天津新城吾悦广场好不好？

1. 天津新城吾悦广场好不好？

新城吾悦广场位于津南区咸水沽二八线与津南环线交口。开发商是新城地产，打造商业＋住宅模式，全国已经有52座新城吾悦广场，6月开盘468套房源3小时售罄！项目品质较高，适合大部分改善人群，另有地铁上盖商场，未来有发展潜力。
        【项目优势】1.新城地产进津首个项目，打造商业＋住宅模式，自带配套，大大满足生活便利。2.周边交通方便，地铁8号线在商场下面，出行方便，另外有多条公路可以抵达天津主要城区。3.小区绿化率较高，自持物业，充分保障业主的入住体验，小区规划有儿童乐园和老年人活动场所。4.项目具有投资价值，项目马路对面为恒大项目，楼面价1万5，对项目后期的投资价值增加砝码。
        【项目劣势】1.没有明显劣势，现今交通依赖自驾，后期会有线路增加
        总结：津南区作为天津市政府重点打造的区域之一，随着大部分刚需人群和投资客涌入，区域未来发展逐步完善，会有更好的入住体验！

2. 天津新城吾悦广场怎么样？

新城吾悦广场位于津南区咸水沽二八线与津南环线交口。开发商是新城地产，打造商业＋住宅模式，全国已经有52座新城吾悦广场，6月开盘468套房源3小时售罄！项目品质较高，适合大部分改善人群，另有地铁上盖商场，未来有发展潜力。
        【项目优势】1.新城地产进津首个项目，打造商业＋住宅模式，自带配套，大大满足生活便利。2.周边交通方便，地铁8号线在商场下面，出行方便，另外有多条公路可以抵达天津主要城区。3.小区绿化率较高，自持物业，充分保障业主的入住体验，小区规划有儿童乐园和老年人活动场所。4.项目具有投资价值，项目马路对面为恒大项目，楼面价1万5，对项目后期的投资价值增加砝码。
        【项目劣势】1.没有明显劣势，现今交通依赖自驾，后期会有线路增加
        总结：津南区作为天津市政府重点打造的区域之一，随着大部分刚需人群和投资客涌入，区域未来发展逐步完善，会有更好的入住体验！

3. 天津新城吾悦广场什么情况？

新城吾悦广场位于津南区咸水沽二八线与津南环线交口。开发商是新城地产，打造商业＋住宅模式，全国已经有52座新城吾悦广场，6月开盘468套房源3小时售罄！项目品质较高，适合大部分改善人群，另有地铁上盖商场，未来有发展潜力。
        【项目优势】1.新城地产进津首个项目，打造商业＋住宅模式，自带配套，大大满足生活便利。2.周边交通方便，地铁8号线在商场下面，出行方便，另外有多条公路可以抵达天津主要城区。3.小区绿化率较高，自持物业，充分保障业主的入住体验，小区规划有儿童乐园和老年人活动场所。4.项目具有投资价值，项目马路对面为恒大项目，楼面价1万5，对项目后期的投资价值增加砝码。
        【项目劣势】1.没有明显劣势，现今交通依赖自驾，后期会有线路增加
        总结：津南区作为天津市政府重点打造的区域之一，随着大部分刚需人群和投资客涌入，区域未来发展逐步完善，会有更好的入住体验！

4. 津南区新城吾悦广场是否有升值空间？

新城吾悦广场地处津南区咸水沽地块，并且自持20万平米商业，处于地铁8号线站点上盖，目前在售价格为均价1.45万每平米，对面恒大悦府预计开盘价格为2.6万每平米左右，综上所述，现在购买新城吾悦广场升值空间较大，且升值空间是可以预见的。

5. 天津新城吾悦广场具体信息？

新城吾悦广场位于津南区咸水沽二八线与津南环线交口。开发商是新城地产，打造商业＋住宅模式，全国已经有52座新城吾悦广场，6月开盘468套房源3小时售罄！项目品质较高，适合大部分改善人群，另有地铁上盖商场，未来有发展潜力。
        【项目优势】1.新城地产进津首个项目，打造商业＋住宅模式，自带配套，大大满足生活便利。2.周边交通方便，地铁8号线在商场下面，出行方便，另外有多条公路可以抵达天津主要城区。3.小区绿化率较高，自持物业，充分保障业主的入住体验，小区规划有儿童乐园和老年人活动场所。4.项目具有投资价值，项目马路对面为恒大项目，楼面价1万5，对项目后期的投资价值增加砝码。
        【项目劣势】1.没有明显劣势，现今交通依赖自驾，后期会有线路增加
        总结：津南区作为天津市政府重点打造的区域之一，随着大部分刚需人群和投资客涌入，区域未来发展逐步完善，会有更好的入住体验！

6. 天津吾悦广场周边环境

楼盘名称：吾悦广场

公交线路：7路，17路，28路，54路，81路

规划信息：其占地面积为145333平方米，容积率，绿化率45%，共28栋楼，停车位地下停车场

周边配套：学校学区：高新二小、宝鸡文理学院院，高新一小，高新六小、宝鸡中学学宝鸡高新中学、第一高级中学等环绕本项目形成了浓部的学府氛围。
医疗：高新人民医院距本项目仅1．2公里。
商业：高新区高新四路现已发展为城市级核心商圈圈高新商圈圈，商圈包含生活超市、银行餐佽、影影院百货等，项目距离高新商圈仅2公里距离，尽享高新商商圈繁华商业；项目自建2万方凤凰天街。
生态：外享渭河、清水河两大滨河生态长廊，拥揽滨河大道、渭河生态公园、高尔夫俱乐部、千渭之会国家湿地公园五大富氧盛境。【摘要】
天津吾悦广场周边环境【提问】
楼盘名称：吾悦广场

公交线路：7路，17路，28路，54路，81路

规划信息：其占地面积为145333平方米，容积率，绿化率45%，共28栋楼，停车位地下停车场

周边配套：学校学区：高新二小、宝鸡文理学院院，高新一小，高新六小、宝鸡中学学宝鸡高新中学、第一高级中学等环绕本项目形成了浓部的学府氛围。
医疗：高新人民医院距本项目仅1．2公里。
商业：高新区高新四路现已发展为城市级核心商圈圈高新商圈圈，商圈包含生活超市、银行餐佽、影影院百货等，项目距离高新商圈仅2公里距离，尽享高新商商圈繁华商业；项目自建2万方凤凰天街。
生态：外享渭河、清水河两大滨河生态长廊，拥揽滨河大道、渭河生态公园、高尔夫俱乐部、千渭之会国家湿地公园五大富氧盛境。【回答】

7. 新城吾悦广场这个项目怎么样？

新城吾悦广场

栗桐领
                                                
一、津南区区域分析
天津市随着市区核心区的发展饱和，发展重心向东向南发展。尤其是近两年大热的海河教育园区。同时津南区内有两条地铁线。1号线东延线今年年底试运营，明年年初正式通车。一号线直接连通河西津南，同时在津南区的辛庄版块设有站点。8号线已经规划完成，预计2022年通车，在津南的咸水沽设有站点。同天津大道连接大沽南路，20分钟到达河西，25分钟到达楼。
二、咸水沽版块分析
咸水沽版块紧邻海河教育园区，区域内有地铁8号线起始站咸水沽站，津南区政府也即将搬到咸水沽，咸水沽的定位更多的是津南区的行政中心。依托咸水沽老城区——月坛商厦，配套相对完善。另外津南区政府招商引资，新城吾悦广场在区域内定位为唯一一个地铁上盖的中高端--综合性购物中心。目前区域内在售产品均价在15000/㎡。
四、项目配套
1、交通
从交通上看新城吾悦广场紧邻二八线、宁静高速、津港高速和天津大道，通达市区和滨海，同时距离外环线直线距离10公里、河西楼直线距离20公里，加之地铁8号线咸水沽站作为站点已经公布，即将开始动工，整体在交通的便利性来看，优势明显。
2、商业
从商业配套上看，项目本身再带大型商业广场和商业金街，共计17万方的商业配套，加之商场自持，定位中高端，能满足衣食住行的全部需求。同时距离商业配套成熟的月坛商厦1.5公里，生活的便利性优势明显。
3、教育
咸水沽与海河教育园区雅润路一路之隔，虽然不能到配套的公立学校就学，但是就教育氛围和人文素质上都有一定的影响作用。
五、产品介绍分析
项目目前在售110-140平米的三居户型，33层和24层到顶，地上地下双大堂设计，整体居住品质和居住舒适度得到保障
六、增值保值性
1、从区位上看，项目位于重点发展的津南区，加之是配套相对成熟的咸水沽版块，紧邻近两年大热的海河教育园区。
2、从交通上看，项目紧邻二八线、津岐公路，并且地铁8号线咸水沽站就位于项目西北侧，出行便捷
3、从产品上看，津南区政府招商引资，重点打造咸水沽版块，新城吾悦广场集商业、写字楼、住宅、别墅于一体的大型综合体项目，17万平米商业打造，定位中高端，既能满足业主衣食住行的生活需求，也能拉动区域版块的整体发展。同时作为真正意义上的地铁上盖的项目，既能满足出需求也为项目未来升值提供重要增长点
4、从区域价格来看，项目目前在售110-140三居四居户型，均价14500/平米，仅一路之隔，恒大悦府项目作为16年地王已经对外呈现，虽然目前没有具体价格，但是16000/平米的楼面价格，已经掀高了区域价格的天花板，预计售价28000-32000/平米，而新城无论是品质还是产品上也具备竞争优势，目前在售价格却不足一半，真正的价格洼地
七、项目不利因素
项目作为商业综合体，项目汇集商场、写字楼、住宅和别墅，价值地铁上盖，相对人员密集，居住氛围相对会乱一些
 

8. 新城吾悦广场开发商实力怎么样？

        新城吾悦广场位于津南环线以南，二八线以东，月牙河以西，东接老城区，西邻海河教育园区。新城控股打造，A股上市公司，“中国房地产百强企业”第16位。业务涉及房地产开发，商业管理等多个板块，住宅有三大产品线“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”，2016年6月推出高端住宅产品线——“璞樾”。已布局全国70余座城市，200余个小区，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。
        吾悦品牌是新城控股旗下的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场，新城吾悦广场，吾悦生活广场三大产品线，吾悦国际定位高端，主打国际金品；新城吾悦塑造区域型城市商业中心；吾悦生活致力成为便捷的社区生活中心。预计至2020年开业数将达100个以上。