公积金冲商业贷款是冲本金吗

1. 公积金冲商业贷款是冲本金吗

一、需要明确一个概念，不仅仅是公积金贷款，包括银行贷款也一样，任何一次还贷款，年还月还部分提前还等等，都需遵循利随本清原则，即还款金额首先需承担上次还款日至本次还款日之间所占本金根据实际天数产生的利息，扣除利息以后的金额才能直接用于扣减贷款本金。
二、目前政策规定一对夫妻只能选择一种冲贷方式，不可以同时选择年冲和月冲。
三、你对月冲的理解仍然有误，选择月冲后，每月仍然是你要在银行卡上保证足够的余额来还贷，中心会在次月根据你上月还款情况将相应的还款额划到你的卡的。年冲也是如此，平时你要保证卡上有足够的金额用于还款，防止出现逾期等现象。

2. 公积金还房贷冲本与对冲哪个划算？

冲本划算。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
　　最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，

3. 什么叫公积金冲贷款本金？

一、公积金冲贷款本金：就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。
1.支取个人公积金账户的最高额度为申请还贷金额，譬如，贷款20万元，你的账户上有18万元，申请18万元冲抵。
2.冲抵额度最低为1万元，不足1万元，可以补足到1万元冲抵还贷
二、比如你贷了20万，你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了！

4. 纯商贷能用公积金冲还贷吗？

商贷可以用公积金还款吗？

5. 公积金账户里有钱是对冲好还是直接还贷好

相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额要少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
采用年冲方式相当于每年办理一次【部分提前还款】，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还...
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的【月应还本息金额】之余，也可以冲商业贷款部分的【月应还本息金额】，当住房公积金账户余额不足时，才会从借...
至于采用年冲还是月冲，这要根据自己的具体情况而定。
如果平时现金压力不大并且公积金账户余额较多的情况下，建议可以使用年冲的方式进行冲还贷，这样可以一次性冲还较多的贷款本金，从而减少总的还款利息...【摘要】
公积金账户里有钱是对冲好还是直接还贷好【提问】
亲，您好！您的问题我这边已经看到了正在努力整理答案，稍后给您答复，请您稍等一下【回答】
对冲还贷更方便
住房公积金还贷应该说对冲还贷更方便。住房公积金是为了改善职工住房条件而制定的福利政策，职工在贷款买房后可以用公积金支付月供，可以先付按揭款再...
公积金还款对冲还贷要简单方便一点，不需要每一年提取一次，比较省事。但是一定要办证还款卡里提前放入够还月供的金额，因为可能会出现一种比较头疼的...【回答】
公积金账户里有余额，是选择用这部分余额提前还贷款好，还是每月对冲好【提问】
相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额要少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
采用年冲方式相当于每年办理一次【部分提前还款】，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还...
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的【月应还本息金额】之余，也可以冲商业贷款部分的【月应还本息金额】，当住房公积金账户余额不足时，才会从借...
至于采用年冲还是月冲，这要根据自己的具体情况而定。
如果平时现金压力不大并且公积金账户余额较多的情况下，建议可以使用年冲的方式进行冲还贷，这样可以一次性冲还较多的贷款本金，从而减少总的还款利息...【回答】
好的【提问】

6. 如何办理公积金对冲还贷

办理公积金对冲还贷办理流程：用户携带有效证明材料，填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》，之后将申请材料提交给委托银行；银行收到材料以后会进行审核，审核通过以后会与用户签订协议，并且报送一份协议给住房公积金中心；之后银行就会从次月开始从公积金账户中扣除余额进行还款。具体如下：1、借款人持上述材料到住房公积金贷款银行提出申请;2、银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理;3、借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知;(借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，委托还贷协议自动终止)4、住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。一、办理住房公积金冲还贷的申请必须符合以下条件：1、冲还贷业务办理对象以银行住房公积金借款合同中借款签订人为准。2、借款人申请冲还贷金额不少于2万元，借款人或配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元;3、申请人信誉良好，申请冲还贷时没有逾期情形发生;二、借款人申请住房公积金冲还贷需提供的材料：1、银行住房公积金借款合同原件;2、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件一份;3、住房公积金专用折;法律依据《住房公积金管理条例》第十二条　住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第十三条　住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

7. 商业贷款可以用公积金对冲还款吗？公积金对冲还款的前提条件

　　商业贷款可以用公积金对冲还款吗?
   
    　　得看贷款地的规则，有些地方可以有些地方不可以，商业贷款不是房贷是不能用公积金里面的钱对冲还款的，若是商业贷款买房能不能直接用公积金对冲，得看当地公积金管理中心的要求，但是商业贷款买房是可以申请把公积金里面的钱提取出来还房贷，这个是符合公积金提取的条件的。
   
    　　公积金对冲还款的前提条件：
   
    　　【1】已办理公积金贷款且正常还贷;
   
    　　【2】无逾期情况;
   
    　　【3】单位公积金正常按月缴存;
   
    　　【4】借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。
   
    　　公积金贷款或者是组合贷款可以申请用公积金对冲还款，借款职工应关注本人(配偶)公积金账户余额，以确保足额划扣。如职工公积金账户余额不足以冲还贷应及时向还贷存折(卡)中补足。
   
    　　若是要申请公积金对冲还房贷，申请人到当地的公积金管理中心受理窗口申请办理即可，需要准备身份证、还款存折(卡)，若是夫妻双方共同冲还贷另需结婚证，双方到场。

8. 公积金账户里有钱是对冲好还是直接还贷好

公积金对冲就是用公积金账户内的钱去还公积金住房贷款，而公积金提取就是把公积金账户内的钱拿出来它用，可以还房贷，也可以日常消费使用等【摘要】
公积金账户里有钱是对冲好还是直接还贷好【提问】
你好很开心为你解答呢[比心]住房公积金还贷应该说对冲还贷更方便奥。住房公积金是为了改善职工住房条件而制定的福利政策呢，职工在贷款买房后可以用公积金支付月供，可以先付按揭款【回答】
公积金还款对冲还贷要简单方便一点奥，不需要每一年提取一次呢，比较省事的。但是一定要办证还款卡里提前放入够还月供的金额奥[微笑]【回答】
公积金对冲就是用公积金账户内的钱去还公积金住房贷款，而公积金提取就是把公积金账户内的钱拿出来它用，可以还房贷，也可以日常消费使用等【回答】