客户一般都说房地产不景气不投资理财，我该怎么说？

1. 客户一般都说房地产不景气不投资理财，我该怎么说？

一方面,建议你多了解一些买股票或基金赔钱的例子,举这种反例告诉他,投资理财也是有风险的,而且会有一赔到底的情况,而房子至少不会全赔光;
另一方面,建议你以卖小户型为主,这种房子买来好卖,好租,而且投入资金较少,不差钱的人容易接受,房地产再不景气,只要有人要住房子,就不愁卖不出去;
还有,现在租房好像还不错,可以考虑.

2. 客户一般都说房地产不景气不投资理财。我该怎么说？

日有所思夜有所梦，睡眠不足也会做梦。多休息早睡早起望采纳

3. 有钱人一般投资哪些领域？

你好，如果是真正有钱人第一肯定是投资文物；第二是未来可盈利项目、第三是金融。

4. 现在做什么行业赚钱？

1、传媒行业
伴随互联网的勃兴，新媒体不断涌现，传媒行业目前人才需求出现多样化和市场化趋势。中国作为全球传媒业受众最多的国家，占世界受众的20%，电视观众超过9亿人，预计每年还会以一千万户的速度增加。随着国内行业准入许可度的加大，外资公司进入传媒业数量将越来越多，传媒行业的人才竞争与需求也会越来越大。

2、服装搭配师
服装搭配在北京、上海、广州、深圳等这些大城市还是比较流行的。起初是国外时尚圈比较流行的一种行业，后来流行到中国成为时尚圈的新宠。
如果是私人定制的服装搭配师据说时薪可达到八百至几千元不等，而服装搭配师的工作范畴不仅限于此。品牌服装实体店、电商服装主流平台、时尚APP、时尚杂志广告公司等都是需要服装搭配师的。由于是一种新兴职业，所以我国还是大量稀缺这一行业的专业人员。

3、果树种植
如果当地是山地就可发展种植业，在对当地农业产业发展情况了解比较充分的情况下，可以考虑果树种植这个优势产业，发展空间还是很大的。

如创建梨、油桃、杏树混合种植科技示范园，推广新品种，形成规模，做成品牌，用科技改变传统农业，引导广大农民积极创业增收，同时套种红叶石兰等，以增加收益。

5. 银行理财产品利息是怎么算的？

利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期
或 利息=本金×利率×时间
存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率
利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率
利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。
利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限
根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税，因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。

扩展资料：
银行理财业务种类：

资产业务
资产业务，是商业银行的主要收入来源。
1、 贷款(放款)业务--商业银行最主要的资产业务
1) 信用贷款：
信用贷款，指单凭借款人的信誉，而不需提供任何抵押品的贷款，是一种资本贷款。
(1) 普通借款限额：
企业与银行订立一种非正式协议，以确定一个贷款，在限额内，企业可随时得到银行的贷款支持，限额的有效期一般不超过90天。普通贷款限额内的贷款，利率是浮动的，与银行的优惠利率挂钩。
(2) 透支贷款：
银行通过允许客户在其帐户上透支的方式向客户提供贷款。提供这种便利被视为银行对客户所承担的合同之外的“附加义务”。
(3) 备用贷款承诺：
备用贷款承诺，是一种比较正式和具有法律约束的协议。银行与企业签订正式合同，在合同中银行承诺在指定期限和限额内向企业提供相应贷款，企业要为银行的承诺提供费用。
(4) 消费者贷款：
消费者贷款是对消费个人发放的用于购买耐用消费品或支付其他费用的贷款，商业银行向客户提供这种贷款时，要进行多方面的审查。
(5) 票据贴现贷款：
票据贴现贷款，是顾客将未到期的票据提交银行，由银行扣除自贴现日起至到期日止的利息而取得现款。
2) 抵押贷款：
抵押贷款有以下几种类型
(1) 存货贷款。存货贷款也称商品贷款，是一种以企业的存贷或商品作为抵押品的短期贷款。
(2) 客帐贷款。银行发放的以应收帐款作为抵押的短期贷款，称为“客帐贷款”。这种贷款一般都为一种持续性的信贷协定。
(3) 证券贷款。银行发放的企业借款，除以应收款和存货作为抵押外，也有不少是用各种证券特别是公司企业发行的股票和债券作押的。这类贷款称为“证券贷款”。
(4) 不动产抵押贷款。通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。
3) 保证书担保贷款：
保证书担保贷款，是指由经第三者出具保证书担保的贷款。保证书是保证为借款人作贷款担保，与银行的契约性文件，其中规定了银行和保证人的权利和义务。
银行只要取得经保证人签字的银行拟定的标准格式保证书，即可向借款人发放贷款。所以，保证书是银行可以接受的最简单的担保形式。
4) 贷款证券化：
贷款证券化是指商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的总理资过程。
具体做法是：商业银行将所持有的各种流动性较差的贷款，组合成若干个资产库(Assets Pool)， 出售给专业性的融资公司(Special Purpose Corporation)， 再由融资公司以这些资产库为担保，发行资产抵押证券。
这种资产抵押证券同样可以通过证券发行市场发行或私募的方式推销给投资者。出售证券所收回的资金则可做为商业银行新的资金来源再用于发放其它贷款。
2、 投资业务：
商业银行的投资业务是指银行购买有价证券的活动。投资是商业银行一项重要的资产业务，是银行收入的主要来源之一。
商业银行的投资业务，按照对象的不同，可分为国内证券投资和国际证券投资。国内证券投资大体可分为三种类型，即政府证券投资、地方政府证券投资和公司证券投资。
国家政府发行的证券，按照销售方式的不同，可以分为两种，一种叫作公开销售的证券，一种叫作不公开销售的证券。
商业银行购买的政府证券，包括国库券、中期债券和长期债券三种。
1) 国库券。国库券是政府短期债券，期限在一年以下。
2) 中长期债券。中长期债券是国家为了基建投资的资金需要而发行的一种债券，其利率一般较高，期限也较长，是商业银行较好的投资对象。

负债业务
负债是银行由于授信而承担的将以资产或资本偿付的能以货币计量的债务。存款、派生存款是银行的主要负债，约占资金来源的80%以上，另外联行存款、同业存款、借入或拆入款项或发行债券等，也构成银行的负债。
1、 活期存款：
活期存款是相对于定期存款而言的，是不需预先通知可随时提取或支付的存款。
活期存款构成了商业银行的重要资金来源，也是商业银行创造信用的重要条件。但成本较高。商业银行只向客户免费或低费提供服务，一般不支付或较少支付利息。
2. 定期存款：
定期存款是相对于活期存款而言的，是一种由存户预先约定期限的存款。定期存款占银行存款比重较高。因为定期存款固定而且比较长，从而为商业银行提供了稳定的资金来源，对商业银行长期贷款与投资具有重要意义。
3、 储蓄存款：
储蓄存款是个人为积蓄货币和取得利息收入而开立的存款帐户，储蓄存款又可分为活期和定期。
储蓄存款的活期存款，或者称为活期储蓄存款，存取无一定期期限，只凭存折便可提现。存折一般不能转让流通，存户不能透支款项。
4. 可转让定期存单(CDs)：
可转让定期存单存款是定期存款的一种主要形式，但与前述定期存款又有所区别。可转让存单存款的明显特点是：存单面额固定，不记姓名，利率有固定也有浮动，存期为3个月、6个月、9个月和12个月不等。存单能够流通转让，以能够满足流动性和盈利性的双重要求。
5、 可转让支付命令存款帐户：
它实际上是一种不使用支票的支票帐户。它以支付命令书取代了支票。通过此帐户，商业银行既可以提供支付上的便利，又可以支付利息，从而吸引储户，扩大存款。
开立这种存款帐户，存户可以随时开出支付命令书，或直接提现，或直接向第三者支付，其存款余额可取得利息收入。由此满足了支付上的便利要求，同时也满足了收益上的要求。
6、 自动转帐服务存款帐户：
这一帐户与可转让支付命令存款帐户类似，是在电话转帐服务基础上发展而来。发展到自动转帐服务时，存户可以同时在银行开立两个帐户：储蓄帐户和活期存款帐户。
银行收到存户所开出的支票需要付款时，可随即将支付款项从储蓄帐户上转到活期存款帐户上，自动转帐，即时支付支票上的款项。
7、 掉期存款：
掉期存款指的是顾客在存款时把手上的由名义上兑换成其所选择的外币，作为外币定期存款存入银行。到期满时顾客先将外币存款连本带息兑回本币后才提取。存款期限由一个月至一年不等。
参考资料来源：百度百科—利息

6. 月薪1万不想存银行，该如何理财

月薪1万不想存银行，该如何理财知识储备：
如你在30岁前，还没有存过第一个十万，那你第一要务不是开始盲目理财跟风，而是先对理财知识做一个系统了解！
理念篇1. 《富爸爸，穷爸爸》：★★★
这恐怕是大多数人的理财入门书，但实际上这本书就简单讲了一个概念：分清楚你的资产和负债，然后不断买入资产。具体其中讲到的故事和（炒房）方法，个人感觉应用性比较差；
2. 《小狗钱钱》：★★★
略鸡汤和小儿科，倒是蛮适合给小朋友讲的，从小树立理财观念；
3. 《财务自由之路》：★★★★★
《小狗钱钱》作者写的成人版，非常赞的一本书。包括从负债状态、积极存钱到理财选择各种情景，以及从理念到实际执行上，都有涉及，当然也比较基础，入门的话首推这本
实操篇上篇说完理念，这篇则侧重在实操上，特别是在中国证券市场的实践。但鉴于我目前主要
投资领域在基金上，所以书籍更偏重在基金投资上了。
4. 《解读基金》：★★★★
这是我看的第一本实操型投资书籍，主要是论坛帖子合集，涵盖了从资产配置、风险测评到各类型基金知识的普及和购买操作，从内容上来讲还是非常值得推荐的。但两年后回头来看，作者（当时的）主要投资领域在混合型基金，所以也有一定的局限性，需要注意甄别；
5. 《巴菲特基金投资6招》：★★★★★
首先为这本书献上我的膝盖，是目前看到的对我帮助最大的一本书。但需要注意的是，作者并非巴菲特，而是中国研究巴菲特第一人刘建位，主要的内容集中于指数基金，包括怎么买、怎么卖、怎么持有等，实操性强。又因为作者本身是中国人，也添加了一些中国本土的指数介绍和数据，让实操性更上一层楼；
6. 《指数基金投资指南》：★★★★
也是一本论坛帖子合集，在《巴菲特基金投资6招》上做了更多延展，特别是在各类型指数、指数估值的方面，都要更胜一筹。但论坛合集的话，难免稍有点水分，可以选对自己重要的看即可；
7. 《聪明的投资者》：★★★★
这本书是巴菲特的老师本杰明·格雷厄姆写给大众投资者的投资书籍，实际上是写给不聪明投资者的集思录，有关于企业估值、投资的方法，但能看到的更多是他关于市场、投资、风险的观点。虽然是几十年前的书，甚至经过几次修订，但现在看还是有很多观点值得回味和推敲，值得多读多感受，特别是在自己有操作经历之后；
8. 《投资最重要的事》：★★★★
这本书更侧重在于投资者的心理建设，作者把股市比作钟摆，或高或低或在底部徘徊，其实投资者的心理更是如此，多看看这本书，可以让自己冷静冷静，把投资回归常态；
9. 《穷查理宝典》：★★★★
这是巴菲特多年好友及合伙人查理·芒格的演讲集合录，查理本来是律师，后转行做投资，并且以爱因斯坦作为自己的榜样，生活中充满了对事情、人生的思考和批判，所以不仅仅是做投资，很多人生问题的答案可能都可以在这里找到共鸣；
10. 《滚雪球》：★★★
这是巴菲特授权多年合作的编辑艾丽斯·施罗德为他撰写的自传，从孩童开始到2000左右的人生故事，一方面可以看到巴菲特和妻子、孩子之间关系的八卦，另一方面也从背后讲述了他在各个投资项目背后激动人心的故事，包括最近大热的《华盛顿邮报》女主角凯瑟琳·格雷厄姆与巴菲特之间的投资和友情故事。坦白讲，这本书对于个人投资者而言参考性不大，但巴菲特看问题的角度，包括他自省的态度等都值得学习了解
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当你理论知识了解后，下面开始正文：
理财的本质不少人关于理财的观念都有以下其中一种极端想法
1. 理财可以帮我赚快钱。
2. 把钱存进余额宝或者银行吃一点稳定的利息就是理财。
然而，真正的理财，快不得，却也绝非简单地存钱进低回报的余额宝或者银行。所谓理财，是你买了一只会生金蛋的鸡，让它不断给你下蛋，然后把金蛋拿去换更多会下金蛋的鸡，从而越来越富裕。
这一只鸡，在理财里面就叫做“资产”，理财中的资产跟我们平常所了解的资产概念不一样，理财中的资产是指未来能给你带来超过其买入价值的现金流的东西，比如一部让你每个月不断花钱维修交保险的车，就不是资产，除非你把这汽车租给别人开滴滴获取收入。房子则是更有意思的产品，大部分人都觉得房子是资产，然而只有具备“高升值潜力”或者“高租金收益”的房子，才是你真正的资产。而部分溢价过高的房子（比如上海的汤臣一品，我们俗称CEO盘），也只是一个纯粹的消费品。
于这个理念，国内目前为止真正比较好的资产，也就两样，优质的房产和优质股票/基金/债券等金融衍生品。也就是说，我们的理财过程，实际上就是为了不断累积这些东西。
不过，知道这个思路，我们还得知道怎么去做到。
理财的习惯我们知道，理财的核心是购买资产，然而，我们总是没钱去买资产。很多刚出来工作的朋友，男生工资出来，先撸一部PS4，女生工资出来，几支YSL，然后唱K一波，浪一波，拍拖一波（没错单身狗存钱确实有优势），工资GG。高端点的，一个月赚个一万多两万，男生宝马按揭走起，女生古驰LV扫一波，ZARA、HM再一波，然后工资又GG。
就这样，在这欲壑难填的消费大潮中，我们发现钱包始终很难鼓起来。这时候，有两个理财思维是你们需要掌握的。
首先，作为理财小白且消费习惯奇差的你，别用信用卡，如果用，额度请设置在你月收入的30%以内。信用卡是过渡消费的万恶之源，在这刷卡的快感中你往往不经意就会把你的收入花光，恶劣点还会透支，然后就等着过上吃土的日子。因此小白理财第一要义是大幅度压缩信用卡的使用。其次是，先存后花，这是小白理财的第一神技，收入到手后，先把一部分钱存起来（至少收入20%以上，我见过最强的人可以做到80%），存的地方越难提取越好（比如定投基金），然后你再用剩下的钱去考虑如何消费，这个技巧也是要基于控制信用卡的前提下才能用得好，不然当你工资发下来，你忙着还卡数最后就已经没多少钱给你存了。学会先存后花，这样你既可以把钱存起来，又能痛快地去消费。
需要提醒的是，在这个阶段，如果你正在恋爱，我是非常建议你带动自己的另一半一起学习理财知识多存钱，陪伴她/他在早期的时候就养成良好的理财习惯。
资产配置的基础存到钱后，我们就可以开始进行资产配置，所谓资产配置，就是要将手头的资金划分出不同用途的几个部分，并买入相应的理财品种，具体如下图


其中，作为基础部分的保险和储蓄，其核心功能不在于资产增值而在于编织一个安全网。
因此，当你开始把钱存起来的时候，距离我们买入资产，还差一点。
作为安全网成员之一的储蓄，其额度需要是你半年的日常开支，这部分的资金是当你失业需要重新找工作时的生活过渡费，同时也是日常一些紧急情况需要使用大额资金的情况下的备用资金，这部分应急资金最好透过货币基金（余额宝就是其中一种货币基金）这种高流动性的资产存起来。储蓄弄好后，你则需要一份商业保险，如果你的收入是达到7000税后的话，你可以买一份优质的永久性重大疾病医疗保险和意外险，每年给的保费大概是你年收入的10%-15%，缴费期限越长越好，这样保额大概能保障到50万。如果你收入不高且年龄是在30岁以下，那么你至少要购买一份医疗险和意外险（高收入人群也需要加买这份），每年只需要几百块就可报销额度1万以上最高上百万的重大医疗开支。买好保险的意义在于，当你真的出现意外时，你不需要让你的父母到处借钱从而让自己欠下一大笔债务，也不需要依赖社会公益系统去为你筹款。如果你是有家庭的人且还是经济支柱的话，最好再多购买一份寿险，当你不幸去世的时候能有给予你的家庭多一份保障。
资产配置的进阶储蓄和保险，两大基石我们做好以后，就可以无后顾之忧地开启我们的投资之旅。对于本金很少且只有一笔工资收入的朋友，如果不是对房地产十分有把握且熟悉各种高阶房产财技的话，我个人不建议一开始就投资房产，胆大或者能拼爹的另说。前期依靠理财习惯存下来的资金，适合通过简单的低估值指数基金定投来获取10%左右的年化收益。

通过上图，我们假设一个刚毕业的本科大学生前3年工资收入为3000,第四年到第六年为5000，第七年达到10000。每个月能存下40%的资金来进行定投并获取10%的年复合收益，那么8年下来保守估计应该能累积约30万的资金。其中，以8000月薪为例，该阶段相应的资产配置可参考下图，


此外，在这个阶段，工资的提升是你的第一任务，聚焦在个人能力上的成长是最佳的投资，投资和理财的技巧兼顾学习即可。我认为，在一线城市，这个工资的提升速度应该是一个人达到平均水平的勤奋就可以实现的，关键在于消费欲求的控制。同时，如果在这个阶段，你能进一步提升自己的投资能力，那么最后取得的效果应该更理想，并且也为后续的资产增值做好准备。

理财的转折通过合理的理财，你总算在30岁左右累积到一定的资产，而当你到达30岁阶段，你将逐渐面临一些变化，结婚、小孩、父母赡养等问题会接踵而来。如果你能恰当地处理好当中涉及到的理财问题，那么你的家庭未来将平稳而顺畅地发展，反之则有可能让你前功尽弃甚至导致生活质量大幅度下滑。
对于第二个阶段，就不在限于基金，我们要开始了解股票，股票才是你财富的放大器。如以上回答你还不满足，可关注：小小瓦力 
祝你早日实现财务自由，感谢您的阅读！

7. 我想投资理财，不想存银行，不打算投资房地产，但股票基金的又什么都不懂，我该怎么入手?

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。

理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财师-450644600）

一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。

其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。

再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。

关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。查看我的个人资料有联系方式。年收益10%以上不是问题。