小区楼道玻璃烂了物业出钱维修吗?

1. 小区楼道玻璃烂了物业出钱维修吗?

物业一般是不负责的，住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏，如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。【摘要】
小区楼道玻璃烂了物业出钱维修吗?【提问】
物业一般是不负责的，住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏，如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。【回答】
我提问的问题是小区过道玻璃烂了有物业出钱维修吗？【提问】
认为损坏不会修，但没人承认都说是自然损坏肯定修【回答】
人为【回答】

2. 租赁商业物业玻璃幕墙坏了应该谁维修

建筑物安全围护责任人：　建设部二OO六年十二月五日颁发的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》的通知中“第八条：既有建筑幕墙安全维护责任人的确定：建筑物为单一业主所有的，该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人。”建筑物为多个业主共同所有的，各业主要共同协商确定安全维护责任人，牵头负责既有玻璃幕墙的安全维护。及“第十一条：既有建筑幕墙的日常维护、检修可委托物业管理单位或其他专门从事建筑幕墙维护的单位进行。
所以说应该是业主承担的。

3. 外墙玻璃碎了物业管吗

如果是玻璃幕墙，物业负责维修
如果是窗户玻璃，在保修期内的非人为损坏，物业负责维修；超出保修期的，物业可以有偿维修。
一、物业8项都什么意思
（一）房屋建筑主体的管理。
这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修缮及其管理；房屋装修管理等各项工作。
（二）房屋设备、设施的管理。
这是为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。
（三）环境卫生的管理。
包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。
（四）绿化管理。
包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。
（五）治安管理。
楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。
（六）消防管理。
火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。
（七）车辆道路管理。
车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。
（八）公众代办性质的服务。
指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。
二、物业合同终止的条件
物业合同终止具备以下之一即可，物业管理合同到期，签约双方无意续约的；业主大会决议提前终止物业管理合同的；因不可抗力，导致合同无法继续履行的；因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的。

4. 外墙玻璃损坏，是不是物业承担维修责任我住这是18楼上房三年了，双层玻璃幕墙里面的一块自然破碎，物业

对于房屋过了保修期，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉，购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其提供维修服务，可能需要支付一定费用。【摘要】
外墙玻璃损坏，是不是物业承担维修责任我住这是18楼上房三年了，双层玻璃幕墙里面的一块自然破碎，物业说过质保期了，我该咋办？【提问】
您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。【回答】
两年。【回答】
房屋建筑工程质量保修办法，第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;【回答】
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。铝合金、玻璃属于装修工程。【回答】
谢谢！【提问】
对于房屋过了保修期，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉，购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其提供维修服务，可能需要支付一定费用。【回答】
现实中要是房屋过了保修期之后，才发现房屋有质量问题的话，此时需要区分不同的情况进行处理。【回答】
有些情况下，即使过了保修期的，也是可以要求开发商承担责任。或者当事人自行维修之后，可以通过质检追究责任。【回答】
亲，您在这个情况呢，比较复杂，您如果可以证明这个玻璃是有问题的，建议您可以去申请一下房屋质量鉴定，如果是属于开发商的问题的话，那您还是可以追溯的，这个是没有问题的【回答】
今天物业去看了，他们说是钢化玻璃，是自然破碎，不过上房三年过了保质期，所以要自己维修，我觉得钢化玻璃，才用了三年就自己破碎，应该是质量问题吧，同楼道有一家前面也是碎了一块，物业给换了【提问】
12345政务服务便民热线（简称12345热线），指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，提供“7×24小时”全天候人工服务。【回答】
12345热线可以提高为民服务水平，推进依法行政，创新社会治理，维护自然人、法人和其他组织的合法权益。【回答】
12345市民热线与公安110指挥中心的报警平台实现了互联互通、一键转接，确保市民反映的各类问题都能得到及时受理处置。市民热线实行全年无休24小时服务机制。【回答】
亲，如果是这个问题的话，那物业处理的肯定是不公平的，这个如果属于质量问题，是必须要维修的，如果他不给你维修，你直接打市长热线进行投诉就可以了【回答】
打过了，质检部门说还没遇到过这样的问题，只是说再给物业沟通【提问】
对于较为棘手且重要的问题，会通过平台转到有关职能部门跟进处理话务员会通过平台知识库查询，在线即答市民。对于较为棘手且重要的问题，会通过平台转到有关职能部门跟进处理【回答】
话务员会通过平台知识库查询，在线即答市民。对于较为棘手且重要的问题，会通过平台转到有关职能部门跟进处理话务员会通过平台知识库查询，在线即答市民。【回答】
关键是18楼换玻璃有难度，而且危险，我们自己干不了【提问】
对呀，亲，这个的话就是属于物业的责任，如果他们这边不承担责任，您按照我给您说的这个直接去市长热线亲投诉就可以了，这个打市长热线非常有用的物业投诉，基本上就打市长热线【回答】
嗯嗯好的谢谢！【提问】
现在是法治社会了，要相信法律、国家的力量！您代表正义，邪恶必将倒下的。拿起法律的武器保护自己！【回答】
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！【回答】
谢谢！祝您工作愉快！【提问】
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5. 高层玻璃碎了物业应该负责吗

法律分析：1、如果在保修内，由物业负责，如果在保修外，则由用户自己承担所需的修理费用。
2、另外由于这个属于高空作业，所以千万不要自己去维修，而是要请专业的人员进行修理，以免造成严重的安全事故。
法律依据：《物业管理法》
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

6. 高层玻璃碎了物业应该负责吗

法律分析：1、如果在保修内，由物业负责，如果在保修外，则由用户自己承担所需的修理费用。
2、另外由于这个属于高空作业，所以千万不要自己去维修，而是要请专业的人员进行修理，以免造成严重的安全事故。
法律依据：《物业管理法》
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

7. 玻璃窗破了是自己付钱，还是物业？

　　玻璃窗破了，应由自己付钱，还是物业，要根据实际情况确定。其主要依据是我国的《合同法》和《物权法》
　　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
　　第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
　　根据《中华人民共和国物权法》规定
　　第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。　
　　第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
　　第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
　　第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

8. 物业一直拖着不给换玻璃幕墙，已经两年了

如果你的房子是5年内的新房，这事应该是由物业协调开发商来解决的。
如果是老房子了，那么你应该将此事反映给物业，由物业向业委会或业主大会提议，使用公共维修基金来进行维修！
就这件事来说，物业自始至终没有被投诉的地方！
如果今后碰到物业确有违规的工作，可以向小区所在的县级以上的房地产主管部门投诉，或者直接找街道办也行！向业委会投诉最能体现民意！
这件事还是先找下业委会反映吧，多和物业沟通下，或直接找开发商也行！
希望能帮到你！
 
 
正的说完了，教你一点歪的！
找几个证人，给物业报修。隔十天还不修，自己捅了它，你就说砸到你了。让物业进行伤害赔偿。
物业虽没有直接维修的责任，但他有及时排除安全隐患的义务！最起码能让此问题得到及时解决！
呵呵呵呵！干物业的可别骂我啊！
真的很管用哦！