房产中介收的评估费合理吗

1. 房产中介收的评估费合理吗

法律分析：中介收评估费违规，合同没有约定的，完全有理由拒付。评估费，是二手房贷款流程中的一步，这一步是银行的内部风险控制手段，与消费者无关。除非中介与消费者协商共同指定评估公司，那就可以收评估费，否则由中介自行承担。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

2. 中介评估费怎么收

如今房产中介在房屋交易中起到举足轻重的作用，越来越多的房产交易是通过中介来完成的。中介评估房屋是要收取费用的，那么中介评估费怎么收呢？选择中介公司的时候应该注意什么呢？下面，小编带大家来探讨一下相关内容。
一、中介评估费怎么收
1、 中介房屋评估分为两种：一种是免费评估，另一种是付费评估。免费评估除了一些具有专业资质的评估公司以外，现在很多房屋评估的网站平台也越来越成熟。付费评估：房屋评估是二手交易中必不可少的，中介的评估费是按照物价局的相关规定来收取的。
2、 现在评估费的收取标准按照累进计费率，房屋总价在100万以下(包含100万)的收取总价的0.42%;房屋总价在100万到500万(包含500万)的收取总价的0.3%;房屋总价在500万到2000万(包含2000万)的收取总价的0.12%;房屋总价在2000万到5000万(包含5000万)的收取总价的0.06%;房屋总价在5000万以上的收取总价的0.012%。
二、选中介公司有什么注意事项
1、挑选中介公司的时候一定要合适中介公司是否具备执业资质证书、营业执照、收费资质证书这三证，只有具备这些证件的才是正规的中介公司，购房者才不会上当受骗。此外还要核实营业证件的真实性，注意营业执照上的公司名称和地址是否与实际一致。
2、选择中介公司的时候要注意中介公司的口碑和信誉，应该选择一些知名较高的中介公司，这样的公司通常资金比较雄厚，资源比较丰富，购房者的权益比较有保障，服务也会更加完善。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的中介评估费怎么收以及挑选中介公司的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。朋友们进行二手房屋买卖的时候一定要选择正规的中介公司。

3. 房产中介收的评估费合理吗

法律分析：定金是付房款时一并转为房款的，一般是付完所有除定金外的其他房款后既转为房款，也可协商为首付后既转。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《房屋买卖合同司法解释全文》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

4. 中介评估费用收取标准

1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000～1000元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0．5％。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：（1）房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。（2）房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0．5－2．5％计收。有的中介按房屋成交总额的2％收取，有的按照1．5％收取，有的则是按1％收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2％和1％收取中介费，差价高达8000元。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。法律依据：《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

5. 房屋评估费是中介公司收还是评估公司收

评估费是由评估公司收费，收取评估费后会给你开具评估费用收据，并提供评估报告，评估报告里面有详细的评估结果，和评估公司营业执照、资质证书等。
你具体看是否有评估报告，报告里是否有评估公司的资质证书。
评估收费标准详见下表。按照评估价值进行收费。
比如评估公司评估价值60万，那么收费3000元。

6. 评估费用的收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。要知道国有土地使用证是我们使用土地的凭证，依法取得的土地使用证是受法律保障的。然而营业执照是商店用来证明产品合格或者是合法经营的一种证明，其需要商店以及法人代表进行申请才行，其与国有土地使用证没有相关联。《女职工劳动保护特别规定》第七条，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

7. 要评估费吗

不知道你说的什么评估，反正资产评估是需要收费的，根据国家现行的法律法规
资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:
行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。差额定率累进收费率表档次计费额度(万元)基准价(‰ )备注:1100以下(含100)1上浮不超过20%，下浮不超过30%。
2100以上-1000(含1000)0.5
31000以上-5000(含5000)0.2
45000以上-10000(含10000)0.15
510000以上-100000(含100000)0.05
6100000以上0.01
1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取。
2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度限制，由双方协商确定具体收费标准。
3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县(市)的法定资产评估服务收费标准，下浮幅度不限，由双方协商确定具体收费标准。

8. 中介房价评估费用是怎样的

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表）协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50％收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
一、房产继承过户有什么税费
（一）继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。
（二）房地产价值评估费用
房地产价格总额（万元）累进计费率‰：
100以下（含100）累进计费率为5；
101以上至1000部分累进计费率为2．5；
1001以上至2000部分累进计费率为1．5；
2001以上至5000部分累进计费率为0．8；
5001以上至8000部分累进计费率为0．4；
8001以上至10000部分累进计费率为0．2；
10000以上部分累进计费率为0．1。
（三）房地产继承过户税费
由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
（四）契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
二、离婚时房屋评估计算
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费。
3、普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0．5％。
4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2．5％
501－2000万元2％
2001－5000万元1．5％
5001－10000万元1％
10001万元以上0．5％
实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。