工行理财产品抵押贷款

1. 工行理财产品抵押贷款

我行网上银行和手机银行支持理财产品申请质押贷款，具体产品类型请以理财产品说明书规定为准。
温馨提示：
1.不支持自动再投资“无限期”的理财产品申请质押，请自行修改再投资的期数，然后再办理质押贷款；
2.理财产品到期日、封闭期到期日或最低持有期到期日不得晚于贷款到期日一年；
3.购买时设置预约赎回日的理财产品不支持质押，请解除预约赎回日后办理；
4.理财产品状态为预约购买或预约赎回的不支持质押；
5.子公司理财产品暂不支持质押。 （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月17日，如遇业务变化请以实际为准）

2. 工行理财能抵押贷款吗

工商银行理财产品抵押贷款一般为15个工作日之后发放贷款。
理财产品抵押贷款审批需要5个工作日。
审批通过之后还要做抵押登记，抵押登记一般是5个工作日左右。
做好抵押登记后是3到5个工作日左右有信贷科通知申请人发放贷款。
理财产品质押贷款的最长期限为3年，但投资者申办贷款的期限须在理财产品到期日之前。
投资者持有的理财产品还有6个月到期，则贷款期限不能超过6个月。
单笔30万元以内的贷款，资金直接打到贷款人账户内，否则需要支付给贷款人的付款方。
工商银行理财产品质押贷款利率按照央行同期同档次贷款基准利率，再根据贷款人资质情况进行浮动确定。
最大可用贷款金额为理财产品现金价值的90%。

3. 工行理财能抵押贷款吗

工行网上银行和手机银行支持理财产品申请质押贷款，具体产品类型请以理财产品说明书规定为准。温馨提示：1.不支持自动再投资“无限期”的理财产品申请质押，请自行修改再投资的期数，然后再办理质押贷款；2.理财产品到期日、封闭期到期日或最低持有期到期日不得晚于贷款到期日一年；3.购买时设置预约赎回日的理财产品不支持质押，请解除预约赎回日后办理；4.理财产品状态为预约购买或预约赎回的不支持质押；5.子公司理财产品是否支持质押请以页面显示为准。（作答时间：2021年3月14日，如遇业务变化请以实际为准。）

4. 工商银行抵押贷款

工商银行抵押贷款程序：
1、贷款人向工商银行提交贷款申请；
2、工商银行对贷款人的申请进行审批；
3、工商银行审批通过贷款人的申请，并与其签订借贷合同；
4、借款人落实抵押担保条件；
5、工商银行放出贷款资金。
一、房屋按揭贷款的年限
在房屋按揭贷款的过程中，贷款的年限越长，借款人每个月的分期还款的压力越小。所以很多的人在购房按揭的时候都会十分关心房屋按揭贷款的最长的年限是多长？的问题。房屋贷款的年限分以下的两种情况：
1．新房：就目前的情况而言，新房办理的按揭，国内的银行房贷最长能贷款30年。
2．二手房：对于二手房的贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房的贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50％而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。
一般的说来，在银行的申请房屋按揭的贷款，有些银行的放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行等。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都的房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行和农业银行以及建设银行。
而另外的银行放款的时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行和邮储银行、中信银行以及交通银行需要35天才会放款；而成都银行则要40天才会放款；光大银行的房贷放款时间更慢，需要45天。
申请房屋的按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时的足额的还款，否则，出现逾期还会对个人信用的记录造成严重的影响。
二、湛江公积金贷款第二套房利率是多少
贷款利率在基准利率的基础上上浮5％，如建设银行、农业银行和工商银行等，从6.55％上浮至6.8775％左右。而南粤银行首套贷款利率上浮10％，即从6.55％上浮至7.2％左右。二套房贷低首付比例为60％，贷款利率变化情况各家银行不一：建设银行和农业银行二套房贷基准利率上浮10％，工商银行二套房贷基准利率约上浮15％，南粤银行则上浮20％。
三、两限房抵押贷款可以吗？
1、房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。
2、两限房抵押贷款在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
3、两限房抵押贷款办理需要准备资料、提出申请。银行调查、审批。签订贷款合同并公证。办理抵押登记，贷款发放。按期还款，注销抵押。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

5. 工商银行抵押贷款

个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。请您登录手机银行，选择“首页-全部-存贷款-个人房抵贷”功能，申请办理个人房屋抵押综合消费贷款。贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在25（含）-60（含）周岁之间。2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。3.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。4.工行零售内部评级系统评定的客户风险等级C级（含）以上，且该笔贷款申请评分不低于该地区个人消费贷款申请评分风险控制分值。5.具有良好的信用记录和还款意愿，在工行及其他金融机构贷款无不良记录。6.具有真实、稳定、可靠的第一还款来源，能够按时足额偿还贷款本息。对借款人家庭月收入在2万元以下的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入比（本次贷款的月还款额/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有债务支出与可支配收入比控制在55%（含）以下。对借款人家庭月收入在2万（含）元以上的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有债务支出与可支配收入比控制在75%（含）以下。7.提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房产抵押。8.有明确、合法、合规的贷款用途。9.在工行开立个人结算账户。10.工行规定的其他条件。（作答时间：2022年10月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

6. 工商银行 抵押贷款

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

7. 工行理财产品质押贷款怎么办

如您持有U盾或密码器，请您登录工行网上银行，选择“最爱-贷款-申请贷款-质押贷款”功能，申请个人质押贷款。如首次申请个人贷款，需先根据提示开立个人贷款综合账户。温馨提示：申请质押贷款需使用可信手机号进行短信验证，且每日最多申请3笔质押贷款合同，每月最多可申请15笔质押贷款合同。（作答时间：2019年7月18日，如遇业务变化请以实际为准。）

8. 工商银行理财金账户个人消费质押贷

　　工行是有这样的业务的。
　　个人质押贷款是中国工商银行向客户发放的以合法有效的质押品为担保的人民币贷款。
　　一、 产品特色
　　质物多样：银行存款、国债、理财产品、黄金、人寿保险单、个人外汇买卖资金等均可作为质押物；
　　手续简便：部分质押物可通过个人网上银行办理个人质押贷款；
　　贷款额度高：贷款额度单笔最高1000万元。其中，网上银行个人质押贷款单户贷款最高100万元；
　　贷款期限长：最长可达3年；
　　具备循环贷款功能：一次质押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
　　二、申请条件
　　1.具有相应民事行为能力的自然人。外籍人、无国籍人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
　　2.借款人贷款用途符合国家法律法规及有关政策规定，承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；
　　3. 提供银行认可的有效质物作担保；
　　4. 在工商银行开立个人结算账户；
　　5. 银行规定的其他条件。
　　申请办理网上银行个人质押贷款业务的，还须符合如下条件：
　　（1）持有为工商银行网上银行注册卡的理财金账户卡、工银灵通卡或工银灵通卡.e时代卡，且上述账户卡下挂符合规定的无折（单、凭证）类质物。
　　（2）拥有工商银行网上银行个人客户证书。
　　三、申请资料
　　1. 申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件；
　　2. 有效质物证明；
　　3. 贷款用途证明或声明；
　　4. 银行规定的其他资料。