融创中心位于哪里？

1. 融创中心位于哪里？

        融创中心位于南开区红旗路西侧，其东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。可建设用地面积374017.4平方米（其中含110KV变电站占地3200平方米），规划用地性质为商业金融业、居住。规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米；配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不4500平方米；配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。

2. 融创中心在什么位置？

该项目位于南开区红旗路西侧，其东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。南开区学校资源丰富，路对面是南开大学和天津大学和天津中医药大学等，西侧是湿地公园。可建设用地面积374017.4平方米（其中含110KV变电站占地3200平方米），规划用地性质为商业金融业、居住，规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米；配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不4500平方米；配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。

3. 融创中心的情况

融创中心N地块2号楼平层公寓在售，*修，均价26000元-27000元/平米，28层到顶，8梯32户，主推40—65平米户型。
此项目是地铁上盖项目，后期会有天拖站B,C出口设计在社区底下。可平迁落户，项目1~3层均为商业，会有相应的品牌商家入住，后期生活便利度相对较高但相对会吵闹。项目体量庞大，社区内部会有艺术产业园区和10万平方米的公园，生活休闲相对比较方便。相对拿地时间较早，交房时间较晚，产权年限会少一些，。社区因前面有三栋写字楼加上地铁人流量，未来需求量相对较大，方便出租

4. 融创城的具体位置和基本信息

位置;东丽区津滨大道南侧    均价：31000每平米
占地面积：260000平方米
建筑面积：510000平方米
产权年限：70年
绿 化  率：40%
容 积  率：1.95
楼栋总数：70
楼座展示：融创城层为13层到顶，洋房9到10层到顶，平墅5-7层到顶
周边配套：医疗设施：武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院
教育资源： 东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学 购物资源：华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特、上东壹街、乐易购、福东百货银行资源：农行、建行、工行、交行、深发展、光大、中信、中行、邮政储蓄、邮局配套：招远路邮局、先锋路邮局移动营业厅：中国移动宝龙海天营业厅自然景观：东丽公园、惠民公园、东丽湖度假村
内部配套：公建配套、超市、幼儿园、会所、健身房
建材设备：供水：市政供水供电：市政供电

5. 天津融创中心具体信息？

1. 项目位置：南开区红旗路与保泽道交口。
2. 项目交通：目前轨道交通有地铁6号线天拖站，后期预计会开通地下通道，可从项目直达地铁站内。预计会在2020年鞍山西道站会与8号线换乘。
3. 开发商：天津天房融创置业有限公司。天房集团和融创集团都是在天津是属于一级开发商，曾经参与建造了大量的项目。并且在市场上的认知度与认可度非常的高。
4. 整体介绍：此项目是地铁上盖项目，后期会有天拖站B,C出口设计在社区底下。项目1~3层均为商业，会有相应的品牌商家入住，后期生活便利度相对较高但相对会吵闹。项目体量庞大，社区内部会有艺术产业园区和10万平方米的公园，生活休闲相对比较方便。相对拿地时间较早，交房时间较晚，产权年限会少一些。社区因前面有三栋写字楼加上地铁人流量，未来需求量相对较大，方便出租。适宜投资客户。

6. 融创中心的在售情况？

融创中心(公寓）：商水商电
均价28000，在售户型如图
融创中心位于南开区红旗路与保泽道交口，其东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。该地块包括集商业、写字楼、居住等多种业态，是大型的社区综合体。
项目优势：
1. 该项目为品牌开发商融创集团倾力打造的低密社区，融创属于天津本土企业，在天津起家， 并在2010年于香港联交所上市，是专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。
2. 交通便利，公共出行可选择45、47、48等多条公交线路，地铁可乘坐6号地铁线，在天拖地铁站。此外还有规划中的8号线，未来交通更是四通八达。
3. 周边配套齐全，学校有南开小学、五马路小学、南大附孝未来小学，方便业主子女就近上学。不远处还有南大、天大、理工大学等多所高校，人文气息浓厚。项目距离天津市一中心医院、中医药大学第一附属医院较近，方便业主附近就医。
4.目前南开的拿地较多，政府开发力度较大。咸阳路地块2.4万，黄河道地块4.9万，双峰道地块5.6万，后期大量项目入市，未来该区域发展值得看好。总的来说，融创中心位置优越，是天津南开或天津西南部的中心区域，配套齐全，适合投资

7. 融创中心的楼盘点评？

发展空间：配套相对基本满足基本生活且有一定的规划空间。因为中国的房价受整体政策比较明显，所以选择投资可参考其楼盘附近是否有和规划有关的基础设施。
一个认识：买房子买的不是房子产品本身，而是房子2或3公里范围内的配套和空间。
一个方向：满足自己核心要求，虽然投资属性大，但是也考虑到以后的居住角度，楼盘对比差不多的时候，考虑物业。物业的之后3--5年内后的一个形态也体现着开发商的品牌力及开发商格局。

8. 融创中心价格怎样的？

融创中心是一个综合体项目，2014年就有开盘推出高层住宅（目前123期均已经售罄）和商业，16年3月才开始推出公寓类产品，刚开始的LOFT产品均价2.4万左右，平层2.2万左右，2016年因为不限购且同地段公寓和住宅没能拉开差距，所以公寓去化速度并不好，2017年以后，因为市区高房价和大面积使得刚需客群不得不离开市区买住宅或者在市区买公寓，公寓越来越受到刚需客群的欢迎。融创中心的价格从2月份2.4-2.5万，到3月直接涨到3万出头，再加上331政策对住宅的限制，外地刚需客群只要想留在天津，必然会选择公寓。6月底的时候又增添了可以落户的政策，销量和价格持续走高。