装修的时候，物业收取装修押金合理吗？

1. 装修的时候，物业收取装修押金合理吗？

一、物业有权要求业主交装修押金吗？业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。
物业公司属于服务型企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。



二、装修保证金是否合法？站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是有其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。
关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。
只不过在具体的执行中，装修方与物业应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。



第三十六条：物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。
物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。
《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。



综合上面所说的，物业的权利是保证业主的安全，也是专门来收取物管费用的，其它的费用一概不能收取，因此，业主和物业在协商装修事情的时候就一定要处理好，避免之后引起各种的纠纷，让自己的房子无法正常地进行处理。

2. 装修的时候，物业收取装修押金合理吗？

一、物业有权要求业主交装修押金吗？
业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。【摘要】
装修的时候，物业收取装修押金合理吗？【提问】
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你好【提问】
一、物业有权要求业主交装修押金吗？
业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。【回答】
房子装修好都入住了。他们现在要让交装修押金。不交装修押金。水电费都不给充请问合适不【提问】
这种行为是不合适的，不能够停电停水的【回答】
而且这个装修押金是装修的时候交的呀，装修好了之后是不能再收装修押金了【回答】
请问我房子装修好了。还有必要交装修押金吗？【提问】
房子装修好了之后是不用交装修押金的【回答】
那现在这种情况应该怎么处理。找什么部门管理【提问】
物业停水停电向当地的房地产行政主管部门投诉。如果物业没有正当理由的情形下停水停电，业主可以通过提起诉讼的方式解决纠纷。物业擅自停水停电违反物业服务合同，应当承担违约责任。【回答】
我交水电费物业说装修押金没有交不给充。我说装修好了都住人了。他们说必须要交装修押金【提问】
麻烦问一下。现在这个情况我应该怎么处理【提问】
物业停水停电向当地的房地产行政主管部门投诉。【回答】
如果物业没有正当理由的情形下停水停电，业主可以通过提起诉讼的方式解决纠纷。物业擅自停水停电违反物业服务合同，应当承担违约责任。【回答】

3. 房子装修前，物业那边一般要求收多少押金

具体还是要根据房屋类型及小区高端程度确定：
平层房（常规的面积）通常收取押金2000左右，1000左右的垃圾清运费；
别墅房（常规的面积）通常收取押金3000左右，2000的垃圾清运费；
商铺收取的押金及垃圾清运费不等，根据所处物业管理处确定；
注：“押金”通常是可以在装修结束之后退还到缴纳人手中的，其前提是按照物业的合理规定进行对房屋的改造及施工，若是违规操作物业有权不退还押金的，违规严重的还可能导致罚款并恢复（如：擅自拆除房屋承重墙体）；“垃圾清运费”是不可退还的，是在本次装修所产生的建筑垃圾，物业需要将这些垃圾寻找环卫车进行托运出小区进行填埋等其他操作。

4. 业主装修时为什么要向物业公司交纳装修押金？

你好，很高兴回答你的问题，业主在装修的时候，是需要向物业公司交纳装修押金的，这样是防止业主违规装修，一旦业主违规装修，物业公司就不会把装修押金返还给业主，这是一种比较有效的方式。
所以业主装修的时候，一定要向物业公司报备，同时交纳装修押金，等物业主装修完毕之后，物业公司验收合格之后，就会返还装修押金。

5. 物业收取装修押金，这种做法合理吗？

如果事前没有约定，发生争议，解决不了，可以申请由社区居委会或乡镇街道办事处出面解决。如果双方都仍然不服，那就诉诸法律程序，由法院裁决。装修押金。这个争议也比较大。不过装修押金多数情况下是会退还的，只有少数物业公司会寻找各种理由要扣减装修押金。至于装修管理费应该叫装修押金如果业主不破坏楼体结构应该退回，如果叫管理费那就无法退回，就是变相收费。


在装修过程中，物业公司履行监督、管理责任。由于这项工作并不属于物业服务费所涵盖的服务内容，因此，物业公司向装修人或者装修公司收取装修管理费是合理的。物业收装修管理费，是没有法律专项的规定。但是业主有权利装修的。小区的公共设施都是全体业主的。要交也应该交业主委员会。同时物业分公司的行为也并非单纯的物业价格行为，它损害消费者依法享有的公平交易权和自主选择权，而物业管理相关法规并未有对损害消费者两项权利的具体处罚条款。

当然，如果业主装修时产生的垃圾，不用物业清运，也不使用入户电梯，那么物业也就没有理由进行收费！这种情形下，如果物业还强行收取定额的费用，是不允许的！当然也有少部分物业会让自己组建或者合作的封阳台或者敲墙/维修等工程强制外包。物业管理水平急需提高，让五星服务让广大业主感到满意，就不会再有人质疑装修管理费的合理性。
关于装修管理费部分地区收取，部分地区不收，视情况而定。现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取，所以可以参照当地的条例进行仔细查询。

6. 装修时物业收取押金合法吗？

物业收取装修押金，是为了规范业主装修时按照规范施工，这是国家法规允许的。但如果业主装修之后无违规施工，物业不退装修押金的行为就是不合法的，属于不当得利。
另外，即使业主装修有违规拆改等行为，物业也是无权扣押装修押金的，对于业主装修，物业只是有监督权，无处罚权。对于违规拆改等行为，应由城市房地产行政主管部门进行处罚。

7. 业主装修时为什么要向物业公司交纳装修押金？

你好，很高兴回答你的问题，业主在装修的时候，是需要向物业公司交纳装修押金的，这样是防止业主违规装修，一旦业主违规装修，物业公司就不会把装修押金返还给业主，这是一种比较有效的方式。
所以业主装修的时候，一定要向物业公司报备，同时交纳装修押金，等物业主装修完毕之后，物业公司验收合格之后，就会返还装修押金。【摘要】
业主装修时为什么要向物业公司交纳装修押金？【提问】
你好，很高兴回答你的问题，业主在装修的时候，是需要向物业公司交纳装修押金的，这样是防止业主违规装修，一旦业主违规装修，物业公司就不会把装修押金返还给业主，这是一种比较有效的方式。
所以业主装修的时候，一定要向物业公司报备，同时交纳装修押金，等物业主装修完毕之后，物业公司验收合格之后，就会返还装修押金。【回答】

8. 业主装修时为什么要向物业公司交纳装修押金？

这个是业主应该交的，物业公司收取押金是为了阻止业主私自改造，影响房屋的建筑。装修结束，物业检查验收没问题，押金是会返还给你的。【摘要】
业主装修时为什么要向物业公司交纳装修押金？【提问】
这个是业主应该交的，物业公司收取押金是为了阻止业主私自改造，影响房屋的建筑。装修结束，物业检查验收没问题，押金是会返还给你的。【回答】
希望我的回复可以帮到你[开心]祝你生活愉快 万事顺遂[棒棒糖]谢谢(⑉°з°)-♡ 


麻烦给个赞哈😘【回答】
装修时你们会告知我那些不能动就不动，为什么要交押金【提问】
我也不会随便砸墙【提问】
好慢【提问】
回答好慢【提问】
物业公司收取押金是为了阻止业主私自改造，影响房屋的建筑。装修结束，物业检查验收没问题，押金是会返还给你的。【回答】
因为我们要回复好多问题，所以第一时间看到就会立马回复您的【回答】
那是不是只有装修时才交押金，不装修时就可以不交押金吗【提问】
具体要看您的物业收费时间了【回答】
那我三五年多不装修交什么押金【提问】
没个地方不一样的亲【回答】