湖州：鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！这对国企来说容易吗？

1. 湖州：鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！这对国企来说容易吗？

对于国企而言当然是不容易的。因为国企需要考虑到各方面的经济效益，并不是任何一个国企都有这样的经济实力。
我国的房地产如同泡沫经济一般，在一线城市和二线城市表现的更加严重。房地产价格长期以来都处于一个较高水平，但是当地居民又没有足够的经济实力购买房产。这也直接导致了全国很多城市出现了空房以及滞销房的现象，不仅浪费了大量资金，同时也占据了太多的土地。
鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！为了改变滞销房严重的现象，湖州政府特地鼓励国家企业收购困难房地产建造的滞销房。该项政策得到了很多网友的支持，这样做能够帮助房地产走出困境，同时也能够让当地居民享受到相应的实惠。可以说是何乐而不为，但是这种提议只是鼓励而已，并不是强制性的。毕竟国企要制定这样的策略，需要多方面的考述，不能够单单因为一个提议而直接实行。
对于国企而言有很大的压力。虽然该项政策的确是一件好事，但是对于一部分国企而言，有一定的经济压力。因为国家企业在进行商业活动的时候，必须要得到政府的允许以及有关部门的调解，才能够真正实施。而此次提议收购滞销房，但靠一个普通的国家企业是不能够完全实施的。
无法保障滞销房能够全部销售出去。提议是好事，但是鼓励的政策也要考虑到当前社会的实际情况。虽然空房以及滞销房的现象在不断加剧，但是并不是没有其他办法解决。我认为房地产企业可以选择降低房产价格，从而达到销售的目的。如果国家以及国企随意介入房地产市场，那么势必会造成房地产市场陷入混乱的局面。

2. 湖州：鼓励国有企业收购滞销房作为保障安置用房，为何有这么多滞销房？

2022年8月15日，湖州市的房地产发布了通知，并且发布了几大措施，会从发文当天开始实施。最抢眼的就是鼓励收购滞销房，规定是对一些困难的房地产的滞销房，鼓励国有的企业去进行收购。这样把收购的直销房可以用来保障安置用房，而且对预售申请的条件也进行了降低。在中心城市对于一些分期申请预售的，首次申请预售面积从2万平米调整到1万平米。
而且全市为了促进房地产能够平稳的发展，也是参照了恒大风险去处置方式，对于税收一些政策都是提供支持的。对于房地产开发的一些项目，会对于资金限制方面适当的放宽，也允许项目资金可以在不同项目进行统筹使用。被调出资金的项目要确保保交楼，是没有风险的可以偿还贷款，而盈余的资金可以对于其他项目风险进行支持。对一些面积大开发时间长的房地产项目，是允许进行分批分期的验收和复核工作的。
但是我国现在的直销房越来越多，这一点是有一些数据体现出来的。在小编看来可能有一些原因影响，所以会这样。比如说95后的家长会拥有很多的房产，这些家长大部分都是60后或者70后。他们比较喜欢囤房，也是有能力囤房的，所以很多城镇的家庭，可能会有两套甚至以上的房子。如果碰到拆迁还可能会有10套8套，所以对于很多的95后来说是不缺房子的。现在95后都已经推迟了结婚的年龄，而且有很多人都不想结婚。
现在平均结婚的年龄是33岁左右，如果不结婚的话，就没有买房的需求。而且现在房价很高，对于很多农村到城市打拼的一些年轻人来说是非常困难的。而这些年轻人的父母没有办法享受拆迁房的福利，所以导致这些年轻人也没有资本去在城市里买房、从2016年开始房价也是在翻番，所以就更让人买不起房子。而一些农村年轻人父母没有退休金，自己赚钱还要去补贴父母，所以是没有那个资金和实力的。

3. 浙江湖州：鼓励国有企业收购困难房地产企业滞销房，这一举措有何意义？

关于浙江湖州，鼓励国有企业收购困难房地产企业滞销房，这个举措有什么意义？是不少人都比较关注的。最主要的原因是能够拯救当地房地产问题，也可以让普通民众得到实惠。可以说这一项政策简直就是一举双赢，对于房地产和普通民众来说，也是有很多好处，意义比较重大，能够利于市民们发展。可以说房地产从古到今都是很热门的话题，在这之前全国房地产价钱陷入混乱局面。
比如一线城市和二线城市，房地产的价钱一直都在不断上升。对于普通农民，工作一辈子或许没有足够经济能力，可以在城市里购买属于个人的房子。以往下去房地产的价钱肯定是属于崩溃，这也是必然现象。鼓励国企收购困难企业，滞销房 是作为安置用房。如果房地产的价钱陷入两难境界，民众又没有足够经济买房的情况下，这种情况是最为合适的。
或许房地产企业能够降低价钱，因此也可以进行拉锯。关于湖州地区政府鼓励国有企业收购，以安置房的形式给普通民众这个政策，对广大群众有很大的支持，这样做不仅利于房地产企业，也会利于普通市民。或许从很多地区房地产陷入低迷现象，消费者经济实力都是会存在各种方面，可以说房地产企业的经济不足也是由很多原因造成。
两者相互之下房地产的企业也就大不如以前，一次下去房地产就会走入崩溃。根据当地政府的政策，地产企业收购消贷方这是很好的政策。有不少网友觉得这个意义比较好，减轻国有企业员工们住房的问题，也带动当地经济发展。后续甚至还会有积极发展的作用，如果将这些房子当成福利待遇，能够奖励员工，这对于国企后续来说是一个更优秀的措施。

4. 如何看待浙江湖州发文鼓励国企收购困难房企的滞销房作为保障安置用房？

这些年因为疫情大家都挺难的，对于普通人来说是这样，对于大企业来说也更是这样，今年尤其如此许多的房地产都因为资金链断裂，房子修到一半不修了成为了烂尾楼，那么民众自然也就相当不高兴了，因为一辈子的积蓄花到这里了，却享受不了，这不是天坑是什么，也就有了什么断贷危机，各地政府也是为此纷纷出台了各项政策，而在浙江湖州就出台了这样一项政策，鼓励国企收购困难房企的滞销房做为保障用房，那么这一政策应该如何看待呢？
一、首先看到这个政策的时候不得不说这是一个非常好的政策，一箭双雕，一举多利，人们纷纷叫好，这一点不仅能够让房企有了资金的缓解，让房企能够度过这段危机，不至于发生大规模的信用危机，房企还能够在今后的政策支持下，为经济再度付出自己应有的贡献，在经济上有了起色，那么在就业上自然也就有了起步，人们有就业，自然也就会有社会的保障平安。
二、而第二个重大的利好，就是国企在购买了滞销房之后，毫无疑问会解决我们困难职工一大部分的住房困难，这对于员工来说更是福音，也更是福利，所以说这就是双重利好，一箭双雕。
三、这也更加说明我们国家在对待房地产企业还是有足够的重视程度的，因为他们毕竟代表着很大部分的经济，从卖地到水泥、钢材、还有之后的装修都代表着社会经济的刚需，也正是因为这些，所以房地产企业也才不能够全部的下去，国家需要出台相关的政策来帮助这些企业度过难关，而这也更加说明政府在经济方面的灵活性还有认识问题的关键性。

5. 湖州发布新政：困难房企滞销房 国企可收购为安置房

8月15日晚间，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。
具体五大措施如下：
1、降低预售申请条件。湖州市中心城市范围内，对分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米（土地出让合同有约定及尾期除外）。
2、鼓励收购滞销房。对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。
3、加大风险项目处置力度。经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。
4、统筹项目间资金使用。对本地区同一个出险房地产开发企业的项目，适当放宽资金使用限制，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈余资金可支持其他项目风险处置。
5、因地制宜进行验收。对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。

6. 湖州市房地产市场“鼓励收购滞销房”，你对该政策有何看法？

湖州市针对自己相关的房产问题采取有效的措施来解决，根据有关信息可以知道湖州市房地产市场发布“鼓励收购滞销房”。这个政策引起了很多人的讨论和关注，不得不说这在某种程度上可以推动相关房产的销售来缓解当前房地产所面临的压力和麻烦。但是这些滞销的房产也有非常多的事情可能得不到消费者的喜爱，有很多的问题需要面对，同时滞销房价格一定要有非常好的表现才能具有吸引力。
这个政策也是因实际情况而制定的，有着非常重要的现实意义，一切也是从湖州房地产的现状考虑的。能尽快的销售掉滞销房帮助房地产解决眼前面临的一些困境，让整个湖州的一些房产不至于进入非常停摆的状态，给很多的人民和生活带来影响。同时在某种程度上也是一种资源的浪费，这种收购也是非常正确的，能让相关企业购买这样的房子给自己的员工居住。
同时这种房子也是有安全保障的，相关部门出台这样的政策也是有相当大的把握，否则一旦引起不好的舆论是非常影响部门形象的，也会给百姓心中留下不好的印象。这种滞销房能给很多公司作为安置用房使用，会让其以一种便宜的价格购入。相关的公寓非常好的给员工提供了福利待遇，能让企业更加具有优势。
这个政策是具有非常大的力度的相关的噱头或者说是福利也是非常的充足的，能给购房者带来很好的经济效益是值得购入的。不过一切也要从自己的现实情况出发，根据自己的需求进行购买。不能过于盲目或者说是冲动，否则的话房产也是一个非常大的问题。现在的房地产已经没有了以往的活力和热情，大家都是相对冷静的。

7. 浙江湖州“鼓励收购滞销房”，你如何评价这项政策？

浙江湖州出台了“鼓励收购滞销房”的政策，这个事情引起了大家的广泛讨论和关注。不得不说，浙江湖州有关部门的这项政策是非常正确的。贴合了时代的需要，一切从当地发展的实际情况出发是非常明智的决定。这项政策在某种程度上也可以带动这些滞销房的销售，让其有一个比较好的归宿。不至于白白浪费在那造成一种资源的消耗，也给相关的房地产商带来一定的收入缓解房地产低迷所带来的压力。
这个滞销房在某种程度上看还是非常有市场的，虽然得不到个别用户的喜爱，但是对于很多企业来说，这是一种非常好的选择。购买这样的房子可以给自己的员工提供一种比较有保障的安置房，对这家公司来说是非常好的事情。会给公司增加了很大的吸引力和优势，也给员工也在某种程度上提供了更好的待遇。
让员工对公司更加的喜爱，相关工作做得会更加的认真和努力。不过这些滞销房都要有着非常好的噱头或者说是价格才能被成功的销售出去，价格一定是比普通的商品房要低的，否则的话大家也是不愿意购买的。不过这个滞销房由有关部门出台政策进行销售，质量方面是有所保障的。
一般不会出现一些安全事故或者说是其他的隐患，这让居民们在购房时也会更加的安心。这项政策也得到了很多人的支持，同时也有部分人反对觉得这一项政策的出台，会给相关的房地产商留下一个不好的效果。让其觉得房子卖不出去也有人兜底，会更加的肆无忌惮。不过对于这些事情大家不用太操心，有关部门竟然出台了这样的政策也会做好后续的保障工作。