等额本金和等额本息哪个好又有什么区别

1. 等额本金和等额本息哪个好又有什么区别

等额本金和等额本息的区别是什么？

2. 等额本息和等额本金到底哪个划算？

申请买房贷款，采取等额本金的方式，20年的期限，那么第5年还款是最划算的，因为第5年还款，你只需要还5年的利息，此外第5年左右提前还款的违约金，也是最少的。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

3. 等额本金和等额本息的区别 等额本金和等额本息哪个好

 　　对于买房，大多数人选择向银行贷款，贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。那么等额本金和等额本息有什么区别呢？
      　　等额本息每月还款的本金和本息是相同的，每个月还款总金额一致；而等额本金每个月所还的本金是相同的，但利息逐步减少。相对来说，等额本金还款利息较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担会逐月递减。所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，年纪大的人可以选择这种方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。
      　　 等额本金的特点  ： 
    　　每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
    　　 等额本金的利弊  ： 
    　　等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
      　 　等额本息的特点： 
    　　每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小
    　 　等额本息的利弊： 
    　　等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比利滚利还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

4. 等额本金和等额本息哪个好？看这里有判断

      等额本金和等额本息是房贷还款中最常用的两种还款方式，既然给出了这两种选择，那么自然是各自有各自的好，不能仅凭单一方面来判断，只是说适合自己的方为更好。至于“等额本金和等额本息哪个好”的具体分析，下面我们一起来看。
等额本金和等额本息哪个好？1、从利息方面来看      等额本金还款方式下，所需支付的贷款利息总额要比等额本息少，这是最实在的节省，可以少出一笔钱，所以可以得出，等额本金更好。      举例说明，同样贷款10万贷10年，年利率按等额本金总利息=元，等额本息总利息=元，等额本金还款可以少支付元的利息。      贷款本金越高，贷款时间越长，等额本金节省的利息越多。2、从还款压力来看      等额本金前期还款压力大，后期还款压力小，而等额本息每月还款额处在一个居中水平，固定不变。      同样的例子，贷款10万贷10年，年利率等额本金每月还款额从元开始，以元左右的间隔，逐月递减，而等额本息每月固定还款元。      等额本金要还款5年，每月还款额才与等额本息的元持平，当然5年之后，等额本金的每月还款额就会逐渐小于等额本息还款。      由此可见，等额本金适合前期储蓄资金足够、后期收入不稳定的人选择，而等额本息适合工作收入稳定、前期无资金结余的人选择。      最后，等额本金和等额本息哪个好，相信大家根据自身情况，心中自有判断。

5. 等额本金和等额本息哪个划算？具体比较看这里

      等额本金和等额本息是贷款中最常见到的两种还款方式，尤其是在房贷中，一般就只有这两种还款方式，很多人因为不知道等额本金和等额本息哪个划算，所以很难做出选择。那么今天，就给大家具体说明一下。
一、等额本金和等额本息哪个划算？      等额本金更划算。      原因是支付的总利息更少，这是衡量是否划算最直接的一点。      比如同一贷款年利率贷款10万贷10年，等额本金利息=元，等额本息利息=元，差额是元；      贷款20万贷20年，等额本金利息=元，等额本息利息=元，差额是元；      贷款30万贷30年，等额本金利息=元，等额本息利息=元，差额是元。      贷款本金越大，贷款期限越久，等额本金可以节省的利息会显得更划算。二、具体看等额本金和等额本息的利息还款规律      我们以贷款10000元贷6个月，年利率为来具体说明：1、等额本金      每月还款本金=元，总利息=元，      第1个月利息=元；      第2个月利息=元；      第3个月利息=元；      第4个月利息=元；      第5个月利息=元；      第6个月利息=元。      利息大概以6元逐月递减，原因是每月归还了固定金额元的贷款本金。2、等额本息      每月总还款额固定=元，总利息=元，      第1个月利息=元，本金=元；      第2个月利息=元，本金=元；      第3个月利息=元，本金=元；      第4个月利息=元，本金=元；      第5个月利息=元，本金=元；      第6个月利息=元，本金=元。      从第2个月开始，等额本息的还款利息就要比等额本金高，原因是每月还款本金低于等额本金的元，贷款本金实际占用的多，还的少，利息自然就多。      以上就是关于“等额本金和等额本息哪个划算”的相关内容，希望能对你有所帮助。

6. 等额本息等额本金哪个好 等额本息和等额本金哪个更好

      对于急用钱或者想要自主创业的人群来讲，贷款是个很好的选择。申请贷款之前需要考虑的事情有很多，除了一些必须准备的材料以外，选择什么样的还款方式也是极为重要的，那么等额本息等额本金哪个好，对于自主创业的人来讲，等额本息是更好的选择。具体原因让我们一起来来看看吧。 
    
  等额本息和等额本金的优点    
    
   等额本息，意思是每个月还款的本金和利息一样，还款金额固定；等额本金的意思是利随本清，将本金分摊到每个月当中，利息不一样，还款的金额不固定，但是还款金额会慢慢减少，前期压力大，后期压力小。   
   等额本息，意思是每个月的还款额度是固定的，不多不少，比较适合刚踏入社会，没有多少积蓄的年轻人。等额本金的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力比较大。比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人群。 
  那么以上就是对于等额本息等额本金哪个好的具体介绍了。
            

7. 等额本息和等额本金哪个划算你好？

1 等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于所欠本金的余额*利率。还款金额减去利息部分的差则是本金。因此在开始一段时间内还款的金额中，由于所欠本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。
2 而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。由于前期还款金额中的本金比本息法的本金要多，因此前期本金和利息加起来的每次还款金额比等额本息法要高一些。其缺点是前期还款的本金比等额本息法多，月供款也比后者多一些。优点是前期还的本金多，后期的每次利息少一点，利息的总额也就要少一些。
3 简单来说，两者的利息永远是按照所欠的本金来计算的， 不存在哪种方法合算的问题。只是等额本金法前期还款的本金金额高于本息法，因而总的利息费用低一些。 想采用哪种方法只决定于还款者前期的资金是否比较充裕。如果可支配的现金多，就采用本金法。否则就采用本息法贷款

8. 等额本金和等额本息哪个好？看完你就知道了

办理贷款时，购房者会与银行签订贷款合同，合同中一项非常重要的内容就是选择还款方式。商业银行常用的还款方式有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款，很多购房者在选择的时候会因不了解这两种还款方式而无从下手，到底哪种方式更适合自己呢？   
   办理贷款时， 购房 者会与银行签订贷款合同，合同中一项非常重要的内容就是选择还款方式。商业银行常用的还款方式有两种，分别是 等额本金还款 和等额本息还款，很多购房者在选择的时候会因不了解这两种还款方式而无从下手，到底哪种方式更适合自己呢？
    一、等额本息的定义以及优缺点 
   定义：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月 贷款利息 按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
   也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在 月供 款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
   优点：作为 贷款人 ，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定。
   缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，利息相对于等额本金比较多。
   适合人群：因收入处于稳定状态的家庭， 买房 自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
    二、等额本金的定义以及优缺点 
   定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
   这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
   优点：能节省更多利息。
   缺点：前期还贷压力较大。
   适合人群：等额本金的前期还贷压力比较大，但随着时间的流逝，还贷压力会逐渐减少，适合收入较高的人群。
    三、 等额本金和等额 本息的五条原则 
   等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要用等额本金的还款方式呢？答案是不一定的，掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是重要的。
    1  、生活幸福感 
   刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。建议年轻购房者在还款初期不要给自己太大的压力。
    2  、考虑货币的时间价值 
   等额本金方式意味着更高的“ 首付款 ”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产。
    3  、考虑是否要出售 房产  
   在存在着是否出售房产的打算下，如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，变现后往往 等额本息还款法 更划算。
    4  、考虑开始还款时的年纪 
   如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力。
    5  、考虑是否 提前还款  
   如果提前还款， 等额本金前期 还的本金多，利息支出少，显然更划算。