB」降到「B-」，利用率评级则为「RR4」，全部评级再次处在消极观查。
2月，穆迪将世茂集团的公司大家族评级(CFR)从“B2”下降至“Caa1”，代表着公司早已进到违约范畴，涉及到债项很有可能一部分或所有违约，并把其未来展望从纳入观查名册改成消极。针对评级下降的因素，大致都为世贸在维持流通性层面的安全性能较低。

实际上，因为中国房地产业自然环境产生很大转变，累加疫情冲击，房企无一例外都受到了冲击性，世茂集团也陷入了经济危机，迄今都还没公布2021年年度报告。
财务报告表明，截止到2021年6月30日，世茂集团总负债4636.3亿人民币，有息负债1645亿，但账目现钱及准货币仅为747.7亿人民币，远远地没法遮盖有息负债。并且世贸2022年期满的公开市场操作负债总计约为130亿人民币与25亿美金。

火上浇油的的，近年来，房企遭遇的市场环境并没全局性的转好。2022年1-5月，世茂集团合同销售总额约为342.6亿人民币，较2021年同时期的1,217.9亿人民币大幅度降低约72%。如何化解巨大的债务，无疑是目前世茂集团最大的挑战。

5. 世茂集团10亿美元债违约冲上热搜，你会抄底地产股吗？

我不会选择抄底地产股。
当世茂集团出现债务违约的新闻后，很多网友认为这是抄底地产股的一次好机会，然而在我看来，如果在这个阶段抄底地产股的话，那么必然会让自己的资产处于极大的风险之中，所以我希望大家能够在这个阶段保持足够的冷静。
一、我不会选择抄底地产股。由于有关地产行业的政策出台之后，地产行业的发展也受到了严重的打击，在地产行业发展不景气的情况下，地产股的业绩自然不太理想。如果在这个阶段选择抄底地产股的话，那么必然会导致自己的资产被股市套牢，所以我希望大家能够放弃抄底地产股的想法。
二、我不会选择抄底地产股，是因为地产行业已经属于夕阳产业。虽然地产行业曾有过非常辉煌的阶段，但是随着经济发展速度的放缓，地产行业的发展也受到了严重的冲击，再加上政策的调整，使得地产行业已经失去了足够的发展潜力。因此我认为盲目抄底地产股的话，必然会让自己面临损失惨重的局面，所以我希望大家能够在这个阶段保持足够的冷静。
三、我不会抄底地产股，是因为地产行业风险极大。由于地产行业频频出现债务违约新闻，这使得地产股的表现一直处于非常不理想的状态。要知道地产公司如果想要平息债务违约所带来的负面影响，是一件很困难的事情，所以地产股在短时间内根本不会出现好转的迹象，如果在此时选择抄底地产股的话，那么必然会导致自己的资产被套牢很长一段时间。
虽然这个阶段是抄底地产股的好机会，但是大家如果对地产行业没有充分了解的话，那么也很容易导致自己出现资金亏损的问题，所以我还是希望大家能够对地产行业保持足够了解之后，再决定是否对地产股进行抄底。

6. 世茂集团：10亿美元债违约，收到银团支持函，房企为何频频暴雷？

，世茂集团公示称，公司于7月3日期满的10亿美金公募基金债卷无法开展利息还款，公司因没法按期履行债务责任向相关方值此最真挚的歉疚，与此同时公司将果断保持项目施工及业务流程经营的平稳，以求造就资源优势处理整体利益相关方一同关心的事情。

世茂集团在公示中称，自2021年后半年至今，中国房地产业的条件产生变化，累加以往几个月疫情影响，公司的经营遭受不利影响。上半年度前五个月合同销售总额显著下降。
在这里前提下，公司积极主动采用了多种方法减轻流动性工作压力，修复和确保公司的生产制造经营，主要包括就目前股权融资商议贷款展期及免除、尽量减少对项目施工及运营的影响、加速市场销售及资金回笼，及其积极主动处置资产等。
公开信息表明，世茂集团自2019起取得成功售卖香港维港汇新项目股份、黄浦路229号土地、广州亚运城股份、上海外滩茂悦大酒店等财产；据贴近世茂的人员表露，2022年至今公司又相继售卖上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等近20处财产，填补经营性现金流量，复工复产，确保生产制造经营平稳。

尽管不断勤奋改进流动性，但受限于股权融资销售市场的可变性及其总体经营及资产情况，目前公司仍面临很大的流动性工作压力，因而发生海外负债没法按期兑现的状况。
除此美元债之外，公司也一直与其它海外负债的有关债务人维持充分的会话，以求尽早达到友善的解决方法；截止到本公示时间，公司收到了来源于2018，2019银团大部分参贷行开具的书面形式适用函，表明其正常情况下适用公司再次讨论改制方案，并想要与公司协作，不影响公司的正常的经营，并不经意采用法律法规行为。公司尚未接到海外债务人一切加快还贷通告。
据公示，世茂已聘用钟港资产做为税务顾问及盛德律师事务所做为律师顾问，探寻有效的解决方法，以尽早达到全部利益相关方的最佳方案。
由于我国对平稳房地产业身心健康井然有序发展趋势相继释放出来支持政策和数据信号，行业市场有一定的转暖。房企排名资料显示，百强房企市场销售5月止跌回升，同比增长率约5%，6月同比明显提高61.2%，除此之外同期相比下滑逐渐下挫；依据房企排名数据信息，世茂集团6月市场销售同比增长率亦达55.5%。

世茂表明，伴随着政府部门相关政策的传递及落地式，坚信公司的销售情况将进一步稳中有进。秉着积极主动承担的心态，公司将把握销售市场恢复突破口，依靠牢靠的资产质量和业务流程优点，井然有序加速复工复产及推货节奏感，保持项目施工及业务流程经营的平稳，充足确保项目交付，并再次尽最大努力推动销售回款、积极主动处置资产、寻找负债贷款展期及引进战略投资，以减轻现阶段流动性难题。

7. 10亿美元债未能如期兑付，世茂集团能否挺过至暗时刻？

10亿美元债务未能如期兑付，世茂集团能够挺过对应的至暗时刻的，首先是因为世茂集团可以拍卖旗下的一部分资产，其次是世茂集团可以进行融资，再者是世茂集团在一段时期内还可以获得大量的售房收入，另外是世茂集团在一段时期内还是可以获得大量的商业租金。需要从以下四方面来阐述分析10亿美元债务未能如期兑付，世茂集团可以挺过至暗时刻的具体原因。
一、世茂集团可以拍卖旗下的一部分资产
首先是世茂集团可以拍卖旗下的一部分资产，对于世茂集团而言他有庞大的商业帝国产业，不仅有着商业地产还有民用住宅地产同时还有着一整套的物业服务体系，并且还有着其它方面的投资收入渠道都是可以进行变卖的。

二、世茂集团可以进行融资
其次是世茂集团可以进行融资，对于世茂集团而言可以加大本公司发行的一些股票进行融资从而实现更好地收集资金，并且将这些资金暂时性用于偿还对应的公司债务，并且后期通故公司的盈利再将获得的资金用于公司的发展。

三、世茂集团在一段时期内可以获得大量的售房收入
再者是世茂集团在一段时期内可以获得大量的售房收入，对于世茂集团而言本身就是定位以商业地产和民用住宅为主要经营性质的商业组织，所以对应的世茂集团就可以将对应的房产进行针对性售卖。

四、世茂集团在一段时期内可以获得大量的商业租金
另外是世茂集团在一段时期内可以获得大量的商业租金，对于世茂集团而言他们开发的一些商业地产可以进行出租并且通过这种方式获得长期的收益，通过一段时间的长期经营就可以获得大量的商业租金用于偿还对应的债务。

世茂集团应该做到的注意事项：
应该结合自身的实际情况来套现更多的现金用于偿还债务。