海外投资的利与弊！求分析

1. 海外投资的利与弊！求分析

海外房产凭借卓越的升值潜力丶低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家，尤其是以泰国丶马来西亚丶新加坡等为主的东南亚新兴市场迅猛发展，更多投资者嗅到了商机，逐步将目光转向这块财富“大蛋糕”—泰国。
－为什麽选择海外投资呢？

1.资产配置的需求
对於不少高净值的投资人群来说，持有单一货币的风险太大了，如果货币贬值了，这会导致资产严重缩水，造成损失。

2.环境问题
国内日益突出的环境问题，雾霾丶污染等问题为不少一线城市带来巨大的负面影响，选择海外进行房产投资，一方面也是为了追求更好的生活环境跟生活品质。
3.人民币贬值
目前人民币还处於比较高位的位置，价值虚高，正是进行海外投资的好时机。

4.教育资源与医疗资源
国内一线城市教育资源紧缺，学位难求；且医疗压力大，大部分医院随便挂个号都要排上好几个小时，一些专家号，更是一号难求。
5.国内房产投资难度大
国内经济发展後，一旦手里有了闲钱，大部分人都想着投资，但国内投资渠道较窄，互联网金融不完善，风险高；当国内房产限购之後，价格都偏高，风险大并且起步门槛也提高了。

6.跨境投资成趋势
近年来，随着海外贸易的发展，跨境投资也逐渐成为一种趋势，中国的海外投资金额和频率持续增加。

7.投资附加价值
海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一。
－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？

1.泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。
2.在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。
3.交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

4.东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。
5.泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐花。

6.泰国本身亲华，文化相似，早前较多中国人去泰国发展。
7.有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊。
8.中国“一带一路”政策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。
9.泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3。

泰国作为一带一路沿线的重要国家，泰国经济正呈现高速发展的态势。还在为错过北上广深心疼不已的你，是否考虑过泰国呢？

2. 海外投资需要考虑哪些方面

1、盈利性。投资的目的是盈利，所以，要选择一种合适的投资方式使得自己获得更大的盈利，这才是投资的根本目的所在；
2、风险性。有盈利就有风险，高盈利同时也伴随着高风险，所以，千万不能被高盈利冲昏头脑，一定要权衡一下风险性；
3、项目的可行性。通过分析项目的内外环境、竞争环境以及社会环境，感受项目是否可行；
4、流动性。资金变现是否方便，是否可以随时支取，而且不遭受任何损失。

3. 如何看待国际投资

加入国际投资组合后，投资者可以获得更高的投资收益，同时显著降低投资风险，这就是分散化投资带来的优势。国际投资，又称国外投资或海外投资，是指跨国公司等国际投资主体，将其拥有的货币资本或产业资本，通过跨国界流动和营运，以实现价值增值的经济行为。国际投资是实行对外开放政策的活动之一。1979年以来,我国加快了国际投资步伐,大量的资本从世界各地源源不断地涌进我国的沿海城市和内陆地区,我国也不断地到世界各地寻找投资机会。

4. 海外投资风险有哪些？了解这些投资更轻松！

      随着我国的投资市场发展，一些投资者已经不仅仅满足于单一的国内投资，开始把视线转向投资市场成熟的海外投资，来获取更高的预期收益。那么海外投资风险有哪些呢？今天就一起来了解一下海外投资的相关风险吧。
海外投资风险QDII海外投资风险      1、管理人风险      对于国内的海外投资来说，选择管理人至关重要，基金的信用风险、财务风险等都决定了投资者最终的预期收益。      2、汇率风险      汇率风险是海外投资特有的风险，众所周知，投资者进行海外投资，其获利能力受到汇率的影响，分析观察汇率的变化能够有效的分散风险。      3、政策风险      政策风险是基金投资的一大影响因素，基金价值涨跌会受所处国家的政策影响，而海外投资可能会加大这种影响。直接海外投资风险      除去国家批准的QDII基金， 还可以通过香港账户直接投资于海外的基金。这类投资基金的风险来自于以下几个方面。      1、沟通管理风险      不论是对机构的海外投资还是个人海外投资，由于地域，语言等相关因素会造成一定的外部风险。直接咨询国外投资基金可能会由于信息不对称的原因造成相应的损失。      2、投资模式差异影响      对于一些发达国家而言，与中国投资基金相比二者之间差异很大，有可能因为监管方式范围的不同，出现隐形风险，造成损失。      3、税务风险      不同国家的税法不同，有时利用税法优惠政策可以减少成本，获得更高的预期收益，如果对投资对象国家的税法政策了解不够的话，可能会造成损失。      以上是境外投资风险有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

5. 分析国际直接投资不好理解这些东西的,是要注意哪些问题?

1、敏感行业：属于我国企业境外直接投资时需要限制的行业，但并非禁止投资，只是程序审核方面更加复杂。对于敏感行业，无论出境资金金额大小，一律都应提交商务部和发改委核准。

2、上文也提及，实操和文件精神基本上是一致的，涉及房地产、娱乐业和体育的ODI基本上是不予通过的。

3、另外有一个争议点：网络游戏现在泛娱乐化了，是否属于娱乐业？根据同行的实操反馈，不同地区认定可能存在迥异，很多人直观会认为网络游戏属于泛娱乐化产业，那么业应该属于娱乐业。但天津和成都就存在网络游戏公司成功办理ODI的案例，因此，如果涉及网络游戏行业的，建议直接与有关部门进行确认。【摘要】
分析国际直接投资不好理解这些东西的,是要注意哪些问题?【提问】
1、敏感行业：属于我国企业境外直接投资时需要限制的行业，但并非禁止投资，只是程序审核方面更加复杂。对于敏感行业，无论出境资金金额大小，一律都应提交商务部和发改委核准。

2、上文也提及，实操和文件精神基本上是一致的，涉及房地产、娱乐业和体育的ODI基本上是不予通过的。

3、另外有一个争议点：网络游戏现在泛娱乐化了，是否属于娱乐业？根据同行的实操反馈，不同地区认定可能存在迥异，很多人直观会认为网络游戏属于泛娱乐化产业，那么业应该属于娱乐业。但天津和成都就存在网络游戏公司成功办理ODI的案例，因此，如果涉及网络游戏行业的，建议直接与有关部门进行确认。【回答】

6. 国际投资学问题

第一题，用金融计算器，或者用excel计算，每半年应该等额还款12.3291万美元。
在excel中输入：
=PMT(4%,10,-100,0)

第二题，假设是每年年初投入等额的资金A，则同样的，在excel中输入
=PMT(8%,5,0,10,1)
每年年初投入资金为1.5783万美元。

7. 国际投资的利弊,如何合理利用

1、国际投资可以弥补国内资金不足，促进实体经济发展。
2、国际投资大量进入会扰乱汇率以及国内的金融市场，尤其是货币进出量的改变，会使得货币供给出现地震。