持有收益和累计收益的区别是？

1. 持有收益和累计收益的区别是？

基金的持有收益和累计收益的区别

2. 实际收益与客观收益的含义，区别及其运用

1.两者的产生方式不同（区别）。
实际收益 英语为:actual return。投资者在投资过程中的收益或损失。实际收益和预计收益之间的差是系统风险和非系统风险造成的，可以描述为:预期收益加公司特殊信息和一般市场信息。
客观收益 英语为：Objective benefits。是在投资之前计划产生的，未必能够实际得到的，也叫预期收益。并没有计算突发情况的风险。
2.两者产生的影响不同（区别）。
实际收益衍生的是实际收益率，就是扣除了通货膨胀因素以后的收益率概念，具体是指资产收益率(名义收益率)与通货膨胀率之差。
实际收益率是剔除通货膨胀因素后的收益率。实际收益率=((1+名义收益率)/(1+通货膨胀率))-1。
客观收益衍生出来的是预期收益率，就是银行对于某款理财产品在投资期结束后收益的预计;实际收益率则是投资期满后投资者实际能获得的收益。
理财产品实际收益率的计算分为两种形式:对于一次性公布收益率的产品来说，银行会在产品到期后，公布该产品的收益率，扣除申购费用、管理费用等费用(若有)后即为投资者的实际收益。

两者的含义。
实际收益是在当前经营管理状况下实际取得的收益，它一般不能直接用于估价。因为具体经营管理者的能力等对实际收益影响很大，如果将实际收益进行资本化，就会得到不切实际的结果。
客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，通常只有这种收益才可以作为估价的依据。
两者的运用。
分多期公布收益率的产品一般设定了几个观察日并有几个对应的收益率。这类产品的实际收益率的计算会参照产品在各个阶段的收益率，并按照原来规定的方法计算出实际收益。
预期收益率并不一定等于实际收益率，投资者需自行承担当投资期满产品未达到预期收益的风险。
例如，城市中有一块尚未利用的空地，实际收益为零，甚至为负数（因为要缴纳有关税费），但如此并不表示该块空地无价值。
一个交通便利的商场或酒店，由于经营不善，由收入减去费用所得的结果可能为负数，这也不意味着该房地产无价值。相反的情况，如一个交通不便、环境不太好的宾馆，因有特殊关系能将一些会议、活动指定在该宾馆举办，从而可以获得较高的收益，但这并不意味着该宾馆的价值较高。
估价中采用的潜在毛收入、有效毛收人、运营费用或者净收益，除有租约限制外，一般应采用正常客观的数据。
除有租约限制外，利用估价对象本身的资料直接测算出了潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益后，还应将它们与类似房地产在正常情况下的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益进行比较。如果与正常客观的情况不符，应对它们进行适当的修正，使其成为正常客观的。
房地产的收益可分为实际收益和客观收益：实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。
因为具体经营者的经营能力等对实际收益影响很大，如果将实际收益进行资本化，就会得到不切实际的结果。
客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素之后所能得到的一般正常收益，一般来说只有这种收益才可以作为估价的依据。
估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益，除了有租约限制的以外，都应采用正常客观的数据。
为此，除了有租约限制的以外，利用估价对象本身的资料直接测算出潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益后，还应与类似房地产在正常情况下的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益进行比较。
如果与正常客观的情况不符，则应对它们进行适当的修正，使其成为正常客观的。
参考资料来源：人民网-有银行理财产品预期年化收益率10% 实际收益率却为0

3. 一下各项中，不属于收益性之处的是

a、购置机器设备的运输费
 c、购置工程用物质所支付的增值税
 d、房屋的建造支出
 
备注：收益性支出又称收益支出。“资本性支出”的对称。是指企业单位在经营过程中发生、其效益仅与本会计年度相关、因而由本年收益补偿的各项支出。这些支出发生时，都应记入当年有关成本费用科目。

4. 实际收益与客观收益的含义，区别及其运用

1.两者的产生方式不同（区别）。
实际收益 英语为:actualreturn。投资者在投资过程中的收益或损失。实际收益和预计收益之间的差是系统风险和非系统风险造成的，可以描述为:预期收益加公司特殊信息和一般市场信息。
客观收益英语为：Objectivebenefits。是在投资之前计划产生的，未必能够实际得到的，也叫预期收益。并没有计算突发情况的风险。
2.两者产生的影响不同（区别）。
实际收益衍生的是实际收益率，就是扣除了通货膨胀因素以后的收益率概念，具体是指资产收益率(名义收益率)与通货膨胀率之差。
实际收益率是剔除通货膨胀因素后的收益率。实际收益率=((1+名义收益率)/(1+通货膨胀率))-1。
客观收益衍生出来的是预期收益率，就是银行对于某款理财产品在投资期结束后收益的预计;实际收益率则是投资期满后投资者实际能获得的收益。
理财产品实际收益率的计算分为两种形式:对于一次性公布收益率的产品来说，银行会在产品到期后，公布该产品的收益率，扣除申购费用、管理费用等费用(若有)后即为投资者的实际收益。

两者的含义。
实际收益是在当前经营管理状况下实际取得的收益，它一般不能直接用于估价。因为具体经营管理者的能力等对实际收益影响很大，如果将实际收益进行资本化，就会得到不切实际的结果。
客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，通常只有这种收益才可以作为估价的依据。
两者的运用。
分多期公布收益率的产品一般设定了几个观察日并有几个对应的收益率。这类产品的实际收益率的计算会参照产品在各个阶段的收益率，并按照原来规定的方法计算出实际收益。
预期收益率并不一定等于实际收益率，投资者需自行承担当投资期满产品未达到预期收益的风险。
例如，城市中有一块尚未利用的空地，实际收益为零，甚至为负数（因为要缴纳有关税费），但如此并不表示该块空地无价值。
一个交通便利的商场或酒店，由于经营不善，由收入减去费用所得的结果可能为负数，这也不意味着该房地产无价值。相反的情况，如一个交通不便、环境不太好的宾馆，因有特殊关系能将一些会议、活动指定在该宾馆举办，从而可以获得较高的收益，但这并不意味着该宾馆的价值较高。
估价中采用的潜在毛收入、有效毛收人、运营费用或者净收益，除有租约限制外，一般应采用正常客观的数据。
除有租约限制外，利用估价对象本身的资料直接测算出了潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益后，还应将它们与类似房地产在正常情况下的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益进行比较。如果与正常客观的情况不符，应对它们进行适当的修正，使其成为正常客观的。
房地产的收益可分为实际收益和客观收益：实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。
因为具体经营者的经营能力等对实际收益影响很大，如果将实际收益进行资本化，就会得到不切实际的结果。
客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素之后所能得到的一般正常收益，一般来说只有这种收益才可以作为估价的依据。
估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益，除了有租约限制的以外，都应采用正常客观的数据。
为此，除了有租约限制的以外，利用估价对象本身的资料直接测算出潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益后，还应与类似房地产在正常情况下的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益进行比较。
如果与正常客观的情况不符，则应对它们进行适当的修正，使其成为正常客观的。
参考资料来源：人民网-有银行理财产品预期年化收益率10%实际收益率却为0

5. 持有收益怎么理解？能举个例子说明吗？

持有的收益就是你买了这个东西持有的这么长时间赚到的钱，它与时间没有关系，就是你当时花了多少钱，现在这些投资方式变成了多少钱，这个是决定你最终的持有收益是多少的，因为这就是两者的差额。
我买了基金买了10万块钱的，然后持有10只基金，一只基金1万块钱，我是0~3个月分别减仓，然后什么时候买的不重要。重要的是我持有半年了，今年年初买的，到现在半年多的时间我挣了多少钱，这个持有收益就是看我本身的现有价值和当时购买时候的花费之间的这个差额，我买的时候花了10万块钱，这是毋庸置疑的，现在如果这10只基金分别变动有涨有落，最终它有11万块钱，那我的持有收益就是1万元。
我持有了半年市值1万元，如果说接下来的几个月行情再好，就是说现在的白酒板块行情普遍不太好，短短几天下降了5%，甚至说10%。然后这1万块钱我又亏进去了，我就剩10万块钱了，那我的持有收益就是0，跟时间没有关系啊，不要说半年，我就算持有了一年到最后我没赚钱，我的这个收益还是0，不会随着时间的延长而导致持有收益的增加，因为这个并不是银行存款，他跟你持有的时间没有太必然的关系，只能说持有的时间越久，你本身赚钱的可能性越高。
买股票也是同样的道理买股票也是看这个差额，比如这公司的股票我比较看好他，我买的时候是20块钱，现在经过半年的变动它有涨有落，现在已经逐渐涨到了25块钱。那我平均一只股票赚到钱就是5块钱，我要是只有1000个这个公司的股票，那我最终赚到的钱就是5000块钱，你的持有收益就是5000块钱，基本就是这个道理。

6. 收益法中所用的收益额是指（　）

　　收益法中所用的收益额是指（　） 
 
 　　A. 资产使用带来的未来收益期望值
 
 　　B. 评估基准日资产使用带来的实际收益额 
 
 　　C. 资产使用带来的历史收益额
 
  
 
 　　D. 评估基准日后资产使用带来的实际收益额
  查看答案解析 
 　　[正确答案] A

7. 简述收益法的优缺点。

简述收益法的优缺点。 
   查看答案解析  【正确答案】 收益法的优点是：能真实和较准确地反映企业资本化的价值；与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。 
  收益法的缺点是：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。 【答案解析】 　 　　

8. 收益法中的收益额是指

收益法中的收益额是指资产未来的预期收益、资产的客观收益。收益额有两个明确的特定，一个是收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实额；一个是用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。
 
 
 
 收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。在资产评估中，资产的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情况下所能得到的归其产权主体的所得额。
 
 
 
 从需求方的角度确定被评估资产的价值，资产的作用越大，获利的能力就越强，价值也就越大。收益法的评估对象范围：具备独立获利能力的资产或资产组合。在对未来收益和费用进行预测的时候，采用定性分析和定量分析相结合的方式。
 
 
 
 收益额是指由于被评估资产使用过程中，产生的超过其自身价值的溢余额。收益额必须是被评估资产直接形成的。
 
 
 
 收益法可以真实、准确的反映资产的价格，评估结果易于被买卖双方接受。不过，收益法参数预测难度较大，适用范围较小。