住房专项维修基金是按实际面积计算的吗

1. 住房专项维修基金是按实际面积计算的吗

不是，住房专项维修基金一般是按房屋总价计算的。
维修基金收取：
1、住房专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
2、维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

2. 住房专项维修基金是按实际面积计算的吗

　　住房专项维修基金一般是按房屋总价计算的。
　　住房专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

3. 小区维修基金是按单元计算收取和支付吗

维修基金收取方式1、 最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。2、如果维修部位涉及到楼层，应有楼层所有业主承担费用。3、如果维修部位涉及到楼幢(例如电梯)。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。4、总维修费用按住户业主的面积比例分摊。分别扣计在业主的住房维修基金帐号中。如果业主帐号中被用光欠费的。则需要该业主补缴所欠费用。并且可能还要预缴维修备用金【摘要】
小区维修基金是按单元计算收取和支付吗【提问】
您好，亲，很高兴为你服务!根据官方数据显示小区维修基金是按单元计算收取和支付的哦【回答】
维修基金收取方式1、 最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。2、如果维修部位涉及到楼层，应有楼层所有业主承担费用。3、如果维修部位涉及到楼幢(例如电梯)。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。4、总维修费用按住户业主的面积比例分摊。分别扣计在业主的住房维修基金帐号中。如果业主帐号中被用光欠费的。则需要该业主补缴所欠费用。并且可能还要预缴维修备用金【回答】

4. 楼房墙面维修完成,因各户维修面积不同,维修基金不够,超出费用怎么分摊?

不够的维修费用，按照规定应该由业主共同承担，假如业主都不配合交纳剩余的钱，可以起诉所有业主均担。【摘要】
楼房墙面维修完成,因各户维修面积不同,维修基金不够,超出费用怎么分摊?【提问】
不够的维修费用，按照规定应该由业主共同承担，假如业主都不配合交纳剩余的钱，可以起诉所有业主均担。【回答】
楼主说的应该是 维修基金费。 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2，维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。 3.维修基金的具体收取标准 由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。  意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样，具体的你可以咨询当地维修基金管理部门， 以我们郑州为例：郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元，没电梯的每平方35元。 希望对你有所帮助哈~望采纳【回答】

5. 维修基金是不是建筑面积的单价的百分之75

一般的维修基金按房价的2%左右缴纳
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；
2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。