什么开发商的房子质量最好

1. 什么开发商的房子质量最好

看过一些所谓大品牌楼盘，墙上都打补丁，不是地基沉降就是墙体开裂。那么，国内有哪个牌子的开发商造的房子质量最好，有没有一个公共口碑的说法？是不是一些高端住宅开发商造的房子比较厚道些。

首先中国房地产排名前十的开发商，如下：


对于外行人来说，要判断一个楼盘的建筑质量如何，会觉得无从下手。那么可以通过一些什么通俗易懂的方法去判断呢？　
期房——目前销售量最多的便是期房，但对于期房的质量验证，由于建筑工程没完成，无实际住房可验，因此显得非常难以下手。这个时候，一般只能通过现有的事物旁敲侧击去考量，如以下几方面：　
看开发商：即使同一地段的楼盘，由于开发商不同所形成的楼盘品质的差异，也会存在质量上的差异，因此，购房者在看房时也要对开发商的背景实力进行了解。如果开发商以往开发过楼盘，可以实地考察或通过口碑来判断；如果没有，则要通过开发商的品牌或背景实力来辨别。
看售楼部：购买期房，一般只能通过沙盘和楼书来观察楼盘，但其实还能通过对项目售楼部来判断楼盘的质量。通常，楼盘销售都会先建筑好自己的售楼部，看房时可观察售楼部的质量和装修，其所展现出来的品质也会在一定程度上展现着楼盘的品质。
看样板间：样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，但却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。当然，要想了解最实际的房屋建筑质量，最好是参观清水样板间，既交房时的毛坯房，能够真实地了解到地面是否平整、墙体厚度是否合格、防水工程是否到位等。
现房——要验证楼盘的建筑质量也相对期房要容易得多，除了必看的相关证书外，还有以下几点可作参考。
看小区整体环境：小区配套的建筑质量如何，直接关系到今后的生活质量。现在的楼盘都讲究高品质，所以小区里的配套也日益增多，如园林的假山流水、休闲座椅、健身设施等，可以观察这些配套的质量，如果质量不过关，以后入住不仅难以享受，还要多费钱去修补，给生活造成不必要的麻烦。
看实地房屋：首先，看楼盘的外立面，是否有裂痕，如果有，则要了解出现裂痕的原因，是否影响到房屋质量。其次，看所购买的房屋单位，地面、天花、墙体、防水、门窗等各方面质量是否合格。
看业主反映：对已有入住业主的楼盘，更能真实地了解到建筑质量。多走几户业主，咨询他们在装修时有没发现质量问题，或是入住后遇到的质量问题。
网友房乐美指出，本人从事房产行业，关于房屋质量来说，小城市的可能不敢恭维，但在大城市，开发商在造房子方面不太敢偷工减料，因为各项要求很严格，质量上面都不错。如果选房子，真心建议大家选择大型开发商建造的房子，国企的质量真的很良心，出乎大家的资料。当然每个开发商造的房子现在基本都成系列了，各系列对标的价格也不一，根据各人自己实力选择。还有出现问题比较多的可能就是装修房，因为是统装，说实话出问题很正常，但大多都是小问题，在装修房方面万科做的相对其他开发商还是比较好的，虽然也还有其他的问题。最后想说，自己也住了好几个小区，现在自己的感受是，一个小区入住后最重要的是物业服务，反而不是房屋质量，因为都差不多，物业服务的好坏真的关系到自己住的舒不舒服，住的有没有家的感受，目前住的万科小区，真的好，还有绿城的物业也是棒，当然还有很多平常人不可企及的高端小区的物业服务真是无微不至。现在选小区，基本先看物业。
网友晃天下认为，很难回答。从12年开始，由于成本大幅上涨和人民币不断贬值，越来越多的开发商建筑质量也越来越差和承诺规模缩水。地标重庆来说，近年来一直在网上看到不少吐槽开发商的，很多大品牌的都遭殃了。比如金科廊桥，其他还有融创万科都被投诉和吐槽，听同事讲其朋友购买的保利的某小区外墙漏水无解。最夸张的是某一年恒大的楼盘只要接房就闹纠纷。甚至有些开发商还跑路了，比如南方集团，在南方翻译学院附近的大小区搞扩展后来停工了；环山国际小区第三期，还有很多人交了好几万定金。
个人认为综合来看恒大的房子质量不错，因为从其对于工程人员的管理来看是在开发商里面极其严格的，虽然发挥的空间不大，但却能有效保证合乎标准，不发生问题，当然如果有钱人买万科或者某湖的豪宅肯定也不必担心质量问题，但是知名房企里面恒大是唯一一个已经下沉到三四线城市的开发商，也是多数人仅有的选择。

2. 哪个开发商的户型最好

3. 十大口碑最好的开发商

十大口碑最好的开发商：
1、万科地产
万科企业股份有限公司成立于1984年，国内大型专业住宅开发企业，现在已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科地产主要业务房地产开发及物业服务。
2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位、第208位和第160位。
2、恒大地产
恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，中国精品地产的领先者，以住宅产业为主，集商业物业/旅游综合体/体育及文化产业于一体的特大型企业集团。
一般经营项目是：房地产开发经营、房地产咨询服务、室内装饰、设计、制冷、空调设备制造、园林绿化工程服务等。
3、保利地产
保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。

4、中海地产
中海地产（中海企业发展集团）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，中国房地产开发企业500强，中国房地产行业知名品牌之一，著名品牌，公司拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
5、碧桂园
即碧桂园控股有限公司，总部位于广东省佛山市顺德区，是国内较大的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，碧桂园控股有限公司其中业务包含：物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
6、绿地地产
成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，以房地产为主业的企业集团。
7、龙湖地产。
创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家国内较早的购物中心开发商。
8、华润置地
华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地较具实力的综合型地产开发商之一，领先的高端房地产发展商，上市公司，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
9、万达地产
万达成立于1988年，经营范围：房地产开发、物业管理、房屋租赁等。
10、富力地产
成立于1994年，总部在广州，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

4. 哪个开发商的行业口碑比较好,请举例说明一下？

金辉地产比较好。
金辉地产在全国的项目挺多的，综合实力和口碑还OK，可能个别项目因为工程承包方的问题导致项目不能顺利交付，但这个问题估计也是大多地产开发商都存在的。



金辉地产：
金辉集团是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。
金辉集团已发展成为一家专注开发优质住宅物业的全国性品牌开发商，具有国家一级资质的金牌物业。
1996年发轫福州，辐射全国，集团已进驻北京、上海、南京、长沙、杭州等三十余个核心城市，开发项目百余个，累计开发规模逾3000万平方米。
位居中国房地产开发企业36强。
以上内容参考 百度百科-金辉地产

5. 买房尽量选择品牌开发商，有名气的，口碑好的开发商的房子？

6. 买房尽量选择品牌开发商，有名气的，口碑好的开发商的房子吗？

7. 房子开发商质量大排名，都什么？

8. 买房还是要看口碑 34万起大品牌开发商为你省心

你觉得卖房子都是有能力和责任的？ 地产开发商向来财大气粗，从拿地到建房再到卖房，一个项目的诞生要与众多单位和人员打交道，所以大家理所当然的就认为能卖房的开放商就是有能力的，买房时就不再乎开发商是谁了，但新闻里总会出现开发商跑路等负面消息，让许多人多年积攒的血汗钱付诸东流，因此我们不得不在买房前多关注开发商的资质。
大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障，并且往后的服务更周到。一定不要忽视开发商的资质问题，选择一家大品牌或者有口碑的楼盘一定能为你省心不少。
推荐楼盘①——协信星都会  【售楼部电话☏：400-890-9067】
协信照母山宜居大盘，三房总价56-70万

——小编推荐——协信地产作为深耕重庆的实力开发商，在重庆还是拥有一定口碑基础的。协信星都会位于两江新区照母山板块，邻近轻轨5号线重光站。照母山片区一直是重庆楼市的热门区域，协信星都会是别墅区的高层，小区环境优美没得说，该区域新盘众多，规划也比较好，目前交通出行也很方便。 
——销售信息—协信星都会在售49-95㎡房源。13号楼套内74-95㎡高层，套内74㎡（实得84㎡）可变三房，总价约56万；套内95㎡（实得105㎡）大三房（朝南），总价70万左右。8号楼49-67㎡，其中65㎡（实得面积89㎡）、67㎡（实得面积91㎡）为跃层房源，套内价格7300-8500元/㎡。购房支持首套房首付2成及公积金贷款。团购交1.6万抵4万优惠，交2万抵4.5万优惠。 
推荐楼盘②——绿地城  【售楼部电话☏：400-819-0682】
绿地品牌轻轨大盘，总价34万起

——小编推荐——绿地城是由世界500强的绿地集团实力打造，位于大渡口钓鱼咀，轻轨2号线途径白居寺从绿地城经过，并在项目内设有站点。小区内有巴蜀实验幼儿园，绿地城是大渡口区钓鱼咀集高层、小高层住宅、花园洋房和商业为一体的综合住宅区。
——销售信息——搜狐网友认购享补贴2000元。绿地城14号楼小高层在售，套内面积56-78㎡，套内均价6200元/㎡。预计2016年5月30日交房。具体户型有：56㎡两房，总价约34万/套；67㎡可改三房，总价约41万/套；78㎡三房，总价约48万/套。现购房交1万抵5万，全款9折，按揭9.1折，可公积金贷款。
推荐楼盘③——中国铁建玖城壹号  【售楼部电话☏：400-890-9903】
中铁陈家坪商圈小户，总价39万起

——小编推荐——中国铁建玖城壹号是由中铁十一局集团投资建造，位于重庆大西区核心大石杨板块——陈家坪立交旁，紧邻石桥铺、彩云湖、袁家岗三热门区域。项目附近陈家坪中心轨道环线建设中，预计17年通车；自建一条3.7万方的风情主题商业街。小区门口就是陈家坪小学。
——销售信息——中国铁建玖城壹号在售3号楼，户型面积47-70㎡。套内47㎡小两房，套内8200元/㎡，总价约39万；58㎡户型，朝中庭套内8400元/㎡、朝公园8550元/㎡；70㎡朝中庭套内8700元/㎡；团购交1.5万抵4万优惠。支持首付分期和公积金贷款，商贷首付2成，公积金首付2.5成。邻近学校：三色幼儿园、陈家坪小学，育才中学和渝高中学（其一）。
推荐楼盘④——保利爱尚里  【售楼部电话☏：400-819-0729】
保利地产石坪桥大盘，套内8000元左右

——小编推荐——央企保利地产的实力和品质有目共睹。保利爱尚里位于九龙坡石坪桥正街119号(骏逸新视界对面)，周边都是成熟的居民和商业区，配套完善，周边交通也很便利，通过石坪桥转盘可通达主城各区域。
——销售信息——保利爱尚里已推出三期5号楼，套内80-90㎡高层，套内价格8000-8500元/㎡，团购交5000元可享受额外95折优惠。限量公积金名额，支持首套房首付2成。另二期【尚美】套内约58-78㎡成长三房/68㎡跃享四房/80-90㎡奢享四房在售，套内均价8500元/㎡，认购即享95折。
推荐楼盘⑤——紫御江山  【售楼部电话☏：400-890-9929】
中海地产江北嘴江景房，交2.5万惠抵10万

——小编推荐——紫御江山是由中海地产和香港九龙仓联合打造，为江北嘴超过百万平米的半山江景豪宅。整个项目占地约325亩，总建筑面积88万方，共分四期开发，享有两江交汇景观，背山面水，环境优美；同时项目临近香港双语博翰幼儿园+江北嘴实验小学（公办制九年教育）。
——销售信息——紫御江山【熙岸】组团套内66-90㎡江景房在售，套内均价11800元/㎡；【熙岸】组团高层2号楼已开盘，套内69-108㎡户型，套内均价13000元/㎡；认筹1万优惠2万，支持公积金购房，首付可低至2成。享交2.5万抵10万优惠。
（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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